Шалфеев Артём Игоревич

Дело № 2-216/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«13» января 2016 г. г.Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи: Гульовской Е.В.

при секретаре Любушкиной А.А.,

с участием истцов Шалфеевой Т.А., Шалфеева А.И.,

ответчиков Шалфеева И.А., Шалфеева С.И.,

представителя третьего лица администрации <адрес> по доверенности Мишиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шалфеевой Т.А. и Шалфеева А.И. к Шалфееву И.А., Шалфееву С.И. о выделе доли в праве общей долевой собственности на комнаты

установил:

Шалфеева Т.А. и Шалфеев А.И. предъявили в суд иск к Шалфееву И.А. и Шалфееву С.И. о выделе им в общую долевую собственность по *** доли комнаты под № площадью *** а в общую долевую собственность ответчиков по *** доли комнаты под № площадью ***

В обоснование иска указывают на то, что согласно свидетельств о государственной регистрации права от <дата> истцы и ответчики являются собственниками по *** доли в праве общей долевой собственности на две комнаты № расположенные по адресу: <адрес>. При этом общая площадь и жилая площадь комнаты № составляет ***. Согласно экспликации поэтажного плана комната № имеет общую площадь *** а комната № имеет общую площадь ***. В добровольном порядке разделить вышеуказанные комнаты в натуре и прекратить право общей долевой собственности на них они не могут.

Определением Арзамасского городского суда от <дата> к участию по делу в качестве третьего лица привлечена администрация <адрес...

...>.

В судебном заседании истцы Шалфеевы Т.А. и А.И. исковые требования и их обоснование поддержали.

Ответчики Шалфеев И.А. и Шалфеев С.И. с исковыми требованиями согласны.

Представитель третьего лица администрации <адрес> по доверенности Мишина В.А. исковые требования Шалфеевых Т.А. и А.И. оставляет на усмотрение суда.

Выслушав лиц, участвующих по делу, изучив письменные материалы дела, проанализировав и оценив все собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектом жилищных правоотношений является жилое помещение.

В силу ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Пунктом 2 части 1 ст. 16 Жилищного кодекса РФ комната отнесена к одному из видов жилого помещения.

Таким образом, из толкования указанных выше норм права следует, что изолированная комната может являться самостоятельным объектом права собственности.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В судебном заседании установлено, что Шалфеева Т.А., Шалфеев И.А., Шалфеев С.И. и Шалфеев А.И. являются собственниками комнат №,№ <адрес> по *** доли каждый, на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии №, №, № и № от <дата> (л.д№).

Согласно поэтажного плана данных комнат от <дата>, комната № имеет площадь *** комната № имеет площадь *** они изолированы друг от друга, в каждую комнату имеется отдельный вход (л.д.№).

Поскольку стороны не возражают против раздела данного жилого помещения в виде двух комнат, данный раздел не нарушает прав и законных интересов иных лиц, суд находит требования истцов удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Выделить в общую долевую собственность Шалфеевой Т.А. и Шалфееву А.И. комнату № <адрес>, общей площадью ***. по *** доли каждому.

Выделить в общую долевую собственность Шалфееву И.А., Шалфееву С.И. комнату № <адрес>, общей площадью ***. по *** доли каждому.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Арзамасского городского суда: Е.В. Гульовская.