Шабалков Иван Юрьевич

Дело № 2-2447/2015

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

15 апреля 2015 года г. Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующего судьи Соломенцева Е.Н.,

при секретаре Коньковой А.П.,

с участием:

истцов Шабалкова И.Ю., Шабалковой Е.А.,

представителя истцов ФИО1., действующей на основании доверенностей № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шабалкова И.Ю., Шабалковой Е.А. к Зотовой Л.Ф. о расторжении договора купли- продажи земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к Зотовой Л.Ф. о расторжении договора купли-продажи земельного участка. Свои требования мотивируют следующим.

В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцами приобретен в собственность земельный участок у Зотовой Л.Ф., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: под садово-огородническое использование и дачное хозяйство, участок площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес> кадастровый номер участка: №

В соответствии с п. 3 договора Покупатели купили у Продавца указанный земельный участок за <данные изъяты> в общую совместную собственность и в соответствии с п. 4 договора оплатили его стоимость, в том числе, за счет денежных средств, полученных истцами на основании кредитного договора № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Перед заключением оспариваемого договора о наличии каких-либо ограничений использования указанного земельного участка покупатели продавцом в известность ...

...поставлены не были.

ДД.ММ.ГГГГ покупателями в ответ на запрос о согласовании строительства дома на приобретенном земельном участке был получен ответ заместителя директора ОАО «Тюменьэнерго» ФИО2 от отказе в согласовании строительства дома на указанном земельном участке (кадастровый номер № ввиду того, что границы указанного земельного участка попадают в охранную зону <данные изъяты>, находящуюся в эксплуатации филиала Сургутские электрические сети ОАО «Тюменьэнерго».

Таким образом, покупателям, уже после заключения оспариваемого договора стало известно о наличии указанных выше ограничений использования земельного участка.

Вследствие предоставления продавцом заведомо ложной информации об обременениях земельного участка и ограничениях его использования в соответствии с разрешенным использованием, покупателю причинен ущерб в размере уплаченных по договору в счет стоимости земельного участка <данные изъяты>

Требование (претензия) истцов от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора купли-продажи земельного участка и возмещении причиненных убытков, направленное ответчику по почте заказным письмом с уведомлением о вручении, ответчиком получено не было, самостоятельно достигнуть согласия по данному вопросу не удалось.

Кроме того, в результате действий ответчика истцам причинены убытки.

Просят расторгнуть договор купли-продажи земельного участка площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> кадастровый номер №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ними и Зотовой Л.Ф. в связи с предоставлением продавцом заведомо ложной информации об ограничениях использования земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, взыскать с ответчика в свою пользу уплаченные по договору в счет стоимости земельного участка денежные средства, понесенные убытки, судебные расходы.

В судебном заседании истцы Шабалков И.Ю., Шабалкова Е.А. и их представитель ФИО1. заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Зотова Л.Ф. в судебном заседании не присутствовала. Суд рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд считает, что настоящее гражданское дело принято судом к производству с нарушением правил подсудности.

Согласно п. 1 ст. 30 ГПК РФ, иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов.

Из материалов дела следует, что истцы просят расторгнуть договор от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи земельного участка, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №

В рамках заявленных требований, при принятии судом решения о расторжении договора купли-продажи земельного участка, прекращается право собственности на земельный участок у одной стороны, и возникает соответствующее право у другой стороны договора.

Соответственно, иск связан с правом на земельный участок, расположенный на территории <данные изъяты>

В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 28, 33, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Передать гражданское дело по исковому заявлению Шабалкова И.Ю. Шабалковой Е.А. к Зотовой Л.Ф. о расторжении договора купли-продажи земельного участка по подсудности на рассмотрение в <данные изъяты>

Споры о подсудности между судами в Российской Федерации не допускаются.

На определение может быть подана частная жалоба в суд Ханты - Мансийского автономного округа - Югры в течение 15 дней через Сургутский городской суд.

Судья подпись Е.Н. Соломенцев

Копия верна

Судья Е.Н. Соломенцев