Щелаковская Яна Валерьевна

Дело № 2-5048/2023 19 июля 2023 года

78RS0005-01-2023-003489-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Кондрашевой М.С.,

при секретаре Касумовой И.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щелаковского В.В., действующего также в защиту интересов несовершеннолетней ФИО1, к Щелаковской Я.В., ООО «Жилкомсервис № 3 Калининского района» об определении размера участия в оплате жилищных и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец Щелаковский В.В.., действуя также в защиту интересов несовершеннолетней дочери ФИО1 обратился в Калининский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ответчикам Щелаковской Я.В. ООО «Жилкомсервис №3 Калининского района» об определении размера участия в оплате жилищных и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании ордера от 20 июля 2000 года N №, выданного Калининским административным районом г. Санкт-Петербурга ФИО17-нанимателю, предоставлена квартира по адресу: <адрес>. Наниматель снята с регистрационного учета в ДД.ММ.ГГГГ года в связи со смертью. В квартире зарегистрированы - с 12 сентября 2000 года- Щелаковский В.В.., бывший муж нанимателя; - с 26 марта 2021 года, дочь бывшего мужа нанимателя; с 17 января 1996 года -Щелаковская Я.В. дочь нанимателя. Между истцом и ответчицей, сложились конфликтные отношения на почве желания последней выселить истцов из спорной квартиры и снять с регистрационного учета. Решением Калининского районного суда от 24 сентября 2021 года по делу №2-3624/2021 были удовлетворены требования ответчицы о выселении истцов. Апелляционным определением Санкт-Петербургского городского суда от 03 марта 2022 года, ответчице отказано в выселении истцов. Суд обязал ответчицу не чинить истцам препятствия в пользовании квартирой, выдать им ключи от входной двери. До настоящего времени ответчица не исполняет судебный акт, игнорирует Постановление судебного пристава– исполнителя Калининского РОСП о вселении истцов. Без определения порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, надлежащее исполнение истцами обязательств по договору социального найма затруднительно: общие квитанции приходят на имя ответчицы, которая не дает их истцу, чем чинит ему препятствия в оплате жилья и коммунальных услуг. До подачи данного иска в суд истец неоднократно пытался урегулировать спор с ответчиком. Так, 16.08.2022 год...

...а истец, находясь в служебной командировке в <адрес>, направил ответчице письмо, с просьбой добровольно исполнить определение суда апелляционной инстанции от 03 марта 2022 года о вселении истцов в спорную квартиру, а также определить порядок оплаты коммунальных услуг путем подписания соглашения с ЖКС №3 Калининского района. Ответчица в ответном письме в нарушение ст. 209 ГК РФ предложила выкупить у истца половину доли в спорной квартире и сняться с регистрационного учета. Предложение об определении порядка оплаты коммунальных услуг, содержавшееся в письме от 16.08.2023, ответчица проигнорировала. 24.09.2022 года истец обратился к ООО «Жилкомсервис №3 Калининского района» с письмом о заключении с ним отдельного соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, однако, письмо было проигнорировано письмо. 01.02.2023 года истец направил ответчице второе письмо, в котором предлагал 15.03.2023 года явиться в ЖКС №3 Калининского района для заключения отдельного соглашения на оплату жилья и коммунальных услуг. Истец указал срок ответа на письмо - 10 дней. Ответчица получила письмо 18.02.2023 года, но не ответила на него. На основании изложенного истец просил об удовлетворении иска (л.д.3-8).

Истец Щелаковский В.В. действующий также в защиту интересов несовершеннолетней дочери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебное заседание 12.07.-19.07.2023г. не явился, о времени и месте судебного заседания извещен. В судебное заседание явилась представитель истца, действующая на основании доверенности от 28.02.2021г.- ФИО10, поддержавшая заявленные исковые требования. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик: Щелаковская Я.В. в судебное заседание 12.07.-19.07.2023г. не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена. Явившийся представитель ответчика- ФИО11, действующий на основании доверенности от 08.08.2021г., в судебном заседании против удовлетворения иска возражал, представил письменные возражения по иску. При указанных обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ООО «Жилкомсервис № 3 Калининского района» в судебное заседание 12.07.-19.07.2023г. явился, представил мотивированные возражения по иску, считает ООО «Жилкомсервис № 3 Калининского района» ненадлежащим ответчиком.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие в Российской Федерации по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как установлено судом на основании материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, общей площадью 45,73 кв.м., жилой площадью 30,40 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно ордеру № от 31.07.2000 года указанная квартира была предоставлена ФИО4, для проживания в составе семьи: дочь- Щелаковская Я.В.. При этом, ФИО21 была зарегистрирована в квартире с 16.08.1972г., Щелаковская Я.В. с 17.01.1996г.

Согласно справке о регистрации (формы 9), в спорной квартире по месту жительства зарегистрированы: Щелаковская Я.В. Щелаковский В.В.., ФИО1

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.2 ст. 156 ЖК РФ, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади ( в отдельных комнатах в общежитии исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. На основании подпункта 5 п.3 ст. 67 Жилищного Кодекса РФ, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 4 статьи 69 Жилищного Кодекса РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Положениями ст. 1 Семейного кодекса Российской Федерации, Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", указывающими, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Все граждане, зарегистрированные в данной квартире, являются родственниками по отношению к друг другу, вместе с тем, членами одной семьи не являются, между ними сложились конфликтные отношения. Так, Щелаковская Я.В. составляет отдельную семью, Щелаковский В.В. и ФИО1 также составляет отдельную семью.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного Кодекса РФ и статьи 249 Гражданского Кодекса РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

При таких обстоятельствах, учитывая, что раздел финансово-лицевого счета по спорной квартире, будет отвечать интересам не только истцов, но и ответчика, суд считает возможным удовлетворить исковые требования об определении порядка участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по спорной квартире.

При указанных обстоятельствах, жилищно-коммунальные услуги, начисляемые на жилое помещение, подлежат оплате истцами в размере 2/3 долей, ответчиком в размере 1/4 доли.

В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Суд считает необходимым указать на то, что согласно разъяснениям п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

При этом, в случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

По изложенным основаниям доводы о том, что ООО «Жилкомсервис № 3 Калининского района» является ненадлежащим ответчиком по данному делу -судом отклоняются.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить размер участия в расходах на оплату жилого помещения, коммунальных услуг, расположенного по адресу: <адрес>, начисляя отдельно 1/3 долю на имя Щелаковской Я.В., 2/3 доли на Щелаковского В.В., ФИО1, обязав ООО «Жилкомсервис № 3 Калининского района», выдать указанным лицам отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, оформив отдельные счета-извещения.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья

Решение изготовлено в окончательной форме 18.08.2023г.