Сендецкий Сергей Дмитриевич

№

УИД: 91RS0№-63

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 февраля 2023 года г.Симферополь

Железнодорожный районный суд г.Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи Колоцей М.В.,

при секретаре - Космачёвой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, третье лицо – Отдел по вопросам миграции отдела полиции № «Железнодорожный» УМВД России по <адрес>, УМВД России по <адрес> о признании утратившим право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, третье лицо – Отдел по вопросам миграции отдела полиции № «Железнодорожный» УМВД России по <адрес>, УМВД России по <адрес> о признании утратившим право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета, в котором просит признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>-а, <адрес>. Обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции № «Железнодорожный» Управление Министерства внутренних дел России по <адрес> снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: <адрес>-а, <адрес>.

Исковые требования мотивированны тем, что ФИО2 является собственником квартиры, общей площадью 30,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>-а, <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрирован ответчик – ФИО3 - брат, что подтверждается справкой о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Собственником квартиры ФИО3 никогда не являлся, самостоятельно снять его с регистрационного учета, истец возможности лишен. Согласно информации, предоставленной МВД по ...

...РК об установлении факта проживания в спорной квартире, ФИО3 не проживает по адресу: <адрес>-а, <адрес> 2017 года. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире ограничивает права истца на владение, пользование, распоряжение данным имуществом.

В ходе судебного заседания истец пояснила, что она является собственником <адрес> по адресу: <адрес>-а. Отвечик приходится ее братом, в квартире не проживает. Регистрация ответчика лишает ее возможности распоряжаться квартирой.

Иные частники процесса на судебное заседание не явились, извещены надлежаще. От представителя УМВД России по <адрес> – ФИО5 поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Заслушав пояснение истца, исследовав материалы дела, проверив основания иска, суд пришел к следующему выводу.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>-а, <адрес> на основании договора купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом ФИО6, номер реестра №.

В ходе рассмотрения гражданского дела судом истребована информация из Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, а именно: копию реестрового дела на квартиру, согласно которого правообладатель жилого помещения, расположенного по адресу: РК, <адрес>-а, <адрес> – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В материалах гражданского дела содержится справка Жилищно-эксплуатационного участка №<адрес> №от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой, по адресу: <адрес>-а, <адрес> зарегистрирован: ФИО3 – брат по договору найма.

Согласно статьи 2 ГПК РФ, задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его ГРФ).

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

По правилам статьи 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Учитывая то обстоятельство, что ответчик не является членом семьи собственника — истца по делу, регистрация в спорной квартире препятствует осуществлению истцом права пользования, владения и распоряжения принадлежащим ей имуществом, суд приходит к выводу об обоснованности предъявленных истцом требований и возможности их удовлетворения в части признания ответчика утратившим права пользования.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст.ст. 2, 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации" установлен регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Под местом жительства понимается жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Статьей 7 названного Закона, п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ", утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, Постановлением Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 4-П предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>-а.

В удовлетворении иных исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Железнодорожный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.В.Колоцей

В окончательной форме решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.В.Колоцей