Семиченков Сергей Николаевич

Дело № 2-683/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Вязьма 22 апреля 2021 года

Вяземский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего, судьи Воронкова Р.Е.,

при секретаре Григорьевой О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семиченкова С.Н. к администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Семиченков С.Н. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

В обоснование заявленного требования истец указал, что является наследником имущества М.А., умершей дд.мм.гггг.2020, в том числе жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. При жизни М.А. произвела реконструкцию дома, получила всю разрешительную документацию, однако не оформила своих прав на жилой дом уже в реконструированном состоянии.

Просит признать за ним право собственности на жилой дом с кадастровым номером ХХХ, общей площадью 95,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Семиченков С.Н. в судебном заседании поддержал заявленные требования.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Третье лицо – нотариус Макаркина Т.В. в суд не явилась, ходатайств и ...

...возражений не представила.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и следует из письменных материалов дела, что истец является единственным наследником имущества М.А., умершей дд.мм.гггг.2020, в том числе жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

При жизни М.А. произвела реконструкцию дома, получила всю разрешительную документацию (л.д. 16), однако не оформила своих прав на жилой дом в реконструированном состоянии.

Истец Семиченков С.Н. после смерти М.А. также получил у ответчика уведомление о соответствии построенного или реконструированного жилого дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности (л.д. 17).

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (п. 3 ст. 218 ГК РФ).

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь созданное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса (то есть документа установленной формы, подтверждающего принятие уполномоченный органом решения о согласовании), или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

С учетом изложенного, истец вправе обратиться в суд с требованиями в порядке ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, предусматривающей возможность сохранения жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном и реконструированном состоянии на основании решения суда, в случае представления в силу ст. 56 ГПК РФ доказательств, что этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, а также при наличия согласия всех собственников многоквартирного дома на сохранение жилого помещения в реконструированном виде.

Жилищный кодекс РФ не содержит перечня требований законодательства, которые должны быть соблюдены при проведении переустройства жилого помещения, такие требования содержатся в подзаконных нормативных актах.

Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года N 170 (п. 1.7), определены условия и порядок переоборудования (переустройства, перепланировки) жилых и нежилых помещений и повышение благоустройства жилых домов и жилых помещений.

В соответствии с указанными правилами переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

Перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.

Анализируя вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании за ним права собственности на жилой дом подлежат удовлетворению, поскольку жилой дом соответствует требованиям законодательства о градостроительной деятельности, о чем сам ответчик указал в своем уведомлении.

Обращение истца в суд обусловлено необходимостью оформления прав на принадлежащее ему имущество в связи с изменением его основных характеристик.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, с учетом приведенных правовых норм и акта их толкования, суд удовлетворяет заявленные истцами требования в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Семиченкова С.Н. к администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Признать за Семиченковым С.Н. право собственности на жилой дом, с кадастровым номером ХХХ, общей площадью 95,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. в реконструированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Р.Е. Воронков

25.05.2021 вступает в законную силу.

Дело № 2-524/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Вязьма 25 марта 2013 года

Вяземский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего, судьи Савушкиной О.С.

при секретаре Ивановой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семиченковой И.Н. к Администрации Вяземского городского поселения Вяземского района Смоленской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Семиченкова И.Н. обратилась в суд с иском к Администрации Вяземского городского поселения Вяземского района Смоленской области о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру № ХХХ, расположенную по адресу: Смоленская область, г. Вязьма, ул. ..., д. ХХХ, указав, что зарегистрирована и постоянно проживает в указанном жилом помещении, является его нанимателем, с ней заключен договор социального найма № ХХХ от 17 сентября 2012 года. Вместе с ней в указанной квартире проживает муж – Семиченков С.Н..

06 ноября 2012 года она обратилась в Администрацию Вяземского городского поселения Вяземского района Смоленской области с заявлением о приватизации занимаемого ею жилого помещения, предоставив необходимый пакет документов, однако получила отказ, мотивированный тем, что до передачи спорного жилого помещения ей Администрация Вяземского городского поселения Вяземского района Смоленской области должна первоначально зарегистрировать свое право муниципальной собственности на указанный объект. Однако ответчику официально было отказано в регистрации права органами, осуществл...

...яющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ссылаясь на Закон РФ от 4 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру № ХХХ, расположенную по адресу: Смоленская область, г. Вязьма, ул. ..., д. ХХХ.

Истец Семиченкова И.Н. в судебном заседании исковые требования уточнила в части указания вида жилого помещения, просила суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на комнату № ХХХ общей площадью ХХХ кв.м., в том числе жилой площадью ХХХ кв.м., расположенную по адресу: Смоленская область, г. Вязьма, ул. ..., д. ХХХ.

Представитель ответчика – Администрации Вяземского городского поселения Вяземского района Смоленской области Тимофеева Е.В. в судебном заседании уточненные исковые требования признала в полном объеме, о чем представила письменное заявление, приобщенное к материалам дела, признание иска сделано добровольно, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ей понятны.

Третье лицо – Семиченков С.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований суду не представил. В материалах дела имеется нотариально удостоверенное согласие Семиченкова С.Н. на приватизацию комнаты и отказе от использования предоставленного ему по закону права на участие в приватизации.

Заслушав мнение истца, не возражавшей против принятия судом признания иска представителем ответчика, суд принимает признание иска представителем ответчика, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц и, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, выносит решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Семиченковой И.Н. удовлетворить.

Признать за Семиченковой И.Н., ** ** ** года рождения, уроженкой гор. ... ... области, право собственности в порядке приватизации на комнату общей площадью ХХХ кв.м., в том числе жилой площадью ХХХ кв.м., местонахождение: Смоленская область, г. Вязьма, ул. ..., д. ХХХ, к. ХХХ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд Смоленской области.

Судья О.С. Савушкина

Решение вступает в законную силу 29.04.2013