Северинов Александр Андреевич

Дело № 2-286/2023 (2-1638/2022) УИД 25RS0010-01-2022-002777-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Партизанск 13 февраля 2023 года

Партизанский городской суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Якуниной Л.В.,

при ведении протокола помощником судьи Старовойт Н.В.,

с участием генерального директора ООО «Сица» - Рудзевич Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Сица» к Северинову Андрею Григорьевичу, Северинову Александру Андреевичу о возложении обязанности предоставить доступ к общему имуществу многоквартирного дома, находящегося в жилом помещении, взыскании расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Партизанский городской суд <адрес> ответчикам о возложении обязанности предоставить доступ к общему имуществу многоквартирного дома, находящегося в жилом помещении, взыскании расходов по оплате государственной пошлины, мотивируя свои требования тем, что ООО «Сица» является управляющей организацией для многоквартирного <адрес> по ул. ФИО5 в <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом от <Дата>. Под полом <адрес>, указанного дома, собственником которой являются ответчики проходят общедомовые трубы системы горячего водоснабжения, которые в настоящее время находятся в аварийном состоянии и требуют незамедлительного проведения ремонтных работ. На общедомовых трубах произошел порыв, в связи с чем была перекрыта система горячего водоснабжения для всего многоквартирного дома. Для проведения ремонтных работ необходим доступ в жилое помещение, который ответчиком не обеспечивается. <Дата> было направлено постовое отправление с предписанием о предоставлении доступа в жилое помещение к общедомовому имуществу, для проведения ремонтных работ на обще...

...домовых трубах системы горячего водоснабжения. <Дата> между ООО «Сица» и ответчиком было заключено соглашение, о том, что после проведения ремонтных работ, ООО «Сица» произведет ремонтно-восстановительные работы в квартире, однако ответчик в последующем отказался предоставить доступ в жилое помещение к общедомовому имуществу, для проведения ремонтных работ.

Просит суд возложить обязанность на ФИО1, ФИО2 предоставить доступ к общедомовым трубам системы горячего водоснабжения, находящиеся под полом <адрес> многоквартирного <адрес> по ул. ФИО5 <адрес>, для проведения ремонтных работ, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

В судебном заседании генеральный директор ООО «Сица» на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не прибыли, о дате и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом. В суд поступили письменные заявления от ответчиков, в которых они просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признают в полном объеме.

При таких обстоятельствах суд решил рассмотреть дело в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ в отсутствие ответчиков.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание ответчиками иска принято судом, поскольку не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

На собственника жилого помещения возложена обязанность по соблюдению прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, а также правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 4 ст.30 ЖК РФ).

ЖК РФ также предусмотрена обязанность по управлению многоквартирным домом, которая может быть возложена собственниками помещений в этом доме на товарищество собственников жилья (ст. 161 ЖК РФ).

Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме (ч. 1 ст. 161 ЖК РФ).

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно обеспечивать, в том числе: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме (пункты 1, 2, 4, 5 ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ).

Эксплуатация многоквартирных домов осуществляется с учетом требований жилищного законодательства (часть 10 статьи 55.24 ГрК РФ).

Частью 3 статьи 39 ЖК РФ предусмотрено установление правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. Данные правила утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 (далее - Правила содержания общего имущества).

Согласно пунктам 5, 6 Правил содержания общего имущества в состав общего имущества включаются: внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях; внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

В соответствии с пунктом 10 данных правил содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.

Осмотры общего имущества проводятся, в том числе, должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья (пункт 13 Правил содержания общего имущества).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 утверждены Правила предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила предоставления коммунальных услуг).

Условием предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме является техническое состояние внутриквартирного оборудования, которое должно соответствовать установленным требованиям и быть готово для предоставления коммунальных услуг (подпункт "е" пункта 3 Правил предоставления коммунальных услуг).

Исполнитель наделен правом требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования (подпункт "б" пункта 32 Правил предоставления коммунальных услуг).

Потребитель обязан допускать представителей исполнителя в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования (подпункт "е" пункта Правил предоставления коммунальных услуг).

Из приведенных норм права следует, что требования по осуществлению технического обслуживания и текущего ремонта систем, сетей инженерно-технического обеспечения и их элементов (в том числе внутриквартирного оборудования) носят обязательный характер и являются неотъемлемой частью процесса их безопасной эксплуатации, а также условием предоставления коммунальных услуг.

<Дата> ФИО6, выступающим от лица собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> и ООО «Управляющая компания «СантехСервис-Партизанск» заключен договор управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>-а от года на основании протокола №___ от <Дата> общего собрания собственников многоквартирного <адрес> (л.д.9-12).

Согласно изменений в Устав ООО «Управляющая компания «СантехСервис-Партизанск» от <Дата> сменила наименование на ООО «Сица» (л.д. 22-32).

На основании этих доказательств и изложенных выше норм права суд приходит к выводу о наличии у должностных лиц ООО «Сица» права на получение доступа в жилые помещения указанного выше дома для осмотра находящихся в них сетей инженерно-технического обеспечения и внутриквартирного оборудования.

Согласно выписке из ЕГРН №КУВИ-001/2023-6227847 от <Дата> ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ул. ФИО5, <адрес>.

Согласно акта от <Дата> отсутствует горячее водоснабжение в <адрес> в <адрес>, при запуске центрального отопления в доме произошел порыв на трубе горячего водоснабжения под полами <адрес>.

В обоснование необходимости доступа в жилое помещение истцом такде представлен фотографии и технический паспорт жилого дма по <адрес> в <адрес>.

По смыслу правовых норм, закрепленных в статьях 161 ЖК РФ, пунктах 5, 6, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, пунктах 32, 34 Правила предоставления коммунальных услуг в их совокупности, право требовать допуска в занимаемое потребителем помещение у представителей управляющей организации имеется в силу прямого указания в законе, не зависит от конкретных обстоятельств и установлено, в том числе, для профилактики и предупреждения аварийных ситуаций или возможных нарушений прав граждан в будущем.

Поэтому суд приходит к выводу, что требование истца о возложении на ответчиков обязанности обеспечить представителям ООО «Сица» доступ в принадлежащее им жилое помещение для осмотра общего имущества многоквартирного дома (к общедомовым трубам системы горячего водоснабжения, находящиеся под полом) подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина в размере 6 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Сица» к ФИО2, ФИО1 о возложении обязанности предоставить доступ к общему имуществу многоквартирного дома, находящегося в жилом помещении, взыскании расходов по оплате государственной пошлины, - удовлетворить.

Возложить обязанность на ФИО2, ФИО1 предоставить ООО «Сица» доступ к общедомовым трубам системы горячего водоснабжения, находящиеся под полом принадлежащей им на праве собственности <адрес> многоквартирного <адрес> по ул. ФИО5 <адрес>, для проведения ремонтных работ.

Взыскать с ФИО2, <Дата> года рождения, уроженца <адрес> края (<данные изъяты>), ФИО1, <Дата> года рождения, уроженца <адрес> края (<данные изъяты>) в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью «Сица» (ОГРН: 10825008002312) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Партизанский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Л.В. Якунина

Решение в мотивированном виде изготовлено 17.02.2023 года.

Дело № 5-95 УИД 27GV0012-01-2021-000246-24

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

о назначении административного наказания

20 октября 2021 г. г. Южно-Сахалинск

Судья Южно-Сахалинского гарнизонного военного суда Луцкович Андрей Иванович (г. Южно-Сахалинск, ул. Бумажная, д. 34), при секретаре Романенко О.В., с участием Северинова А.А., рассмотрев дело об административном правонарушении, предусмотренном ч. 1.1 ст. 12.1 КоАП РФ, в отношении военнослужащего войсковой части № <данные изъяты>

Северинова А.А., <данные изъяты>,

УСТАНОВИЛ:

Северинов 6 октября 2021 г. в 21 ч. 35 мин. вблизи д. 6 по пер. Мирный в г. Корсакове Сахалинской области повторно управлял транспортным средством, не зарегистрированном в установленном порядке.

В судебном заседании Северинов свою вину в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 1.1 ст. 12.1 КоАП РФ, признал полностью, пояснив, что у него не было времени для регистрации автомобиля, поэтому по согласованию со старым владельцем несколько раз переписывал договор купли – продажи автомобиля.

Виновность Северинова в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 1.1 ст. 12.1 КоАП РФ, помимо его личного признания, подтверждается следующими доказательствами.

Из протокола об административном правонарушении следует, что Северинов в 21 ч. 35 мин. 6 октября 2021 г. вблизи д. 6 по пер. Мирный в г. Корсакове управлял принадлежащим Я. автомобилем марки <данные изъяты>, государственный регистрационный знак №, не зарегистрированном в установленном порядке, повторно в те...

...чение года.

При ознакомлении с названным протоколом Северинов указал, что с вмененным ему правонарушением он согласен.

Сведения, аналогичные изложенным в протоколе, указали сотрудники полиции Р. и Д. в рапортах от 6 октября 2021 г.

Как видно из договора купли-продажи автомобиля, ДД.ММ.ГГГГ Северинов купил у Я. автомобиль <данные изъяты>, государственный регистрационный знак №.

В соответствии с п. 3 ч. 3 ст. 8 Федерального закона от 03.08.2018 № 283-ФЗ "О государственной регистрации транспортных средств в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", владелец транспортного средства обязан обратиться с заявлением в регистрационное подразделение для внесения изменений в регистрационные данные транспортного средства в связи со сменой владельца транспортного средства в течение десяти дней со дня приобретения прав владельца транспортного средства.

То есть Северинов, после приобретения 21 августа 2021 г. автомобиля у Я., в срок до 1 сентября 2021 г. обязан был инициировать внесение соответствующий изменений в регистрационные данные автомобиля.

Вместе с тем, как следует из карточки учета автомобиля <данные изъяты>, государственный регистрационный знак №, по состоянию на 7 октября 2021 г. владельцем названного автомобиля по-прежнему значиться Я., что свидетельствует о невыполнении Севериновым обязанностей по надлежащей регистрации транспортного средства.

Согласно копии постановления по делу об административном правонарушении № от 18 апреля 2021 г., вступившего в законную силу 29 апреля 2021 г., за управление автомобилем <данные изъяты>, государственный регистрационный знак №, не зарегистрированным в установленном порядке, Северинов был привлечен к административной ответственности по ч. 1 ст. 12.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях, и ему было назначено административное наказание в виде штрафа в размере 500 руб.

Сведения о привлечении 18 апреля 2021 г. Северинова к административной ответственности по ч. 1 ст. 12.1 КоАП РФ подтверждаются также списком нарушений, приложенных к материалам дела.

В силу ст. 4.6 КоАП РФ лицо, которому назначено административное наказание за совершение административного правонарушения, считается подвергнутым данному наказанию со дня вступления в законную силу постановления о назначении административного наказания до истечения одного года со дня окончания исполнения данного постановления.

Поскольку Северинов, будучи привлеченным к административной ответственности за управление транспортным средством, не зарегистрированным в установленном порядке, повторно в течение года совершил такое же правонарушение, этим он совершил административное правонарушение, предусмотренное ч. 1.1. ст. 12.1 КоАП РФ.

Обстоятельств, отягчающих административную ответственность Северинова, не имеется.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 4.2 Коап РФ, в качестве обстоятельства, смягчающего административную ответственность, признаю раскаяние Северинова в совершенном правонарушении.

С учетом приведенных данных считаю возможным назначить Северинову наказание в виде штрафа.

Руководствуясь ст.ст. 29.9 и 29.10 Кодекса РФ об административных правонарушениях,

ПОСТАНОВИЛ:

Северинова А.А. признать виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 1.1 ст. 12.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях, и назначить ему административное наказание в виде административного штрафа в размере 5 000 (пять тысяч) рублей.

Штраф надлежит перечислить по реквизитам:

ОМВД России по Корсаковскому городскому округу, ИНН 6504017780, счет 03100643000000016100 в ГРКЦ ГУ Банка России по Сахалинской области, БИК 016401800, ОКТМО 64716000, кор.счет 40102810845370000053, КПП 650401001, КБК 18811601123010001140, УИН 18810465210070005845.

Постановление может быть обжаловано в 1-ый Восточный окружной военный суд через Южно-Сахалинский гарнизонный военный суд в течение десяти суток со дня получения копии постановления.

Судья А.И. Луцкович