Семухин Николай Васильевич

мотивированное решение составлено 11 октября 2024 года

66RS0059-01-2024-001056-42

№ 2-847/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2024 года с. Туринская Слобода

Туринский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего - судьи Циркина П.В.,

при секретаре судебного заседания Соловьевой Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в суде гражданское дело по исковому заявлению Гагарина Ивана Андреевича к администрации Слободо-Туринского сельского поселения о признании права собственности на объекты недвижимого имущества в порядке приобретательной давности,

установил:

Гагарин И.А. обратился в Туринский районный суд Свердловской области с исковым заявлением к администрации Слободо-Туринского сельского поселения о признании права собственности на объекты недвижимого имущества в порядке приобретательной давности.

В заявлении указал, что 14.05.2001 года его супруга Гагарина Татьяна Андреевна заключила договор купли-продажи деревянного дома с надворными постройками и земельный участок по адресу: <адрес> с ФИО2. По указанному адресу жилой дом и земельный участок принадлежал ФИО2, право собственности на земельный участок было зарегистрировано за ней в установленном законом порядке, право собственности на жилой дом не зарегистрировано. О заключении договора купли-продажи в похозяйственной книге была сделана отметка. С 2001 года он совместно с семьей стал проживать в указанном жилом доме, были зарегистрированы по указанному адресу, дом и земельный участок использовали по своему усмотрению, в соответствии с назначением. После заключения договора купли-продажи Гагарина Т.А. не оформила документы о праве собственности. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ умерла Гагарина Т.А.. При обращении к нотариусу было обнаружено, что право собственности на жилой дом и земельный участок не зарегистрировано. С 14.01.2001 года и до настоящего времени он пользуется указанным жилым домом, земельны...

...м участком, дом поддерживает в удовлетворительном состоянии, на земельном участке выращивает овощи, ягоды, фрукты. С 2001 года до настоящего времени относительно жилого дома и земельного участка никто интереса не проявлял. На основании изложенного просит суд признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, а также на земельный участок по вышеуказанному адресу, имеющий кадастровый № в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец Гагарин И.А., ответчик администрация Слободо-Туринского сельского поселения, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований Мавричева Ю.И., Рямова О.Н., Семухин Р.В., Семухин Н.В., Семухина Н.В., Потапов Д.М., Потапова А.М., Потапов Д.М. не явились. Были надлежащим образом уведомлены о дате, времени и месте его проведения. Истец, ответчик, третьи лица ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие. Ответчик исковые требования признал в полном объеме, указав, что последствия признания иска ему известны. Третьи лица: Мавричева Ю.И., Рямова О.Н., Семухин Р.В., Семухин Н.В., Семухина Н.В., Потапов Д.М., Потапова А.М., Потапов Д.М.. также не возражали против удовлетворения исковых требований. Администрация Слободо-Туринского муниципального района Свердловской области о причинах неявки суд не уведомили, не ходатайствовали об отложении дела слушанием с указанием уважительных причин неявки. При таких обстоятельствах суд, руководствуясь положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствии.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При этом, п.4 вышеуказанной статьи установлено, что течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, сформулированной им в п.15 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абз. 1 п. 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абз. 1 п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

В силу положений ст.59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости"

В силу положений ч. 1, ч. 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

Судом установлено, что ответчик в добровольном порядке признал исковые требования истца, последствия признания иска ему понятны. Признание им иска, по мнению суда, не противоречит вышеприведенным положениям закона, согласуется с приведенными доказательствами по делу: выписками из ЕГРН (л.д. 10-21), свидетельством о заключении брака Гагарина И.А. и ФИО5 (л.д. 23), справкой администрации Слободо-Туринского сельского поселения (л.д. 24), свидетельством о смерти Гагариной Т.А. (л.д. 27), квитанцией по оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д. 28), похозяйственной книгой (л.д. 33-37), справкой администрации Слободо-Туринского муниципального района (л.д. 61), ответом на запрос от нотариуса, записью акта о смерти ФИО2, справкой БТИ и администрации Слободо-Туринского сельского поселения.

Спорный земельный участок сформирован и может быть идентифицирован, не относится к земельным участкам, ограниченным в обороте или изъятым из оборота и не находится в государственной или муниципальной собственности.

Признание иска не нарушает права и законные интересы других лиц, поскольку касается лишь сторон указанного спора, в связи с чем, подлежит принятию судом.

Оснований, предусмотренных ч. 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, для отказа в принятии признания иска ответчиком не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Гагарина Ивана Андреевича к администрации Слободо-Туринского сельского поселения о признании права собственности на объекты недвижимого имущества в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Гагариным Иваном Андреевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (идентификатор №) право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый №), и на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый №).

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Свердловской областной суд через суд, принявший решение.

В случае пропуска указанного срока по уважительным причинам он может быть восстановлен судом, вынесшим решение, по заявлению этого лица, поданного одновременно с апелляционной жалобой.

Не использование лицами, участвующими в деле, права на апелляционное обжалование может послужить препятствием для пересмотра решения в кассационном порядке.

Председательствующий П.В. Циркин