Шарапова Алевтина Александровна

Дело № 2-2417/2021

УИД 59RS0011-01-2021-003656-54

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники 27 августа 2021 года

Березниковский городской суд Пермского края

под председательством судьи Жужгова А.И.,

при секретаре Мишаиной А.И.,

с участием истца Шараповой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску Шараповой АА к администрации г. Березники, о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

Шарапова А.А. обратилась в суд с иском к администрации г.Березники о признании права собственности на гаражный бокс №, в массиве №, в районе ....., общей площадью 37 кв.м. В обоснование заявленных требований указала, что в 2009 году ее муж Шарапов В.П. построил гаражный бокс в массиве №, в районе ..... на собственные денежные средства, открыто и не прерывно владел им, однако документы на гараж не оформил, в 2014 году муж умер, не успев зарегистрировать в установленном порядке данный гараж. Истец добросовестно, открыто, непрерывно пользуется данным объектом недвижимости более 15 лет, гараж построен на ее собственные средства, считает, что стала собственником имущества. Просит признать право собственности на гаражный бокс № № расположенный в ....., в массиве №, в районе зданий по ......

Истец Шарапова А.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам изложенным в иске.

Ответчик администрации г. Березники представителя в судебное заседание не направили, о дате, месте и времени судебного заседания изв...

...ещены надлежащим образом.

Третье лицо - Управление Росреестра по Пермскому краю представителя в судебное заседание не направили, представили письменные пояснения по иску, согласно которым решение оставили на усмотрение суда, просили рассмотреть дело без их участия.

Суд, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Шарапов ВП ..... заключил договор с Кооперативом по строительству и эксплуатации гаражей для транспортных средств индивидуальных владельцев «Один-2» в лице председателя Ичева АА, предметом договора являлось выделение Шарапову В.П. земельного участка под строительство гаражного бокса 13-17 (л.д. 12).

Шараповым В.П. на земельном участке в 2004 году построен гараж, что подтверждается техническим паспортом от ..... на гаражный бокс № в массиве 4110-17 в районе зданий по ..... (л.д. 6-11).

Шарапов В.П. умер ....., о чем ..... составлена актовая запись о смерти № отделом ЗАГС администрации г. Березники Пермской области (л.д. 44).

Согласно наследственному делу № наследниками Шарапова В.П. является его супруга Шарапова А.А.

В соответствии с техническим паспортом на гаражный бокс от ..... в массиве № в районе зданий по ....., расположен гаражный бокс №, общей площадью 35,5 кв.м. (по наружным измерениям), овощная яма 5,6 кв.м., 2004 года постройки. Физический износ составляет 12%, согласно экспликации общая площадь гаража с учетом подвала 59,8 кв.м. (л.д. 24-28).

Согласно пункта 26 Постановлении Пленума № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Из технического заключения №, подготовленного ГБУ «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» по состоянию на ....., следует, что в ....., в массиве № в районе зданий по ..... расположен гаражный бокс № (лит. А), общей площадью 59,8 кв.м., конструктивное решение стен, кровли и других конструктивных элементов гаражного бокса обеспечивает несущую способность и устойчивость здания, безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию и не затрагивает прав и законных интересов других лиц, не нарушает требований Федерального закона РФ № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Согласно техническому паспорту процент износа гаражного бокса составляет 12 % (л.д. 29-46).

Таким образом, поскольку истец, совместно с Шараповым В.П., самостоятельно построили указанный объект, она приобрела на него право собственности. На протяжении длительного периода времени истец пользуется гаражом открыто и непрерывно. Право истца на гараж никем не оспорено, ответчик возражения по исковым требованиям не представил. Гаражный бокс не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, что подтверждается техническим заключением ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края».

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

признать за Шараповой АА, ..... года рождения, уроженки поселка ....., право собственности на гаражный бокс № расположенный в ....., в массиве №, в районе зданий по ....., общей площадью 59,8 кв.м.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности за Шараповой АА, ..... года рождения, уроженки поселка ....., право собственности на гаражный бокс № расположенный в ....., в массиве № в районе зданий по ....., общей площадью 59,8 кв.м. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..... как ранее учтенный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения (31.08.2021).

Судья (подпись) А.И. Жужгова

Копия верна: Судья -