Шалманова Елена Владимировна

Дело №

УИД №

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года р.<адрес>

Колыванский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи М.А. Зубановой,

при секретаре А.А. Комар,

с участием представителя истца Е.В. Реутовой,

ответчика С.В. Соломатиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шалмановой Е. В. к Соломатиной С. В., Соломатину М. А. об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Шалманова Е.В. обратилась в суд с иском к Соломатиной С. В., Соломатину М. А. об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, просила определить размер участия Шалмановой Е. В., Соломатиной С. В. и Соломатина М. А. в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес> размере по 1/2 доли, 1/4 и 1/4 доли соответственно от общей площади жилого помещения, за исключением оплаты за электрическую энергию, за холодное и горячее водоснабжение в квартире, водоотведение; разъяснить в решении суда закрытому акционерному обществу «Управляющая компания «СПАС-Дом», обществу с ограниченной ответственностью «НСТК», муниципальному унитарному предприятию <адрес> «Спецавтохозяйство» и фонду модернизации Жилищно- коммунального хозяйства, что начисления за оплату жилого помещения (обслуживания жилья) и коммунальные услуги, в том числе, за тепловую энергию, обращение с ТКО, капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> производить отдельно каждому из собственников пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение - Шалмановой Е. В. в размере 1/2 доли, Соломатиной С. В. в размере 1/4 доли и Соломатину М. А. в размере 1/4 доли; разъяснить в решении суда муниципальному унитарному предприятию <адр...

...ес> «Горводоканал», обществу с ограниченной ответственностью «НСТК», акционерному обществу «Новосибирскэнергосбыт», что решение суда является основанием для начисления за потребляемые водоотведение, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение и электроэнергию в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, на имя единственного проживающего лица в жилом помещении - Шалмановой Е. В..

В обоснование иска указано, что Истец и Соломатина С. В. и Соломатин М. А. (далее по тексту - «Ответчики») являются сособственниками в праве общей долевой собственности на <адрес> многоквартирном жилом <адрес> по улице <адрес> в городе Новосибирске по 1/2 и по 1/4 соответственно. В соответствии с выпиской из домовой книги в спорном жилом помещении состоит на регистрационном учете Истец, ответчики на регистрационном учете не состоят. В связи с этим, Истец для поддержания жилого помещения в надлежащем состоянии пригодном для проживания, а также исключения возможности накопления задолженности по оплате коммунальных услуг, вынуждена нести бремя по содержанию жилого помещения, в том числе и оплачивать коммунальные услуги полностью за всю квартиру, при этом Ответчиками понесенные Истцом расходы, в причитающейся на них доли, пропорциональной доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру не возмещаются. Функцию по оказанию жилищно-коммунальных услуг осуществляет Закрытое акционерное общество «Управляющая компания «СПАС-Дом», оно и является управляющей и обслуживающей организацией жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, в котором расположена спорная <адрес>. Услуги по предоставлению водоотведения, холодного водоснабжения оказывает МУП «Горводоканал», услуги по предоставлению электрической энергии оказывает АО «Новосибирскэнергосбыт», услуги по горячему водоснабжению и отоплению оказывает ООО «НТСК», услуги по вывозу ТБО оказывает МУП «САХ», а начисления на капитальный ремонт производит «Фонд модернизации ЖКХ». Оплата всех жилищно-коммунальных услуг осуществляется через выставляемые счета Истцом. На <адрес> многоквартирном жилом <адрес> по улице <адрес> в городе Новосибирске открыт финансово-лицевой счет в Закрытое акционерное общество «Управляющая компания «СПАС-Дом» на имя Истца. Текущие квитанции на оплату коммунальных и иных платежей выставляются на имя Истца, исходя из общей площади квартиры и зарегистрированных в квартире лиц и оплачиваются Истцом. Между Истцом и Ответчиками не достигнуто соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, указанные стороны фактически составляют разные семьи. Ответчики с момента приобретения права собственности не несут бремя содержания жилого помещения, не оплачивают жилищно-коммунальные услуги, не возмещают понесенные Истцом расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг в том числе, начисляемых на доли, принадлежащие Ответчикам. Так, Истец фактически несет расходы на содержание квартиры, в том числе и за Ответчиков. Таким образом, полагает, что Истец и Ответчики должны участвовать в расходах по внесению оплаты жилищно-коммунальных услуг за квартиру в равных долях, что составляет по 1/2 доли - пропорционально доли в праве собственности, за исключением оплаты коммунальных услуг, расчет которых производится по индивидуальным приборам учета, поскольку в спорной квартире проживает только Истец, который потребляет коммунальные услуги, а следовательно, обязан нести данные расходы в полном объеме. Истец обращался в ЗАО «УК «СПАС-Дом» с заявлением о разделении лицевого счета, на что ей было сообщено, что раздел возможен либо по соглашению сторон, либо по решению суда. Соглашение об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги достигнуть не удалось, Ответчики уклоняются от заключения такого соглашения. Таким образом, Истец полагает, что ЗАО «УК «СПАС-Дом» необходимо заключить отдельные соглашения с Истцом и Ответчиками на оплату жилищно-коммунальных услуг соразмерно доли в праве общей долевой собственности. Таким образом, поскольку в добровольном порядке Ответчики обратиться с заявлением о разделе лицевого счета и определении порядка и размера участия сособственников в оплате коммунальных услуг в ЗАО «УК «СПАС-Дом» отказываются, отказываются заключить соответствующее соглашение с Истцом по определению порядка оплаты, при этом, они не вносят оплату по содержанию жилья и за потребляемые имм единолично коммунальные услуги, следовательно, Ответчик нарушает права законные интересы Истца, которая вынуждена нести расходы по оплате жилого помещения и коммунальных платежей в части, подлежащей оплате Ответчиком.

В судебное заседание истец Шалманова Е.В. не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие с участием ее представителя. Исковые требования поддержала.

В судебном заседании представитель истца Реутова Е.В. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик Соломатина С.В. в судебном заседании предоставила заявление о признании исковых требований.

Ответчик Соломатин М.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил.

Представители третьих лиц - ЗАО "Управляющая компания "СПАС-Дом", МУП <адрес> "Горводоканал", ООО "НСТК", МУП <адрес> "Спецавтохозяйство", Фонд модернизации ЖКХ, акционерное общество "Новосибирскэнергосбыт" в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки не сообщили.

Суд, изучив доводы искового заявления, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. ч. 1, 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Жилищным кодексом РФ предусмотрена обязанность собственника жилого помещения по внесению с момента возникновения права собственности на жилое помещение своевременной и полной платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 153 ЖК РФ).

Согласно подпунктам 1 - 3 пункта 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В свою очередь, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме (пункт 4 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 названной статьи и статьей 171 Кодекса.

В соответствии с пунктом 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из приведенных норм гражданского и жилищного законодательства, а также разъяснений, приведенных в пункте 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения. При этом организации - поставщики коммунальных услуг и управляющая организация обязаны заключить с данными лицами отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что Шалманова Е. В. является сособственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности, Соломатина С. В., Соломатин М. А. являются сособственниками, каждый по 1/4 доли в праве общей долевой собственности, квартиры, общей площадью 52,1 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Истец в иске указывает, что ответчики на регистрационном учете не состоят, с момента приобретения права собственности не несут бремя содержания жилого помещения, не оплачивают жилищно-коммунальные услуги, не возмещают понесенные Истцом расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг в том числе, начисляемых на доли, принадлежащие Ответчикам.

В настоящее время истец и ответчики не согласовали порядок несения бремени содержания квартиры согласно принадлежащим им долям, в связи с чем, истец обратился в суд.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности /ч. 3/.

В силу п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Принимая во внимание, что истец и ответчики Соломатина С.В. и Соломатин М.А. являются долевым сособственниками квартиры, в административном порядке не могут достичь согласия по равному содержанию спорной совместной квартиры, суд приходит к выводу об определении порядок и размер внесения платы за оплату жилого помещения и коммунальных услуг (за исключением оплаты за электрическую энергию, за холодное и горячее водоснабжение в квартире, водоотведение) пропорционально долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение: <адрес>, а именно в размере 1/2 доли на Шалманову Е.В. и по 1/4 доли на Соломатину С.В. и Соломатина М.А.

Решение суда является основанием для раздела лицевого счета, заключения отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг (за исключением оплаты за электрическую энергию, за холодное и горячее водоснабжение в квартире, водоотведение), и оплату за жилое помещение.

руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Шалмановой Е. В. удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Шалмановой Е. В. (паспорт №) в несении расходов по содержанию жилого помещения, а также внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пропорционально ее доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, - в размере 1/2 доли.

Определить порядок и размер участия Соломатиной С. В. (паспорт №) и Соломатина М. А. (паспорт №) в несении расходов по содержанию жилого помещения, а также внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, - в размере 1/4 доли каждого собственника.

Разъяснить закрытому акционерному обществу «Управляющая компания «СПАС-Дом», обществу с ограниченной ответственностью «НСТК», Муниципальному унитарному предприятию <адрес> «Спецавтохозяйство» и фонду модернизации Жилищно-коммунального хозяйства, что начисления за оплату жилого помещения (обслуживания жилья) и коммунальные услуги, в том числе, за тепловую энергию, обращение с ТКО, капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> производить отдельно каждому из собственников пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение - Шалмановой Е. В. в размере 1/2 доли, Соломатиной С. В. в размере 1/4 доли и Соломатину М. А. в размере 1/4 доли.

Разъяснить муниципальному унитарному предприятию <адрес> «Горводоканал», мбществу с ограниченной ответственностью «НСТК», Акционерному обществу «Новосибирскэнергосбыт», что решение суда является основанием для начисления за потребляемые водоотведение, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение и электроэнергию в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, на имя единственного проживающего лица в жилом помещении - Шалмановой Е. В.;

Настоящее решение является основанием для заключения отдельных соглашений с ресурсоснабжающими организациями и выдачи отдельных платежных документов собственникам названного жилого помещения пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение.

Взыскать с Соломатной С. В. и Соломатина М. А. в пользу Шалмановой Е. В. в счет возмещения судебных расходов по уплате государственной пошлины по 1500 (одной тысячи пятьсот) рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Колыванский районный суд <адрес> в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись) М.А. Зубанова

Дело № 2-483/2022

Поступило в суд 01.11.2021

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

15 апреля 2022 года г. Новосибирск

Кировский районный суд города Новосибирска в составе: председательствующего судьи Гайворонской О.В.,

при ведении протокола судебного заседания

помощником судьи Ли Эр Сян Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соломатина М. А. к Шалмановой Е. В., Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Соломатин М.А. ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд с иском к Шалмановой Е.В., Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности в порядке наследования.

В судебное заседание истец Соломатин М.А. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, явку представителя не обеспечил.

Ответчик Шалманова Е.В. в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, представителя в суд не направила.

Представитель ответчика Мэрии г.Новосибирска судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, о причинах неявки не сообщил.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковое заявление Соломатина М.А. к Шалмановой Е.В., Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности в порядке наследования подлежит оставлению без рассмотрения по следующим основаниям.

В соответствии с абз. 7 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не ...

...явились в суд по вторичному вызову.

Данными о том, что неявка сторон в судебное заседание имеет место по уважительной причине, суд не располагает.

Исковое заявление Соломатина М.А. к Шалмановой Е.В., Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности в порядке наследования неоднократно назначалось к слушанию, откладывалось в связи с неявкой сторон в судебное заседание. Так, судебное заседание по делу было назначено на 12 час. 30 мин. ДД.ММ.ГГГГ, о чем стороны извещались надлежащим образом, однако, в судебное заседание не явились, о причинах неявки в суд не сообщили, доказательств уважительности причин неявки их в судебное заседание суду не было представлено, ходатайств об отложении не направили, представителей также не направили, в связи с чем судебное заседание было отложено. В судебное заседание, назначенное на 13 час. 00 мин. ДД.ММ.ГГГГ стороны вновь не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки в судебное заседание суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания в суд не направили.

Поскольку истец Соломатин М.А. в судебное заседание не явился, явку представителя е обеспечил, суд не располагает сведениями, что он настаивает на рассмотрении дела по существу в его отсутствие.

Поскольку ответчик Шалманова Е.В., представитель ответчика Мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явились, у суда не имеется сведений, что они настаивают на рассмотрении дела по существу в отсутствие истца и возражают против оставления искового заявления без рассмотрения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 222 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Соломатина М. А. к Шалмановой Е. В., Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности в порядке наследования, оставить без рассмотрения.

Разъяснить, что оставление заявления без рассмотрения не препятствует повторному обращению в суд с заявлением в общем порядке.

Данное определение может быть отменено по ходатайству стороны, поданному в Кировский районный суд города Новосибирска, в случае представления суду доказательств, подтверждающих уважительность причин отсутствия их в судебном заседании.

Судья /подпись/

Копия верна:

Подлинник судебного акта находится в материалах дела № 2-483/2022 Кировского районного суда г. Новосибирска (уникальный идентификатор дела 54RS0005-01-2021-005232-37)

Судья