Шелопухина Елена Николаевна

№ 2-1068/2021 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 мая 2021 года г. Оренбург

Оренбургский районный суд Оренбургской области, в составе:

председательствующего судьи Юнусова Д.И.,

при секретаре Алатарцевой А.С.,

с участием истца Стягова Н.А.,

представителя истца Суханова П.П.,

ответчика Шелопухиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стягова Николая Андреевича, Стягова Алексея Андреевича к Стягову Ивану Николаевичу, Толстоноговой Антонине Николаевне, Шелопухиной Елене Николавне, администрации муниципального образования Оренбургский район Оренбургской области о призвании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Стягов Н.А., Стягов А.А. обратились в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что 13.07.2018 года между ФИО1 (Даритель) и Стяговым А.А., Стяговым Н.А. (Одаряемые) был заключен договор дарения доли в праве собственности на земельный участок и доли в праве собственности на жилой дом, в соответствии с которым Даритель подарила, а Одаряемые приняли в дар 1/3 долю жилого дома, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, и 1/3 долю земельного участка, с кадастровым №, находящегося по адресу: <адрес>, по 1/6 доли каждый. Вышеуказанный договор был оформлен в установленном законом порядке и подан для проведения государственной регистрации перехода права собственности в Управление Росреестра по Оренбургской области. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками после её смерти являются ответчики (сын и дочь соответственно). Уведомлением об отказе в государственной регистрации от 19.02.2020 года истцам было сообщено, что переход права собственности не может быть зарегистрирован, ввиду смерти ФИО1. Сложившаяся ситуация...

... нарушает законные права и интересы истца, поскольку он не может оформить право собственности на приобретенную им долю в праве собственности в указанных жилом доме и земельном участке в административном порядке.

Просит суд признать за истцами право долевой собственности на 1/3 долю жилого дома, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, и 1/3 долю земельного участка, с кадастровым №, находящегося по адресу: <адрес>, по 1/6 доли за каждым.

К участию в деле в качестве соответчиков привлечены Шелопухина Е.Н., администрация МО Оренбургский район Оренбургской области, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечена администрация МО Ивановский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области.

В судебное заседание истец Стягов А.А. не явился, извещен надлежащим образом, в заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Истец Стягов Н.А., его представитель Суханов П.П., действующий на основании доверенности от 04.03.2021 года, заявленные требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик Шелопухина Е.Н. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истцов, указала, что на наследственное имущество не претендует, спора между наследниками нет, к нотариусу после смерти Стяговой О.И. не обращалась.

В судебное заседание ответчики Стягов И.Н., Толстоногова А.Н. не явились, ранее в судебном заседании не возражали против удовлетворения требований истцов.

В судебное заседание представитель ответчика администрации МО Оренбургский район Оренбургской области не явился, извещен надлежащим образом, в соответствии с письменными пояснениями, полагали себя ненадлежащими ответчиками по делу, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица администрации МО Ивановский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области не явился, извещен надлежащим образом.

Судом в порядке ст. 167 ГПК РФ вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что 13.07.2018 года между ФИО1 (Даритель) и Стяговым А.А., Стяговым Н.А. (Одаряемые) был заключен договор дарения доли в праве собственности на земельный участок и доли в праве собственности на жилой дом, в соответствии с которым Даритель подарила, а Одаряемые приняли в дар 1/3 долю жилого дома, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, и 1/3 долю земельного участка, с кадастровым №, находящегося по адресу: <адрес>, пер. Тупой. Земельный участок расположен на северо-западной части кадастрового квартала №, по 1/6 доли каждый.

Договор удостоверен нотариусом г. Оренбурга Оренбургской области Шаховой В.Е.30.07.2018 года и зарегистрирован в реестре №. Регистрация договора дарения земельного участка с жилым домом и переход права собственности на них к одаряемым, в установленном законом порядке сторонами осуществлены не были.

Согласно сведениям из ЕГРН спорные объекты недвижимости принадлежат на праве собственности Стяговой О.И., Толстоноговой А.Н., Стягову И.Н. по 1/3 доли каждому.

В соответствии со свидетельством о смерти № ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО1 нотариусом Беловой Н.А. открыто наследственное дело № 14/2021.

Наследниками после смерти ФИО1 являются: Толстоногова А.Н. (дочь), Шелопухина Е.Н. (дочь), Стягов А.А. (внук), Стягов Н.А. (внук).

Положениями п. 2 ст. 165 ГК РФ предусмотрено, что если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Таким образом, государственная регистрация как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и, следовательно, способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность.

Судом также установлено, что даритель ФИО1 лично участвовала в заключении договора дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, в котором выразила свою волю на заключение и государственную регистрацию перехода права собственности по сделке к одаряемым, т.е. договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ совершен в надлежащей письменной форме и содержит все существенные условия договора дарения, обязательства по договору исполнены – истцы ФИО3 и ФИО2 приняли спорное имущество, ни одна из сторон от государственной регистрации сделки не уклонялась, препятствием для государственной регистрации сделки явилась смерть ФИО1

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу статей 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Оценивая имеющиеся в материалах дела доказательства, учитывая, что долевые собственники спорного имущества и наследники после смерти ФИО1 не возражали против регистрации договора дарения недвижимого имущества, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований Стягова А.А. и Стягова Н.А., признав за ними право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, по 1/6 доли за каждым, поскольку факт смерти дарителя является объективным препятствием в регистрации договора дарения и перехода права собственности на недвижимое имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Стягова Николая Андреевича, Стягова Алексея Андреевича удовлетворить.

Признать за Стяговым Николаем Андреевичем, Стяговым Алексеем Андреевичем право собственности на 1/6 долю за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1189 +/- 24 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Стяговым Николаем Андреевичем, Стяговым Алексеем Андреевичем право собственности на 1/6 долю за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 43,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права за Стяговым Николаем Андреевичем, Стяговым Алексеем Андреевичем на указанные объекты недвижимости и исключении сведений о регистрации права за ФИО1.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 02.06.2021 г.

Судья: подпись Д.И. Юнусов

Копия «Верно»

Судья: Д.И. Юнусов

Секретарь: А.С. Алатарцева

Подлинник решения хранится в материалах дела № 2-1068/2021

УИД 56RS0027-01-2021-000911-47