Шакиров Тагир Сабирович

Дело № 2-152/2013

Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

Именем Российской Федерации

05 февраля 2013 г.

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи С.Ю.Фомина

при секретаре Н.М.Шарифуллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Златоусте гражданское дело по иску Шакирова Т.С. к Султанову Р.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Шакиров Т.С. обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать Султанова Р.М. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований сослался на то, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником указанного жилого дома. В квартире был зарегистрирован его племянник Султанов Р.М., который в доме фактически не проживал. Ответчик членом семьи истца не является, у них разный бюджет и раздельное хозяйство, никакого соглашения о порядке пользования домом с ответчиком не заключалось. Регистрация и непроживание Султанова в спорном доме нарушают права и законные интересы собственника дома.

В судебном заседании истец Шакиров Т.С. на удовлетворении заявленных требований настаивал.

Ответчик Султанов Р.М в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания извещен надлежащим образом (л.д.25,27, 32, 33). Письменных ходатайств, возражений и пояснений по существу иска суду не представил.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Шаки...

...рова Т.С. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.(п.2 ст.292 ГК РФ)

Согласно ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация гражданина по месту жительства или пребывания не может служить основанием или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных законодательством.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Как установлено в ходе судебного разбирательства, Шакиров Т.С. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, которую получил в дар от ФИО4 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5). Право собственности Шакирова на дом зарегистрировано в установленном порядке в Управлении Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д.6,7).

Как следует из договора дарения (пункт 4) на момент приобретения Шакировым спорного дома в нем состоял на регистрационном учете и проживал Султанов Р.М. (сын дарителя- племянник одаряемого), который сохраняет право пользования данным жильем в соответствии с действующим законодательством РФ.

В силу п.2 ст.292 ГК РФ отчуждение матерью ответчика жилого дома в собственность истца влечет прекращение права пользования данным имуществом для ответчика, как члена семьи бывшего собственника, при отсутствии иных соглашений с Шакировым. Согласно справке Городского центра информатизации Администрации ЗГО (л.д.8), в <адрес> зарегистрированы Шакиров Т.С. и Султанов Р.М.

Как следует из адресной справки УФМС России по Челябинской области (л.д.16), ответчик зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ (из МЛС); документы, служащие основанием для регистрации не сохранились.

Вместе с тем, из пояснений истца следует, что Султанов Р.М. является его двоюродным племянником. Он был зарегистрирован в спорном доме в 2004 г. после выхода из мест лишения свободы. Фактически в спорном доме Султанов Р.М. никогда не проживал, вещей его там нет. С племянником отношений не поддерживает, поскольку он злоупотребляет спиртными напитками. Членом его семьи ответчик не является, письменного соглашения о порядке пользования домом с Султановым Р.М. он не заключал.

Показания истца о том, что ответчик не проживал и не проживает в спорном доме более 6 лет, подтвердили допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО5 (сосет по улице) и ФИО6 (сестра истца).

Доказательств обратного, а также факта заключения с истцом каких-либо соглашений о пользовании спорным жильем стороной ответчика суду не представлено.

У суда нет оснований подвергать сомнению показания свидетелей, поскольку доказательств их заинтересованности в исходе дела суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд полагает установленным факт длительного непроживания ответчика по месту регистрации в спорном доме. Извещение о месте и времени судебного заседания также было получено Султановым по указанному истцом месту жительства, не совпадающему с местом регистрации.

Учитывая вышеизложенное, а также то, что фактически ответчик не проживает в спорном жилом помещении, не является членом семьи собственника, между ним и истцом отсутствуют соглашения о порядке пользования жильем, суд считает, что в соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ и п.2 ст.292 ГК РФ Султанов Р.М. утратил право пользования спорным домом. Однако, добровольно с регистрационного учета по указанному адресу ответчик не снимается, чем нарушает права собственника на распоряжение и пользование жилым помещением.

Сам по себе факт регистрации в спорном жилом помещении не порождает право ответчика на пользование указанным жильем при отсутствии соглашений с собственником дома.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает требования Шакирова Т.С. о признании Султанова Р.М. утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением в силу ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" является основанием для снятия с регистрационного учета в этой квартире.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 200 руб.

Руководствуясь ст.ст.12, 198, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Шакирова Т.С. удовлетворить.

Признать Султанова Р.М. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с Султанова Р.М. в пользу Шакирова Т.С. возмещение судебных расходов в размере 200 (двести) руб.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании вправе подать в Златоустовский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Златоустовский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: С.Ю.Фомин