Шандров Николай Васильевич

Дело № 2-461/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 июня 2016 года п. Чернышевск

Чернышевский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Сергеевой О.Г.,

при секретаре Киселёвой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации сельского поселения «Гаурское» к Шандрову Н.В. о прекращении права собственности на невостребованную земельную долю и признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю,

у с т а н о в и л:

Администрация сельского поселения «Гаурское» обратилась с указанным иском, ссылаясь на следующее. На территории сельского поселения «Гаурское» имеется земельный участок с кадастровым номером 75:21:000000:33. Угодия общей площадью 16630 га были закреплены в коллективно-долевую собственность за ТОО « Гаурское» в том числе : пашни - 9269 га, сенокосы – 2727 га, пастбища - 4634 га из ранее закрепленных за совхозом «Гаурскийй» в соответствии с постановления главы администрации Чернышевского района от 11.09.1992 года № 364 «О реорганизации совхоза «Гаурский» в товарищество «Гаурское». Одним из правообладателей земельной доли в размере 32,5 га указанного земельного участка на основании постановления главы Чернышевского района от 11 сентября 1992 год № 364 является Шандров Н.В..

07 августа 2013 года список невостребованных земельных долей опубликован в газете «Наше Время» № 31, а также размещен на информационном стенде в администрации сельского поселения «Гаурское».

06 ноября 2013 года в газете «Наше время» № 44 опубликовано информационное сообщение о проведении общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 75:21:000000:33. 19 декабря 2013 года общее собрание не состоялось в связи с отсутствием кворума, в связи с чем утверждение списка лиц, зем...

...ельные доли которых могут быть не востребованы вынесено на Совет сельского поселения. 31 мая 2014 года решением Совета сельского поселения «Гаурское» № 6 утвержден список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными на территории сельского поселения «Гаурское», состоящий из 159 долей. Данная информация была размещена на информационных стендах на здании администрации.

Сообщение о невостребованных земельных долях с указанием из собственников было опубликовано в газете «Наше время», однако никто из собственников, в том числе Шандров Н.В. не изъявил желание распорядиться земельными долями.

Представитель истца Администрации сельского поселения «Гаурское», будучи надлежащим образом и своевременно извещен о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором исковые требования поддержал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Шандров Н.В., будучи надлежащим образом и своевременно извещен о времени и месте слушания дела по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился, возражений против прекращения права собственности на земельную долю не подавал.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании пункта 5 ст. 79 Земельного кодекса РФ использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

В силу п.1 ст.15 Федерального закона от 24 июля 2002 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

В соответствии со ст.12.1 указанного Федерального закона невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию указанному в настоящем пункте.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либор земельная доля, собственник которой умер, и отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в п. 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее в целях настоящей статьи - список невостребованных земельных долей).

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными.

В случае если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

В соответствии с ч. 6 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

Согласно ч. 7 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", в случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

Установлено, что земельный участок с кадастровым номером 75:21:000000:33 относится к землям сельскохозяйственного назначения, его площадь равна 164 675 013 кв.м.

20 июня 1994 года на основании Постановления администрации Чернышевского района Шандрову Н.В. выдано свидетельство о праве общей долевой собственности на земельную долю общей площадью 32, 5 га, с оценкой 332 баллогектара по адресу ТОО «Гаурское».

Исходя из сведений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю от 13.05.2016 г., сведения о зарегистрированных правах Шандрова Н.В.. на земельную долю на территории Чернышевского района Забайкальского края отсутствуют.

Указанная земельная доля не передавалась в аренду, и Шандров Н.В. не распорядился ею в течение более трех лет подряд.

Решением Администрации сельского поселения «Гаурское» № 6 от 31.05.2014 года утвержден список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными на территории сельского поселения «Гаурское», в том числе, доля, принадлежащая Шандрову Н.В.

Как установлено судом, после опубликования списка собственников в вышеперечисленных средствах информации, в администрацию поселения «Гаурское» с заявлением о своем желании воспользоваться правами участника долевой собственности Шандров Н.В. не обращался.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик, будучи собственником земельной доли с <данные изъяты> года, в течение 20 лет не передавал эту земельную долю в аренду, не распоряжался ею иным образом (в уставный капитал ТОО «Гаурское» не передавал, сделок по отчуждению не совершал), что свидетельствует об отстранении ответчика от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на имущество, отказа от права собственности, при этом предусмотренная законом процедура признания земельной доли невостребованной была соблюдена.

Признание права собственности на земли сельскохозяйственного назначения за муниципальным образованием соответствует принципам сохранения целевого использования земельных участков из земель сельхозназначения, установления максимального размера общей площади сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории муниципального образования.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования администрации сельского поселения «Гаурское» подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

р е ш и л:

Исковые требования Администрации сельского поселения «Гаурское» удовлетворить.

Прекратить право собственности Шандрова Н.В. на земельную долю площадью 32, 5 га, место положение которой в границах сельского поселения «Гаурское», принадлежащую на основании свидетельства о праве собственности на землю серии №, выданное ДД.ММ.ГГГГ

Признать право муниципальной собственности сельского поселения «Гаурское» муниципального района «Чернышевский район» Забайкальского края на невостребованную земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 75:21:000000:33, общей площадью 164 675 013 кв.м., разрешенное использование для сельскохозяйственного производства, местоположение: Забайкальский край Чернышевский район, ранее принадлежавшую Шандрову Н.В..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Чернышевский районный суд.

Судья: О.Г. Сергеева

Копия верна

Судья О.Г. Сергеева