Шайдуллина Лилия Заквановна

УИД 16RS0№-20

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Сармановский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Хайбрахманова Р.Р.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Агрофирма «Нуркеево» к ФИО2, ФИО1 о признании недействительным выдела земельного участка и применение последствий недействительности выдела земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ООО Агрофирма «Нуркеево» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО1 с требованиями в вышеприведенной формулировке.

В обоснование требований представитель истца указал на то, что истец на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ является арендатором земельного участка с кадастровым номером 16:36:000000:142 площадью 2 743,9997 га, расположенного по адресу: <адрес>, Сармановский муниципальный район, тер. Паевые земли, з/у 142.

Названный договор аренды заключен сроком на 49 лет, подписан арендатором и представителем арендодателей, действовавшим на основании протокола общего собрания участников долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время договор не расторгнут, не изменен и не признан недействительным.

В 2020 году в период действия договора аренды ответчики без согласия истца произвели выдел земельного участка площадью 38,5 га в счет принадлежащих им долей.

После чего, ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по РТ проведена постановка на кадастровый учет обособленного земельного участка и регистрация права долевой собственности на обособленный земельный участок за указанными ответчика...

...ми. Обособленному земельному участку, при этом, присвоен кадастровый №.

В последующем, а именно ДД.ММ.ГГГГ ответчики обратились к руководству ООО «Агрофирма «Нуркеево» с просьбой расторгнуть договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в части выделенного земельного участка с кадастровым номером 16:36:150301:210 площадью 38,5 га.

Таким образом, в период действия договора аренды ответчики без согласия истца произвели выдел земельного участка площадью 38,5 га в счет принадлежащих им земельных долей и намерены расторгнуть договор аренды, тем самым лишить арендатора права пользования выделенным земельным участком.

Указанные действия ответчиков нарушают права и законные интересы истца, создают препятствия в пользовании арендуемым земельным участком.

Более того, своими действиями по выделу земельного участка, которые произведены без согласования с истцом, ответчики нарушили требования Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В связи с изложенным, представитель истца просил признать недействительным выдел ответчиками – участниками общей долевой собственности земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 38,5 га с кадастровым номером 16:36:150301:210 из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 16:36:000000:142, и применить последствия недействительности выдела земельного участка, прекратив право долевой собственности ответчиков на спорный земельный участок и одновременно восстановив в ЕГРН сведения об участниках права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 16:36:150301:210, а также исключить из ГКН сведения о земельном участке с кадастровым номером 16:36:150301:210 и восстановить сведения о земельном участке с кадастровым номером 16:36:000000:142 в первоначальных границах, предшествовавших выделу из него земельного участка с кадастровым номером 16:36:150301:210.

На судебном заседании представитель истца – ООО Агрофирма «Нуркеево» поддержал заявленные им требования и просил удовлетворить иск на обстоятельствах, изложенных в исковой заявлении.

Ответчики ФИО2 и ФИО1 с иском согласились.

Представитель третьего лица – межмуниципального отдела по Муслюмовскому и <адрес>м Управления Росреестра по РТ, филиала ППК «Роскадастр» по РТ на судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

В соответствии с п. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Статья 68 ГПК РФ предусматривает, что признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

У суда в рассматриваемом случае отсутствуют основания для непринятия признания иска ответчиком по основаниям, изложенным выше, так как он не противоречит закону, а также не нарушает права и охраняемые законом интересы сторон и третьих лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Принять признание иска ФИО2, ФИО3.

Исковое заявление ООО Агрофирма «Нуркеево» – удовлетворить.

Признать недействительным выдел участниками общей долевой собственности ФИО2, ФИО3 земельного участка площадью 38,5 га с кадастровым номером 16:36:150301:210 из земельного участка с кадастровым номером 16:36:000000:142, находящегося по адресу: <адрес>, Сармановский муниципальный район, Карашай-Сакловское сельское поселение тер. Паевые земли, з/у 142 и применить последствия недействительности сделки.

Прекратить право долевой собственности ФИО2, ФИО3 на земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью 38,5 га, с кадастровым номером 16:36:150301:210, находящийся по адресу: <адрес>, Сармановский муниципальный район, Карашай-Сакловское сельское поселение тер. Паевые земли, з/у 142.

Восстановить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об участниках права общей долевой собственности ФИО2, ФИО3 на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 16:36:000000:142, находящийся по адресу: <адрес>, Сармановский муниципальный район, Карашай-Сакловское сельское поселение тер. Паевые земли, з/у 142.

Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке сельскохозяйственного назначения общей площадью 38,5 га с кадастровым номером 16:36:150301:210 находящийся по адресу: <адрес>, Сармановский муниципальный район, Карашай-Сакловское сельское поселение тер. Паевые земли, з/у 142.

Восстановить в Государственном кадастре недвижимости сведения о земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 16:36:000000:142, находящийся по адресу: <адрес>, Сармановский муниципальный район, Карашай-Сакловское сельское поселение тер. Паевые земли, з/у 142, в первоначальных границах, предшествовавших выделу из него земельного участка с кадастровым номером 16:36:150301:210.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в месячный срок через Сармановский районный суд Республики Татарстан.

Судья: подпись Хайбрахманов Р.Р.

Копия верна

Решение не вступило в законную силу.

Судья: Хайбрахманов Р.Р.

Решение вступило в законную силу «______»___________2023 г.

Судья: Хайбрахманов Р.Р.

Судья