Сергиенко Зинаида Ивановна

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ханты-Мансийск 27 июля 2015 года

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующего судьи: Клименко Г.А.,

при секретаре Чалкиной Р.В.,

с участием : истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикк ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> в <адрес>, мотивировав свое требование тем, что является собственницей данного жилого помещения. По просьбе ответчицы муж истицы зарегистрировал ответчицу в спорной квартире, так как ей необходимо было получить кредит. В ее квартире она не проживала и не вселялась, коммунальные услуги не оплачивает. Ответчик в добровольном порядке условие о снятии с регистрационного учета не исполняет. Просит суд признать ответчика утратившим права пользования жилым помещением, принадлежащим ей на праве собственности.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточнила исковые требования, просит суд признать ответчика ФИО2 не приобретшей права пользования спорной квартирой.

Ответчик ФИО2 извещена своевременно и надлежащим образом, что подтверждается телефонограммой.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, счита...

...ет, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Материалами дела установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно справке с места жительства о составе семьи и регистрации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес>, что свидетельствует о том, что в добровольном порядке во исполнение условий, ответчик с заявлением о снятии с регистрационного учета не обращалась.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.Пунктом 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусмотрено право пользования жилым помещением членов семьи собственника наравне с собственником.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие с данным собственником в принадлежащем ему жилом посещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если ни вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Ответчик ФИО5 не является членами семьи ФИО1, в спорном жилом помещении не проживала и не вселялась, бремя по содержанию жилого помещения, а также оплате коммунальных услуг в полном мере лежит на истице.

Договор найма жилого помещения истец с ответчицей не заключала.

Факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких – либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи.

Суд не усматривает оснований для сохранения жилого помещения за ответчиком, ее следует признать не приобретшей права пользования квартирой, принадлежащей истице на праве собственности.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ФИО2 права пользования квартирой под <адрес> в <адрес> не приобрела, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 197- 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей права пользования жилым помещением -удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчицы с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в суд <адрес> – Югры через Ханты-Мансийский районный суд.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда Г.А. Клименко

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об оставлении заявления без рассмотрения

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ханты-Мансийский районный суд <адрес> - Югры в составе председательствующего судьи Воронцова А.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о возмещении ущерба, причиненного в результате повреждения имущества,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО2 о возмещении ущерба, причиненного в результате повреждения имущества.

Истец ФИО1 дважды извещалась о времени и месте судебного заседания (ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ) в судебное заседание не явилась, заявлений о рассмотрении дела в ее отсутствии не представила.В соответствии со ст.222 ГПК РФ суд оставляет заявления без рассмотрения, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствии, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.222, 223 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о возмещении ущерба, причиненного в результате повреждения имущества, оставить без рассмотрения.

Разъяснить истцу, что определение об оставлении заявления без рассмотрения может быть отменено в случае, если истец представит доказательства подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда А.В. Воронцов

Дело № 2- 1357/ 2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Михайловка Волгоградской области 12 августа 2015 года

Михайловский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Куриной О.И.,

при секретаре Думчевой И.И.,

с участием истца Прошакова А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прошакова ... к администрации городского округа города Михайловки Волгоградской области о признании права собственности на самовольную постройку,

установил:

Прошаков А.С. обратился в суд с иском к администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о признании права собственности на самовольную постройку.

В обоснование заявленных требований указывает следующее.

Дата на основании договора купли-продажи им приобретено право собственности на ... долю в праве общей собственности на жилой дом Номер, расположенный в Адрес. Указанное домовладение расположено на земельном участке площадью ... кв.м. Иная ... доля указанного домовладения принадлежит ФИО2

Постановлением администрации городского округа Адрес Номер от Дата истцу предоставлен земельный участок на условиях аренды из категории земель: земли населенных пунктов под индивидуальную жилую застройку, расположенный по адресу: Адрес, дом Номер, площадью ... кв.м, имеющий кадастровый номер Номер.

В период проживания им проводились улучшения жилищных условий в виде демонтажа «пристроя» и строительства (пристройки к основному домовладению) дополнительной площади, состоящей из коридора, кухни, вспомогательных помещений бытового назначения ...

...размерами ... м. Адрес домовладения увеличилась с ... кв.м до ... кв.м.

По окончании строительных (ремонтных) работ в 2014 году Волгоградским ГУП «Волгоградоблтехинвентаризация» Михайловским филиалом произведено обследование технического состояния домовладения, выдано техническое заключение, согласно которому реконструкция произведена в соответствии с регламентом Градостроительного кодекса РФ, не превышает предельных параметров строительства, установленных градостроительным регламентом, не угрожает жизни и здоровью находящегося в нем людей и не нарушает прав третьих и иных лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При обращении к ответчику с заявлением о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства (реконструкции) и, соответственно, принятия объекта в эксплуатацию ему было отказано.

Просит суд признать за ним право собственности на объект, возведенный (пристроенный) к части домовладения Номер, расположенный по адресу: Адрес, общей площадью ... кв.м.

В судебном заседании истец Прошаков А.С. исковые требования поддержал, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении. Просит суд признать за ним право собственности на объект, возведенный (пристроенный) к части домовладения Номер, расположенный по адресу: Адрес, общей площадью ... кв.м.

В судебное заседание представитель ответчика – администрации городского округа города Михайловки Волгоградской области – не явился, причина неявки неизвестна, о месте, дне и времени судебного разбирательства извещён надлежащим образом и своевременно, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие. Возражений по исковым требованиям не имеет.

В судебное заседание третье лицо ФИО2 не явилась, причина неявки неизвестна, о месте, дне и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом и своевременно, в заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ, основанием для государственной регистрации перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Согласно п.п. 52, 53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Судом установлено, что Прошакову А.С. на праве общей долевой собственности принадлежит ... доля жилого дома, расположенного по адресу: Адрес Номер. Данное обстоятельство подтверждается копией договора купли-продажи от Дата, копией свидетельства о государственной регистрации права Адрес, копией выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Номер от Дата.

Земельный участок, расположенный по адресу: Адрес, Номер, кадастровый номер Номер, площадью ... кв.м, назначение: под индивидуальную жилую застройку, предоставлен Прошакову А.С. и ФИО2 сроком по Дата на условиях аренды. Данное обстоятельство подтверждается копией постановления администрации городского округа Адрес Номер от Дата «О предоставлении Прошакову ..., ФИО2 земельного участка на условиях аренды из категории земель: земли населенных пунктов по индивидуальную жилую застройку», копией договора аренды земельного участка Номер от Дата, копией акта приема-передачи земельного участка в аренду от Дата, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Номер от Дата.

Между ФИО2 и Прошаковым А.С. заключено соглашение о порядке землепользования указанным земельным участком, что подтверждено копией соглашения от Дата.

На указанном земельном участке Прошаковым А.С. была выполнена пристройка к основному жилому дому, расположенному в Адрес дом Номер, что привело к увеличению общей площади жилого дома с ... кв.м до ... кв.м, что подтверждается копией технического паспорта на жилой дом, расположенный Адрес дом Номер.

Администрацией городского округа Адрес было отказано Прошакову А.С. в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства (индивидуального жилого дома), расположенного по адресу: Адрес, а именно, в сокращении линии застройки по границе с земельным участком по адресу: Адрес, с ... м до ... м, так как нарушаются противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями и строениями.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно части 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Таким образом, из положения указанных норм права следует, что законодателем полный запрет на признание права собственности на самовольную постройку налагается, в случае, если эта постройка возведена на земельном участке, не отведенном для этих целей.

В данном случае, постройка спорного объекта недвижимого имущества осуществлена на земельном участке, который был отведен уполномоченным на то органом в тех же целях, для строительства индивидуального жилого дома, соответственно согласно вышеуказанному закону суд вправе признать за лицом, возводившим постройку, право собственности на него.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из заключения ИП ФИО5 о соответствии требованиям пожарной безопасности жилого дома, расположенного по адресу: Адрес, дом Номер, жилой дом с пристройкой по адресу: Адрес, соответствует требованиям противопожарных норм, предъявляемых к одноквартирным жилым домам, где пожарный риск не превышает допустимых значений статьи 6 123-го Федерального закона от 22 июля 2008 года «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

Согласно копии технического заключения № Адрес ГУП БТИ Номер о состоянии строительных конструкций жилого дома, расположенного по адресу: Адрес, жилой дом, расположенный по адресу: Адрес, находится в работоспособном состоянии, пригоден для дальнейшей эксплуатации в рамках требования санитарно-гигиенических и строительных норм, действующих на территории РФ, не угрожает жизни и здоровью проживающих в нем людей и не нарушает права третьих лиц и иных лиц. Реконструкция представляет собой демонтаж пристроя размером в плане ... м, строительство пристроя размером в плане ... м. Анализ результатов обследования и вышеизложенного позволяет заключить, что состояние здания по терминологии СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» можно оценить как работоспособное. Реконструкция произведена в соответствии с регламентом градостроительного Кодекса РФ, не превышает предельных параметров строительства установленных градостроительным регламентом, не угрожает жизни и здоровью находящихся в нем людей и не нарушает права третьих лиц и иных лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, спорная пристройка к жилому дому, возведенная истцом без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды, создан без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, требований пожарной безопасности и сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Вместе с тем самовольное строение находится в границах указанного предоставленного истцу земельного участка, возведение спорного строения на котором не повлияло на разрешенное использование данного земельного участка.

В силу статьи 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введённой настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав производится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникшего после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права.

У истца отсутствует какая-либо другая возможность установить право собственности на указанный объект недвижимого имущества, кроме как в судебном порядке.

У суда не имеется оснований к отказу в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Прошакова ... удовлетворить.

Признать за Прошаковым ..., родившимся Дата, право собственности на объект, возведенный (пристроенный) к части жилого дома, расположенного по адресу: ..., дом Номер, общей площадью ... кв.м.

Апелляционные жалобы на решение суда могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд Волгоградской области.

Мотивированный текст решения изготовлен 17 августа 2015 года.

Судья Курина О.И.