Севрюгина Ольга Викторовна

Судья Васильева М.В. Дело <данные изъяты>

УИД 50RS0<данные изъяты>-33

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда

в составе: председательствующего Воронко В.В.,

судей Магоня Е.Г., Петровой О.В.

при секретаре Елисеевой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 26 октября 2020 года апелляционную жалобу ООО «А101» на решение Железнодорожного городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу <данные изъяты> по иску Севрюгиной О. В. к ООО «А101» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,

заслушав доклад судьи Воронко В.В.,

У С Т А Н О В И Л А:

Севрюгина О.В. обратилась в суд с указанным иском к ООО «А101». Ссылаясь на допущенную ответчиком просрочку исполнения обязательства по передаче квартиры как объекта долевого строительства, просила взыскать с ответчика неустойку за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в сумме <данные изъяты>., компенсацию морального вреда – <данные изъяты>., штраф, а также судебные расходы.

Решением суда исковые требования удовлетворены частично: с ответчика в пользу истца взысканы неустойка за нарушение предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства – <данные изъяты> компенсация морального вреда – <данные изъяты> <данные изъяты> штраф за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя, предоставлена отсрочка исполнения решения до <данные изъяты>. Разрешен вопрос о возмещении судебных расходов.

В апелляционной жалобе ответчик просит об изменении реше...

...ния суда и снижении размера взысканных денежных сумм.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда законным, обоснованным и не подлежащим изменению либо отмене.

Согласно материалам дела <данные изъяты> между сторонами заключен договор участия в долевом строительстве.

Цена договора, <данные изъяты>., истцом оплачена в установленный срок.

Определенный договором срок передачи квартиры истцу – до <данные изъяты> – был нарушен, квартира передана истцу <данные изъяты>.В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» от <данные изъяты> в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, указанная неустойка уплачивается застройщиком в двойном размере.

Размер неустойки за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> составляет <данные изъяты>

Представителем ответчика в суде первой инстанции было заявлено ходатайство о снижении неустойки и штрафа по правилам, предусмотренным ст.333 ГК РФ.

Судебная коллегия соглашается с выводом суда о снижении размера штрафа в соответствии с положениями ст.333 ГК РФ по основаниям, приведенным в решении суда.

Установленный судом размер компенсации морального вреда является разумным и справедливым.

Таким образом, суд, правильно руководствуясь ст.ст. 13, 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», ст.ст. 333, 309, 310, 401 ГК РФ, пришел к законному и обоснованному выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в указанной выше части.

Судом верно установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, всем представленным доказательствам дана надлежащая оценка, правильно применены нормы материального права, нарушений норм процессуального права не допущено.

Апелляционная жалоба ответчика не содержит доводов, опровергающих правильность выводов суда первой инстанции.

Руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Железнодорожного городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО «А101» – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Копия

Дело № 2-1340/20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июля 2020 года г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Васильевой М.В., при секретаре Скрипник Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Севрюгиной Ольги Викторовны к ООО «А101» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Севрюгина О.В. обратилась в суд с указанным иском, из содержания которого следует, что 27.02.2018 года между ней и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве, по условиям которого, ответчик обязался по окончании строительства и ввода дома в эксплуатацию передать ей объект долевого строительства в виде квартиры, имеющей характеристики, отвечающие её требованиям, а она обязалась оплатить стоимость участия в строительстве в размере 7 189 299 рублей 80 копеек. Свои обязательства она выполнила в полном объеме и своевременно, ответчик же нарушил свои обязательства по передаче ей объекта в срок до 30.09.2019 года. Фактически квартира ей была передана 12.12.2019 года. Полагает, что с ответчика в её пользу подлежит взысканию неустойка за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01.10.2019 года по 12.12.2019 год в размере 227 421 рубля 51 копейки. Ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств, ей был причинен моральный вред, который она оценивает в 50 000 рублей. Поскольку её требования о выплате неустойки ответчиком в добровольном порядке исполнены не были, с него в её пользу подлежит взысканию штраф. Не обладая специальными познаниями в обл...

...асти юриспруденции, она была вынуждена обратиться за оказанием юридической помощи, понеся расходы в размере 25 000 рублей.

Просит суд взыскать с ООО «А101» в свою пользу неустойку в размере 227 421 рубля 51 копейки; компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей; штраф и судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 25 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца на иске настаивал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о дне, месте и времени рассмотрения дела. Представил заявление, в котором просит на основании Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 года № 423 предоставить отсрочку по исполнению решения суда до 01.01.2021 года

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 4, 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства.

В соответствии со ст. 15, 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Судом установлено, что 27.02.2018 года между ООО «А101» и Севрюгиной Ольгой Викторовной был заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома, по условиям которого, ООО «А101» обязалось в предусмотренный Договором срок своими силами и с привлечением других лиц построить многоквартирный жилой дом и после получения разрешения на ввод многоквартирного жилого дома в эксплуатацию, передать Севрюгиной О.В. объект долевого строительства в виде квартиры, а Севрюгина О.В. обязалась уплатить обусловленную настоящим договором цену и принять квартиру от застройщика по акту приема-передачи.

Согласно п. 4.1 Договора, цена участия в долевом строительстве составила 7 189 299 рублей 80 копеек.

Согласно п. 5.1 Договора, срок передачи объекта долевого строительства Участнику долевого строительства – не позднее 30.09.2019 года.

Севрюгина О.В. свои обязательства по оплате цены договора исполнила в полном объеме что ответчиком не оспаривалось.

12.12.2019 года между истцом и ответчиком был подписан акт приема-передачи квартиры.

Оценивая представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик допустил просрочку в исполнении своих обязательств в части передачи объекта долевого строительства в срок, предусмотренный договором, в связи с чем, с него в пользу истца подлежит взысканию неустойка за период с 01.10.2019 года по 12.12.2019 год. Размер неустойки за данный период времени составляет 244 915 рублей 48 копеек: 7 189 299,80 х 7% : 150 х 73 дня. Истица просит взыскать неустойку в меньшем размере, что является её правом. В связи с чем, учитывая то, что никаких ходатайств от ответчика в суд не поступало, суд находит подлежащим, не выходя за рамки заявленных требований, взыскать с ответчика в пользу истицы неустойку в размере 227 421 рубля 51 копейки.

Нарушением ответчиком своих обязательств, истице был причинен моральный вред, который суд находит подлежащим взысканию. Однако с учетом периода претерпевания нравственных страданий, характера нравственных страданий истца, степени вины ответчика, суд находит подлежащим взыскать компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей.

Из материалов дела также следует, что 10.02.2019 года истицей в адрес ответчика была направлена претензия, в которой истица просила выплатить ей неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства. Поскольку претензия ответчиком до настоящего времени в добровольном порядке не исполнена, суд находит подлежащим взыскать с ответчика в пользу истицы штраф. Размер штрафа составляет 118 710 рублей 76 копеек (227 421,51 + 10 000) :2). Учитывая период неисполнения требований потребителя в добровольном порядке (5 месяцев), ходатайство ответчика, принимая во внимание то, что штраф является мерой ответственности за неисполнение требований потребителя в добровольном порядке, не является средством обогащения потребителя, суд находит подлежащим снизить размер штрафа и взыскать с ООО «А101» в пользу истицы штраф в размере 25 000 рублей (исходя из 5 000 рублей за каждый месяц неисполнения требований потребителя).

В соответствии со ст. ст. 98, 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии с п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда от 21.01.2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не подлежат применению при разрешении, в том числе, иска неимущественного характера, например, о компенсации морального вреда; требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства.

Из материалов дела следует, что в целях защиты своих прав и законных интересов, Севрюгина О.В. 04.12.2019 года обратилась к Дворецкому В.Р., с которым заключила договор на оказание услуг по представлению интересов в суде, по которому за представление интересов в суде, оплатила денежную сумму в размере 25 000 рублей.

Учитывая то, что требования истца подлежат удовлетворению, принимая во внимание положения вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда, суд находит подлежащим взыскать с ООО «А101» в пользу истца понесенные ею судебные расходы. Однако учитывая объем оказанных юридических услуг, время, затраченное на их оказание, категорию спора и сложность рассмотренного дела, суд находит подлежащим взыскать судебные расходы в разумных пределах, а именно в размере 15 000 рублей.

В соответствии с п. 1 Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 N 423 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве", вступившего в силу 03.04.2020 года, установлены следующие особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве: в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 6 статьи 5 и частью 2 статьи 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу настоящего постановления до 1 января 2021 г.; при определении размера убытков, предусмотренных статьей 10 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", не учитываются убытки, причиненные в период со дня вступления в силу настоящего постановления до 1 января 2021 г..

В отношении уплаты неустойки (пени), процентов, возмещения убытков, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 1 января 2021 г.

Согласно ст. 204 ГПК РФ, в случае если суд устанавливает определенные порядок и срок исполнения решения суда, обращает решение суда к немедленному исполнению или принимает меры по обеспечению его исполнения, на это указывается в резолютивной части решения суда.

Принимая во внимание вышеуказанные положения Постановления Правительства РФ и руководствуясь положениями ст. ст. 203-204 ГПК РФ, суд находит подлежащим ходатайство представителя ООО «А101» о предоставлении отсрочки по исполнению решения суда удовлетворить, предоставить ответчику отсрочку по исполнению решения суда и выплате истцу взысканной с ответчика в его пользу денежной суммы до 01.01.2021 года.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Севрюгиной Ольги Викторовны к ООО «А101» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «А101» в пользу Севрюгиной Ольги Викторовны неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01.10.2019 года по 12.12.2019 года в размере 227 421 рубля 51 копейки; компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей; штраф в размере 25 000 рублей и судебные расходы в размере 15 000 рублей, а всего денежную сумму в размере 277 421 рубля 51 копейки.

В иске Севрюгиной Ольги Викторовны к ООО «А101» о взыскании штрафа, компенсации морального вреда и судебных расходов в большем размере – отказать.

Заявление ООО «А101» о предоставлении отсрочки по исполнению решения суда – удовлетворить.

Отсрочить исполнение решения суда до 01.01.2021 года.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

Судья: М.В. Васильева

Копия Верна

Судья

Секретарь

Решение в окончательной форме изготовлено 24 июля 2020 года