Шелудько Вера Михайловна

Дело № 2-1251/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть

Первомайский районный суд города Омска в составе

председательствующего судьи Сахновой О.В.,

при секретаре Ищенко Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске

15 апреля 2013 года

гражданское дело по исковому заявлению Шелудько В.М., Шелудько Е.П., Яковлевой О.В., Яковлева В.С., Яковлевой Е.С., Яковлева В.А. к Государственному предприятию Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства», Министерству имущественных отношений Омской области о признании права собственности в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ГП ОО «Омский центр ТИЗ», Министерству имущественных отношений Омской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указали, что Шелудько В.М. <данные изъяты> предоставлено жилое помещение - <адрес>

Совместно с Шелудько В.М. зарегистрированы по месту жительства и постоянно проживают дочери Шелудько Е.П. и Яковлева О.В., а также <данные изъяты> Яковлев В.С. ... г.р., Яковлева Е.С. ... г.р., Яковлев В.А. ... г.р.

При заселении в спорную квартиру ордер на руки истцам не выдавался. В настоящее время многоквартирный жилой дом, в котором проживают истцы, внесен в банк данных объектов собственности Омской области.

... между Шелудько В.М. и <данные изъяты> заключен договор № социального найма жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>

... истцы сдали документы на приватизацию занимаемого ими жилого помещения в ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства». Однако ... получили о...

...тказ в связи с перепланировкой жилого помещения. В выдаче доверенности на оформление перепланировки жилого помещения в Министерстве имущественных отношений отказано.

Таким образом, истцы фактически не могут воспользоваться свои правом на приватизацию, предоставленную им законом.

Просили признать за истцами право собственности, по 1/6 доле за каждым, в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, в порядке приватизации.

Истцы в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель истца Шелудько В.М. - Сергушина Е.А., в судебном заседании исковые требования подержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что перепланировка в квартире произведена до вселения истцов в спорную квартиру. В помещении, которое именуется кухня, отсутствует водоснабжение и водоотведение, расположена только электрическая плита.

Представитель ответчика - ГП ОО «Омский центр ТИЗ» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика - Министерства имущественных отношений Омской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Кроме того, указал, что Минимущество не возражает против предоставления указанного помещения в собственность в порядке приватизации в соответствии с действующим законодательством при условии установления судом обстоятельств, доказывающих наличие у истца законных оснований занимать указанное жилое помещение, а также установления судом обстоятельств, доказывающих соответствие произведенной перепланировки санитарным и техническим правилам и нормам, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан, это не создает угрозу их жизни и здоровью, если указанное помещение соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, а также, в случае, если осуществлено присоединение части мест общего пользования в многоквартирном доме и получено согласие всех пользователей помещений многоквартирного дома на такое присоединение,

Суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, с согласия представителя истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления обеспечиваются правосудием.

Статьей 40 Конституции РФ предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище.

Согласно ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ст. ст. 2, 4, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 11 данного Закона РФ каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст.8 названного Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В судебном заседании установлено, что истцу Шелудько В.М. <данные изъяты> предоставлено жилое помещение - <адрес>

Из копии лицевого счета № от ... следует, что в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают с ...:

Шелудько В.М., ... года рождения,

Шелудько Е.П., ... года рождения,

Яковлев В.С., ... года рождения,

Яковлева Е.С., ... года рождения,

Яковлев В.А., ... года рождения

Яковлева О.В., ... года рождения (л.д.5).

Как следует из выписки Единого банка данных объектов собственности Омской области в отношении объекта недвижимости по состоянию на ..., на основании Распоряжения Министерства имущественных отношений Омской области №-р от ... «О закреплении на праве оперативного управления за ГОУ Омской области НПО «ПУ №3» недвижимого имущества, находящегося в собственности <адрес>», здание по <адрес> передано <данные изъяты> (л.д.25).

Между Шелудько В.М. (наниматель) и <данные изъяты> (наймодатель) ... заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из ... комнат в жилом помещении общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., подсобной ... кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.12-14).

Согласно п.3 указанного договора, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются <данные изъяты> Шелудько Е.П. ... года рождения, <данные изъяты> Яковлев В.С. ... года рождения, <данные изъяты> Яковлева Е.С. ... года рождения, <данные изъяты> Яковлева О.В., ... года рождения.

Дополнительным соглашением от ... в п.3 вышеуказанного договора внесены следующее изменения: совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются <данные изъяты> Шелудько Е.П. ... года рождения, <данные изъяты> Яковлева О.В., ... года рождения, <данные изъяты> Яковлев В.С. ... года рождения, <данные изъяты> Яковлева Е.С. ... года рождения, <данные изъяты> Яковлев В.А. ... года рождения (л.д.16).

На момент подписания договора социального найма жилого помещения от ... и акта передачи жилого помещения общая площадь занимаемого жилого помещения, состоящего из двух комнат, составляла ... кв.м. Характеристика представляемого жилого помещения, его технического состояния, а также санитарно-гигиенического и иного оборудования, находящегося в нем, указана в техническом паспорте жилого помещения (л.д.15).

На обращение Шелудько В.М. ответчиком - ГП ОО «Омский центр ТИЗ» ... отказано в приватизации занимаемого ею жилого помещения - <адрес> по причине самовольной перепланировки в квартире (л.д.27-28).

Из технического паспорта жилого помещения <адрес>, выданного ГП ОО «Омский центр ТИЗ» по состоянию на ..., следует, что указанная квартира общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., подсобной площадью ... кв.м. произведена самовольная перепланировка: <адрес> сформирована за счет объединения двух жилых комнат. Изменение функционального назначения комнаты в кухню (л.д.7-9).

Кроме того, наличие указанной перепланировки подтверждается кадастровым паспортом жилого помещения, составленным ГП ОО «Омский центр ТИЗ» на ... (л.д. 10).

Таким образом, из имеющихся материалов дела усматривается, что перепланировка помещений произведена до передачи истцам данных помещений в пользование.

Из справок ГП «Омский центр ТИЗ» от ... №, №, №, №, №, № следует, что истцы право бесплатной приватизации не использовали (л.д. 60-65).

Согласно сведениям представленным Управлением Росреестра по Омской области от ... за №, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не оформлено, данные о заявленных в судебном порядке правах требования, арестах (запрещениях) отсутствуют (л.д. 46).

Из письма директора БОУ СПО «Омский техникум строительства и лесного хозяйства» от ... № следует, что администрация указанного учреждения не возражает в передаче квартиры по вышеуказанному адресу в собственность Шелудько В.М. и членам ее семьи, проживающих на условиях социального найма (л.д.69).

Ответчики в судебное заседание не явились, доказательств в обоснование своих возражений в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представили.

При отсутствии каких-либо возражений со стороны ответчиков, принимая во внимание представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истцы имеют право на приобретение в собственность жилого помещения в порядке приватизации, расположенного по адресу: <адрес>

Истцами представлены доказательства того, что спорное жилое помещение предоставлено им на законном основании.

Правами третьих лиц спорное жилое помещение не обременено.

В настоящее время истцы фактически проживают в жилом помещении на условиях договора социального найма. На протяжении всего времени проживания оплачивают коммунальные услуги и содержание жилья.

На основании изложенного, суд считает требования Шелудько В.М., Шелудько Е.К., Яковлевой О.В., Яковлева В.С., Яковлевой Е.С., Яковлева В.А. о признании, права собственности, по 1/6 доле за каждым, на <адрес>, в порядке приватизации законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

При этом, наличие перепланировки не препятствует приватизации помещения, поскольку действующим законодательством не предусмотрен отказ в приватизации по таким основаниям.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Шелудько В.М., Шелудько Е.П., Яковлевой О.В., Яковлевым В.С., Яковлевой Е.С., Яковлевым В.А. право собственности, по ... доле за каждым, в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Ответчики вправе подать в Первомайский районный суд г. Омска заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Омский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Первомайский районный суд г. Омска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В.Сахнова. решение вступило в законную силу 04.06.2013г.