Шахназарян Радик Гарникович

Дело № 2-941/2015

поступило в суд

02.06.2015 Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 августа 2015 года р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Ильченко Е.Н.

при секретаре Рясной М.В,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Джафарова С. Кадира оглы к Гаджиеву Ф.о Гаджиевой А. Ф.к, Гаджиевой А. Ф.к, Гаджиевой А. Ф., Рустамовой Д. Азай кызы, Шахназаряну Р. Г. признании утратившим право пользования жилым помещением и снятие с регистрационного учета,

установил :

Джафаров СК обратился в суд с иском к Гаджиеву ФЭ, Гаджиевой АФ, Гаджиевой АФ, Гаджиевой АФ, Рустамовой ДА, Шахназаряну РГ о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по тем основаниям, что квартира №№, расположенная в доме №№, по ул. <адрес>, <адрес>, Коченевский район Новосибирская область принадлежит истцу на праве собственности.

В квартире зарегистрированы ответчики, которые более № лет не проживают в ней. Вещей и мебели, принадлежащих ответчикам в доме нет.

Регистрация ответчиков в квартире существенным образом ограничивает права истца на распоряжение квартирой.

Решить данный вопрос в ином, несудебном порядке истец не имеют возможности.

С учетом уточненных исковых требований истец просит в судебном порядке признать Гаджиева Ф.о, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гаджиеву А. Ф.к, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гаджиеву А. Ф.к, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гаджиеву А. Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Рустамову Д. Азат кызы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шахназаряна Р. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещение...

...м квартирой №№, расположенной в доме № № по адресу: ул. <адрес>, <адрес>, Коченевский район, Новосибирская область и снять с учета по вышеуказанному адресу.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным при предъявлении иска, и просил их удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне месте времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, не просили дело рассмотреть в их отсутствие, возражений на заявленное требование не предоставили. Направленные в их адрес судебные повестки вернулись с пометкой, что ответчику по адресу: квартира №№, расположенная в доме № № по адресу: ул. <адрес>, <адрес>, Коченевский район, Новосибирская область отсутствуют по указанному адресу.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ года представителем ответчиков назначены адвокаты Албанова ОС, Романова ОН.

Представитель ответчиков: Гаджиевой АФ, Рустамовой ДА,

Шахназаряна РГ Романова ОН исковые требования не признала в виду отсутствия полномочий на признание исковых требований.

Представитель ответчиков: Гаджиева ФЭ, Гаджиевой АФ, Гаджиевой АФ Албанова ОС исковые требования не признала в виду отсутствия полномочий на признание исковых требований.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, свидетелей, исследовав предоставленные сторонами доказательства как каждого в отдельности, так и все доказательства в совокупности пришёл к выводу о том, что требование истца законные, обоснованные и подлежат удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцу подлежит доказать добровольный выезд ответчиков в другое постоянное место жительства и добровольный отказ ответчиков от права пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что квартира №№, расположенная в доме №№, по ул. <адрес>, <адрес>, Коченевский район Новосибирская область принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на квартиру (л.д.7).

Что ответчики выехали добровольно из спорной квартиры и их выезд носит постоянный характер (отсутствие вещей, мебели, принадлежащих ответчику) подтвердили допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Свидетель 1, Свидетель 2.

Суд верит показаниям данных свидетелей, их показания последовательны, логичны. Свидетели являются очевидцами данного факта, не заинтересованы в исходе дела.

Следовательно, судом установлен факт добровольного выезда и не проживания ответчиков в квартире №№ расположенной в доме № № по адресу: ул. <адрес>, <адрес>, Коченевский район, Новосибирская область, длительный период времени, а сохранении лишь регистрации в жилом помещении.

Суд полагает, что у ответчиков, добровольно выехавших из спорного жилого помещения в другое место жительства, отсутствие в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия его в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Признание ответчиков утратившими право пользования квартирой, истцу необходимо для дальнейшего распоряжения ею, так как регистрация в ней ответчиков существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением, а также связано с материальными затратами по оплате коммунальных платежей.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г № 713) и ст. 7 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: квартира №№, расположенная в доме № № по адресу: ул. <адрес>,<адрес>, Коченевский район, Новосибирская область.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил :

признать Гаджиева Ф.о, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гаджиеву А. Ф.к, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гаджиеву А. Ф.к, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гаджиеву А. Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Рустамову Д. Азат кызы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шахназаряна Р. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением квартирой №№, расположенной в доме № № по адресу: ул. <адрес>,<адрес>, Коченевский район, Новосибирская область.

Решение суда является основанием для снятия Гаджиева ФЭ,

Гаджиевой АФ, Гаджиевой АФ, Гаджиевой АФ, Рустамовой ДА,

Шахназаряна РГ с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Коченевский районный суд Новосибирской области.

Председательствующий: подпись Е.Н. Ильченко

Секретарь: М.В.Рясная