Шайхутдинов Андрей Фернандович

66RS0051-01-2022-000037-96

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Серов Свердловская область 26 мая 2022 года

Серовский районный суд Свердловской области в составе председательствующего Холоденко Н.А., при секретаре судебного заседания Шагиахметовой В.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-679/2022 по иску

Сафиуллина Тахира Хаснятулловича к Шайхутдинову Андрею Фернандовичу, Шайхутдиновой Татьяне Александровне, Южанину Яну Эдуардовичу, о признании утратившими право пользования жилым помещением

с участием истца Сафиуллина Т.Х., третьего лица Сафиуллиной Л.Н., помощника Серовского городского прокурора Инютиной О.В.

УСТАНОВИЛ:

Сафиуллин Т.Х. обратился в Серовский районный суд Свердловской области с вышеуказанным исковым заявлением.

В обоснование требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ приобрел объект незавершенного строительства (литера А) у Карлыхановой Т.К., на земельном участке площадью 1751.00 кв.м, по адресу <адрес> по договору купли-продажи. Объект принадлежал Карлыхановой Т.К. на праве единоличной собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 66 АБ 44137 от ДД.ММ.ГГГГ. Объект располагался на земельном участке, предоставленном продавцу на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, и дополнительного соглашения № к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ. Кадастровый номер земельного участка 66:61:02 08 015:0010. В дальнейшем на основании договора № купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ истцу был передан в собственность земельный участок общей площадью 1600,00 кв.м, с кадастровым номером 66:61:02 08 015:47. При передаче земельного участка обременения третьими лицами не выявлено, участок был свободен от любых прав третьих лиц. Истец является единоличным собственником указанного земельного участка расположенного в <адрес>. На указанном земельном участке был истцом достроен и сдан государственной комиссии в эксплуатацию жилой дом по адресу <адрес>. Дом получил государственную регистрацию в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, где было ...

...выдано свидетельство о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и сделана запись регистрации №. Истец является единоличным собственником жилого дома площадью 607,5 кв. метров расположенного по указанному адресу. На дом заведена домовая книга ДД.ММ.ГГГГ, в которой зарегистрированы: владелец-Сафиуллин Т.Х., регистрация ДД.ММ.ГГГГ, его жена - Сафиуллина Л.Н., регистрация ДД.ММ.ГГГГ, дочь - Сафиуллина Елена Тахировна, регистрация ДД.ММ.ГГГГ. В процессе регистрации указанных выше лиц выяснялось, что по указанному адресу зарегистрировано ответчики. Указанные лица проживали в доме площадью 38 кв.м. по адресу <адрес>. Дом ДД.ММ.ГГГГ был уничтожен пожаром, дальнейшее проживание в нём и пользование им стало невозможным.

В исковом заявлении просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <адрес>.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Сафиуллина Л.Н., Сафиуллина Е.Т.

Определением суда производство по делу в отношении ответчика Шайхутдинова Ф.З. прекращено в связи с наступлением его смерти ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец Сафиуллин Т.Х. исковые требования, и доводы, изложенные в исковом заявлении в обоснование требований, поддержал. Также суду пояснил, что когда приобретал земельный участок, на нём был только забор и коробка кирпичная с крышей. Дом достроил, сдал в эксплуатацию. При регистрации узнал, что кроме него, супруги и дочери в доме прописано ещё 4 человека (ответчики), но их никогда не видел. В доме они не проживали.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Сафиуллина Л.Н. исковые требования поддержала, подтвердила обстоятельства, изложенные истцом.

Третье лицо Сафиуллина Е.Т. не явилась в судебное заседание, извещена о дате, времени и месте его проведения, с просьбой об отложении судебного заседания не обращалась.

Ответчики Шайхутдинов А.Ф., Шайхутдинова Т.А., Южанин Я.Э. о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещенные направлением судебной повестки заказным письмом с уведомлением о вручении, направленной по адресу регистрации по месту жительства, в суд не явились, судебное извещение возвращено в суд с отметкой «истёк срок хранения», что в силу положений ст.113, ст.117 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ, п.63, п.64 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации», относится к надлежащему извещению.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Суд, руководствуясь положениями части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Помощник Серовского городского прокурора Инютина О.В. в судебном заседании дала заключение о законности требований истца, просила их удовлетворить.

Суд, заслушав объяснения истца, третьего лица, исследовав письменные доказательства, оценив доказательства, по делу на предмет их относимости, допустимости, достоверности и достаточности, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, пришел к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч.4 ст.3 названного Кодекса никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным и другими федеральными законами.

В соответствии с положениями ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 288 указанного Кодекса собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из содержания части 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что при гибели или уничтожении имущества право собственности прекращается.

Под правом собственности понимается право владения, пользования и распоряжения собственника своим имуществом (часть 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Прекращение права собственности влечет за собой прекращение правомочий собственника, предусмотренных пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации по владению, распоряжению и пользованию имуществом.

На основании ч. 1. ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Таким образом, по общему правилу, закрепленному в Гражданском кодексе Российской Федерации и Жилищном кодексе Российской Федерации, при гибели или уничтожении жилого помещения, право пользования жилым помещением у бывшего собственника и членов его семьи утрачивается.

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Сафиуллин Т.Х. приобрел у Корлыхановой Т.К. в общую совместную собственность недвижимое имущество – объект незавершенного строительства (литер А), расположенный на земельном участке площадью 1751,00 кв.м. по адресу: <адрес>.

Согласно пункту 1 договора объект состоит из основного строения (литер А) степенью готовности строения 80% в том числе: бетонный ленточный фундамент, степень готовности по факту 100%, стены из шлакоблоков и кирпичей, степень готовности по факту 100 %, перекрытия из железобетонных плит, степень готовности по факту 100%, мягкая кровля, степень готовности по факту 100%.

Переход права собственности на спорное жилое помещение к истцу зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетельствами о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается принадлежность Сафиуллину Т.Х. земельного участка категории земель: земли населённых пунктов – под жилой дом индивидуальной застройки, площадь 1600 кв.м. и жилого дома, общей площадью 607,5 кв.м., инвентарный № ЛитерА, этажность 2 с мансардой, расположенных по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Земельный участок предоставлен продавцу Корлыхановой Т.К. на основании договора № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения № к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановление главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден акт приёмки в эксплуатацию индивидуального жилггт дома от ДД.ММ.ГГГГ общей площадью 607,5 кв.м. по адресу: <адрес>. Сафиуллину Т.Х. разрешено заселение указанного жилого дома.

Администрацией Серовского городского округа ДД.ММ.ГГГГ Сафиуллину Т.Х. выдано разрешение на ввод объекта в виде индивидуального жилого дома, расположенного в <адрес> в эксплуатацию №.

Согласно заключению Серовского БТИиРН № от ДД.ММ.ГГГГ объект незавершенного строительства по <адрес> в <адрес> снят с технического учета в Серовском БТИ, а на учет поставлен индивидуальный жилой дом по <адрес> общей площадью 607,5 кв.м., принятый в эксплуатацию согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ № RU000035.

Постановлением администрации Серовского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № Сафиуллину Т.Х. предоставлен в собственность за плату земельный участок общей площадью 1600,00 кв.м. с кадастровым номером 66:61:0208015:47, расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием под жилой дом индивидуальной застройки.

Согласно справке МКУ ЦУЖиРСВ от ДД.ММ.ГГГГ, ответу на запрос, представленному МО МВД России «Серовский» от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом доме по адресу: <адрес> зарегистрированы помимо истца, его супруги и дочери ответчики Шайхутдинов А.Ф., Шайхутдинова Т.А., Южанин Я.Э.. Шайхутдинова Ф.З. зарегистрированным не значится.

Решением Серовского районного суда от 21.10.2011 по гражданскому делу №2-1969/2011 по иску ТОИО ГВ СО УСЗН МСЗН СО по <адрес> и <адрес> в интересах ФИО13 и ФИО14 к Сафиуллину Т.Х. о признании утратившими право пользования жилым помещением установлено, что ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> в результате пожара поврежден дом. В результате гибели дома общей площадь. 39,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> прекращено и право собственности на него и все имеющиеся права в отношении указанного имущества, включая и право пользования жилым домом ФИО14 и ФИО13. право пользования вновь возведённым жилым домом площадью 607,5 кв.м. у ФИО14 и ФИО13 не возникло. Южанины С. и А. признаны утратившими право пользования спорным жилым помещением.

При таких установленных судом обстоятельствах, исходя из того, что с момента гибели жилого дома по адресу: <адрес> общей площадью 39,0 кв.м., права на данное жилое помещение утрачены. С момента приобретения истцом земельного участка и возведения на нём нового домовладения ответчики прав на имущество не приобрели, в жилом помещении не проживали, каких-либо договорных отношений в отношении жилого помещения между сторонами не возникло, то правовые основания для возникновения у ответчиков права пользования новым объектом, возведенным истцом, отсутствуют.

Доказательств, свидетельствующих о приобретении ими права пользования новым жилым помещением в порядке и по основаниям, предусмотренным статьей 31 ЖК Российской Федерации, ответчиками не представлено.

Законные основания для сохранения у ответчиков права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> общей площадью 39,0 кв.м. в связи с его гибелью отсутствуют. Соответственно, ответчики подлежат признанию утратившими право пользования указанным жилым домом.

С учетом положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наличии не оспоренного права собственности на указанное имущество, истец вправе защищать свои права собственника на данное жилое помещение, вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав, несвязанных с владением и пользованием спорным жильем, в том числе и путем предъявления требований о прекращении права пользования жилым помещением ответчиками.

Таким образом, в силу указанных выше положений жилищного и гражданского законодательства Российской Федерации исковые требования Сафиуллина Т.Х. о признании Шайхутдинова А.Ф., Шайхутдиновой Т.А., Южанина Я.Э. утратившими право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Статья 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусматривает, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрены статьей 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорного жилого помещения является вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, влечет снятие их с регистрационного учета органом регистрационного учета, в силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 " О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713.

Таким образом, для снятия ответчиков с регистрационного учета, достаточно вступившего в законную силу решения суда о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу пункта 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Установлено, что истец Сайфуллаев Т.Х. при подаче иска в суд оплатил государственную пошлину в размере 300 руб., что подтверждается чек-ордером от ДД.ММ.ГГГГ. Понесенные истцом судебные расходы в размере 300 руб., на основании положений пункта 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат возмещению ответчиками Шайхутдиновым А.Ф., Шайхутдиновой Т.А., Южаниным Я.Э. в его пользу.

Руководствуясь ст.194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сафиуллина Тахира Хаснятулловича к Шайхутдинову Андрею Фернандовичу, Шайхутдиновой Татьяне Александровне, Южанину Яну Эдуардовичу, о признании утратившими право пользования жилым помещением, – удовлетворить.

Признать Шайхутдинова Андрея Фернандовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шайхутдинову Татьяну Александровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Южанина Яна Эдуардовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с Шайхутдинова Андрея Фернандовича, Шайхутдиновой Татьяны Александровны, Южанина Яна Эдуардовича в пользу Сафиуллина Тахира Хаснятулловича судебные расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 300 руб. 00 коп., то есть с каждого по 100 (сто) рублей 00 копеек.

Решение суда является основанием для снятия Шайхутдинова Андрея Фернандовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шайхутдиновой Татьяны Александровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Южанина Яна Эдуардовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании положений статьи 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Свердловский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Серовский районный суд Свердловской области.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 2 июня 2022 года.

Председательствующий Н.А. Холоденко

66RS0051-01-2019-001957-11

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Свердловская область, город Серов, «09» сентября 2019 года

улица Кирова, 1

Судья Серовского районного суда Свердловской области Кишкурин Н.Н., рассмотрев дело об административном правонарушении № 5-149/1019 в отношении Шайхутдинова Андрея Фернандовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, <данные изъяты>», проживающего по адресу: <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

Шайхутдинов А.Ф. ДД.ММ.ГГГГ в 07:50 около <адрес> по адресу Ленина в городе <адрес> оказал неповиновение законному требованию сотрудника полиции в связи с исполнением служебных обязанностей по охране общественного порядка и обеспечения общественной безопасности, а именно, при наличии повода к возбуждению дела об административном правонарушении отказался предоставить документы удостоверяющие личность, то есть совершил правонарушение, предусмотренное частью 1 статьи 19.3 КоАП Российской Федерации.

Лицо, в отношении которого ведётся дело об административном правонарушении, Шайхутдинов А.Ф. с правонарушением, изложенным в протоколе об административном правонарушении, не согласился, считает, что в его действия отсутствуют признаки указанного правонарушения.

Часть 1 статьи 19.3 КоАП Российской Федерации устанавливает ответственность за неповиновение законному распоряжению или требованию сотрудника полиции в связи с исполнением им обязанностей по охране общественного порядка и обеспечению общественной безопасности, а также за воспрепятствование исполнению им служебных обязанностей. Согласно подпунктам 2, 6 части 1 статьи 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 3-ФЗ "О полиции" одним из основных направлений деятельности п...

...олиции является обеспечение правопорядка в общественных местах, предупреждение и пресечение преступлений и административных правонарушений.

Статьей 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 3-ФЗ "О полиции" установлены обязанности полиции, к которым относятся, в том числе следующие: документировать обстоятельства совершения преступления, административного правонарушения, обстоятельства происшествия, обеспечивать сохранность следов преступления, административного правонарушения, происшествия; выявлять причины преступлений и административных правонарушений и условия, способствующие их совершению, принимать в пределах своих полномочий меры по их устранению и пресекать административные правонарушения, осуществлять государственный контроль (надзор) за соблюдением правил, стандартов, технических норм и иных требований нормативных документов в области обеспечения безопасности дорожного движения; регулировать дорожное движение; оформлять документы о дорожно-транспортном происшествии; осуществлять государственный учет основных показателей состояния безопасности дорожного движения.

В соответствии с частью 1 статьи 13 Закона «О полиции» для выполнения возложенных на полицию обязанностей, сотрудникам полиции предоставляется право проверять документы, удостоверяющие личность граждан, если имеются данные, дающие основания подозревать их в совершении преступления или полагать, что они находятся в розыске, либо если имеется повод к возбуждению в отношении этих граждан дела об административном правонарушении, а равно если имеются основания для их задержания в случаях, предусмотренных федеральным законом, требовать от граждан прекращения противоправных действий.

Факт неповиновения законному требованию сотрудника полиции подтверждается письменными материалами дела:

- протоколом об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГ;

- рапортом сотрудника полиции Банных, из которого следует, что им остановлен гражданин Шайхутдинов, который нарушил пункт 4.1 ПДД Российской Федерации, на требования предоставить документы, удостоверяющие личность, ответил отказом.

Каких-либо оснований, не доверять указанным доказательствам, не имеется. Они добыты в соответствии с требованиями закона, соответствуют друг другу. Каких-либо существенных нарушений процессуальных требований закона, которые могли бы повлиять на правильность установления фактических выводов, по материалам дела не усматривается.

При назначении наказания учитываю личность правонарушителя, отсутствие обстоятельств отягчающих и смягчающих административную ответственность, и считаю необходимым назначить наказание в виде административного ареста. В соответствие со статьей 3.9 КоАП Российской Федерации, Шайхутдинов не относится к категории лиц, которым не может быть назначено наказание в виде административного ареста.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 29.9, 29.10 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Привлечь к административной ответственности Шайхутдинова Андрея Фернандовича за совершение правонарушения, предусмотренного частью 1 статьи 19.3 КоАП Российской Федерации и назначить ему наказание в виде административного ареста на срок 3 (трое) суток.

Срок административного ареста исчислять с 09:35, ДД.ММ.ГГГГ.

На постановление в течение 10 суток со дня вручения или получения копии постановления может быть подана жалоба и принесен протест в Свердловский областной суд через суд, вынесший постановление.

Судья

Постановление изготовлено на компьютере в совещательной комнате.