Шаматурин Сергей Владимирович

Дело № 2-35\2021 копия

74RS0008-01-2020-001352-41

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 января 2021 года г. Аша

Ашинский городской суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи И.В. Дружкиной

при секретаре А.А.Щегловой

с участием прокурора Р.М. Московой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Ашинского муниципального района к Шаматурину Сергею <ФИО>6 о выселении из жилого помещения маневренного фонда,

У С Т А Н О В И Л

Администрация Ашинского муниципального района обратилась в суд с иском к Шаматурину <ФИО>7 о выселении из жилого помещения маневренного фонда, расположенного по адресу: <адрес>, комната 11.

В обоснование заявленных требований истец указал, что Шаматурин С.В. обратился в администрацию Ашинского муниципального района с заявлением о временном предоставлении жилого помещения маневренного фонда в связи с отсутствием собственного жилья. На основании протокола общественной комиссии по жилищным вопросам при администрации Ашинского муниципального района и постановления администрации Ашинского муниципального района от 30 мая 2016 года «О предоставлении жилого помещения маневренного фонда» с Шаматуриным С.В. был заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда от 02 июня 2016 года сроком действия до 02 июня 2018 года. Согласно данному договору нанимателю предоставлено во владение и пользование жилое помещение маневренного фонда площадью 17 кв.м. расположенное по адресу: <адрес>, комн. 11 для временного проживания в нем. По истечении срока действия договора найма Шаматурин С.В. в добровольном порядке не освободил предоставленное ему жилое помещение. Кроме того, ответчиком не исп...

...олняются обязательства по договору найма, а именно: нарушаются требования пожарной безопасности, занимаемое жилое помещение содержится в антисанитарном состоянии, оплата жилья и коммунальных услуг не производится.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Шаматурин С.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен по месту жительства, судебное извещение возвращено оператором связи за истечением срока хранения. Согласно ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывают гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Кроме того, информация о месте и времени рассмотрения дела заблаговременно размещена на официальном сайте Ашинского городского суда. Согласно почтовому уведомлению 6 ноября 2020 года ответчик получил копию определения о принятии иска к производству суда и повестку о дате предварительного судебного заседания, т.е. достоверно знал о наличии в производстве суда данного дела. При таких обстоятельствах суд считает извещение ответчика надлежащим и полагает возможным рассмотреть дело без его участия ( л.д. 27, 54, 59).

Представитель третьего лица – Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Ашинского муниципального района в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Представитель третьего лица – муниципального образования «Ашинское городское поселение» - при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил ( л.д. 46).

Прокурор полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Выслушав мнение представителей истца и третьего лица, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд находит заявленное требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе, жилые помещения маневренного фонда.

Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств (п. 3 ст. 95 Жилищного кодекса РФ).

Как указано в ч. 1 ст. 100 Жилищного кодекса РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения (ч. 2 ст. 100 Жилищного кодекса РФ).

Из положений ст. 101 Жилищного кодекса РФ следует, что договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон; наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.

Договор найма специализированного жилого помещения, за исключением договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренного статьей 98.1 настоящего Кодекса, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи (ст. 103 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч. 3 ст. 106 ЖК РФ истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

Как установлено судом и следует из материалов дела, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> комната 11 является Ашинское городское поселение, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности Ашинского городского поселения ( л.д. 9, 33). Постановлением Администрации Ашинского городского поселения от 8 июня 2011 года № 197 названное помещение отнесено к маневренному фонду ( л.д. 6).

21 апреля 2016 года ответчик Шаматурин С.В. обратился к главе Ашинского муниципального района с заявлением о предоставлении жилого помещения маневренного фонда ввиду отсутствия у него жилья и невозможностью обеспечить себя жилым помещением из-за затруднительного материального положения ( л.д. 8). На тот момент ответчик имел только временную регистрацию до 14 июля 2016 года по адресу: <адрес> ( л.д. 11). Общественной комиссией по жилищным вопросам при Администрации Ашинского муниципального района 23 мая 2016 года было принято решение о предоставлении Шаматурину С.В. временно сроком на 1 год жилого помещения маневренного фонда ( л.д. 38).

На основании постановления администрации Ашинского муниципального района от 30 мая 2016 года № 763 Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Ашинского муниципального района действуя от имени муниципального образования «Ашинское городское поселение» заключил с Шаматуриным С.В. договор найма жилого помещения маневренного фонда от 2 июня 2016 года № 102, по условиям которого нанимателю передана за плату во владение и пользование на срок до 2 июня 2018 года комната <адрес> в <адрес> ( л.д. 4-5, 7). Ответчик Шаматурин С.В. в свою очередь принял на себя обязательства соблюдать правила пользования жилым помещением, обеспечивать сохранность жилого помещения, проводить текущий ремонт, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, осуществлять пользование жилым помещением с учётом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства ( 2.2 договора).

В связи с ликвидацией Администрации Ашинского городского поселения её полномочия переданы для исполнения Администрации Ашинского муниципального района, что подтверждается Уставом Ашинского муниципального района.

Следует учитывать, что маневренный муниципальный жилищный фонд предназначен для временного заселения граждан, а не для бессрочного проживания на условиях договора социального найма. Срок действия договора найма № 102 истек, данный договор на новый срок с Шаматуриным С.В. не заключался. В связи с истечением срока действия договора найма жилого помещения маневренного фонда № 102 Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Ашинского муниципального района в адрес ответчика были направлены два требования об освобождении занимаемого помещения и погашении долга по коммунальным платежам в срок до 10 октября 2019 года, затем в срок до 1 февраля 2020 года ( л.д. 13-14).

В добровольном порядке требования истца ответчиком не удовлетворены, что послужило основанием для обращения с данным иском в суд.

Истец в обоснование заявления о выселении Шаматурина С. В. без предоставления иного жилого помещения ссылается на истечения срока действия договора найма от 2 июня 2016 года и неисполнение нанимателем обязательств по договору найма.

Доводы истца о том, что ответчик не исполняет обязательства по договору найма, бесхозяйственно обращается с жилым помещением допуская его разрушение, нарушает права и интересы соседей подтверждаются материалами дела. Так комиссия из числа работников КУМИ АМР провела обследование жилого помещения, о чем были составлены два акта. Согласно акту от 24 декабря 2020 года в комнате кроме ответчика находилось трое неустановленных лиц, употреблявших спиртные напитки и находившихся в состоянии опьянения, в комнате повреждена отопительная система, длительное время не проводился текущий ремонт, соседка из квартиры № 1 пояснила, что Шаматурин С.В. систематически нарушает общественный порядок и тишину ( л.д. 51). Из акта обследования жилого помещения от 26 января 2021 года следует, что текущий ремонт комнаты не проводился, повреждена и не пригодна для эксплуатации электропроводка, места общего пользования захламлены обломками мебели, бытовым мусором, бутылками из-под алкогольных напитков, поврежден трубопровод, унитазы, раковины, выломаны ставни окна коридора квартиры, которое используется ответчиком и его посетителями в качестве входа в квартиру ( л.д. 63). На представленной истцом фототаблице ясно видно, что занимаемая ответчиком комната захламлена неисправной мебелью и бытовым мусором, обои на стенах повреждены, унитаз вырван и используется в качестве пепельницы, помещение в антисанитарном состоянии ( л.д. 64-68). За весь период пользования жилым помещением оплата жилья и коммунальных услуг ответчиком не производилась, задолженность на октябрь 2020 года составила 19908 рублей 95 копеек и не погашена до настоящего времени, что подтверждается данными лицевого счёта ( л.д. 17-19). Соглашение по погашению образовавшейся задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг сторонами не заключалось, меры к погашению задолженности ответчиком не принимались. Жилое помещение предоставлялось ответчику временно ввиду отсутствия у него жилья, вместе с тем, до настоящего времени ответчик мер к обеспечению себя жилым помещением не принял, с заявлением о постановке на учёт в качестве нуждающегося в жилом помещении не обращался, в собственность либо в аренду иное жилое помещение не приобрел ( л.д. 31,69).

Исходя из вышеприведенных норм права, наличия специального порядка предоставления жилого помещения маневренного фонда и выселения из него, учитывая, что срок действия договора найма истек, ответчик бесхозяйственно обращается с жилым помещением допуская его разрушение, обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняет, не относится к категории граждан, указанных в ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса РФ, суд приходит к выводу, что требование о выселении ответчика из жилого помещения специализированного жилищного фонда без предоставления другого жилого помещения является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 101, 103 ЖК РФ, ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Иск удовлетворить.

Выселить Шаматурина <ФИО>8 <дата> года рождения из жилого помещения маневренного фонда, расположенного по адресу <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке, прокурором может быть принесено апелляционное представление в Челябинский областной суд через Ашинский городской суд в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий И.В. Дружкина.