Щеголев Аркадий Васильевич

Дело № 2-573/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата>

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе

судьи Зотовой Т.А.,

с участием адвоката Илюшиной Е.А.,

при секретаре Лукиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щеголева А.В. к Щеголевой Р.А., ОАО «Управляющая компания «Наш дом» о заключении отдельного соглашения на оплату коммунальных услуг с определением доли оплаты,

У С Т А Н О В И Л:

Щеголев А.В. обратился в суд с иском к Щеголевой Р.А., ОАО «Управляющая компания «Наш дом» о заключении отдельного соглашения на оплату коммунальных услуг в квартире № дома № <адрес> и выдаче отдельных платежных документов с определением доли оплаты.

Свои исковые требования мотивировал тем, что он является собственником 1/2 доли указанной выше квартиры. Сособственниками 1/2 доли является Щеголева Р.А. Ответчик длительное время не участвует в оплате жилищно-коммунальных услуг, что привело к образованию задолженности.

В добровольном порядке ответчик не желает установить порядок оплаты платежей за принадлежащую на праве долевой собственности квартиру. Считает, что открытие на его имя отдельного финансового лицевого счёта на 1/2 часть квартиры не ущемит жилищных прав и интересов ответчика.

Просит суд обязать ОАО «Управляющая компания «Наш дом» заключить с ним и ответчиком отдельные соглашения об участии в оплате ЖКУ и выдавать отдельные платёжные документы с определением доли оплаты каждого.

Свои требования основывает ст. ст. 30, 155, 158 Жилищного код...

...екса РФ.

В судебное заседание истец Щеголев А.В., извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился, обратился с письменным заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором заявленные исковые требования поддерживал.

Представитель истца Щеголева А.В. по доверенности адвокат Илюшина Е.А. поддержала заявленные требования доверителя по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик Щеголева Р.А., извещенная о времени и месте рассмотрения дела, о чём в деле имеется почтовое уведомление с распиской о вручении, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила, с заявлением об отложении дела слушанием не обратилась.

Ответчик ОАО «Управляющая компания «Наш дом», извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о чём в деле имеется почтовое уведомление, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, с заявлением об отложении дела слушанием не обратился.

Третье лицо В., извещенный о времени и месте рассмотрения дела, о чём в деле имеется почтовое уведомление, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, с заявлением об отложении дела слушанием не обратился.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного права объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. ст. 34, 35 Гражданского процессуального кодекса РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

Судья, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации - каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены указанным кодексом.

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации - собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации

9. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

11. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от <дата>, квартира № в доме № <адрес> передана безвозмездно в общую долевую собственность по 1/2 доли Щеголеву А.В. и Щеголевой Р.А. (л.д. №).

Переход права собственности на основании договора приватизации зарегистрирован, и сторонами получены свидетельства о государственной регистрации права, (л.д. №).

В лицевой счёт указанной квартиры включены: наниматель Щеголева Р.А., В. муж нанимателя, Щеголев А.В. - сын нанимателя.

Стороны, проживающие в квартире, перестали быть членами одной семьи, фактически сложились две самостоятельных семьи: супруги Щеголевы и их сын, которые не имеют общего бюджета и не ведут общего хозяйства.

Между лицами, проживающими в квартире, не достигнуто соглашение об оплате коммунальных услуг.

Пунктом 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» указывается, что бывший член семьи нанимателя жилого помещения вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе, применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ, определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

С учетом положений приведенных выше норм материального права и разъяснений Пленума Верховного суда РФ о практике применения этих норм права, подлежат удовлетворению заявленные исковые требования об определении порядка и размера участия бывших членов семьи в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого общей площади жилого помещения: по 1/2 доли, и возложении на ОАО «Управляющая компания «Наш дом» обязанности заключить с Щеголевым А.В. и Щеголевой Р.А. соответствующее соглашение и выдать им отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.

При этом в платежный документ, подлежащий выдаче на имя Щеголевой Р.А., подлежит включению супруг В.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235-237 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Щеголева А.В. удовлетворить.

Обязать ОАО «Управляющая компания «Наш дом» заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг в квартире № в доме № <адрес> в соответствии с приходящейся на каждого долю общей площади и выделить для оплаты по 1/2 доли - Щеголеву А.В. и Щеголевой Р.А., с включением в её лицевой счёт В.

Ответчики Щеголева Р.А и ОАО «Управляющая компания «Наш дом» вправе подать в Арзамасский городской суд заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Зотова Т.А.