Щеблыкина Валентина Ивановна

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Багратионовск 21 января 2015 г.

Багратионовский районный суд Калининградской области в составе судьи Жогло С.В.,

при секретаре Тарасенко М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щеблыкина А.В., Щеблыкиной В.И. и Щеблыкина Р.А., действующего в интересах своего несовершеннолетнего ребенка Щ., хх года рождения, к Министерству обороны Российской Федерации, Федеральному государственному казенному учреждению «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации и Федеральному государственному казенному учреждению «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Щеблыкин А.В., Щеблыкина В.И. и Щеблыкин Р.А., действуя в интересах своего несовершеннолетнего ребенка Щ., ххх года рождения, обратились в суд с иском к Федеральному государственному казенному учреждению «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (далее – ФГКУ «Северо-Западное ТУИО») и Федеральному государственному казенному учреждению «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации (далее – ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения») о признании права общей долевой собственности (по 1/3 доле за каждым) на жилое помещение - квартиру, общей площадью ххх кв.м, находящу...

...юся по адресу: Калининградская область, ххх, в порядке приватизации.

В обоснование исковых требований истцы указали, что они проживают на условиях социального найма в жилом помещении, находящемся по адресу: Калининградская область, ххх. Данное жилое помещение было предоставлено Щеблыкину А.В. в 1996 году, в связи с прохождением им военной службы. Щеблыкин А.В. обратился в ФГКУ «Северо-Западное ТУИО» с заявлением о передаче данного жилого помещения ему и членам его семьи в собственность в порядке приватизации, в удовлетворении которого было отказано. В этой связи, ссылаясь на нарушение их права на приобретение занимаемого на условиях социального найма жилого помещения в собственность, гарантированное Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», истцы обратились с настоящим иском в суд.

К участию в деле в качестве соответчика судом привлечено Министерство обороны Российской Федерации.

В судебном заседании истцы Щеблыкин А.В., Щеблыкина В.И. и Щеблыкин Р.А., действуя в интересах своего несовершеннолетнего ребенка Щ., ххх года рождения, исковые требования поддержали и в их обоснование сослались на доводы, аналогичные содержанию искового заявления.

Представители ответчиков Министерства обороны Российской Федерации, ФГКУ «Северо-Западное ТУИО» и ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения», извещенных о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Третьи лица Щеблыкин Р.А. и Щеблыкин В.А. с исковыми требованиями согласились.

Выслушав объяснения истцов и третьих лиц и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Решением жилищной комиссии войсковой части ххх от ххх г. военнослужащему Щеблыкину А.В. было предоставлено жилое помещение, находящееся по адресу: Калининградская область, ххх (л.д.ххх).

ххх г. Гурьевской КЭЧ района Министерства обороны Российской Федерации Щеблыкину А.В. был выдан ордер №ххх на право занятия данного жилого помещения на состав семьи из четырех человек: он, его супруга Щеблыкина В.И. и дети Щеблыкин Р.А. и Щеблыкин В.А. (л.д.ххх).

Указанное жилое помещение является государственным имуществом, находящимся в ведении Министерства обороны Российской Федерации.

В соответствии с видами жилищного фонда, предусмотренными ранее действовавшим законодательством (статья 6 Жилищного кодекса РСФСР и статья 7 Закона РФ от 24.12.1992 г. №4218-1 «Об основах федеральной жилищной политики»), указанное жилое помещение ранее было отнесено к ведомственному жилищному фонду.

Доказательств, подтверждающих, что указанное жилое помещение было в порядке, установленном статьей 101 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в период предоставления Щеблыкину А.В. данного жилого помещения, или статьей 92 Жилищного кодекса РФ, действующего в настоящее время, включено в число служебного жилья, ответчиками суду не представлено, а судом соответствующих тому обстоятельств не установлено.

Вместе с тем, на момент предоставления Щеблыкину А.В. спорного жилого помещения оно находилось на территории закрытого военного городка в г.хххх Калининградской области. Данная территория была огорожена, для проезда на эту территорию действовал пропускной режим. Впоследствии г.хххх Калининградской области был включен в перечень имеющих жилищный фонд закрытых военных городков Вооруженных Сил Российской Федерации на основании распоряжения Правительства РФ от 01.06.2000 г. №752-р.

При этом наделение военного городка статусом закрытого было направлено на закрепление жилой площади закрытых военных городков за военным ведомством для создания служебного жилого фонда и обеспечения военнослужащих и гражданских служащих Вооруженных Сил РФ жилыми помещениям для временного проживания на период прохождения военной службы или трудовых отношений.

В этой связи находящиеся на территории закрытых военных городков жилые помещение подлежали предоставлению в качестве служебного жилья, независимо от того, принималось ли решение о включении данных жилых помещений в число служебного жилья в порядке, предусмотренном жилищным законодательством.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что спорное жилое помещение было предоставлено военнослужащему Щеблыкину А.В. в качестве служебного жилья.

ххх г. Щеблыкин А.В. был уволен с военной службы в связи с достижением им предельного возраста пребывания на военной службе, продолжительность его военной службы составила более 27 лет (л.д.ххх).

В соответствии со статьей 107 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на тот период времени, рабочие и служащие, прекратившие трудовые отношения с предприятием, учреждением, организацией подлежали выселению из служебного жилого помещения со всеми проживающими с ними лицами без предоставления другого жилого помещения.

Согласно пункту 4 статьи 108 Жилищного кодекса РСФСР, в случае, указанном в статье 107 настоящего Кодекса, не подлежали выселению из служебных жилых помещений без предоставления другого жилого помещения семьи военнослужащих.

Таким образом, Щеблыкин А.В. и члены его семьи не могли быть выселены из спорного служебного жилого помещения без предоставления им другого жилого помещения.

Другого жилого помещения Щеблыкину А.В. и членам его семьи не предоставлялось.

Требований о выселении из спорного жилого помещения уполномоченными органами к Щеблыкину А.В. и членам его семьи не предъявлялось, их право пользования данным жилым помещением не оспаривалось.

Семья Щеблыкина А.В. до настоящего времени постоянно проживает в указанном жилом помещении.

Данное жилое помещение является единственным местом жительства Щеблыкина А.В. и членов его семьи.

Прав на другие жилые помещения ни Щеблыкин А.В., ни члены его семьи не приобретали.

Обязанности нанимателя спорного жилого помещения исполняет Щеблыкин А.В.

Распоряжением Правительства РФ от 19.08.2011 г. №1470-р внесены изменения в Перечень имеющих жилищный фонд закрытых военных городков Вооруженных Сил Российской Федерации и органов федеральной службы безопасности, утвержденный распоряжением Правительства РФ от 01.06.2000 г. №752-р, согласно которым, из данного перечня закрытых военных городков исключен военный городок в г.ххх Калининградской области.

Учитывая исключение г.ххх Калининградской области из перечня закрытых военных городков и принимая при этом во внимание отсутствие принятого в порядке, установленном жилищным законодательством, решения о включении спорного жилого помещения в число служебного жилья, суд приходит к выводу о том, что в связи с утратой указанным военным городком статуса закрытого к данному жилому помещению подлежит применению правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Таким образом, Щеблыкин А.В., правомерно занимая спорное жилое помещение, находящееся по адресу: Калининградская область, хххх, приобрел права нанимателя данного жилого помещения по договору социального найма.

Частью 1 статьи 63 Жилищного кодекса РФ установлена письменная форма договора социального найма жилого помещения.

Судом установлено и не оспаривается истцами, что договор социального найма спорного жилого помещения в письменной форме с нанимателем данного жилья не заключался.

Согласно статье 162 Гражданского кодекса РФ, несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

В качестве допустимых доказательств, подтверждающих факт сложившихся правоотношений по договору социального найма спорного жилого помещения, нанимателем по которому является Щеблыкин А.В., судом приняты письменные доказательства: вышеуказанный ордер №ххх от ххх г., выданный Щеблыкину А.В. на право занятия данного жилого помещения (л.д.ххх); копия поквартирной карточки на указанное жилое помещение, в которой нанимателем этого жилья значится Щеблыкин А.В., подтверждающая постоянное проживание его с членами своей семьи в этом жилом помещении (л.д.ххх); выписка по лицевому счету о начислении Щеблыкину А.В. как нанимателю спорного жилья платы за данное жилое помещение и коммунальные услуги (л.д.ххх); копии паспортов Щеблыкина А.В. и членов его семьи, подтверждающих их регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении по настоящее время (л.д.хххх).

В этом жилом помещении совместно с его нанимателем Щеблыкиным А.В. проживают в качестве членов семьи нанимателя его супруга Щеблыкина В.И., дети Щеблыкин Р.А. и Щеблыкин В.А., и внук Щ., ххх года рождения (л.д.ххх).

В соответствии со статьей 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи Щеблыкина А.В., проживая совместно с ним в данном жилом помещении, приобрели равное с ним как с нанимателем право пользования этим жилым помещением.

Согласно Перечню имущества, закрепляемого на праве оперативного управления за ФГУ «Гурьевская КЭЧ района» Министерства обороны РФ (далее - ФГУ «Гурьевская КЭЧ района»), являющемуся приложением к распоряжению Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Калининградской области от 13.01.2009 г. №5-р «О закреплении государственного имущества на праве оперативного управления за ФГУ «Гурьевская КЭЧ района», жилой дом №ххх по ул.ххх в г.ххх, в котором расположена спорная квартира, являющийся государственным имуществом, ранее был закреплен на праве оперативного управления за ФГУ «Гурьевская КЭЧ района» (л.д.ххх).

На основании приказа Министра обороны РФ от 17.12.2010 г. №1871 «О реорганизации федеральных государственных учреждений Министерства обороны РФ» была произведена реорганизация Федерального государственного учреждения «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации в форме присоединения к нему, кроме прочих федеральных государственных квартирно-эксплуатационных учреждений, ФГУ «Гурьевская КЭЧ района».

ххх г. в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о государственной регистрации прекращении деятельности ФГУ «Гурьевская КЭЧ района» в связи с реорганизацией в форме его присоединения (л.д.ххх).

Из содержания указанного приказа следует, что после завершения процесса реорганизации Федеральное государственное учреждение «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации становится правопреемником присоединяемых организаций по всем обязательствам, независимо от того, были ли отражены эти обязательства в передаточном акте.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что право оперативного управления в отношении спорного жилого помещения перешло к Федеральному государственному казенному учреждению «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации» как к правопреемнику ФГУ «Гурьевская КЭЧ района».

Щеблыкин А.В. обратился в ФГКУ «Северо-Западное ТУИО» с заявлением о передаче ему и членам его семьи спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Из ответа ФГКУ «Северо-Западное ТУИО» от ххх г. на это заявление Щеблыкина А.В. следует, что данное учреждение не наделено собственником недвижимого имущества полномочиями на заключение договоров передачи жилья в собственность граждан. При этом Щеблыкину А.В. было разъяснено, что вопрос о приватизации занимаемого им жилого помещения он вправе разрешить в судебном порядке (л.д.ххх).

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется, в частности, государственными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (статья 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

В данном случае таким учреждением является ФГКУ «Северо-Западное ТУИО».

Таким образом, указанный ответ ФГКУ «Северо-Западное ТУИО» на заявление Щеблыкина А.В. является по существу отказом в передаче ему и членам его семьи спорного жилого помещения в собственность в порядке, предусмотренном Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Согласно пункту 6 статьи 15 Федерального закона от 27.05.1998 г. №76-ФЗ «О статусе военнослужащих», военнослужащим, а также гражданам, уволенным с военной службы, и членам их семей предоставлено право на безвозмездное получение в собственность занимаемых жилых помещений в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.

Судом установлено, что Щеблыкин А.В. проходил военную службу, продолжительность его военной службы составила более 27 лет (л.д.ххх).

Занимаемое Щеблыкиным А.В. и членами его семьи спорное жилое помещение служебным не является, в закрытом военном городке в настоящее время не находится.

Из смысла преамбулы и статей 1 и 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7 и 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, должен быть заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре регистрирующим органом, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Вместе с тем, Щеблыкин А.В. и члены его семьи, выразив волеизъявление на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, по независящим от них причинам лишены возможности соблюсти все правила оформления документов, связанных с приватизацией жилого помещения, в которой им не могло быть отказано.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Занимаемое Щеблыкиным А.В. и членами его семьи на условиях социального найма спорное жилое помещение относится к государственному жилищному фонду.

Данное жилое помещение не относится к категории жилых помещений, которые согласно статье 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации.

Предусмотренное статьей 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на однократное приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования Щеблыкин А.В. и Щеблыкина В.И. ранее не реализовали.

Таким образом, Щеблыкин А.В., Щеблыкина В.И. и несовершеннолетний Щ., ххх года рождения, являясь гражданами Российской Федерации, занимая жилое помещение в государственном жилищном фонде на условиях социального найма, имеют право на приобретение данного жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Однако, в связи с изложенными выше обстоятельствами Щеблыкин А.В., Щеблыкина В.И. и несовершеннолетний Щ., ххх года рождения, лишены возможности реализовать гарантированное Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приобретение занимаемого ими жилого помещения в собственность.

В этой связи нарушенное право Щеблыкина А.В., Щеблыкиной В.И. и несовершеннолетнего Щ., ххх года рождения, на приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации подлежит восстановлению путем признания за ними права собственности на спорное жилое помещение (статья 12 Гражданского кодекса РФ).

Щеблыкин Р.А. и Щеблыкин В.А., имеющие право пользования спорным жилым помещением, отказались от своего участия в приватизации данного жилого помещения (л.д.ххх).

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что за Щеблыкиным А.В., Щеблыкиной В.И. и несовершеннолетним Щ., ххх года рождения, подлежит признанию право общей долевой собственности (по 1/3 доле за каждым) на жилое помещение - квартиру, общей площадью ххх кв.м, находящуюся по адресу: Калининградская область, ххх.

Таким образомызложенное, суд находит исковые требования Щеблыкина А.В., Щеблыкиной В.И. и Щеблыкина Р.А. обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Щеблыкина А.В., Щеблыкиной В.И. и Щеблыкина Р.А., действующего в интересах своего несовершеннолетнего ребенка Щ., ххх года рождения, к Министерству обороны Российской Федерации, Федеральному государственному казенному учреждению «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации и Федеральному государственному казенному учреждению «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Щеблыкиным А.В., Щеблыкиной В.И. и несовершеннолетним Щ., ххх года рождения, право собственности в порядке приватизации на 1/3 долю за каждым в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью ххх кв.м, находящуюся по адресу: Калининградская область, ххх.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Багратионовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 22.01.2015 г.

Судья подпись ЖОГЛО С.В.

Решение вступило в законную силу 25.02.2015 г.

Дело №2-1952/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2016 года г. Карасук

Карасукский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Косолаповой В.Г.,

при секретаре Лиждвой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щеблыкиной В.И., действующей в интересах Щеблыкина В.А., к администрации Карасукского района Новосибирской области о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Щеблыкина В.И. обратилась в суд в интересах Щеблыкина В.А. с иском к администрации Карасукского района Новосибирской области о признании права собственности на гараж, в обоснование требования указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец Щеблыкина В.А. – 1. После его смерти в качестве наследства остался гараж, находящийся по адресу: <адрес>. Щеблыкин В.А. обратился в нотариальную контору с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на гараж. Однако постановлением от ДД.ММ.ГГГГ нотариус г. Карасука отказала ему в выдаче свидетельства, поскольку документально факт принадлежности гаража умершему не подтвержден. Однако о том, что гараж принадлежал умершему, свидетельствуют следующие документы. Решением исполкома Карасукского городского Совета народных депутатов Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ 1 был отведен земельный участок под строительство гаража в районе <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ на выделенном участке 1 построил гараж. На гараж был выдан кадастровый паспорт, ему был присвоен кадастровый №, общая площадь гаража составляет <данные изъяты> кв.м., его кадастровая стоимость ...

...– <данные изъяты>. Кроме сына, других наследников после смерти 1 нет.

Представитель истца просит признать за Щеблыкиным В.А. право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>.

Исковое требование представитель истца основывает на положениях ст.ст.209,210,218 ГК РФ.

В обоснование искового требования представлены копии свидетельств о рождении Щеблыкина В.А., смерти 1; архивной выписки из решения исполнительного комитета Карасукского городского Совета народных депутатов Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Рассмотрение заявлений граждан г. Карасука» об отводе земельного участка для строительства индивидуального гаража в районе <адрес> автомобилей 1; кадастрового паспорта здания; договора от ДД.ММ.ГГГГ об обязании вести строительство гаража; акта от ДД.ММ.ГГГГ об отводе земельного участка 1; постановление администрации Карасукского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении объекту адресации адреса», согласно которому гаражу, расположенному на земельном участке с кадастровым №, отведенном 1 для строительства индивидуального гаража, присвоен адрес: <адрес>; постановление нотариуса нотариального округа Карасукского района Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отказе в совершении нотариального действия».

Истец Щеблыкин В.А. в судебное заседание не явился, был извещен о времени и месте рассмотрения дела, доверил представление своих интересов Щеблыкиной В.И.

Представитель истца Щеблыкина В.И. в судебное заседание также не явилась, была извещена о времени и месте судебного заседания, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, о чем указала в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрации Карасукского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, был извещен о времени и месте рассмотрения дела.

От главы Карасукского района Новосибирской области Гофмана А.П. в суд поступило письменное заявление, в котором он просил рассмотреть дело без участия представителя администрации Карасукского района, указав, что признает исковое требование Щеблыкиной В.И., действующей в интересах Щеблыкина В.А., последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В данном случае признание иска представителем ответчика может быть принято судом, поскольку не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, требования ст.39 ГПК РФ, выполнены.

Суд принимает признание иска представителем ответчика - главой Карасукского района Новосибирской области Гофманом А.П.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ч.3 ст.173, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое требование Щеблыкиной В.И., действующей в интересах Щеблыкина В.А., удовлетворить.

Признать за Щеблыкиным В.А. право собственности на гараж, находящийся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Карасукский районный суд Новосибирской области.

Судья: подпись

Копия верна

Судья Карасукского районного суда

Новосибирской области В.Г. Косолапова