Шатрова Наталья Дмитриевна

Дело № №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тосно ДД.ММ.ГГГГ

Тосненский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Коваленко Н.В.

с участием истца ФИО8

при секретаре Матасовой О.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к администрации <данные изъяты>, ФИО10, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок, обязании произвести государственную регистрацию права собственности,

установил:

ФИО11 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации <данные изъяты> о признании права общей долевой собственности в виде ? доли на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, обязании Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области произвести государственную регистрацию права собственности на указанный земельный участок. В обоснование исковых требований указано, что истцу на праве общей долевой собственности в виде ? доли принадлежит жилой дом по адресу: <адрес> ? доля в праве собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. зарегистрирована за ФИО12, который принадлежит ? доля в праве на жилой дом. Во внесудебном порядке истцу не переоформить права на земельные участок.

К участию в деле в качестве соответчика было привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской обла...

...сти, ФИО13

Истец ФИО14 в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить, поддержав доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представители ответчиков администрации <данные изъяты>, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, третьи лица ФИО15 ФИО16 в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени судебного разбирательства.

Заслушав объяснения истца исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии в соответствии п.1 ст.36 ЗК РФ (в редакции, действовавшей на дату возникновения спорных правоотношений) предусматривал, что граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно п. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что истцу на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года принадлежит право общей долевой собственности в виде ? доли на жилой дом с надворными постройками по адресу: <адрес>. Также собственниками указанного жилого дома являются ФИО17 ? доля), ФИО18. (<данные изъяты> доля).

Земельный участок, на котором расположен жилой дом по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., поставлен на кадастровый учет - кадастровый №, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для размещения индивидуального жилого дома.

Судом установлено, что ФИО19 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадь. <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> Указанный земельный участок принадлежал наследодателю ФИО20., умершей ДД.ММ.ГГГГ года на основании свидетельства праве собственности на землю, выданного <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно сообщению администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. г. на основании инвентаризации земель по г.<адрес> за ДД.ММ.ГГГГ г. по адресу: <адрес> числится земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., фактическая площадь земельного участка после проведения кадастровых работ по уточнению границы – <данные изъяты> кв.м. В архиве администрации имеются докуенты по выделению земель – книга регистрации выдачи свидетельства о праве собственности на землю, в которой имеется запись о выдаче свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО21 (собственнику ? доли жилого дома по указанному адресу на дату приватизации земли) по адресу: <адрес> на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. Других сведений по предоставлению земли по данному адресу в администрации нет.

Согласно сообщению Управления Росреестра по Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ. договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка по адресу: <адрес> в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства, не поступал.

Из инвентаризационного дела на домовладение по адресу: <адрес> усматривается, что согласно выписке из подворной книге от ДД.ММ.ГГГГ г. на участке земли мерой <данные изъяты> кв.м. в п<адрес>, на праве пользования собственниками строений.

Поскольку, на момент приватизации земельного участка одним из сособственников жилого дома в силу действующего законодательства не допускалось предоставление земельного участка, на котором расположено здание в единоличную собственность, без установления порядка пользования земельным участком, исковые требования о признании права общей долевой собственности в виде ? доли на земельный участок подлежат удовлетворению.

Суд отказывает в удовлетворении исковых требования к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, поскольку, нарушения прав и законных интересов истца при рассмотрении спора со стороны регистрирующего органа не установлено, основанием для регистрации права собственности истца на земельный участок будет являться решение суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО22 к администрации <данные изъяты>, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, ФИО23 о признании права собственности на земельный участок, обязании произвести государственную регистрацию права собственности, удовлетворить частично.

Признать за ФИО24, <данные изъяты> право общей долевой собственности в виде ? доли на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для размещения индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>

В удовлетворении остальных исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения (ДД.ММ.ГГГГ путем подачи апелляционной жалобы через Тосненский городской суд Ленинградской области.

Судья:

17 августа 2018 года

Верещагинский районный суд Пермского края

в составе председательствующего судьи Мохнаткиной И.В.

при секретаре судебного заседания Заворохиной Д.А.,

с участием представителя истца Мелехиной Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Верещагино гражданское дело по заявлению администрации муниципального образования «Cепычевское сельское поселение» Верещагинского муниципального района Пермского края к Шатрову А.Д., Шатровой Н.Д., Шатрову А.В., Ланцовой Г.Б., Ланцову Д.В., Ланцовой Е.В., Вяткиной А.И., Завьялову Г.П. о признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли,

У с т а н о в и л :

Администрация муниципального образования «Сепычевское сельское поселение» Пермского края обратилась в суд с иском о признании права собственности муниципального образования «Сепычевское сельское поселение» на невостребованные земельные доли, мотивируя свои требования тем, что, в ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ Шатрову А.Д., Шатровой Н.Д., Шатрову А.В., Ланцовой Г.Б., Ланцову Д.В., Ланцовой Е.В., Вяткиной А.И., Завьялову Г.П. был предоставлен земельный участок площадью по 8 га каждому на праве общей долевой собственности без выдела в натуре из состава земель сельскохозяйственного назначения площадью 21680000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Указанные лица в течение более трех лет с момента приобретения прав на земельную долю ею не распорядились, права в установленном порядке на земельную долю не зарегистрировали. На основании изложенного просят признать право муниципальной собственности муниципального образования «Сепычевское се...

...льское поселение» на земельные доли Шатрова А.Д., Шатровой Н.Д., Шатрова А.В., Ланцовой Г.Б., Ланцова Д.В., Ланцовой Е.В., Вяткиной А.И., Завьялова Г.П.

Представитель истца Мелехина Л.С. в судебном заседании на иске настаивает.

Ответчики Шатров А.Д., Шатрова Н.Д., Шатров А.В., Ланцова Г.Б., Ланцов Д.В., Ланцова Е.В., Вяткина А.И., ее опекун Кирова Г.А., Завьялов Г.П. в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Представитель третьего лица общества с ограниченной ответственностью «Агросепыч» надлежащим образом извещенный о дне рассмотрения дела в судебное заседание не явился.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица по делу привлечено Территориальное управление Министерства социального развития Пермского края по г.Перми выступающее в интересах недееспособной Вяткиной А.И.

Представитель Территориального управления в судебное заседание не явился, направил отзыв в интересах недееспособной Вяткиной А.И., в котором возражает в удовлетворении иска о безвозмездном отчуждении земельной доли.

Суд, изучив имеющиеся письменные доказательства, установил следующие обстоятельства дела.

Действовавшими до 27.01.2003 Рекомендациями о порядке распоряжения земельными долями и имущественными паями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 01.02.1995 № 96, было предусмотрено, что собственник земельной доли имеет право сдать ее в краткосрочную аренду для целей сельскохозяйственного производства другим собственникам земельных долей, получившим их в натуре для создания крестьянского (фермерского) хозяйства, а также сельскохозяйственным коммерческим организациям, образованным этими собственниками; продать для целей производства сельскохозяйственной продукции; произвести обмен долями; внести в уставной капитал сельскохозяйственных коммерческих организаций; выделить в натуре; передать по наследству; воспользоваться в качестве залога.

Невостребованными признавались доли, собственники которых в установленный срок не получили свидетельства о праве собственности на земельные доли либо, получив их, не воспользовались своими правами по распоряжению земельными долями.

Указом Президента РФ «О реализации конституционных прав граждан на землю» от 07.03.1996 № 337 было уточнено, что невостребованные земельные доли, на которые не поступили заявления на получение свидетельств на право собственности на земельные доли, передаются (сохраняются за) сельскохозяйственным организациям, которые используют их в течение трех лет. Если в течение этого времени собственник указанной земельной доли не подал заявление на получение свидетельства на право собственности на земельную долю и не принял решения об использовании земельной доли, она остается в пользовании сельскохозяйственной организации еще на три года.

Также вышеназванным Указом Президента РФ было предусмотрено, что собственник земельной доли без согласия других участников долевой собственности вправе: передать земельную долю по наследству; использовать земельную долю (с выделением земельного участка в натуре) для ведения крестьянского (фермерского) и личного подсобного хозяйства; продать земельную долю; подарить земельную долю; обменять земельную долю на имущественный пай или земельную долю в другом хозяйстве; передать земельную долю (с выделением земельного участка в натуре) в аренду крестьянским (фермерским) хозяйствам, сельскохозяйственным организациям, гражданам для ведения личного подсобного хозяйства; передать земельную долю на условиях договора ренты и пожизненного содержания; внести земельную долю или право пользования этой долей в уставный капитал или паевой фонд сельскохозяйственной организации.

Пунктом 4 ст. 6 ФЗ от 24.07.2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (вступившего в силу с 01.07.2011 года), предусмотрено, что земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения принудительно может быть изъят у его собственника в судебном порядке в случае, если в течение трех и более лет подряд со дня возникновения у такого собственника права собственности на земельный участок он не используется для ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности. Признаки неиспользования земельных участков с учетом особенностей ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности в субъектах Российской Федерации устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу п. 1 ст. 12.1 ФЗ от 24.07.2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (вступившего в силу с 01.07.2011 года), предусмотрено, что невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее в целях настоящей статьи - список невостребованных земельных долей) (п. 3 ст. 12.1 ФЗ № 101-ФЗ).

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования (п. 4 ст. 12.1 ФЗ № 101-ФЗ).

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности (п. 5 ст. 12.1 ФЗ № 101-ФЗ).

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей (п. 6 ст. 12.1 ФЗ № 101-ФЗ).

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно (п. 7 ст. 12.1 ФЗ №101-ФЗ).

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными (п. 8 ст. 12.1 ФЗ № 101-ФЗ).

Из материалов дела следует, что администрацией Верещагинского района Пермской области было вынесено Постановление № 253 от 20.04.1993 года в соответствии с которым, в долевую собственность граждан ТОО «Кривчановское» предоставлено 2416 га сельскохозяйственных угодий, из них 2416 га пашни. На основании решений общих собраний коллективов сельскохозяйственных предприятий, Администрация Верещагинского района издала Постановление от 02.06.1994 года за № 316 «О выдаче свидетельств на право собственности на землю коллективам сельскохозяйственных предприятий и гражданам, получившим земельные доли». На основании данного Постановления, наделяемые земельными долями по реорганизуемому хозяйству ТОО «Кривчановское» составили 302 человека, с определением размера доли каждого собственника по 8 га.

Земельные доли площадью по 8 га были также переданы гражданам:

Шатрову А.Д., свидетельство о праве собственности на землю №, выдано ДД.ММ.ГГГГ, Шатровой Н.Д., свидетельство о праве собственности на землю №, выдано ДД.ММ.ГГГГ, Шатрову А.В., свидетельство о праве собственности на землю №, выдано ДД.ММ.ГГГГ, Ланцовой Г.Б., Ланцову Д.В., Ланцовой Е.В., свидетельство о праве собственности на землю №, выдано ДД.ММ.ГГГГ, Вяткиной А.И., свидетельство о праве собственности на землю №, выдано ДД.ММ.ГГГГ, Завьялову Г.П., свидетельство о праве собственности на землю №, выдано ДД.ММ.ГГГГ.

Получив указанные земельные доли размером 8 га, ответчики Шатров А.Д., Шатрова Н.Д., Шатров А.В., Ланцова Г.Б., Ланцов Д.В., Ланцова Е.В., Вяткина А.И., Завьялов Г.П. в течение 3 лет и более никоим образом ими не распорядились, права на земельные доли не оформили.

В газете «Заря» от 24.02.2012 г. № был опубликован список земельных долей на земельном участке сельскохозяйственного назначения общей площадью 656 га, расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №, которые могут быть признаны невостребованными, а так же в этой же газете опубликовано объявление о проведении 25.05.2012 г. в 14 час. 00 мин. общего собрания участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес>.

Согласно протоколу общего собрания участников долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ, оно признано неправомочным, поскольку присутствовало на собрании менее 20% общего числа собственников.

Главой Сепычевского сельского поселения Пермского края 17.08.2012 года был утвержден список невостребованных долей в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №.

Таким образом, суд приходит к выводу, что порядок признания земельной доли невостребованной, предусмотренный ФЗ от 24.07.2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», администрацией Сепычевского сельского поселения был соблюден в полном объеме.

В силу п.7 ст. 12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» с 17.08.2012 земельные доли ответчиков признаны невостребованными и администрация муниципального образования по месту расположения этой доли вправе обратиться, в суд с иском о признании на эти доли права муниципальной собственности.

Доводы представителя Территориального управления Министерства социального развития Пермского края по г.Перми в интересах недееспособной Вяткиной А.И. с возражением безвозмездного отчуждения земельной доли, неосновательны. Спорная земельная доля площадью 8 га безвозмездно предоставлена Вяткина А.И. по постановлению Администрации Верещагинского района от 02.06.1994, однако ни она, ни опекун в ее интересах, не воспользовалась предоставленным правом распоряжения земельной долей более трех лет, которая в соответствии с законом признана невостребованной. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН об отсутствии сведений о правах на объекты недвижимости, зарегистрированных на Вяткину А.И..

На основании изложенного исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования администрации муниципального образования «Cепычевское сельское поселение» Верещагинского муниципального района Пермского края, удовлетворить.

Прекратить право собственности Шатрова А.Д., Шатровой Н.Д., Шатрова А.В., Ланцовой Г.Б., Ланцова Д.В., Ланцовой Е.В., Вяткиной А.И., Завьялова Г.П. на невостребованную земельную долю площадью 8 га каждая в праве общей долевой собственности на земельный участок, образованный из невостребованных земельных долей сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования «Cепычевское сельское поселение» Верещагинского муниципального района Пермского края на невостребованные земельные доли Шатрова А.Д., Шатровой Н.Д., Шатрова А.В., Ланцовой Г.Б., Ланцова Д.В., Ланцовой Е.В., Вяткиной А.И., Завьялова Г.П. площадью 8 га каждая в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>».

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Верещагинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения решения суда в окончательной форме с ДД.ММ.ГГГГ.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья И.В. Мохнаткина