Шакиров Мират Анварбакович

№

03RS0№-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2024 года г. Уфа

Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Касимова А.В.

при секретаре судебного заседания Кожевниковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шакирова М. А. к <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Шакиров М. А. обратилась в суд с иском к <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности.

В обосновании исковых требований указал, что владении истца находится земельный участок, с уловным номером:<данные изъяты>, с общей площадью 1685 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д.Ветошниково, <адрес>.

Указанное имущество, земельный участок перешло в мое владение по наследству (где в составе главой значился дедушка Семенов И. В., 1913 года рождения - умерший 1986 году и бабушка Веселкина М. М., 1918 года рождения). Согласно архивной справки N?820 от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, что похозяйственной книге д.Ветошниково Жуковского сельсовета <адрес> за 1986-1990 годы по лицевому счету N?1052 по вышеуказанному адресу: в графе «Постройки, являющиеся л...

...ичной собственностью хозяйства значится жилой <адрес> года возведения, в графе «Земля, находящаяся в личном подсобном хозяйстве ( в сотых гектара) всего земли на 1986 год -0,25 га -основание ф1.60,оп.2,л.31.

Согласно уточненного кадастрового паспорта на земельный участок N?02/13/1-882861 от ДД.ММ.ГГГГ, с кадастровым номером: 02:55:050302:833, общая площадь земли составила 3251 кв.м., из них ДД.ММ.ГГГГ году, на основании Решения суда от ДД.ММ.ГГГГ году за N?2-5759/14, выдавший орган: Ленинский районный суд <адрес> Республики Башкортостан за Шакировым М. А., часть земельного участка. с кадастровым номером:<данные изъяты>, с общей площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства оформлен в собственность.

На оставшуюся часть земельного участка, с условным номером: 02:55:050302:ЗУ1, с общей, площадью 1685 кв.м. - кадастровым инженером Ибрагимовым Л. Р.. ИНН 024902157828, ОГРН № была изготовлена -схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории.

В ноябре месяце 2020 года и обратился с письмом в Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан (c приложением схемы кадастрового инженера Ибрагимова Л.Р.), о последующим разрешение на оформление в собственность, либо в аренду оставшуюся части земельного участка, с общей площадью 1685 кв.м., с условным номером: <данные изъяты>, расположенную па адресу: <адрес>, д.<адрес>, <адрес>.

На что письмом исх. N?Ш-17159 от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением земельных и имущественных отношений Администрацией городского округа <адрес> Республики Башкортостан мне на оформление указанного земельного участка было отказано.

Далее могу пояснить, как и с оформленной частью земельного участка, с общей площадью 1500 кв м., с кадастровым номером <данные изъяты><данные изъяты> и с неоформленной частью земельного участка, с условным номером:<данные изъяты>, расположенные по адресу: РБ, <адрес>, д<адрес>, <адрес>- владею с 1987 года открыто, не от кого не скрываю свои права на него, владение осуществляется мною непрерывно, имущество из моего владения никогда не выбывало, и добросовестно, так как я предполагал, что владею имуществом как его собственник Я владею недвижимым имуществом, земельным участком, расположенным по адресу <адрес>, д.Ветошниково, <адрес>, как своим собственным, что подтверждаются ремонтом ограждения и свидетельскими показаниями соседей.

Указанный земельный участок. с общей площадью 1685 кв.м., с условным номером:<данные изъяты>- я обрабатываю держу в порядке, сажаю травку. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц ко мне не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял. споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Поскольку я владею земельным участком, с условным номером:<данные изъяты>, расположенным по адресу: <адрес>, д.Ветошниково, <адрес> длительное время, я приобрел право собственности в силу приобретательской давности.

На основании изложенного просит признать право собственности за Шакировым М. А. на недвижимое имущество-земельный участок, с общей площадью 1685 кв.м., с условным номером <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, д. Ветошниково, <адрес> - в силу приобретательной давности.

Истец, ответчики и третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Дело рассмотрено при указанной явке в порядке статьи 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

Как разъяснено в Постановления Пленума Верховного суда РФ N 10 Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление Пленума ВС РФ N 10), если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ (пункт 59 постановления Пленума ВС РФ N 10).

В соответствии с частью 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 указанного Федерального закона если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу пункта 3 статьи 3 указанного выше Федерального закона N 137-ФЗ оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

В силу части 1 статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Из анализа указанных норм права следует, что в упрощенном порядке, предусмотренном статьей 25.2 Федерального закона N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", могло быть оформлено право собственности на земельный участок, который был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для целей ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, на определенных правовых основаниях - на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо ином вещном праве.

В соответствии с пунктом 1 статьи 49 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером N <данные изъяты>, последний расположен по адресу: <адрес>, <адрес> указан Шакиров М. А..

Право собственности на указанный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании Решения суда от ДД.ММ.ГГГГ году за N? 2-5759/14, выдавший орган: Ленинский районный суд <адрес> Республики Башкортостан

Также представлена архивная справка N?820 от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, что в похозяйственной книге д. <адрес> сельсовета <адрес> за 1986-1990 годы по лицевому счету N?1052 по вышеуказанному адресу: В графе «Постройки, являющиеся личной собственностью хозяйства» значится жилой <адрес> года возведения, в графе «Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства (в сотых гектара) всего земли на 1986 год- 0,25, на 1988-1990 годы - 0,15 - основание ф1.60,оп.2,л.31.

Вместе с тем, истцом не представлено надлежащих доказательств наличия у него соответствующего права на земельный участок, площадью 1685 кв. м.

Доводы истца о нахождении спорного участка в его владении длительное время не могут быть приняты во внимание.

По смыслу статей 225, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно статье 9 Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

Согласно части 2 статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также части 1 статьи 16 Земельного кодекса Российской Федерации, земля не находящаяся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, является государственной собственностью.

Земельный участок, испрашиваемый истцом, в силу норм действующего законодательства, относится к земельным участкам государственная собственность на которые не разграничена.

В соответствии с пунктом 15 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение не знало и не должно было знать об отсутствии возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно пункту 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Из этого следует, что если имущество не принадлежит на праве собственности другому лицу, а также не является бесхозяйным, право собственности в силу приобретательной давности не может быть приобретено, кроме того, в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Согласно положениям Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов.

Общий порядок предоставления земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, установлен гл. V.I Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных п. 2 настоящей статьи. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ.

Документальных подтверждений тому, что уполномоченными органами принимались решения о предоставлении в собственность либо в пользование истцу либо иным лицам спорного земельного участка в материалах дела не имеется.

Более того, решением Ленинского районного суда <адрес> Республики Башкортостан по делу N? 2-5759/14 от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что «согласно акту согласования границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заверенным уличным комитетом границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, д. Ветошниково, <адрес> согласованы с Антоновым А.Н. <адрес>, Антоновой Л.С. <адрес>. (кадастровый номер земельного участка Антонова А.H. -<данные изъяты>»

Исходя из положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации только лишь факт пользования земельным участком не свидетельствует о возникновении права собственности на него в силу приобретательной давности, поскольку земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности приобретаются в собственность в порядке, установленном законодательством. Следовательно, приобретательная давность может быть применима только в отношении тех земельных участков, которые находятся в частной собственности и которыми лицо владеет при соблюдении определенных условий. Что касается иных земельных участков, то они не являются бесхозяйным имуществом, так как являются либо государственной, либо муниципальной собственностью.

Таким образом, действующим законодательством не предусмотрено признание права собственности на земельные участки, не находящиеся в частной собственности в силу приобретательной давности, нормы статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации на спорные правоотношения не распространяются, вопросы собственности урегулированы специальными нормами земельного законодательства.

Согласно ч. 5 ст. 4 Закона о личном подсобном хозяйстве максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, устанавливается в размере 0,5 га. Максимальный размер общей площади земельных участков может быть увеличен законом субъекта Российской Федерации, но не более чем в пять раз.

Во исполнение указанной нормы Законом Республики Башкортостан N 59-з "О регулировании земельных отношений в <адрес>" установлен максимальный размер общей площади земельных участков (приусадебного и полевого), которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан для ведения личного подсобного хозяйства, не может превышать 2,5 га.

Как следует из решения Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Шакировым М. А. признано право собственности на земельный участок, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, в порядке приватизации.

Истец просит суд признать право собственности на оставшуюся часть земельного участка в размере 1685 кв.м.

Таким образом, в случае удовлетворения исковых требований за истцом будет признано право собственности с учётом решения Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок в общем размере 3185 кв.м., что противоречит максимальному размеру земельного участка (2,5 га) предусмотренному Законом Республики Башкортостан N 59-з "О регулировании земельных отношений в <адрес>", в связи с чем в удовлетворении исковых требований следует отказать.

С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца о признании за ним права собственности на земельный участок, в том числе в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требовании Шакирова М. А. к <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд <адрес> Республики Башкортостан.

Судья Касимов А.В.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Дело № 2-5759/14

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 ноября 2014 года г. Уфа

Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кочкиной И.В.,

с участием представителя истца Шакирова М.А.- Семеновой Н.А., действующей по нотариальной доверенности ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированной в реестре №

адвоката истца Шакирова М.А.- Байковой С.В., действующей по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ

при секретаре Файрузовой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шакирова М.А. к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Шакиров М.А. обратился в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа о признании за ним права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РБ, <адрес> порядке приватизации, мотивируя свои исковые требования тем, что он имеет в собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Дом принадлежит истцу на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 29.06.2011г. №б/н, выданное нотариусом ФИО8 ДД.ММ.ГГГГг., реестровый номер №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности от 22.08.2013г.

На земельном участке находится старый дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки. Истец решил оформить в собственность земельный участок по вышеуказанному адресу с кадастровым номером: №. Дом находился в собственности у Семенова И.В., который умер в ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Архивной выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ года. После принятия наследства Константиновой Л.И. и Абросимовой М.И., его мать Шакирова Х.Ш., купила дом в д. <адрес> Республики Башкортостан, что подтверждается Договором от ...

...ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Жуковским сельским советом депутатов трудящихся. Указанный договор зарегистрирован в государственном унитарном предприятии учета, инвентаризации и оценки недвижимости Уфимского района РБ.

Семья истца владеет указанным домом с 1987 года. После смерти матери Шакиров М.А. получил жилой дом по наследству, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону от 29.06.2011г., выданное нотариусом г.Уфы ФИО8

Истец обратился в Администрацию городского округа город Уфа Республики Башкортостан с заявлением о предоставлении бесплатно в собственность земельный участок по адресу: <адрес>. На что Управление по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан своим письмом от 12.09.2014г. отказало в предоставлении данного земельного участка в собственность.

На судебное заседание истец Шакиров М.А. не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, суду представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит удовлетворить.

В судебном заседании адвокат истца Байкова С.В., представитель истца Семенова Н.А. просили суд признать за Шакировым М.А. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа не явилась, надлежаще извещена о времени и месте судебного заседания.

Суд, с учетом мнения представителей истца, на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав объяснения и доводы представителей истца, изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Шакиров М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №б/н, выданного нотариусом ФИО8 29.06.2011, реестровый номер № является собственником жилого здания, общей площадью 35,7 кв.м., инв. №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ года.

В архивной выписке № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной архивным отделом Администрации муниципального района Уфимский район сообщено, что в похозяйственной книге <адрес> за 1986-1990 годы по лицевому счету №, по адресу: <адрес> главой семьи значился Семенов И.В., ДД.ММ.ГГГГ который умер ДД.ММ.ГГГГ В составе семьи значится Веселкина М.И., ДД.ММ.ГГГГ –жена.

После принятия наследства Константиновой Л.И. и Абросимовой М.И., его мать Шакирова Х.Ш., купила дом в д. <адрес> Республики Башкортостан, что подтверждается Договором от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Жуковским сельским советом депутатов трудящихся. Указанный договор зарегистрирован в государственном унитарном предприятии учета, инвентаризации и оценки недвижимости Уфимского района РБ ДД.ММ.ГГГГ., в реестровую книгу №

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 29.06.2011г., зарегистрированной в реестре №, серии № наследником имущества Шакировой Х.Ш., умершей ДД.ММ.ГГГГг. является сын Шакиров М.А.

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 24.10.2014г. на жилое здание, площадью 35,7 кв.м., инв.№ по адресу: <адрес> ограничении (обременении) права, договоров участия в долевом строительстве, правопритязании, заявленных в судебном порядке права требования не зарегистрировано.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка № от 16.07.2014г. земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500+/-14 кв.м. с местоположением: <адрес> входит в территориальную зону: «Жилая зона, Ж-1, 02.55.1.550. сведения о которой внесены в государственный кадастр недвижимости на основании Правила землепользования и застройки ГО г.Уфа РБ от ДД.ММ.ГГГГ №7/4.

В уведомлении об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от 24.10.2014г. установлено, что на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 1500 кв.м. правопритязании, заявленных в судебном порядке прав требовании, арестов (запрещении) не зарегистрировано.

Согласно акту согласования границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, заверенным уличным комитетом границы земельного участка с кадастровым номером № адресу: <адрес> согласованы с Антоновым А.Н. <адрес>, Антоновой Л.С. <адрес>. (кадастровый номер земельного участка Антонова А.Н. -№).

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ, признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно ст. 28 ЗК РФ, предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных ЗК РФ, Федеральными Законами, Законами субъектов РФ.

Как установлено ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть переданы в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности (п. 2 ст. 15); оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и данным Кодексом.

Земельным Кодексом РСФСР, утвержденным постановлением ВЦИК от ДД.ММ.ГГГГ предусматривалось предоставление земельных участков только в пользование граждан.

В соответствии с п. 2 Указа Президиума Верховного Совета СССР от ДД.ММ.ГГГГ г., отвод гражданам земельных участков в городе, так и вне города для строительства индивидуальных жилых домов производился в бессрочное пользование.

Согласно ст.ст. 10, 11 ЗК РСФСР, действующего с ДД.ММ.ГГГГ г., гражданам СССР земля предоставлялась в бесплатное пользование. Земля предоставлялась в бессрочное или временное пользование. Бессрочным (постоянным) признается землепользование без заранее установленного срока.

Согласно п. 4 ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № – ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса РФ», граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 Земельного Кодекса РФ.

Право на получение в собственность приусадебного земельного участка, находящегося длительное время в фактическом правомерном пользовании, вытекает из Указа Президента РФ № от ДД.ММ.ГГГГ г., п. 4 ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ».

В соответствии с п. 2 ст. 268 ГК РФ, право постоянного пользования земельным участком может быть также приобретено собственником здания, сооружения или иного недвижимого имущества в случаях, предусмотренных ст. 271 Кодекса.

Согласно ст. 271 ГК РФ, собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленной таким лицом под эту недвижимость частью земельного участка.

В силу положений ст. 87 ЗК РСФСР 1970 г. и ст. 37 ЗК РСФСР 1991 г., при переходе права собственности на строение гражданам вместе с этими объектами переходит право пользования земельными участками.

П. 5 ст. 1 ЗК РФ установил принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных Федеральными законами.

В деле имеется технический паспорт (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г.) на жилой дом, инв. №, адрес объекта: <адрес>.

Указанный жилой дом построен в 1960 году.

Кроме того, согласно ч. 4 ст. 28 ЗК РФ, не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного ФЗ запрет на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.

Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте, и, находящихся в государственной или муниципальной собственности, если Федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.

В случае, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, применяются правила, установленные п. 1 ст. 36 настоящего Кодекса (ст. 35 ЗК РФ).

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом РФ.

Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, Федеральными законами.

Согласно ст. 3 ФЗ № 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ № 141-ФЗ) «О введении в действие ЗК РФ», права на землю, не предусмотренные ст. 15, 20-24 ЗК РФ подлежат переоформлению со дня введения в действие ЗК РФ.

Границы и размеры земельного участка определяются с учётом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства с учетом естественных границ земельного участка.

Далее ст. 36 ЗК РФ гласит, что для приобретения прав на земельный участок граждане обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст. 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением кадастрового паспорта.

Истец обратился в Администрацию городского округа город Уфа Республики Башкортостан с заявлением о предоставлении бесплатно в собственность земельный участок по адресу: <адрес>.

Управление по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан своим письмом № от 12.09.2014г. отказало в предоставлении земельного участка в собственность истцу, указав, что земельный участок с кадастровым номером № находится в границах красных линий и входит в перечень кадастровых номеров земельных участков, которые полностью или частично расположены в границах резервируемых земель и в соответствии с пп.13 п. 5 ст. 27 Земельного Кодекса Российской Федерации отнесен к землям, ограниченным в обороте.

Истец Шакиров М.А. в настоящее время содержит в надлежащем состоянии домовладение,.

В соответствии с определением Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, включенным в Бюллетень № от ДД.ММ.ГГГГ г., собственник дома, расположенного на земельном участке, принадлежащем ему на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеет право на получение этого земельного участка в собственность.

Таким образом, исковые требования Шакирова М.А. к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шакирова М.А. к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Шакировым М.А. право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Верховный суд Республики Башкортостан суд через Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Судья И.В. Кочкина Решение не вступило в законную силу.