Шарпанова Алла Ивановна

№ 2-68/2015

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

К О Т О В С К И Й Р А Й О Н Н Ы Й С У Д

В О Л Г О Г Р А Д С К О Й О Б Л А С Т И

в составе председательствующего судьи Кокошкиной Г. Ю.

при секретаре Саматовой Н.И.,

с участием истца Шарпановой А.Н., ее представителя адвоката Каждан Я.В., третьих лиц Шарпановой В.А., Шарпанова Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Котово

28 января 2015 г.

дело по иску Шарпановой А. И.

к администрации Котовского муниципального района,

администрации городского поселения городского поселения города Котово

о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Шарпанова А.И. обратилась в суд с иском к администрации Котовского муниципального района, администрации городского поселения городского поселения города Котово признании права собственности на жилой дом.

Указывает, что, начиная с 1981 года она проживает в жилом доме, ранее имевшем адрес Волгоградская область г. Котово ул. <адрес>, а в настоящее время, расположенном по адресу: г. Котово Волгоградской области, улица <адрес> (адрес присвоен постановлением Администрации городского поселения г. Котово Волгоградской области №542 от 28 октября 2014 года). Согласно данным технической инвентаризации дом имеет инвентарный №, построен в 1951 году, одноэтажный и, помимо основной части жилого дома, состоит также из пристройки, уборной, забора с калиткой.

Изначально дом (его изолированные части) предоставлялся ей и ряду других лиц Котовским ПМО МСХЭП.

Впоследствии изолированные части признавались квартирами (№1 и №2, ей и её семье предоставлялас...

...ь квартира №2), а Котовское ПМО МСХЭП преобразовалось в АООТ «Электрификация, механизация».

06 февраля 1998 г. Котовский районный суд Волгоградской области рассмотрел иск Черновой Е. В., Чернова В. В.. Данным решением признан недействительным договор купли-продажи жилого дома усадебного типа с надворными постройками, заключенный 20 ноября 1991 года между Котовским ПМО МСХЭП и Черновой Е. В.; признано недействительным свидетельство о праве на наследство по закону, выданное 22 февраля 1997 года Чернову В. В. и, самое главное, признано право собственности на <адрес> г. Котово Волгоградской области. за АООТ «Электрификация, механизация», с признанием, также за ней и ее детьми права пользования жилым помещением - квартирой № по <адрес> № в г. Котово Волгоградской области».

Даже не успев зарегистрировать свое право на дом АООТ «Электрификация, механизация» ликвидировалось (ни самого АООТ, ни его правопреемников в ЕГРЮЛ не значится).

Согласно ответам на ее запросы в ЕГРП не значатся сведения о зарегистрированных правах на ее дом или землю, муниципалитеты не ставили на учет это имущество как бесхозяйное и не обращались в суд за признанием прав на эти объекты в порядке, предусмотренном ст. 225 ГК РФ.

Таким образом, несмотря на то, что она на протяжении более пятнадцати лет пользуется, владеет и распоряжается домом как своим собственным имуществом, и приобрела, по ее мнению, право собственности в отношении него в силу приобретательной давности (ст.234 ГК РФ), она не может ни приватизировать дом, ни выкупить его у предыдущего собственника, ни признать либо защитить свои права иным способом, кроме обращения в суд с настоящим заявлением.

Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Котово Волгоградской области, улица <адрес>

От Шарпановой А.И. поступило исковое заявление, в котором исковые требования были изменены. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный в г. Котово Волгоградской области по ул. <адрес> в порядке приватизации.

В судебном заседании истец Шарпанова А.И. и ее представитель адвокат Каждан Я.В. поддержали заявленные требования.

От третьего лица Шарпанова П.А. поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. С иском согласен.

Третьи лица Шарпанова В.А., Шарпанов Н.А. согласны с заявленными требованиями.

От представителей ответчиков администрации Котовского муниципального района по доверенности Моисеевой Н.М. и представителя администрации городского поселения г. Котово по доверенности Клименко Е.С. поступили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. С иском согласны.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав истца, его представителя, третьих лиц, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно п.1 ст. 6 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В судебном заседании установлено, что истец Шарпанова А.И. проживает по адресу Волгоградская область г. Котово ул. <адрес> (адрес присвоен постановлением Администрации городского поселения г. Котово Волгоградской области №542 от 28 октября 2014 года). Ранее жилой дом имел адрес Волгоградская область г. Котово ул. <адрес>

Согласно данным технической инвентаризации(техническому и кадастровым паспортам) жилой дом имеет площадь 72,1 кв.м, инвентарный №, кадастровый № (ранее присвоенный учетный №).

Как следует из справки администрации городского поселения г. Котово от 12.01.2015 и выписки из реестра муниципальной собственности Котовского муниципального района Волгоградской области от 13.02.2013 жилой <адрес>, расположенный по <адрес> в г. Котово не является муниципальной собственностью и не составляет казну городского поселения г. Котово, в казне Котовского муниципального района Волгоградской области не значится.

06 февраля 1998 г. Котовский районный суд Волгоградской области рассмотрел иск Черновой Е. В. к Шарпанову А. Н., Шарпановой А. И., Шарпанову П. А. о выселении, иску Шарпановой А. И., Шарпанова А. Н., Шарпанова П. А. к Черновой Е. В. о признании договора купли-продажи дома недействительным, иску Чернова В. В. к Шарпанову А. Н., Шарпановой А. И., Шарпанову П. А. о выселении. Решением суда в иске Чернова В.В. было отказано, иск Шарпановых удовлетворен: признан недействительным договор купли-продажи жилого дома усадебного типа с надворными постройками, расположенного по адресу Волгоградская область г. Котово ул. <адрес>, заключенный 20 ноября 1991 года между Котовским ПМО МСХЭП и Черновой Е. В.; признано недействительным свидетельство о праве на наследство по закону, выданное 22 февраля 1997 года Чернову В. В.; за АООТ «Электрификация, механизация» признано право собственности на домовладение № по ул. <адрес> г. Котово Волгоградской области; за Шарпановой А.И. и ее детьми Шарпановой В.А., Шарпановым Н.А. признано право пользования жилым помещением - квартирой №2 по улице <адрес> № в г. Котово Волгоградской области».

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях) на жилой дом, расположенный в г. Котово Волгоградской области по ул. <адрес>

Как следует из справки Котовского отделения Волгоградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» от 08.02.2013 Шарпанова А.И. не участвовала в приватизации жилищного фонда в г. Котово и в Котовском районе Волгоградской области, жилого помещения, частного домовладения и недвижимого имущества в собственности не зарегистрировано.

Суд принимает признание иска ответчиками.

Руководствуясь ст.ст. 167, 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Шарпановой А. И. право собственности в порядке приватизации на жилой дом общей площадью 72,1 кв.м, инвентарный №, кадастровый № (ранее присвоенный учетный №), расположенный по адресу Волгоградская область г. Котово ул. <адрес>

Право собственности подлежит обязательной государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Котовский районный суд.

СУДЬЯ

Решение суда в окончательной форме принято 02.02.2015.

Судья