Середа Дмирий Олегович

Дело № 2-909/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Павловская 15 октября 2019 года

Павловский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Кириченко М.Б.,

при секретаре судебного заседания Клименко А.В.,

с участием:

представителя истца Карой Н.В. - Середа Д.О., действующего на основании доверенности № № от 05.08.2019 года,

ответчика Карого О.Н.,

ответчика Шабалта Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Карой Нины Владимировны к администрации МО Павловский район, Карому Олегу Николаевичу, Шабалта Наталье Николаевне о признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Карая Н.В. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации МО Павловский район, Карому О.Н., Шабалта Н.Н. о признании права собственности на наследственное имущество и просит суд признать за Карой Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, как за наследником после смерти супруга - ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на одноэтажный (этажность-1) кирпичный жилой дом литер «А» (год ввода в эксплуатацию/начала строительства - 1979) с кирпичной пристройкой холодной литер «а» (год ввода в эксплуатацию/начала строительства - 1979) - общей площадью 42,9 кв.м., жилой площадью 16,6 кв.м., площадью, определенной в соответствии с требованиями, утвержденными приказом Минэкономразвития № 90 от 01.03.2016 года - 45,6 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> А, согласно описанию указанных зданий (жилого дома с пристройкой) по техническому паспорту жилого дома, составленного по состоянию на 08.08.2019 год...

...а Отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Павловскому району

В обоснование исковых требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг ФИО4 и после его смерти открылось наследство, в частности, в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> А, который был построен в 1979 году за счет денежных средств семьи ФИО4

ФИО4 до момента своей смерти проживал в указанном домовладении, заботился о нем, производил ремонты, поддерживал дом в надлежащем состоянии, его владение было открытым и у него отсутствовали правоустанавливающих документы на дом, в связи с юридической не грамотностью.

В настоящее время земельный участок по вышеуказанному адресу принадлежит на праве собственности Карой Н.В., согласно свидетельств о праве собственности и праве на наследство по закону на земельный участок. Земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов.

Истец, как наследник первой очереди по закону, в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Нотариусом Павловского нотариального округа после смерти после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело, в котором имеются заявления: жены - Карой Н.В. о принятии наследства по закону и сына ФИО5 об отказе от причитающейся доли на наследство по закону в пользу жены наследодателя ФИО2 Нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве собственности и о праве на наследство по закону на жилой дом, так как правоустанавливающие документы, подтверждающие проведенную правовую регистрацию наследодателя на объект недвижимого имущества - жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> А, отсутствуют.

Истец является единственным наследником, принявшим наследство.

Строения на земельном участке созданы без существенных нарушений противопожарных и строительных норм и правил и сохранение строений не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не представляет опасности жизнедеятельности, не создает угрозы жизни и здоровью людей.

В настоящее время у истца возникла необходимость оформить свое право на наследство, поэтому она вынуждена обратиться в суд.

Истец Карая Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещена судом своевременно и надлежащим образом, доверила представление своих интересов представителю по доверенности Середа Д.О.

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования истца поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик Карый О.Н. в судебном заседании пояснил, что он отказался от причитающейся доли на наследство по закону в пользу истца указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Ответчик Шабалта Н.Н. в судебном заседании пояснила, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика администрации МО Павловский район Балакирева Е.В. в судебном заседании предоставила письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому ответчик не возражает против удовлетворения заявленных требований истца.

Заслушав доводы участников процесса, показания свидетелей, оценив представленные доказательства и исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, согласно свидетельству о смерти серии №, выданному отделом ЗАГС Павловского района управления ЗАГС Краснодарского края ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д. 9).

Карая Н.В. является супругой умершего ФИО4, что подтверждается свидетельством о браке серии № выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Карый О.Н. является сыном ФИО2 и ФИО4, что подтверждается его свидетельством о рождении выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

После смерти ФИО4 открылось наследство в виде домовладения, расположенного по адресу: <адрес> А, который был построен в 1979 году за счет денежных средств семьи ФИО4

Согласно справке администрации Новолеушковского сельского поселения Павловского района № от 05.08.2019 года ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на день смерти постоянно проживал по адресу: <адрес> А вместе с женой Карой Н.В. и сыном Карым О.Н. (л.д. 39).

Факт проживания ФИО4 вместе со своей женой Карой Н.В. и сыном Карым О.Н. по указанному адресу подтверждается показаниями свидетелей, оснований для сомнения в которых у суда не имеется.

Так, свидетель ФИО12 в судебном заседании подтвердил, что умерший ФИО4 его сосед, их сыновья тоже дружат, он проживал по адресу: <адрес> А вместе с женой Карой Н.В. и сыном Карым О.Н.

Свидетель ФИО13 в судебном заседании подтвердила, что ФИО4 ее сосед через дорогу, он проживал по адресу: <адрес> А вместе с женой Карой Н.В. и сыном Карым О.Н., после его смерти жена и сын живут сами.

Согласно Выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 19.08.2019 года жилой дом расположенный по адресу: <адрес> А сведения о правообладателе отсутствуют (л.д. 43).

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> А принадлежит на праве собственности Карой Н.В., согласно свидетельств о праве собственности и праве на наследство по закону на земельный участок, выданных нотариусом Павловского нотариального округа (л.д. 10,11) Земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов (л.д. 15).

Истец, как наследник первой очереди по закону, в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Согласно справке нотариуса Павловского нотариального округа от 27.08.2019 года, после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, заведено наследственное дело за №, в котором имеются заявления: жены - Карой Нины Владимировны о принятии наследства по закону; сына - ФИО5 об отказе от причитающейся доли на наследство по закону в пользу жены наследодателя ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 были выданы свидетельства о праве на свидетельство по закону на имущество. Свидетельства о праве собственности и о праве на наследство по закону на жилой дом не может быть выдано, так как правоустанавливающие документы, подтверждающие проведенную правовую регистрацию наследодателя на объект недвижимого имущества - жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> А отсутствуют, что является несоответствием требованиям законодательства для выдачи свидетельства о праве на наследство (л.д. 44).

Согласно техническому заключению № 20-28-481 от 08.08.2019 года по определению соответствия строительным нормам строений и правилам строений расположенных по адресу: <адрес> А, выданному отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Павловскому району следует, что специалистом установлено, что строения лит.«А» (жилой дом), «а» (пристройка), соответствуют следующим требованиям СНиП, предъявляемым к данной категории строений: Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 года № 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и требованиям Федерального закона от 22.07.2008г.№123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» планировочным (по линейным размерам и высоте помещений); противопожарным (по противопожарным расстояниям); градостроительным, кроме строения лит. «А» (жилой дом) по отношению к границам земельного участка по <адрес>. Исследуемое здание не влияет на возможность использования помещений в соседних строениях по их целевому назначению, располагается на достаточном расстоянии от смежных строений и не создает их владельцам препятствий в проведении ремонта и обслуживания, не препятствует в проходе и проезде к соседним зданиям. Исследуемое здание не создает угрозу жизни и здоровью граждан, права и интересы третьих лиц не затрагиваются (л.д. 25-37).

Согласно ст. 1142 ГК РФ Карая Н.В. является наследником первой очереди по закону после смерти своего супруга ФИО4

В судебном заседании установлено, что сын наследодателя Карый О.Н. не желают оформлять свои наследственные права на вышеуказанный жилой дом, отказался от них в пользу своей матери, что следует также и из его заявления, имеющегося в наследственном деле.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием и законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Наличие строений и сооружений на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> А, подтверждено техническим паспортом на объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом от 08.08.2019 года (л.д. 16-24).

При таких обстоятельствах, учитывая, что строения не нарушат права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что исковые требования Карой Нины Владимировны к администрации МО Павловский район, Карому Олегу Николаевичу, Шабалта Наталье Николаевне о признании права собственности на наследственное имущество подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 218, 222, 1112, 1142, 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Карой Нины Владимировны к администрации МО Павловский район, Карому Олегу Николаевичу, Шабалта Наталье Николаевне о признании права собственности на наследственное имущество, удовлетворить.

Признать за Карой Ниной Владимировной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, как за наследником после смерти супруга - ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на одноэтажный (этажность-1) кирпичный жилой дом литер «А» (год ввода в эксплуатацию/начала строительства - 1979) с кирпичной пристройкой холодной литер «а» (год ввода в эксплуатацию/начала строительства - 1979) - общей площадью 42,9 кв.м., жилой площадью 16,6 кв.м., площадью, определенной в соответствии с требованиями, утвержденными приказом Минэкономразвития № от ДД.ММ.ГГГГ - 45,6 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> А, согласно описанию указанных зданий (жилого дома с пристройкой) по техническому паспорту жилого дома, составленного по состоянию на 08.08.2019 года Отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Павловскому району.

Данное решение является основанием для осуществления кадастрового учета вышеуказанного объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Павловский районный суд Краснодарского края.

Судья Павловского районного суда

Краснодарского края М.Б. Кириченко