Серегина Надежде Ивановна

Дело № 2-4092/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2014 года г. Архангельск

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе: председательствующего судьи Романовой Е.В., при секретаре Гарганчук О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Серегиной Н. И. к мэрии города Архангельска о предоставлении жилого помещения,

установил:

Серегина Н.И. обратилась в суд с исковым заявлением к мэрии г. Архангельска о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, отвечающего санитарным и техническим требованиям, расположенного в черте города Архангельска, общей площадью не менее 52,0 кв.м., на состав семьи из шести человек.

В обоснование исковых требований указала, что на основании договора социального найма она с семьей проживает в отдельной трехкомнатной квартире <адрес>. Указанная квартира признана непригодной для проживания. Между тем иное жилое помещение ответчиком не предоставлено.

Истец Серегина Н.И. в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала. Суду дополнительно пояснила, что на учете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий не состоит.

Представитель мэрии г. Архангельска Воронцова В.О., действующая на основании доверенности, в судебном заседании с заявленными требованиями не согласилась. Факт отнесения указанной квартиры к категории непригодной для проживания и правомерность требований истца по существу не оспаривала, указала, что истцу будет предоставлено жилое помещение равнозначное ранее занимаемому исключительно в порядк...

...е очередности по мере освобождения муниципального жилья.

Третьи лица Серегин К.М., Серегина А.М., Анисимов М.И., Анисимова Л.И., Анисимова А.А., также надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения заявления в судебное заседание не явились. О причинах неявки не сообщили, ходатайств не заявляли. Возражений относительно заявленных требований не представили.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу частей 1 и 3 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Согласно части 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 названной статьи случаев.

Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат (пункт 1 части 2 статьи 57 ЖК РФ).

В силу части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с пунктом 3 статьи 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Статьей 87 ЖК РФ установлено, что если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Из буквального толкования названных правовых норм в их системной взаимосвязи следует, что признание жилого помещения непригодным для проживания влечет за собой выселение нанимателя и членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире (часть 2 статьи 89 ЖК РФ).

Судом установлено, что Серегина Н.И. является нанимателем жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящего из трех комнат в отдельной квартире, общей площадью 52,0 кв.м., в том числе жилой 37,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

В настоящее время в квартире зарегистрированы Серегина Н.И. - наниматель, ее сын - Серегин К.М., ее дочь - Серегина А.М., ее сестра - Анисимова Л.И., ее брат - Анисимов М.И., ее племянница - Анисимова А.А.

Изложенные обстоятельства подтверждаются договором социального найма жилого помещения, поквартирной карточкой, карточкой квартиросъемщика.

В силу части 2 статьи 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации (пункт 4 статьи 15 ЖК РФ).

Согласно пункту 33 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее по тексту - Положение), утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47, основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан вследствие, в том числе ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом или отдельными его частями эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований.

В соответствии с пунктом 34 Положения жилые помещения, расположенные в полносборных, кирпичных и каменных домах, а также в деревянных домах и домах из местных материалов, имеющих деформации фундаментов, стен, несущих конструкций и значительную степень биологического повреждения элементов деревянных конструкций, которые свидетельствуют об исчерпании несущей способности и опасности обрушения, являются непригодными для проживания вследствие признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях, на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным в названном Положении требованиям (пункт 7 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции).

Из акта межведомственной комиссии от 31 января 2014 года следует, что в квартире <адрес> было проведено обследование, в ходе которого установлено, что указанная квартира находится на втором этаже деревянного, двухэтажного дома, 1966 года постройки.Дом трехподъездный,12-ти квартирный, неблагоустроен. Здание оборудовано печным отоплением, газоснабжение от баллонов. Физический износ здания по данным Архангельского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на 25 января 2011 года составляет 56%.

Заключением межведомственной комиссии от 31 января 2014 года № 37 установлено, что помещения квартиры <адрес> не соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям и непригодно для проживания. Проведение капитального ремонта по восстановлению утраченных эксплуатационных характеристик признано экономически нецелесообразным.

Распоряжением заместителя мэра города по городскому хозяйству от 11 февраля 2014 года№ 348р на основании указанного заключения межведомственной комиссии отделу по учету и распределению жилой площади службы заместителя мэра города по городскому хозяйству поручено отселить в течение двух лет жильцов квартиры <адрес>, не обеспеченных жилыми помещениями в городе Архангельске, в жилые помещения маневренного фонда, предоставить жильцам, занимающим жилое помещение по договору социального найма, до 2018 года благоустроенное жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечающее установленным требованиям и находящееся в границах города Архангельска, по договору социального найма

Таким образом, материалами дела установлено, что жилое помещение, которое занимает Серегина Н.И. и члены ее семьи на основании договора социального найма, в установленном законом порядке признано непригодным для проживания.

Пользование жилым помещением - квартирой, признанной непригодной для проживания, создает угрозу жизни и здоровью проживающих в ней лиц.

Между тем, до настоящего времени Серегина Н.И. и члены ее семьи жилым помещением для постоянного проживания не обеспечены.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела и сторонами в судебном заседании не оспаривались.

Как следует из договора социального найма, общая площадь занимаемой истцом квартиры составляет 52,0 кв.м., жилая площадь - 37,2 кв.м.

При данных обстоятельствах, принимая во внимание, что внеочередной характер обеспечения другим жилым помещением взамен занимаемого, которое в установленном порядке признано непригодным для проживания, носит компенсационный характер, суд приходит к выводу о том, что требования Серегиной Н.И. о предоставлении жилого помещения взамен занимаемому в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания, основаны на законе и подлежат удовлетворению. Равнозначным будет являться жилое помещение в виде отдельной квартиры, состоящее не менее чем из трех комнат, общей площадью не менее 52,0 кв.м., жилой площадью не менее 37,2 кв.м.

Жилой дом и соответственно занимаемое жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду, что сторонами не оспаривается, поэтому обязанность по предоставлению жилого помещения возлагается на мэрию г.Архангельска, доводы представителя мэрии г. Архангельска подлежат отклонению, поскольку не могут служить основанием для отказа в иске.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым относится, в том числе государственная пошлина.

В этой связи с мэрии г. Архангельска в пользу Серегиной Н.И. подлежит взысканию государственная пошлина в размере 200 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Серегиной Н. И. к мэрии города Архангельска о предоставлении жилого помещения - удовлетворить.

Обязать мэрию г. Архангельска предоставить Серегиной Н. И. на состав семьи из шести человек, включая Серегина К. М., Серегину А. М., Анисимову Л. И., Анисимова М. И., Анисимову А. А., во внеочередном порядке по договору социального найма благоустроенное жилое помещение в виде отдельной квартиры, состоящей не менее чем из трех комнат, общей площадью не менее чем 52,0 кв.м, жилой площадью не менее 37,2 кв.м., находящееся в черте города Архангельска, отвечающее санитарным и техническим требованиям, со степенью благоустройства применительно к условиям данного населенного пункта.

Взыскать с мэрии г. Архангельска в пользу Серегиной Н. И. государственную пошлину в возврат в размере 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Архангельска.

Мотивированное решение суда изготовлено 26 мая 2014 года.

Судья Е.В. Романова