Шажбенов Талгат Серикович

Дело №2-85/2017

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

с. Кваркено 03 мая 2017 года

Кваркенский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Тарасенко А.Г.

при секретаре Кувшиновой И.П.,

с участием представителя истца Ширяева В.М.,

представителя ответчика администрации МО Кваркенский сельсовет

Алтаева К.С.,

соответчиков Уксукбаева С.Д.,

Шажбенова Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Липкиной Р.Г. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, администрации муниципального образования Кваркенский район Оренбургской области, администрации муниципального образования Кваркенский сельский совет Кваркенского района Оренбургской области о применении последствий недействительности сделки,

установил:

истец Липкина Р.Г. обратилась в суд с иском к Управлению Росреестра о применении последствий недействительности сделки.

Указала, что в феврале 2016 года обратилась к кадастровому инженеру для проведения работ, постановки на кадастровый учет трех земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, государственная собственность на которые не разграничена. Инженер подготовил схемы расположения участков на плане территории. Кваркенским сельсоветом 02.03.16г. схемы утверждены. В июне выяснилось, что на месте, где сельсовет утвердил схемы расположения участков, на кадастровом учете стоят участки с номерами: №, № № На учет участки поставлены, в числе прочего, на основании постановления сельсовета от 23.05.16г., которым утверждены схемы пяти участков, в том числе и три схемы, ранее утвержденные ей. Сельсовет 14.06.16г. заключил с Уксукбаевым С.Д. договоры аренды участков с номерами №, №, с Шажбеновым Т.С. договор аренды участка с номером № что лишило её права заключить договор аренды участков, схемы расположения которых были ранее утверждены ей. Решением суда постановление сельсовета о...

...т 23.05.16г. признано частично недействительным. Оснований оставлять на учете названные участки нет, основания постановки их на ГКУ недействительны. Администрация МО Кваркенский район, в ведение которой перешли вопросы, связанные с земельными отношениями, обязана расторгнуть ранее заключенные договоры аренды. В обоснование иска приведены ссылки на ст. ст. 11.3, 60, 61 ЗК РФ, ст. ст. 12, 167 ГК РФ, Требования к подготовке межевого плана, утвержденные приказом Минэкономразвития России от 24.11.08г. №412.

Просит применить последствия недействительности сделки, обязать Росреестр снять с государственного кадастрового учета земельные участки: кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположением: <адрес>, земельный участок расположен <адрес> кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположением: <адрес>, земельный участок расположен <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., местоположением: <адрес>, земельный участок расположен <адрес>; исключить из ЕГРН регистрационные записи о зарегистрированном праве аренды на земельные участки с кадастровыми номерами: №, регистрационная запись № от 14.07.16г., №, регистрационная запись № от 14.07.16г, № регистрационная запись № от 14.07.16г.; признать договоры аренды земельных участков незаключенными; обязать администрацию МО Кваркенский сельсовет и администрацию МО Кваркенский район расторгнуть договоры аренды №№ № от 14.06.16г. земельных участков с кадастровыми номерами №, №, заключенные между администрацией МО Кваркенский сельсовет и Уксукбаевым С.Д., договор аренды № от 14.06.16г. земельных участков с кадастровым номером №, заключенный между администрацией МО Кваркенский сельсовет и Шажбеновым Т.С.; обратиться в Росреестр с заявлением о прекращении права аренды и регистрации права аренды на земельные участки с кадастровыми номерами: №, №, №

В судебном заседании судом поставлен вопрос о прекращении производства по настоящему делу.

Представитель истца Ширяев В.М. полагал, что дело подлежит рассмотрению судом общей юрисдикции.

Иные явившиеся в судебное заседание участники судебного разбирательства полагали, что дело может быть рассмотрено только арбитражным судом.

Представители соответчиков Росреестра и администрации МО Кваркенский район в судебное заседание не явились, хотя о месте и времени слушания дела были извещены надлежащим образом своевременно.

Уважительности причин неявки представители указанных соответчиков не представили и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей указанных соответчиков.

Выслушав мнение присутствующих сторон, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если: дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным п. 1 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.

Ч. 1 ст. 22 ГПК РФ установлено, что суды рассматривают и разрешают: исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений; дела по указанным в ст. 122 ГПК РФ требованиям, разрешаемые в порядке приказного производства; дела особого производства, указанные в ст. 262 ГПК РФ; дела об оспаривании решений третейских судов и о выдаче исполнительных листов на принудительное исполнение решений третейских судов; дела о признании и приведении в исполнение решений иностранных судов и иностранных арбитражных решений; дела об оказании содействия третейским судам в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Согласно ч. 3 ст. 22 ГПК РФ суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями 1 и 2 ст. 22 ГПК РФ, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов.

В силу правил частей 1, 2 ст. 27 АПК РФ арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности. Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке, а в случаях, предусмотренных АПК РФ и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя.

Из материалов дела видно, что рассматриваемый спор связан с приобретением в пользование на основании договоров аренды земельных участков, предназначенных для сельскохозяйственного товарного производства. Все участники спорных правоотношений являются юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями.

При таких обстоятельствах суд полагает, что исковое заявление Липкиной Р.Г. суд общей юрисдикции рассматривать не вправе, поэтому производство по настоящему делу подлежит прекращению.

Суд полагает необходимым разъяснить сторонам о том, что повторное обращение Липкиной Р.Г. с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, администрации МО Кваркенский район, администрации МО Кваркенский сельский совет Кваркенского района о применении последствий недействительности сделки, по тем же основаниям не допускается.

Также надлежит разъяснить о том, что Липкина Р.Г. вправе обратиться с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, администрации МО Кваркенский район, администрации МО Кваркенский сельский совет Кваркенского района о применении последствий недействительности сделки в Арбитражный суд, полномочный разрешать рассматриваемый спор.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 220 ГПК РФ, суд

определил:

производство по настоящему гражданскому делу по иску Липкиной Р.Г. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, администрации муниципального образования Кваркенский район Оренбургской области, администрации муниципального образования Кваркенский сельский совет Кваркенского района Оренбургской области о применении последствий недействительности сделки прекратить.

Разъяснить сторонам о том, что Липкина Р.Г. не вправе обращаться с суд общей юрисдикции с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, администрации муниципального образования Кваркенский район Оренбургской области, администрации муниципального образования Кваркенский сельский совет Кваркенского района Оренбургской области о применении последствий недействительности указанной в иске сделки.

На определение может быть подана частная жалоба в Оренбургский областной суд через Кваркенский районный суд в течение пятнадцати дней со дня вынесения.

Судья Тарасенко А.Г.