Шакиров Марат Газизович

дело №2-2293/2020

03RS0004-01-2020-001495-47

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о прекращении производства по делу

25 июня 2020 года город Уфа

Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Фахрутдиновой Р.Ф.,

при секретаре Бабаевой Н.И.,

с участием истца Шакирова М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шакирова М. Г. к Шакировой Р. И. о снятии с регистрационного учета и утрате права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Шакиров М.Г. обратился в суд к Шакировой Р. И. о снятии с регистрационного учета и утрате права собственности.

От истца Шакирова М.Г. поступило ходатайство об отказе в исковых требованиях.

Ответчик Шакирова Р.И. на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

В соответствии со статьей 39 Гражданского Процессуального Кодекса РФ истец вправе отказаться от иска. При отказе истца от иска суд прекращает производство по делу, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным п. 1 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.

Проверив добровольный характер отказа истца Шакирова М.Г. от иска, учитывая, что в случае принятия отказа от иска права других лиц не затра...

...гиваются, принятие отказа не противоречит закону, суд считает возможным принять отказ от иска и производство по делу прекратить.

Истцу разъяснены требования и последствия отказа от иска, предусмотренные статьей 221 Гражданского Процессуального Кодекса РФ, а именно: повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Руководствуясь статьями 220, 221, 224 Гражданского Процессуального Кодекса РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Принять отказ истца Шакирова М. Г. по иску Шакирова М. Г. к Шакировой Р. И. о снятии с регистрационного учета и утрате права собственности.

Производство по гражданскому делу прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через районный суд в течение 15 дней.

Судья Р.Ф.Фахрутдинова

Дело № 2-5381/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2013 года г. Уфа

Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Хасановой Г.Р.

при секретаре Ишмухаметовой А. А.,

с участием представителя истца – Рафикова Р.М. (доверенность в деле),

представителя Администрации ГО г. Уфа - Мухаметяновой А.Х. (доверенность в деле),

представителя ОАО <данные изъяты> - Романова А.Ф. (доверенность в деле),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шакирова И.Г. к Администрации городского округа г. Уфа РБ о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Шакиров М.Г. обратился в суд с иском к Администрации городского округа г. Уфа РБ, о признании права собственности на земельный участок, находящийся по адресу: РБ, <адрес>, площадью 578 кв.м., с кадастровым номером №

В обоснование своих требований истец указал на то, что он является собственником домовладения, расположенного на земельном участке площадью 578 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: РБ, <адрес>. Право собственности подтверждается Постановлением Главы Администрации Ленинского района г. Уфы РБ № от 24.09.1992г., Свидетельством о государственной регистрации права выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Ранее собственником домовладения и правомерным пользователем земельного участка по вышеуказанному адресу являлась Роженцова Валентина Степановна, которая в настоящее время является...

... умершей.

В последствии, на основании Свидетельства о праве на наследство от 02.10.1984г. реестровый номер № удостоверенного государственным нотариусом ФИО12, право собственности на домовладение и право пользования земельным участком перешли ее сыну – Роженцову А.С..

На основании договора купли-продажи (частной расписки) от 17.06.1988г. вышеуказанное право перешло семье истца.

Таким образом, земельный участок по адресу: РБ, <адрес> используется открыто, непрерывно, добросовестно с 1970-ых г.г. прошлого века, для обслуживания жилого дома и надворных построек. Он поставлен на кадастровый учет, определены границы, которые согласованы со смежными землепользователями, споров, разногласий по вопросам владения, пользования, распоряжения, как домовладением, так и земельным участком, не имеется.

На обращение истца в Администрацию городского округа г. Уфа с просьбой предоставить ему вышеуказанный земельный участок в собственность бесплатно, от Управления по земельным ресурсам Администрации ГО г. Уфа, был получен ответ об отсутствии оснований для предоставления земельного участка в собственность бесплатно.

Истец считает отказ Администрации городского округа г. Уфа неправомерным, тем самым он ущемляет его конституционные права.

Данным земельным участком семья истца пользуются непрерывно, добросовестно и открыто с 70-х г. г., это единственный земельный участок для индивидуального жилищного строительства, другого земельного участка у него нет.

В связи с чем, истец просит суд обязать Администрацию городского округа г. Уфа признать право собственности на земельный участок, находящийся по адресу: РБ, <адрес>, площадью 578 кв.м., с кадастровым номером №

Истец Шакиров М.Г. в суд не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом. Согласно ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Рафиков Р.М. исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского округа г. Уфа РБ по доверенности Мухаметянова А.Х. просила отказать в удовлетворении иска.

Представитель третьего лица ОАО <данные изъяты> по доверенности Романов А.Ф. также возражал против удовлетворения иска.

Выслушав представителей сторон, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Статья 35 Конституции Российской Федерации предусматривает, что каждый вправе иметь имущество в собственности. Каждому гарантируется судебная защита его права и свобод (статья 46).

Как установлено Земельным кодексом РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть переданы в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности (п. 2 ст. 15); оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и данным Кодексом; земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность; земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами (п. 1 и 2 ст. 27); так, не подлежат приватизации земельные участки общего пользования (п. 12 ст.85).

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что на основанииСвидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ г., Шакиров М. Г. является собственником домовладения, находящегося по адресу: РБ, <адрес>.

Согласно кадастрового паспорта №, площадь земельного участка, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, составляет 578 кв.м.

В подп. 5 п.1ст.1 Земельного Кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев установленных Федеральными законами.

Cогласно п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружении, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

Земельным кодексом РСФСР, утвержденным постановлением ВЦИК от ДД.ММ.ГГГГ, предусматривалось предоставление земельных участков только в пользование граждан. Согласно ст.ст. 10 и 11 Земельного кодекса РСФСР, действующего с ДД.ММ.ГГГГ, гражданам СССР земля предоставляется в бесплатное пользование.Земля предоставляется в бессрочное или временное пользование.

Бессрочным (постоянным) признается землепользование без заранее установленного срока. Ранее собственником домовладения и правомерным пользователем земельного участка по вышеуказанному адресу являлась Роженцова В.С., которая в настоящее время является умершей.

В последствии, на основании Свидетельства о праве на наследство от 02.10.1984г. реестровый номер № удостоверенного государственным нотариусом ФИО12, право собственности на домовладение и право пользования земельным участком перешли ее сыну – Роженцову А.С..

На основании договора купли-продажи (частной расписки) от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное право перешло семье истца.

Таким образом, земельный участок по <адрес>, в г. Уфа был предоставлен первым пользователям (Роженцовой В. С.) в постоянное (бессрочное) пользование, поскольку жилой дом прежних собственников был зарегистрирован в соответствии с действующим в то время порядком, земельный участок находился на усадебном месте.

А согласно параграфу 6 Инструкции Народного комиссариата коммунального хозяйства РСФСР «О порядке проведения регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденной ДД.ММ.ГГГГг. народным комиссаром коммунального хозяйства РСФСР-Макаровым, право пользования земельным участком, обслуживающим строение, в порядке настоящей инструкции отдельно не регистрируется.

Следовательно, в силу п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ одновременно с приобретением права собственности на жилой дом к истцам в порядке право преемства от прежнего собственника жилого дома перешло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. Поскольку земельный участок не оформлялся в собственность его прежними владельцами, то право на однократное бесплатное приобретение в собственность данного земельного участка также перешло к истцам как лицам, обладающим правом постоянного (бессрочного) пользования.

Согласно ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № « О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса РФ.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества Садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве. Вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (ч.2 ст.9); граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (ч.1ст.36). Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (ч. 3 ст.36 Конституции РФ). Таким федеральным законом, регламентирующим, в том числе, условия и порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых, расположены здания, строения, сооружения, является Земельный кодекс Российской Федерации.

Согласно п.1 ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений, имеют исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права их аренды в порядке и на условиях, установленных данным Кодексом, федеральными законами.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ №25-П от ДД.ММ.ГГГГ «По делу о проверке конституционности отдельных положении статьи 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче определенного имущества в собственность субъектов частного права соблюдение принципов и норм, предусмотренных Конституцией Российской I Федерации.

Как установлено Земельным кодексом РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть переданы в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности (пункт 2 статьи 15); оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и данным Кодексом; земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность; земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами (пункты 1 и 2 статьи 27); так, не подлежат приватизации земельные участки общего пользования (пункт 12 статьи 85).

Признание права собственности на земельный участок за Шакировым М.Г. не нарушит права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаст угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования Шакирова М.Г. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского Процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шакирова А.С. удовлетворить.

Признать за Шакировым А.С. право собственности на земельный участок площадью 578 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд <адрес> РБ с момента изготовления решения суда в мотивированной форме.

Судья Г.Р. . Хасанова Решение не вступило в законную силу

2-1412/14

Решение

Именем Российской Федерации

18 марта 2014 г. г. Уфа

Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Мартыновой Н. Н.,

при секретаре Якшигуловой Л.Ш.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шакирова М.Г. к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на самовольную постройку

УСТАНОВИЛ:

Шакиров М. Г., обратился в суд с исковым заявлением к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на пристрой к жилому дому под литером Б1, и вспомогательные сооружения –Г,Г1,Г2,Г3 – гараж, сарай, баня с предбанником, расположенные в домовладении на земельном участке площадью 578 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: РБ, <адрес>.

В обоснование иска истец указал, что является собственником индивидуального жилого дома под литером Б, и земельного участка площадью 578 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу РБ, <адрес>. Право собственности подтверждается Решением Ленинского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ г., Свидетельствами о государственной регистрации права №, №, Постановлением Администрации Ленинского района г. Уфы РБ № от ДД.ММ.ГГГГ г.

В период с 2010-2012 г.г., в целях улучшения жилищных условий, истцом, своими силами и за свой счет был возведен пристрой к имеющемуся жилому дому под литером Б1, и вспомогательные сооружения Г, Г1, Г2, Г3 –гараж, сарай, баня с предбанником, без соответствующего разрешения.

Однако в целях оформления права собственности на вышеуказанное домовладение истцом пройдена вся процедура узаконения, пред...

...усмотренная действующим законодательством РФ. Им получены следующие согласования:

1. План границ земельного участка

2. Технический паспорт домовладения

3. Кадастровый паспорт индивидуального жилого дома

4. Заключение МУП «Управление пожарной охраны»

5. Градостроительное заключение

6. Кадастровый паспорт земельного участка

7. Акт согласования границ земельного участка со смежными землепользователями-соседями.

Также необходимо отметить, что истец добросовестно пользуется домовладением, облагораживает придомовую территорию, оплачивает все счета за коммунальные услуги.

Каких либо споров и разногласий по факту владения и использования данного домовладения и земельного участка ни с кем не имеется.

В судебном заседании представитель истца – Рафиков Р. М., исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

От истца имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель Администрации ГО г. Уфа Мухаметянова А.х. возражала, в удовлетворении исковых требований просила отказать.

Выслушав представителя истца, ответчика, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений является самовольной постройкой.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с пунктом 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка). Если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка.

В соответствии с абз. 2 пункта 26 того же Постановления Пленума отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта:- в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

Судом установлено, что истец – Шакиров М. Г., является собственником индивидуального жилого дома под литером Б, и земельного участка площадью 578 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу РБ, <адрес>. Право собственности подтверждается Решением Ленинского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ г., свидетельством о государственной регистрации права №, №, Постановлением Администрации Ленинского района г. Уфы РБ № от ДД.ММ.ГГГГ г.

В период с 2010-2012 г.г., в целях улучшения жилищных условий, истцом, своими силами и за свой счет был возведен пристрой к имеющемуся жилому дому под литером Б1, и вспомогательные сооружения Г, Г1, Г2, Г3 –гараж, сарай, баня с предбанником, без соответствующего разрешения.

Однако в целях оформления права собственности на вышеуказанное домовладение истцом пройдена вся процедура узаконения, предусмотренная действующим законодательством РФ. Им получены следующие согласования:

1. План границ земельного участка

2. Технический паспорт домовладения

3. Кадастровый паспорт индивидуального жилого дома

4. Заключение МУП «Управление пожарной охраны»

5. Градостроительное заключение

6. Кадастровый паспорт земельного участка

7. Акт согласования границ земельного участка со смежными землепользователями-соседями.

Также необходимо отметить, что истец добросовестно пользуется домовладением, облагораживает придомовую территорию, оплачивает все счета за коммунальные услуги.

Каких либо споров и разногласий по факту владения и использования данного домовладения и земельного участка ни с кем не имеется.

В целях оформления права собственности на самовольно возведенные строения, истцом пройдена вся процедура узаконения, предусмотренная действующим законодательством РФ.

Самовольные строения отвечают противопожарным, санитарно-эпидемиологическим, строительным нормам и правилам и пригодны к заселению и эксплуатации, что подтверждается:

градостроительным заключением по условиям предоставления земельного участка,

заключением о соответствии объекта требованиям противопожарных норм и правил.

Границы земельного участка согласованы со всеми смежными землепользователями в соответствии с Актом согласования границ.

Представленные документы свидетельствуют о том, что сохранение самовольных строений не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, угрозу жизни и здоровью граждан не создает.

Суд принимает во внимание, что самовольные строения расположены на земельном участке с разрешенным использованием: для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек, которые уже возведены, введены в эксплуатацию, отвечают противопожарным, санитарно-эпидемиологическим, строительным нормам и правилам и пригодны к заселению и эксплуатации, а также указанные строения являются единственным местом жительства истца, в связи с чем исковые требования Шакирова М. Г. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Шакирова М.Г. к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать за Шакировым М.Г., право собственности на пристрой к жилому дому под литером Б1, вспомогательные сооружения: баню с предбанником под литерами Г2, гараж – Г,сарай – Г1, расположенные на земельном участке площадью 578 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: РБ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ через Ленинский районный суд г. Уфы в течение месяца.

Судья: Н.Н.Мартынова. Решение не вступило в законную силу