Щепина Лидия Степановна
Дело 2-261/2021 ~ М-60/2021
В отношении Щепиной Л.С. рассматривалось судебное дело № 2-261/2021 ~ М-60/2021, которое относится к категории "Прочие исковые дела" в рамках гражданского и административного судопроизводства. Дело рассматривалось в первой инстанции, где в результате рассмотрения, иск (заявление, жалоба) был удовлетворен. Рассмотрение проходило в Курском районном суде Курской области в Курской области РФ судьей Козловым А.В. в первой инстанции.
Разбирательство велось в категории "Прочие исковые дела", и его итог может иметь значение для тех, кто интересуется юридической историей Щепиной Л.С. Судебный процесс проходил с участием истца, а окончательное решение было вынесено 15 февраля 2021 года.
Подобные судебные дела могут свидетельствовать о финансовых спорах, гражданско-правовых претензиях или иных юридических аспектах, которые могут быть важны для работодателей, деловых партнеров или контрагентов. Если вам необходимо больше информации о данном разбирательстве или других судебных процессах, связанных с Щепиной Л.С., вы можете найти подробности на Trustperson.
прочие (прочие исковые дела)
- Вид лица, участвующего в деле:
- Истец
- Вид лица, участвующего в деле:
- Ответчик
- Вид лица, участвующего в деле:
- Третье Лицо
гражданское дело №2-261/237-2021 года
УИД 46RS0011-01-2021-000094-07
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
город Курск 15 февраля 2021 года
Курский районный суд Курской области в составе:
председательствующего судьи Козлова А.В.,
при секретаре Шашковой Н.Е.,
с участием представителя истца Щепиной Л.С. – Согачева А.В., действующего на основании доверенности <адрес>7 от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щепиной Лидии Степановны к Администрации Брежневского сельсовета Курского района Курской области о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Щепина Лидия Степановна обратилась в Курский районный суд Курской области с иском к администрации Брежневского сельсовета Курского района Курской области о признании права собственности на жилое помещение – <адрес>, расположенную в доме №№ по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что спорная квартира была приобретена по договору купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ ею – Щепиной Л.С. у колхоза имени «1-е Мая». Данный договор купли-продажи был подписан сторонами и удостоверен ФИО4, секретарем исполкома Верхнекассиновского сельсовета <адрес> и зарегистрирован в реестре за №. однако данный договор своевременно не был представлен в БТИ <адрес> для регистрации перехода права собственности, также как и само право собственности за колхозом «им. 1 Мая» зарегистрировано не было. Согласно сведениям налоговой инспекции, Сельскохозяйственный производственный кооператив им. «1 Мая» <адрес> прекратил свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ н. в связи с его ликвидацией на основании определения Курского областного арбитражного суда о завершении конкурсного производства от ДД.ММ.ГГГГ При таких обстоятельствах она лишена возможности надлежащим образом оформить переход права собственности на указанную квартиру и зарегистрировать в установленном законом порядке право собстве...
Показать ещё...нности на нее. Утверждает, что с момента приобретения спорной квартиры она владеет ею как собственной, проживает в ней, несет расходы, связанные с ее содержанием, осуществляет ремонт. За время владения указанной квартирой притязаний со стороны третьих лиц не было. Просила признать за ней – Щепиной Лидией Степановной право собственности на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером 46:11:030701:346, общей площадью 58,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Истец Щепина Л.С., будучи надлежащим образом извещенная о дне, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, представив заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в ее отсутствие с участием ее представителя по доверенности Согачева А.В.
В судебном заседании представитель истца Щепиной Л.С. по доверенности Согачев А.В. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении, пояснив, что с момента приобретения спорной квартиры истец проживает в ней, несет расходы по ее содержанию. Считает, что все действия, свидетельствующие о заключении договора купли-продажи квартиры и о её передаче, были совершены: денежные средства оприходованы в кассу, квартира передана Щепиной Л.С. и находится в пользовании и владении истца до настоящего времени.
Ответчик администрация Брежневского сельсовета Курского района Курской области в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенным о дне, времени и месте его проведения, своего представителя не направил.
Третье лицо Щепин С.А., будучи надлежащим образом извещенный о дне, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился. Представил заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что исковые требования Щепиной Л.С. поддерживает.
Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает, что исковые требования Щепиной Л.С. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру №№, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №. Квартира является жилым помещением и имеет общую площадь 58,2 кв.м.
В соответствии с договором купли-продажи жилого дома усадебного типа с надворными постройками от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным секретарем исполнительного комитета В. Касиновского сельского <адрес> ФИО4 и зарегистрированным в реестре за №, колхоз имени «1-е Мая» <адрес> продал, а Щепина Лидия Степановна купила спорную квартиру, уплатив 4216 рублей.
Согласно справке ОБУ «Центр государственной кадастровой оценки <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру в жилом доме № № по ул. <адрес> не зарегистрировано.
Как следует из выписки из постановления главы МО «Верхнекасиновский сельсовет» <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении порядковых номеров жилым домам, расположенным на территории МО «Верхнекасиновский сельсовет» <адрес>» присвоен адрес жилому помещению, принадлежащему Щепиной Лидии Степановне – <адрес> в <адрес>.
На основании решения Собрания депутатов Брежневского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О правопреемстве органов местного самоуправления вновь образованного Брежневского сельсовета <адрес>», администрация вновь образованного Брежневского сельсовета <адрес> является правопреемником администрации Брежневского сельсовета <адрес> и администрации Верхнекасиновского сельсовета <адрес> в отношениях с органами государственной власти Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами. Муниципальные правовые акты, принятые органами местного самоуправления Брежневского сельсовета <адрес> и Верхнекасиновского сельсовета <адрес> на день создания вновь образованного Брежневского сельсовета <адрес>, действуют в части, не противоречащей федеральным законам и иным нормативным правовым актам Российской Федерации, законам и иным нормативным правовым актам <адрес>, а также муниципальным правовым актам органов местного самоуправления вновь образованного Брежневского сельсовета <адрес>.
В суде установлено, что в соответствии со ст.ст. 237, 239 ГК РСФСР ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли–продажи квартиры, удостоверенный секретарем исполнительного комитета В. Касиновского сельского <адрес> и зарегистрированный в реестре за №, согласно которому колхоз имени «1-е Мая» <адрес> продал, а Щепина Л.С. купила спорную квартиру, уплатив 4216 рублей в кассу колхоза.
Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, Щепиной Л.С. на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Брежневский сельсовет, <адрес>. В настоящее время в вышеуказанном жилом доме зарегистрированы 2 человека: Щепина Лидия Степановна и Щепин Сергей Алексеевич.
В соответствии с требования гражданского законодательства, действовавшего на момент совершения сделки, вышеуказанный договор был совершен в 1991 году в письменной форме, подписан сторонами, в нем указан объект, его цена. Воля сторон на регистрацию договора купли-продажи была выражена, именно с этой целью ФИО6 и представитель колхоза имени «1-е Мая» удостоверили его в исполнительном комитете В. Касиновского сельского <адрес>, и на имя Щепиной Л.С. в администрации Верхнекасиновского сельсовета <адрес> был открыт лицевой счет. Кроме того, денежные средства в сумме 4216 рублей были переданы колхозу имени «1-е Мая» <адрес>, что следует из копий квитанций к приходным кассовым ордерам, при этом, спорная квартира фактически была передана покупателю – Щепиной Л.С. и последняя с момента приобретения и до настоящего времени добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется данной квартирой, неся бремя по её содержанию.
Колхоз имени «1-е Мая» <адрес> был переименован в СПК имени «1-е Мая», а ДД.ММ.ГГГГ ликвидирован вследствие банкротства.
В соответствии со ст. 135 ГК РСФСР, действующего на момент передачи в собственность спорной недвижимости Щепиной Л.С., право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено договором или законом.
Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.
Производя оценку относимости, допустимости, достоверности каждого из вышеперечисленных доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что между Щепиной Л.С. и колхозом имени «1-е Мая» состоялся договор купли-продажи спорной квартиры, который был совершен в 1991 году, на имя Щепиной Л.С. был открыт лицевой счет, передача спорного имущества состоялась и с 1991 года и до настоящего времени истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется данной квартирой, несет бремя по её содержанию, оплачивает коммунальные платежи. Кроме того, денежные средства за спорную квартиру были внесены Щепиной Л.С. в кассу колхоза имени «1-е Мая».
Учитывая вышеуказанное, суд считает, что в настоящее время данный договор купли-продажи сторонами исполнен, передача квартиры осуществлена и её стоимость покупателем оплачена продавцу в полном объеме, а, принимая во внимание, что законодательством Российской Федерации не предусмотрены сроки для регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе перехода права собственности по сделке купли-продажи, суд считает возможным исковые требования удовлетворить и признать за Щепиной Лидией Степановной право собственности на квартиру №№, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, площадью 58,2 кв.м., с кадастровым номером №.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
исковые требования Щепиной Лидии Степановны к Администрации Брежневского сельсовета Курского района Курской области о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.
Признать за Щепиной Лидией Степановной право собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 58,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, Брежневский сельсовет, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 20 февраля 2021 года.
Судья Курского районного суда А.В. Козлов
Курской области
Свернуть