Шамянкова Ирина Юрьевна

Дело № 2-872/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Череповец 31 июля 2023 года

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Скородумовой Л.А.,

при секретаре Пученичевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шамянковой И.Ю. к ТСН «<данные изъяты>» о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

с <дата> года Шамянкова И.Ю. является собственником земельного участка с кадастровым номером <№>, который приобрела у Л.

Договор в письменном виде между Шамянковой И.Ю. и Л. не заключался.

Вместе с тем истец с <дата> года непрерывно, открыто и добросовестно владеет указанным недвижимым имуществом.

Ссылаясь на необходимость оформления имущества в собственность, Шамянкова И.Ю. обратилась в суд с настоящим иском.

Просила признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером <№> площадью 504 кв.м, расположенный по адресу: <данные изъяты>.

В судебное заседание истец Шамянкова И.Ю. при надлежащем извещении не явилась. Представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика ТСН "<данные изъяты>" при надлежащем извещении не явился. Представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

В судебное заседание представители третьих лиц администрации Череповецкого муниципального района, Управления Росреестра по Вологодской области, администрации Тоншаловского сельского поселения при надлежащем извещении не явились, возраже...

...ний по иску не представили.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пункту 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Судом установлено, что в <дата> году Шамянкова И.Ю. приобрела у Л. земельный участок с кадастровым номером <№>.

Договор в письменном виде между Шамянковой И.Ю. и Л. не заключался.

Согласно справке ТСН «<данные изъяты>» Шамянкова И.Ю. является членом товарищества, ей принадлежит земельный участок <№> с кадастровым номером <№>.

Таким образом, Шамянкова И.Ю. с <дата> года добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным земельным участком как своим собственным.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеются данные о правообладателе спорного земельного участка Л.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношение спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» До 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Учитывая установленные обстоятельства, отсутствие доказательств наличия спора относительно объекта недвижимости, либо наличия иных лиц, претендующих на указанное имущество, которое не может быть оформлено в собственность истца в ином порядке, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить.

Вступившее в законную силу решение суда о признании права собственности является основанием для государственной регистрации данного права (статья 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

признать за Шамянковой И.Ю. (ИНН <№>), право собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия.

Судья Л.А. Скородумова

Согласовано

Судья Л.А. Скородумова