Серегин Евгений Борисович

Дело № 2- 2050/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«26» июня 2014 года

г.Владимир, Владимирской области

Ленинский районный суд г.Владимира в составе:

председательствующего судьи Рассадкиной И.С.

при секретаре Догадиной Ю.Н.

с участием истца Серегина Е.Б.

представителя истца Серегина Е.Б. Терентьевой И.Н., действующей на основании доверенности от 27 марта 2014 года,

представителе ответчика Зезюлиной В.А. адвоката Власовой С.Б., действующей на основании ордера № от 05 июня 2014 года, служебного удостоверения № от 21 января 2003 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Серегина Е. Б. к Зезюлиной В. А. о признании не приобретшей права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Серегин Е.Б. обратился в суд с иском к Зезюлиной В.А. о признании ее не приобретшей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что Серегин Е.Б. является собственником указанной выше квартиры на основании договора купли-продажи от 09 ноября 2000 года, в которой зарегистрирован с 13 февраля 2001 года.

В квартиру с его согласия 25 сентября 2009 года была зарегистрирована его знакомая Зезюлина В.А., которая никогда в нее не вселялась и никогда в ней не проживала, членом его семьи не являлась и не является. Участия в оплате коммунальных платежей и содержании квартиры Зезюлина В.А. не принимала и не принимает. В квартире каких-либо вещей Зезюлиной В.А. не было и нет в настоящее время. Местом жительства ответчика спорная квартира никогда не являлась. Регистрация в ...

...квартире носит формальный характер.

Без заявления и личного присутствия ответчика снять ее с регистрационного учета не представляется возможным. Фактическое место жительства ответчика истцу не известно.

Регистрация ответчика в принадлежащей ему квартире нарушает его права собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

В судебном заседании Серегин Е.Б. исковые требования поддержал, ссылаясь на изложенные выше доводы.

Дополнительно пояснил, что Зезюлина В.А. являлась его знакомой, была зарегистрирована без намерения проживания в квартире. Сейчас ее место нахождения и фактического жительства ему неизвестно.

Представитель Серегина Е.Б. Терентьева И.Н. исковые требования истца и доводы в их обоснование поддержала.

Ответчик Зезюлина В.А. в судебное заседание не явилась. Извещалась судом о времени и месте судебного разбирательства по последнему известному месту жительства в <адрес>. Поскольку в настоящее время ответчик по месту регистрации не проживает, место ее жительства достоверно неизвестно, судом на основании ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика Зезюлиной В.А. был назначен адвокат Власова С.Б., которая исковые требования Серегина Е.Б. не признала. Возражения мотивировала тем, что регистрацией ответчика в квартире истца его права не нарушены, достоверных доказательств, что ответчика в квартиру истца не вселялась, не представлено.

Представитель третьего лица УФМС России по Владимирской области в судебное заседание не явился. Представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором просил дело рассмотреть в свое отсутствие, оставил разрешение спора на усмотрение суда. ( л.д. 30).

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика Зезюлиной В.А., представителя третьего лица УФМС России по Владимирской области.

Выслушав доводы истца, представителя истца, представителя ответчика Зезюлиной В.А. адвоката Власовой С.Б., допросив свидетелей, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Установлено судом, что Серегину Е. Б. на праве собственности принадлежит <адрес> (л.д.8), что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным 01 декабря 2000 года ОРГ.

В указанной квартире зарегистрированы: с 13 февраля 2001 года Серегин Е.Б. и с 25 сентября 2009 года по настоящее время Зезюлина В.А..

На основании положений ст. 218 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Статья 288 ГК РФ закрепляет за собственником право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.Статья 30 ЖК РФ определяет права и обязанности собственника жилого помещения, а именно, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как пояснил Серегин Е.Б., 25 сентября 2009 года он зарегистрировал в принадлежащую ему квартиру ответчицу Зезюлину В.А. по просьбе последней, без намерения проживать в квартире.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной им в Постановлении от 2 февраля 1998 года N 4-П "По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713", по общему правилу, возникновение права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем.

Сам факт регистрации лица на жилую площадь является лишь административным актом и не означает наделение правом на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.

Таким образом, для приобретения самостоятельного права на жилую площадь необходимо не только быть зарегистрированным на этой жилой площади, но и фактически быть вселенным в данное жилое помещение собственником в качестве члена его семьи, проживать совместно с ним, либо заключить соответствующий договор найма по данному жилому помещению.

На основании объяснений истца Серегина Е.Б., показаний допрошенных судом свидетелей ФИО1, ФИО2, оценив их во взаимосвязи, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в жилом помещении по адресу: <адрес> не имела цели наделения Зезюлиной В.А. правом пользования жилым помещением.

Судом было установлено, что ответчик Зезюлина В.А. в квартиру не вселялась, никогда не проживала в спорном жилье, оплату коммунальных услуг не производила. Факт регистрации ответчика в спорной квартире не порождает право на данную жилую площадь, а является лишь административным актом.

В материалах дела не имеется относимых и допустимых доказательств вселения ответчика в жилое помещение истца, проживания с ней одной семьей, ведения общего хозяйства.

Учитывая, что ответчик Зезюлина В.А. в спорную квартиру в качестве члена семьи Серегина Е.Б. не вселялась и фактически в ней никогда не проживала, суд приходит к выводу, что права пользования спорным жилым помещением она не приобрела.

Регистрация Зезюлиной В.А. в квартире, принадлежащей истцу Серегину Е.Б. на праве собственности, нарушает права последнего.

Таким образом, исковые требования Серегина Е.Б. к Зезюлиной В.А. о признании ее не приобретшей права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим ( не приобретшим) право пользования жилым помещением- на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу компетентными органами.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика Зезюлиной В.А. в пользу истца Серегина Е.Б. оплаченная последним сумма государственной пошлины в размере .....

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Серегина Е. Б. к Зезюлиной В. А. о признании не приобретшей права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Зезюлину В. А., ДД.ММ.ГГГГ не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с Зезюлиной В. А. в пользу Серегина Е. Б. в возврат госпошлины .....

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ленинский районный суд г.Владимира в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: И.С. Рассадкина

Дело № 2-1121/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Владимир Владимирской области

26 апреля 2018 года

Ленинский районный суд города Владимира в составе:

председательствующего судьи Забавновой Г.П.,

при секретаре Зайцевой В.В.,

с участием:

представителя истца Терентьевой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Владимире гражданское дело по иску Серёгина Е.Б. к администрации г.Владимира о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Серегин Е.Б. обратился в суд с иском к администрации г.Владимира о признании права собственности на гаражный бокс.

В обоснование иска указано, что с ДД.ММ.ГГГГ истец является членом ГСК-21 «Левино Поле», в котором ему принадлежит гаражный бокс №. Гаражный бокс № с кадастровым номером № расположен в ГСК-21 в границах земельного участка с кадастровым номером №. Уведомлением Управления Росреестра по Владимирской области истцу отказано в осуществлении государственного кадастрового учета, государственная регистрация права приостановлена по причине непредставления акта государственной комиссии о приемке в эксплуатацию построек ГСК-21 «Левино Поле». Просит признать право собственности на гаражный бокс №, общей площадью .... кв.м., расположенный в ГСК-21 «Левино Поле».

Истец Серёгин Е.Б. в суд не явился, его представитель в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в заявлении основаниям.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. .... В представленном ранее отзыве на исковое заявление возражал против его удовлетворения, в связи с о...

...тсутствием доказательств соблюдения требований п.2 ст.12 Федерального закона от 30.03.1999 №52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», ст.34 Федерального закона от 21.12.1994 № 69-ФЗ «О пожарной безопасности», строительных норм и правил (л.д. ....

Представитель третьего лица ГСК-21 «Левино Поле» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

На основании п. 1 ст. 116 ГК РФ потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Из разъяснений, содержащихся в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Серёгин Е.Б. является членом ГСК-21 «Левино Поле» и ему принадлежит на праве собственности гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>». Паевые взносы внесены полностью, задолженность отсутствует (л.д. ....).

Гараж построен на земельном участке общей площадью .... кв.м., переданном во владение и пользование на основании распоряжения главы администрации г.Владимира №-р от ДД.ММ.ГГГГ ГСК-21 «Левино Поле», в том числе: .... кв.м. в пожизненно-наследуемое владение; .... кв.м. – в бессрочное пользование. На основании решения главы администрации г.Владимира №-р от ДД.ММ.ГГГГ Серёгину Е.Б. как члену ГСК-21 «Левино Поле» передан в пожизненное наследуемое владение земельный участок № площадью .... кв.м. для строительства индивидуального гаража (л.д. ....).

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни или здоровью граждан.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при рассмотрении гражданских дел суд устанавливает, допущены ли при возведении самовольной постройки существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. При этом отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Согласно приведенному легальному определению, постройка признается самовольной при наличии хотя бы одного из следующих условий (признаков): возведение постройки на земельном участке, не отведенном для этих целей; отсутствие необходимого разрешения на строительство/реконструкцию; существенное нарушение при возведении объекта специально установленных норм и правил.

За получением разрешения на ввод в эксплуатацию гаражного бокса № истец обратился в Управление архитектуры и строительства администрации г.Владимира. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче разрешения ему было отказано, в связи с непредставлением необходимых документов (л.д. 27-28).

Вместе с тем, из представленного стороной истца заключения, составленного специалистами ООО «Куб», следует, что нежилое помещение №, расположенное по адресу<адрес> не угрожает жизни и здоровью людей при условии своевременного проведения регламентных ремонтных работ в соответствии с требованиями (л.д. .....

За границы отведенного земельного участка гаражный бокс не выходит (л.д. ....).

Из ответов УНД и ПР ГУ МЧС России по Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ, Управления Роспотребнадзора по Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс №, расположенный в ГСК-21 «Левино Поле», соответствует требованиям пожарной безопасности действующих нормативных документов, соответствует требованиям СанПиН 2.2.1./2.ДД.ММ.ГГГГ-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

На основании вышеизложенного, учитывая, что здание гаражного бокса, принадлежащего истцу Серёгину Е.Б. построено с разрешения уполномоченного органа на земельном участке, отведенном для указанных целей в установленном порядке, соответствует всем строительным нормам и правилам, истцом полностью оплачены паевые и членские взносы в ГСК, объективных доказательств того, что сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, ответчиком не представлено, суд приходит к выводу, что отсутствие зарегистрированного права собственности на спорное нежилое помещение препятствует Серёгину Е.Б. в реализации его прав собственника в отношении данного имущества, в связи с чем, полагает возможным исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Серёгина Е. Б. к администрации г.Владимира о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Серёгиным Е. Б. право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс №, общей площадью .... кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>».

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ленинский районный суд г.Владимира в течении месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Забавнова Г.П.

....

....