Шатерная Анна Григорьевна

Дело № 2-74/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 апреля 2017 года поселок Ракитное Белгородской области

Ракитянский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Богданова А.П.,

при секретаре Абельмазовой С.В.,

с участием истца Шатерной А.Г.,

в отсутствие представителей ответчиков администрации Ракитянского района, администрации городского поселения «Поселок Пролетарский», третьих лиц Шкредова А.Г., Фоменко Г.Ф. и представителя третьего лица Управления муниципальной собственности и земельных ресурсов администрации Ракитянского района,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шатерной Анны Григорьевны к администрации городского поселения «Поселок Пролетарский», администрации Ракитянского района Белгородской области о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

В 1995 году Шатерной А.Г. по <адрес> в <адрес> возведен гараж, общей площадью 24 кв.м., на земельном участке, площадью 24 кв.м., предоставленном ей для этих целей.

С момента возведения и до настоящего времени истец открыто владеет и пользуется указанным строением как своей собственностью. Гараж свободен от инженерных коммуникаций, соответствует санитарным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Получить свидетельство о государственной регистрации права на указанное строение Шатерная А.Г. не может из-за отсутствия разрешительной документации на строительство.

Дело инициировано иском Шатерной А.Г. Истица просит признать за ней право собственно...

...сти на вышеуказанный гараж.

В судебном заседании Шатерная А.Г. исковые требования поддержала, суду пояснила, что гараж возведен в 1995 году на земельном участке, предоставленном ей для этих целей, с соблюдением строительных норм.

Представитель администрации Ракитянского района, представитель администрации городского поселения «Поселок Пролетарский» Ракитянского района Белгородской области в судебное заседание не явились, в представленных суду заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений относительно исковых требований не имеют.

Третьи лица Шкредов А.Г., Фоменко Г.Ф., представитель третьего лица Управление муниципальной собственности и земельных ресурсов администрации Ракитянского района, в судебное заседание не явились, исковые требования не оспорили.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд приходит к следующему.

Истицей представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие факт возведения на выделенном для этих целей земельном участке в пос. Пролетарский, по ул. Ватутина нежилого здания (гаража).

Так, согласно заключению комиссии, утвержденной распоряжением администрации Ракитянского района от 27.06.2016 года, установлено, что на земельном участке, расположенном в <адрес>, расположен гараж, конструктивные элементы которого пригодны для эксплуатации. В результате обследования комиссия пришла к выводу, что построенный Шатерной А.Г. гараж не создает угрозы жизни окружающим, в связи с чем полагает возможным его дальнейшую эксплуатацию (л.д. 8).

Согласно договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью 24 кв.м., находящийся в <адрес>, предоставлен истице в аренду в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-11).

Правомерность возведения гаража на вышеуказанном участке подтверждается копией кадастрового паспорта земельного участка, в котором зафиксировано его разрешенное использование - для строительства гаража (л.д. 9).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости зданию гаража по вышеуказанному адресу присвоен кадастровый № (л.д. 7).

Представленные заявителем доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их подлинности и достоверности содержащихся в них сведений, и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые он ссылается как на основания своих требований.

Строение создано Шатерной А.Г. без нарушений градостроительных и строительных норм и правил, и сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, судом установлено, что единственным признаком самовольной постройки при строительстве истцом гаража является отсутствие разрешения на строительство и акта ввода объекта в эксплуатацию. При этом заявитель, осуществив самовольную постройку, предпринимал меры к ее легализации и регистрации (л.д. 29).

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Поскольку земельный участок был выделен инициатору иска под застройку гаража, строение соответствует обязательным требованиям к параметрам постройки, возведение гаража истицей не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, иск Шатерной А.Г. о признании права собственности на гараж подлежит удовлетворению.

Другие лица на спорный гараж не претендуют и право собственности истицы на указанное недвижимое имущество не оспаривают.

Иначе, как в судебном порядке, истица правоустанавливающие документы на гараж получить не имеет возможности.

Руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Шатерной Анны Григорьевны к администрации городского поселения «Поселок Пролетарский» Ракитянского района Белгородской области, администрации Ракитянского района Белгородской области о признании права собственности на гараж признать обоснованным.

Признать за Шатерной Анной Григорьевной право собственности на гараж, площадью 24 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Ракитянский районный суд Белгородской области.

Судья . А.П. Богданов

.

.

.