Сеничкин Николай Николаевич

11RS0002-02-2024-000631-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 ноября 2024 г. пос. Воргашор, г. Воркута

Воркутинский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Щипанова И.А.,

при секретаре судебного заседания Мухаметшиной Е.Р.,

с участием старшего помощника прокурора г. Воркуты – Журавлевой Е.В., ответчика – ФИО,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2-595/2024 по иску Муниципального округа «Воркута» в лице Администрации муниципального округа «Воркута» к ФИО о прекращении права собственности на жилое помещение, признании права собственности на жилое помещение за муниципальным округом «Воркута»,

УСТАНОВИЛ:

Представитель администрации Муниципального округа «Воркута» обратился к ответчику с требованиями о прекращении права собственности на жилое помещение, признании права собственности на жилое помещение за муниципальным округом «Воркута». В обоснование требований указал, что в рамках реализации комплекса процессных мероприятий «Выполнение государственных обязательств о обеспечению жильем отдельных категорий граждан» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», 11.05.2023 в администрацию муниципального округа «Воркута» обратился ФИО с заявлением о предоставлении государственного жилищного сертификата для приобретения жилого помещения на состав семьи 1 человек. Согласно приложению к данному заявлению, ФИО взял на себя обязательство в двухмесячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата освободить и сдать в установленном законодательством Российской Федерации порядке администрации Муниципального округа «Воркута» жилые помещения, расположенные по адресам: Адрес обезличен и Адрес обезличен. В рамках указанной программы ФИО ДД.ММ.ГГ. был выдан государственный жилищный сертификат о предоставлении социальной выплаты, на приобретение жилья серии № на сумму 3 700 897 рублей. Данные денежные средства были направлены на приобретение жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес обезличен, что подтверждает...

...ся выпиской из реестра оплаченных государственных жилищных сертификатов с 01.11.2023 по 30.11.2023. Администрация Муниципального округа «Воркута» выполнила свои обязательства о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилого помещения за пределами районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей в форме государственного жилищного сертификата в полном объеме. Однако до настоящего времени жилые помещения по адресам: Адрес обезличен и Адрес обезличен не переданы администрации Муниципального округа «Воркута», ответчик зарегистрирован в жилом помещении по адресу: Адрес обезличен по месту жительства по настоящее время. Согласно выписки из ЕГРН жилое помещение расположенное по адресу: Адрес обезличен принадлежит на праве собственности ФИО

Представитель истца администрации Муниципального округа «Воркута» в судебном заседании не участвовал.

Ответчик – ФИО в судебном заседании просил в удовлетворении исковых требований отказать. Пояснил суду, что жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес обезличен выдавалось на состав семьи 4 человека, впоследствии указанный дом был признан не пригодным для проживания и было выдано жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес обезличен, следовательно, все члены семьи являются собственниками жилого помещения. Кроме того, сертификат на приобретение жилья за пределами г. Воркуты ответчик получал только на одного человека. На указанные денежные средства приобретено жилое помещение, которое впоследствии продано с целью приобретения более хорошего жилого помещения. Денежные средства от продажи жилья были переведены сыну ответчика, у которого данные денежные средства были похищены.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Федеральным законом № 125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» установлено, что жилищные субсидии предоставляются гражданам, прибывшим в районы Крайнего Севера и приравненные к ним местности не позднее 01.01.1992 года, имеющим общую продолжительность стажа работы в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях не менее 15 календарных лет, не имеющим жилья в других регионах Российской Федерации или нуждающимся в его улучшении и не получавшим субсидии на эти цели. Такое право сохраняется за гражданами, которые в соответствии с ранее действовавшим законодательством приобрели его при наличии стажа работы в указанных районах и местностях не менее 10 календарных лет и состояли по месту жительства на учете как нуждающиеся в улучшении жилищных условий.

В соответствии со ст. 6 указанного Федерального закона условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему по договору социального найма жилого помещения или по договору найма специализированного жилого помещения, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о расторжении такого договора и об освобождении занимаемого жилого помещения. Исполнение указанных обязательств осуществляется в течение двух месяцев со дня приобретения гражданином жилого помещения за счет жилищной субсидии. Отчуждению в государственную или муниципальную собственность подлежат все жилые помещения, принадлежащие гражданину и (или) членам его семьи на праве собственности. Порядок освобождения гражданином занимаемого им жилого помещения и дальнейшего его использования определяется собственником жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда.

Подпунктом «ж» п. 44 Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015 - 2020 годы», утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.03.2006 года № 153, предусмотрено, что для получения сертификата гражданин - участник подпрограммы представляет, в том числе, обязательство о расторжении договора социального найма жилого помещения (найма специализированного жилого помещения) и об освобождении занимаемого жилого помещения либо о безвозмездном отчуждении находящегося в собственности жилого помещения (жилых помещений) в государственную (муниципальную) собственность по форме согласно приложению № 6 (в 2 экземплярах), - в случаях, указанных в подпунктах «б» и «в» п. 16.1 и пункте 16(4) настоящих Правил.

Согласно подпункту «б» п. 16.1 Правил, гражданином - участником подпрограммы и членами его семьи, проживающими на основании договора социального найма в жилом помещении, находящемся в государственном или муниципальном жилищных фондах, принимается обязательство о расторжении указанного договора и об освобождении занимаемого жилого помещения.

Пунктом 16.3 Правил предусмотрено, что в случае если гражданином - участником подпрограммы и членами его семьи не принято обязательство о расторжении договора социального найма и об освобождении занимаемого ими жилого помещения, выдача сертификата указанному гражданину не производится.

В силу п. 45 Правил обязательство, указанное в подпункте «ж» п. 44 настоящих Правил, подписывается всеми совершеннолетними членами семьи. Согласие на принятие такого обязательства может быть подтверждено также путем представления письменного документа, удостоверенного в нотариальном или ином установленном законодательством порядке. Исполнение этого обязательства должно осуществляться в 2-месячный срок после приобретения гражданином жилого помещения за счет средств предоставленной ему социальной выплаты.

Как следует из п. 17 Правил, применительно к условиям подпрограммы членами семьи гражданина - участника подпрограммы признаются постоянно проживающие совместно с ним супруга (супруг), их дети и родители, усыновленные и усыновители данного гражданина.

Таким образом, указанными нормативными актами предусмотрена обязанность гражданина, получившего социальную выплату, передать администрации муниципального органа жилое помещение на основании договора о безвозмездной передачи жилого помещения.

Из материалов дела усматривается, что ФИО обратился к руководителю администрации муниципального округа «Воркута» с заявлением о выдаче государственного жилищного сертификата для приобретения жилого помещения на состав семьи из 1 человек для приобретения жилья в г. Санкт-Петербург.

11.05.2023 ФИО дал два обязательство о расторжении договора социального найма жилого помещения и об освобождении занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес обезличен о сдаче жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Коми, г. Воркута, пгт. Воргашор, ул. Энтузиастов, д. 24, корп. 1, кв. 53, передачу их в муниципальную собственность в двух месячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата.

ДД.ММ.ГГ. ФИО выдан государственный жилищный сертификат для приобретения жилья в г. Санкт-Петербурге на состав семьи 1 человек.

Из выписки из реестра оплаченных государственных жилищных сертификатов по Министерству строительства и дорожного хозяйства Республики Коми следует, что 03.11.2023 ФИО реализовал государственный жилищный сертификат путем приобретения жилого помещения в Адрес обезличен.

Ответчик до настоящего времени зарегистрирован в жилом помещении по адресу: Адрес обезличен по месту жительства и имеет в собственности жилое посещение, расположенное по адресу: Адрес обезличен.

До настоящего времени ответчик не исполнил обязательство об освобождении занимаемого жилого помещения.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и иных оснований.

Согласно ст.ст. 9, 309, 310 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Федеральным законом от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:… выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Порядок снятия граждан с регистрационного учета регулируется Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию».

Пунктом 31 указанных Правил определены основания снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, которое производится органами регистрационного учета. В том числе предусмотрено основание снятия с регистрационного учета по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из того, что течение срока на передачу жилья истекло, ответчик до настоящего времени зарегистрирован в жилом помещении, суд считает требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и сдаче администрации Адрес обезличен «Воркута» по акту осмотра жилого помещения, отвечающим санитарным и техническим правилам и нормам, законными и подлежащими удовлетворению.

Довод ответчика о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес обезличен выдавалось на состав семьи 4 человека, впоследствии указанный дом был признан не пригодным для проживания и было выдано жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес обезличен, следовательно, все члены семьи являются собственниками жилого помещения, судом не принимается во внимание в силу следующего.

Из договора на передачу квартиры в собственность от 17.09.1993 № 6676 усматривается, что Объединение Воркутауголь передает безвозмездно в общую совместную собственность ФИО и членам его семьи: ФИО, ФИО, ФИО жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес обезличен.

Согласно регистрационного удостоверения от 17.09.1993 № 6956, выданного Воркутинским бюро технической инвентаризации за ФИО зарегистрировано на праве честной собственности жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес обезличен.

В связи со сносом Адрес обезличен, ФИО предоставлено жилое помещение по адресу: Адрес обезличен

Из поквартирной карточки с адреса: Адрес обезличен усматривается, что в данном жилом помещении были зарегистрированы: ФИО до настоящего времени; ФИО в период времени с 22.09.1993 по 23.07.2004; ФИО в период времени с 24.05.1997 по 02.08.2000; ФИО в период времени с 22.09.1993 по 17.11.1993.

Из акта обследования помещения от 11.09.2015 и заключения межведомственной комиссии от 21.09.2015 усматривается, что жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес обезличен признано непригодным для проживания.

На основании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГ. № ФИО передано в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес обезличен.

ДД.ММ.ГГ. на основании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГ. ФИО выдано свидетельство о государственной регистрации права на жилое помещение, расположенное по адресуАдрес обезличен.

Таким образом, ФИО, ФИО, ФИО не являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес обезличен.

Довод ответчика о том, что сертификат на приобретение жилья за пределами г.Воркуты получал только на одного человека, а следовательно остальные члены семьи имеют право на жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес обезличен, суд находит несостоятельным поскольку из обязательства от 11.05.2023, подписанного ФИО следует, что ответчик принимает на себя обязательства в 2-месячный срок с даты приобретения им жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата освободить со всеми совместно проживающими с ним членами семьи и сдать в установленном законодательством Российской Федерации порядке жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес обезличен.

Довод ответчика о том, что денежные средства от продажи жилья (приобретенного посредством реализации ГЖС) были переведены сыну, у которого данные денежные средства были похищены, не относится к рассматриваемому гражданскому делу, поскольку ответчик праве обратиться с заявлением в соответствующие органы, которые вправе проводить проверку по данному факту.

При подаче настоящего иска в соответствии со ст.ст. 333.19, 333.20 НК РФ должна была быть уплачена государственная пошлина по неимущественным требованиям 40 000,00 руб. Суд на основании ч. 2 ст. 333.20 НК РФ находит возможным снизить размер государственной пошлины до 3 000,00 руб. В силу ч. 1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в бюджет МО «Воркута» пропорционально удовлетворенной части исковых требований. С учетом изложенного, с ответчика в бюджет муниципального округа «Воркута» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000,00 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО, ДД.ММ.ГГ. года рождения (паспорт №) утратившим право пользования жилыми помещением по адресу: Адрес обезличен.

Решение является основанием для снятия ФИО, ДД.ММ.ГГ. года рождения (паспорт №) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Адрес обезличен.

Прекратить право собственности ФИО, ДД.ММ.ГГ. года рождения (паспорт №) на жилое помещение – квартиру по адресу: Адрес обезличен.

Обязать ФИО, ДД.ММ.ГГ. года рождения (паспорт №) сдать администрации муниципального округа «Воркута» по акту осмотра жилое помещение – квартиру по адресу: Адрес обезличен, отвечающее санитарным и техническим правилам и нормам.

Признать за Муниципальным округом «Воркута» Республики Коми (ИНН 1103023523) право собственности на жилое помещение – квартиру по адресу: Адрес обезличен.

Взыскать с ФИО, ДД.ММ.ГГ. года рождения (паспорт №) государственную пошлину в бюджет муниципального образования городского округа «Воркута» в размере 3 000,00 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми в течение одного месяца через Воркутинский городской суд Республики Коми с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 06.11.2024.

Председательствующий И.А. Щипанов

11RS0001-01-2023-009630-93 дело № 2-8691/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Саенко О.Л.,

при секретаре Крыжевской А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Сыктывкаре 24 августа 2023 года гражданское дело по исковому заявлению Сеничкина Николая Николаевича к Министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Коми о признании права на получение социальной выплаты,

установил:

Сеничкин Н.Н. обратился в суд с иском к Минстрою Республики Коми о признании права на получение социальной выплаты в рамках Федерального закона от 25 октября 2002 года №125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» по категории «пенсионеры» с датой постановки на учет ** ** **.

К участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация МО ГО «Воркута».

Истец и представитель третьего лица просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика в судебном заседании возражала против удовлетворения требований по доводам, изложенным в письменном отзыве.

Заслушав объяснения представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что ** ** ** истец заключил брак с ФИО10

Семья истца (5 человек), включая супругу ФИО5, детей ФИО6, ФИО7 и внука ФИО8, проживала и была зарегистрирована по адресу: ....

** ** ** ФИО5 на основании её личного заявления с составом семьи 5 человек, включая супруга Сеничкина Н.Н., детей ФИО6, ФИО7 и внука ФИО8 включена в администрации города Воркуты в общереспуб...

...ликанский список граждан, имеющих право на получение социальных выплат для приобретения жилья за пределами города Воркуты.

** ** ** брак между истцом и ФИО5 прекращен.

** ** ** истец обратился в администрацию МО ГО «Воркута» с заявлением, в котором просил разделить очередь бывшей жены ФИО5 между ним и ею согласно дате его постановки на учет (** ** **).

Решением комиссии по жилищным вопросам при администрации МО ГО «Воркута», оформленным протоколом №... от ** ** ** рекомендовано разделить очередь ФИО5 между ней и истцом и включить Сеничкина Н.Н. на участие в подпрограмме согласно дате постановки на учет ** ** **.

Решение комиссии утверждено Постановлением администрации МО ГО «Воркута» №... от ** ** **.

В настоящее время истец состоит на учете граждан, имеющих право на получение социальной выплаты для приобретения жилья за пределами г.Воркуты в категории «пенсионеры» составом семьи 1 человек согласно дате постановки на учет ** ** **, и включен в сводный список граждан-претендентов на получение сертификатов в рамках реализации ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» на ** ** ** по Республике Коми.

В целях реализации своего права на получение социальной выплаты (ГЖС), ** ** ** истец представил в администрацию МО ГО «Воркута» и Минстрой Республики Коми требуемые документы.

Письмом от ** ** ** Минстрой Республики Коми уведомил администрацию МО ГО «Воркута» и истца об отказе в предоставлении социальной выплаты по категории «пенсионеры» с датой постановки на учет ** ** ** сославшись на то, что разделение очереди ФИО5 осуществлено в нарушение законодательства, в связи с чем, истец не имеет права на получение социальной выплаты с датой постановки на учет ** ** **.

Истец с позицией ответчика не согласен.

Условия предоставления и порядок определения размера жилищных субсидий, выделяемых за счет федерального бюджета на строительство или приобретение жилых помещений гражданам Российской Федерации, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, а также гражданам, выехавшим из указанных районов и местностей не ранее ** ** **, регулируется Федеральным законом от ** ** ** №125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» (далее Закон № 125-ФЗ).

Статьей 1 Закона №125-ФЗ установлено, что право на получение жилищных субсидий имеют граждане, прибывшие в районы Крайнего Севера и приравненные к ним местности не позднее ** ** **, имеющие общую продолжительность стажа работы в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях не менее пятнадцати календарных лет, не имеющие других жилых помещений на территории Российской Федерации за пределами районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей или нуждающиеся в улучшении жилищных условий и не получавшие субсидий на эти цели. Такое право сохраняется за гражданами, которые в соответствии с ранее действовавшим законодательством приобрели его при наличии стажа работы в указанных районах и местностях не менее десяти календарных лет и состояли по месту жительства на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Часть 5 статьи 5 Закона №125-ФЗ дает определение члена семьи гражданина, выезжающего из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей. К указанным лицам относятся проживающие совместно этим гражданином супруг или супруга, дети, родители, усыновленные, усыновители данного гражданина. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи данного гражданина, если они вселены им в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи данного гражданина в судебном порядке.

Согласно пункту «в» пункта 17 Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 марта 2006 года №153, членами семьи граждан, выезжающих из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, являются: постоянно проживающие совместно с ним супруг или супруга, дети, родители, усыновленные и усыновители данного гражданина; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены данным гражданином в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство; в исключительных случаях иные лица, если они признаны членами семьи данного гражданина в судебном порядке;

В ходе рассмотрения дела установлено, что истец и его супруга ФИО5 на дату его постановки на учет ** ** ** состояли в браке и проживали совместно по адресу: .... Количественный состав семьи ФИО5, с которым она была поставлен на учет в администрации, соответствует количеству лиц, совместно с ней проживавших (зарегистрированных), - 5 человек. Следовательно, истец, являясь членом семьи (супругом) очередника ФИО5, с ** ** ** приобрел равные с ней права на получение жилищной субсидии.

До настоящего времени решения о снятии истца с учета согласно дате постановки ** ** ** администрацией МО ГО «Воркута» не принималось. Право истца на получение социальной выплаты для приобретения жилья за пределами районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей с датой постановки на учет ** ** ** администрация МО ГО «Воркута» не оспаривает, о чем она указала в письменном отзыве.

Истец прибыл в г.Воркута задолго до 1992 года, имеет значительный (более 23 лет) стаж работы в районах Крайнего Севера, и в его собственности отсутствуют жилые помещения за его пределами, субсидию для целей приобретения жилья ранее не получал.

С учетом изложенного, в силу статьи 1 Закона №125-ФЗ что истец имеет право на получение жилищной субсидии выделяемых за счет федерального бюджета на строительство или приобретение жилых помещений гражданам Российской Федерации, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей с учетом даты постановки на учет ** ** **.

В связи с этим, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Требования Сеничкина Николая Николаевича ... к Министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Коми (ИНН 1101160228, ОГРН 1181101000134) удовлетворить.

Признать право Сеничкина Николая Николаевича на получение социальной выплаты для приобретения жилья в связи с переселением из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей по категории «пенсионеры» с учетом даты постановки на учет ** ** ** с составом семьи один человек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение одного месяца со дня составления в окончательной форме.

Председательствующий О.Л.Саенко

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Воркутинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Бочаровой С.В.

при секретаре Лобановой О.Н.,

с участием истца Сеничкина Н.Н******

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Воркуте пос. Воргашор,

19 декабря 2012 года дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «******» к Сеничкину Н.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ООО «******» обратилось с иском о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование заявленных требований указал, что ООО «******» приняло в управление жилой дом, расположенный по адресу: Адрес обезличен. Сеничкин Н.Н. на основании ордера на жилое помещение ****** от Дата обезличена. является нанимателем жилого помещения по адресу: Адрес обезличен. Ответчик не выполняет обязанностей по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. За период с Дата обезличена общая сумма задолженности по указанным коммунальным услугам составляет ******. На основании этого просит взыскать с ответчика задолженность за коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с Дата обезличена. в размере ******., с перечислением указанной суммы на расчетный счет ООО «******».

Истец - ООО «******» и третье лицо - ООО «******», надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебном заседании участия не принимали, истец согласно письме...

...нному заявлению просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

На основании положений ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей истца и третьего лица.

Ответчик Сеничкин Н.Н. в судебном заседании исковые требования не признал. Пояснил суду, что взыскиваемая сумма, по его мнению, завышена, так как в летний период ответчиком услуги по отоплению не предоставлялись, однако счета на оплату по отоплению выставлялись. Кроме того, счета за спорный период времени выставлялись не на его имя, поэтому он их не оплачивал. Поскольку в исковом заявлении истцом в качестве нанимателя жилого помещения, а также пользователя коммунальных услуг указан Степанов П.А., то нет законных оснований для взыскания указанной задолженности с Сеничкина Н.Н.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена. жилое помещение по адресу: Адрес обезличен было предоставлено нанимателю Сеничкиной В.Т. с семьей, включая мужа Сеничкина Н.Н.

После того как наниматель жилого помещения Сеничкина В.Т. и другие члены её семьи снялись с регистрационного учета по указанному адресу, в этой квартире с Дата обезличена. проживает Сеничкин Н.Н.

Таким образом, в спорный период ( с Дата обезличена.) в квартире по адресу: Адрес обезличен был зарегистрирован и проживал только Сеничкин Н.Н.

Исходя из этого, суд приходит к выводу о том, что представителем истца в мотивировочной части искового заявления допущена описка, а именно вместо ответчика Сеничкина Н.Н. указан Степанов Павел Александрович.

Управление многоквартирным домом Адрес обезличен в спорный период (с 01Дата обезличена.) осуществляло ООО «******», что подтверждается договором от Дата обезличена. Номер обезличен на управление многоквартирным домом и дополнительным соглашением от Дата обезличена. Номер обезличен к договору Номер обезличен.

В силу ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора

В соответствии с ч.1 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч.4 ст.154 Жилищного кодекса РФ).

Частью 1 ст.155 Жилищного кодекса РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Пунктом 2 ст.69 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Сеничкин Н.Н., проживая в жилом помещении по адресу Адрес обезличен, пользуется предоставленными ему жилищно-коммунальными услугами.

Фактическое предоставление услуг и их использование Сеничкиным Н.Н. свидетельствует о наличии договорных отношений без их юридического оформления.

Отсюда следует, что указание в счетах-квитанциях, выставленных к оплате за предоставленные коммунальные услуги, вместо Сеничкина Н.Н. Сеничкиной В.Т. не нарушает законные права Сеничкина Н.Н.

Согласно информации о задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, представленной истцом, Сеничкин Н.Н. имеет задолженность по состоянию на Дата обезличена за период с Дата обезличена. в сумме ******.

На основании изложенного суд приходит к выводу о ненадлежащем исполнении ответчиком своих обязанностей по оплате коммунальных услуг, услуг по ремонту и содержанию жилого помещения.

Учитывая, что на день судебного разбирательства задолженность ответчиком не погашена, у суда имеются оснований для удовлетворения исковых требований ООО «******».

Довод ответчика о том, что взыскиваемая сумма явно завышена, поскольку в летний период истцом услуги по отоплению не предоставлялись, однако счета на оплату выставлялись, суд находит несостоятельным, так как согласно Приложения №2 к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. №307, во взаимосвязи с решением Совета МО ГО «Воркута» от 22.12.2009г. №436 «Об установлении нормативов потребления тепловой энергии на отопление жилых помещений на территории МО ГО «Воркута», плата за отопление для жилых помещений многоквартирных домов, рассчитывается исходя из периода, равного 12 месяцев. В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что ответчик должен оплачивать коммунальную услугу по отоплению в течение всего календарного года.

При подаче иска, исходя из его заявленной цены - ******., истцом должна была быть уплачена государственная пошлина в сумме руб. На основании определения суда от Дата обезличена. истцу была предоставлена отсрочка уплаты госпошлины до рассмотрения дела по существу. Согласно ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Исходя из размера взыскиваемых сумм, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в сумме ******. Однако, принимая во внимание материальное положение ответчика, обстоятельства данного дела, руководствуясь п.2 ст.333.20 НК РФ, суд считает возможным уменьшить размер взыскиваемой госпошлины до ******.

В соответствии с положениями ст.ст.61.1, 61.2 БК РФ государственная пошлина по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, зачисляется в бюджеты муниципальных районов.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с Сеничкина Н.Н. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «******» задолженность за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения за период с Дата обезличена. в сумме ******., с перечислением данной суммы на расчетный счет Общества с ограниченной ответственностью «******» (******).

Взыскать с Сеничкина Н.Н. государственную пошлину в сумме ******. в бюджет муниципального образования городского округа «Воркута».

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Воркутинский городской суд в течение одного месяца, Дата обезличена.

Судья С.В. Бочарова