Шарманова Галина Николаевна

Дело № 2-4035/2012 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Смоленск 19 декабря 2012 года

Промышленный районный суд г. Смоленска

в составе председательствующего судьи Ивановой В.В.,

при секретаре Пыниковой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шармановой Г.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Шуваева Н.С., Шармановой Е.А., Радько А.Ю. к администрации г. Смоленска, Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Смоленской области о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Уточнив исковые требования, Шарманова Г.Н., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Шуваева Н.С., Шармановой Е.А., Радько А.Ю.обратилась в суд с иском к администрации г. Смоленска, Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Смоленской области (далее по тексту ТУ Росимущества в Смоленской области) о признании права собственности за ней и ее несовершеннолетними детьми (по 1/4 доли за каждым) на жилое помещение, указав в обоснование иска, что ей на основании протокола жилищно - бытовой комиссии войсковой части в 2003 году было предоставлено жилое помещение - <адрес>, общей площадью № кв.м, № кв.м в <адрес> в <адрес>. В 2008 году с ней был заключен договор социального найма на указанное жилое помещение. В настоящее время хочет приватизировать указанное жилое помещение.

Кроме того, в целях улучшения жилищных условий без получения соответствующих разрешений в жилых помещениях была произведена перепланир...

...овка, которая не нарушает права и законные интересы граждан, не угрожает их жизни и здоровью, не затрагивает несущих конструкций дома.

Просит суд сохранить жилое помещение - <адрес>, общей площадью № кв.м, в том числе жилой площадью № кв.м в <адрес> в перепланированном состоянии и признать за ней и ее несовершеннолетними детьми право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации по 1/4 за каждым.

Представитель истцов Шарапова С.А.в судебном заседании уточненное исковые требования поддержала, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации г. Смоленска,в судебное заседание не явился, в адресованном суду письме просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, дополнительно указал, поскольку указанное жилое помещение в реестре муниципального имущества г. Смоленска не числится, Администрация г. Смоленска не уполномочена заключать с жилыми помещениями в данном домостроении какие - либо сделки, в том числе и заключать договоры приватизации, соответственно, администрация г. Смоленска является ненадлежащим ответчиком по требованию Шармановой Г.Н. и др. о признании права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации и сохранении его в перепланированном состоянии.

Согласно представленному истцами свидетельству о государственной регистрации права от 11.05.2006 г., спорное жилое помещение принадлежит войсковой части № на основании распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом по Смоленской области №-р от 07.12.2005 г.

Представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Смоленской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, в предоставленном суду письменном отзыве указали, что оставляет рассмотрение спора на усмотрение суда.

Дополнительно указал, что в реестр федерального имущества в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 16.07.2007 г. № 447 спорное жилое помещение заявлено не было.

Согласно представленным в материалы дела документов следует, что спорное жилое помещение находится на балансе учреждения подведомственное Министерству обороны РФ. В силу Постановления Правительства РФ «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом» от 29.12.2008 за № 1053 все права по управлению федеральным имуществом, находящимся на праве хозяйственного ведении или оперативного управления, в том числе земельным участкам, находящимся на праве постоянного (бессрочного) пользования у государственных учреждений, подведомственных Минобороне РФ, переданы указанному министерству.

Согласно материалам дела, произведенная перепланировка не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, а также не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, что является основанием для признания её совершенной в соответствии с требованиями законодательства и санитарно- эпидемиологическими и градостроительными нормами. При наличии данных условий и в порядке ст. 29 ЖК РФ произведенные перепланировка и самовольное возведение объектов может быть сохранено по решению суда.

Суд, выслушав представителя истцов - Шарапову С.А., исследовав письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на основании протокола заседания жилищной комиссии войсковой части № № от 2.12.2003 г., протокола заседания жилищно- бытовой комиссии войсковой части № № от 08.12.2003 г. истце ( для ее несовершеннолетних детей) было предоставлено жилое помещение - <адрес>, общей площадью № в том числе жилой площадью № кв.м в <адрес> в <адрес>.

В целях повышения уровня благоустройства и комфортности проживания в спорном жилом помещении произведена перепланировка, а именно: между жилой комнатой площадью 14,3 кв.м и коридором площадью 7,6 кв.м разобрана часть перегородки и выполнена новая часть разделяющей перегородки с дверным проемом в жилую комнату площадью 14,2 кв.м и коридор площадью 7,7 кв.м.

В результате выполненной перепланировки в жилом помещении №, общая площадь стала составлять № кв.м, жилая площадь - № кв.м.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истцов, письменными материалами дела: справкой филиала ОАО «Жилищник» «ЖЭУ №» поэтажным планом до перепланировки и после перепланировки заключением ООО «организация 1» от 25.10.2012 г.

В связи с тем, что разрешение на перепланировку Шармановой Г.Н. в установленном порядке получено не было, суд с учетом положений ч.1 ст.29, ст.26 ЖК РФ признает ее самовольной.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из заключения ООО организация 1» от 25.10.2012 года, следует, что данная перепланировка жилого помещения № № не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, учитывая, что выполненная перепланировка жилого помещения не затрагивает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, суд полагает возможным требование о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

В соответствии с ч.2 ст.7 названного закона РФ в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

В соответствии со ст.11 указанного Закона, каждый гражданин имеет право один раз на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, что предусмотрено ст. 131 ГК РФ.

Судом установлено, что Шарманова Г.Н. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении вместе с истицей проживают ее несовершеннолетние дети: Шуваев Н.С. (№.), Шарманова Е.А. (№ Радько А.Ю. (№

Согласно выписке из протокола заседания жилищно - бытовой комиссии войсковой части в 2003 году истце было предоставлено жилое помещение №, в <адрес> (л.д№).

17.10.2008 г.г. между Шармановой Г.Н. и войсковой частью № был заключен договор социального найма № № (л.д.№).

Как следует из ответов администрации г. Смоленска, Территориального Управления Федерального агентства по Управлению Государственным имуществом в <адрес> в реестре муниципального имущества г. Смоленска и реестре федерального имущества не значится (л.д. №).

Вместе с тем, как следует из представленной выписки из протокола заседания жилищно - бытовой комиссии войсковой части на жилое помещение, не оспаривается сторонами, Шарманова Г.Н. и ее несовершеннолетние дети в установленном порядке вселились в спорное жилье, пользовались им на законных основаниях, ранее в приватизации не участвовали (л.д.№), а значит, получили право приобрести в собственность, бесплатно занимаемую ими квартиру.

Согласно ст.6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

То обстоятельство, что спорный объект недвижимости до настоящего времени не внесен должностными лицами в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не может служить основанием для отказа истцам в признании за ними права собственности.

Поскольку ответчик не может документально подтвердить свое право на спорное имущество, и вины истцов в этом нет, суд считает требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить жилое помещение по<адрес>, общей площадью № кв.м, жилой площадью № кв.м, в <адрес> в перепланированном состоянии.

Признать за Шармановой Г.Н., Шуваевым Н.С., Шармановой Е.А., Радько А.Ю. право собственности по 1/4 доли за каждым в порядке приватизации на жилое помещение - <адрес>, общей площадью № кв.м, жилой площадью № кв.м, в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение одного месяца.

Судья В.В.Иванова