Шаяхметова Мизалифа Мухлисовна

Дело N2-207/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2017 года с. Сарманово

Сармановский районный суд в составе:

председательствующего судьи Хайбрахманова Р.Р.,

при секретаре Фатыховой Л.Р,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании лица, утратившим право пользования жилым помещением <адрес>, домом <адрес> по <адрес> РТ, указав, что ответчик был зарегистрирован в жилом помещении по просьбе зятя, чтобы он мог устроится на работу, который обещал оплачивать коммунальные услуги, в ее доме не проживал и членом ее семьи не являлся, местонахождение его ей не известно.

Истец исковые требования поддержала в полном объеме.

ФИО2 будучи извещенный о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации, в судебное заседание не явился, а потому суд в соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствии ответчика и вынести заочное решение.

Выслушав истца и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его значением.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 687 ГК РФ наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с ...

...письменным предупреждением наймодателя за три месяца.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма являются участниками этого договора и имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 был зарегистрирован по <адрес> РТ, в доме принадлежащем истцу на праве собственности, где ответчик не проживал и не проживает. Истец пояснила, что ответчик был зарегистрирован по просьбе зятя, для трудоустройства. Членом семьи истца ответчик не был и не является. Ответчик участия в оплате коммунальных услуг спорного жилища не принимает.

В соответствии с п. 32 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Суд принимает во внимание доводы истца о том, что ответчик ФИО2 не проживал и не проживает в спорном доме, членом ее семьи не является, участие в оплате коммунальных услуг не принимает и не желает проживать в спорном жилище, а только нуждался в регистрации. Данные обстоятельства объективно подтверждаются материалами дела.

Очевидно, регистрация ответчика по указанному адресу создают для истца препятствия в пользовании собственностью, которая не может реализовать свои законные права как собственника.

Исходя из анализа и оценки доказательств в совокупности с материалами дела, суд приходит к выводу о том, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

Стороне в пользу, которой состоялось решение суда в соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ФИО2 в пользу истца в возврат госпошлины 300 рублей и расходы на юридические услуги 2000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, <адрес>.

Взыскать в пользу ФИО1 с ФИО2 2000 рублей расходы на юридические услуги, в возврат госпошлины 300 рублей.

Ответчик вправе подать в Сармановский районный суд, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись Р.Р. Хайбрахманов

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>