Шамрутов Юсуп Айнулович

Дело (УИД) № 58RS0012-01-2022-0001079-13

Производство № 2-412/2022

Заочное

Решение

Именем Российской Федерации

15 июня 2022 года г. Каменка

Каменский городской суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Лавровой С.А.,

при секретаре Макеевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шамрутовой Разии Исхаковны к Шамрутову Юсупу Айнуловичу о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Шамрутова Р.И. обратилась в суд с данным иском. В обоснование заявленного требования указывает, что с 1985 года состояла с ответчиком в зарегистрированном браке. В период брака они приобрели за общие супружеские средства жилой дом, расположенный по адресу: (адрес). Определением Каменского городского суда Пензенской области от 27 января 1992 года указанный жилой дом был разделен между супругами на два помещения. В 1992 году ответчик собрал все принадлежащие ему вещи, необходимые предметы обихода и выехал на другое постоянное место жительства, куда точно ей неизвестно. С указанного времени она не общалась с ответчиком и не знает место его нахождения. Ответчик не предпринял действий по разделу жилого дома на два помещения, права свои на выделенное ответчику помещение не оформил. Она исполнила решение суда, заделал дверной проем в комнату ответчика, где имелся выход на улицу. До настоящего времени ответчик бремя содержания своей половины дома не несет, не проживает, часть дома ответчика пришла в состояние непригодное для проживания. В настоящее время она имеет намерение оформить земельный участок, на котором расположен жилой дом, но без согласия ответчика это не представляется возможным. Считает, что ответчик утратил право собственности на жилое помещение площадью 17,2 кв. поскольку совершил действия, определенно свидетельствующие устранение ответчика от владения. Пользования и распоряжения иму...

...ществом без намерения сохранить какие-лимбо права на это имущество: в жилом доме не проживал, бремя содержание не осуществлял. В связи с длительным временем владения спорным имуществом, просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 51,5 кв. с кадастровым номером № земельный участок общей площадью 600 кв. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: (адрес) связи с приобретательной давностью.

Истец в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, и просила их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Выслушав истца, допросив изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно статье 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления Пленума Верховного Суда РФ возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 ГК РФ, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

Из материала дела следует, что Определением Каменского городского суда Пензенской области от 27 января 1992 года жилой (адрес) разделен между Шамрутовой Р.И. и Шамрутовым Ю.А., по которому в собственность Шамрутовой Р.И. передана комната в доме площадью 22,7 кв., Шамрутову Ю.А. комната площадью 17,2 кв.м. Указано на вид работ. Которые необходимо провести сторонам.

Истец Шамрутова Р.И. зарегистрировала свое право собственности на помещения № (адрес) площадью 34,3 кв. (л.д. 12-15). Ответчик указанное определение суда не исполнил, до настоящего времени право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировал.

Обращаясь в суд с данным иском, истец указывает, что ответчик утратил право собственности на жилое помещение площадью 17,2 кв. поскольку совершил действия, определенно свидетельствующие устранение ответчика от владения. Пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-лимбо права на это имущество: в жилом доме не проживал с 19932 года, бремя содержания не осуществлял. Она же все указанное время пользуется жилым домом полностью в том числе и помещением ответчика, также пользуется всем земельным участком.

Указанное в суде подтвердили свидетели Свидетель №1, Свидетель №2, которые пояснили, что ответчик с 1992 года выехал из (адрес). С этого времени не проживает и не несет бремя содержания дома Всем домом и земельным участком пользуется истец открыто и добросовестно владеет им, несет бремя его содержания, производит ремонты, оплачивает коммунальные услуги.

Анализируя вышеприведенные нормы закона, с учетом совокупности установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что на основании статьи 234 ГК РФ, в силу приобретательной давности, за истцом может быть признано право собственности на спорное недвижимое имущество.

Учитывая вышеизложенное и руководствуясь ст. ст. 194-199,235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Шамрутовой Разии Исхаковны к Шамрутову Юсупу Айнуловичу о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за Шамрутовой Разией Исхаковной право собственности на жилой дом общей площадью 51,5 кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок общей площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: (адрес) связи с приобретательной давностью.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Каменский городской суд Пензенской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Председательствующий С.А. Лаврова

Мотивированное решение изготовлено 20 июня 2022 года.