Шенбергер Вячеслав Владимирович

Дело № 2 - 4391/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Салават 29 декабря 2015 года

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Елисеевой Е.Ю.

при секретаре Жигаловой Л.И.

с участием представителя истца ООО «Управляющей компании ЖЭУ-1» Жабиной И.Ю., ответчиков Карих И.В., Шенбергер А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющей компании ЖЭУ -1» к Шенбергер Г.В., Карих И.В., Шенбергер В.В., Шенбергер Т.В., Шенбергер А.В., Карих А.С., Шенбергер А.В. о взыскании задолженности по оплате за обслуживание жилого помещения, жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ООО «Управляющая компания ЖЭУ-1» обратилось в суд с иском к Шенбергер Г.В., Карих И.В., Шенбергер В.В., Шенбергер Т.В., Шенбергер А.В., Карих А.С., Шенбергер А.В. о взыскании задолженности по оплате за обслуживание жилого помещения, жилищно-коммунальных услуг, мотивировав свои исковые требования тем, что ответчик Шенбергер Г.В. в соответствии с договором социального найма является нанимателем жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: (адрес) Ответчики Карих И.В., Шенбергер Т.В., Шенбергер В.В., Шенбергер А.В., Карих А.С., Шенбергер А.В. являются членами семьи Шенбергер Г.В. и проживают по указанному адресу. 00.00.0000. завершена реорганизация управляющей компании ООО «Жилкомзаказчик» и выделана из нее отдельная управляющая компания ООО «Управляющая компания ЖЭУ-1», которая является полным правопреемником ООО «Жилкомзаказчик» по всем обязательствам, связанным с управлением многоквартирными домами. Ответчики в течение длительного времени не оплачивают квартплату и коммунальные услу...

...ги. Долг ответчиков за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года составил ... руб. В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ, на данную задолженность насчитана сумма пени в размере ... руб. Итого общая сумма долга составила ... руб.

Впоследствии уточнив исковые требования, истец просит взыскать с ответчиков Шенбергер Г.В., Карих И.В., Шенбергер В.В., Шенбергер Т.В., Шенбергер А.В., Карих А.С., Шенбергер А.В. сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по .... с каждого.

Представитель истца ООО «Управляющая компания ЖЭУ-1» Жабина И.Ю. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Ответчик Карих И.В. в судебном заседании исковые требования признала частично, пояснила, что с нее взысканы суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по исполнительному листу за 00.00.0000 год, заявила о пропуске срока исковой давности в части взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и начисления неустойки (пени) до 00.00.0000

Ответчик Шенберг А.В. исковые требования признала частично.

Ответчики Шенбергер Г.В., Шенбергер В.В., Шенбергер Т.В., Шенбергер А.В., Карих А.С. извещены о месте и времени рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Представитель третьего лица администрация городского округа город Салават РБ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц.

Выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.2 ст. 69 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Судом установлено, что Шенбергер Г.В. и члены её семьи дочь Шенбергер Т.В., дочь Шенбергер (Карих) И.В. и сын Шенбергер В.В. вселены в жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес) на основании ордера серии ... от 00.00.0000 года.

Лицевой счет №... по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги оформлен на Шенбергер Г.В.

Ответчик Шенбергер Г.В. является нанимателем жилого помещения квартиры (адрес), в данной квартире зарегистрированы: Шенбергер Г.В., а также члены её семьи – Карих И.В., Шенбергер Т.В., Шенберегер В.В., Шенберегер А.И. 00.00.0000 г.р., Шенбергер С.А. 00.00.0000 г.р., Шенбергер А.Р. 00.00.0000 г.р., Карих А.С., Шенбергер А.В., Шенбергер А.В., Шенбергер А.И. 00.00.0000 г.р., Шенбергер В.В., Шенбергер А.И. 00.00.0000 г.р.

ООО «Управляющая компания ЖЭУ-1» создана при реорганизации ООО «Жилкомзаказчик» путем выделения. Согласно акта приема-передачи многоквартирных домов от 00.00.0000, многоквартирный дом №(адрес) передан в управление и обслуживание ООО «Управляющая компания ЖЭУ-1».

Согласно расчету представленному истцом в суд, задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года составляет ... коп. Задолженность ответчиков по взысканию неустойки (пени) по состоянию составляет ... руб... коп.

Не является основанием для освобождения от уплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и временное не проживание ответчиков в жилом помещений, поскольку в соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Размер задолженности и порядок её расчета ответчиками в равноправном и состязательном процессе не опровергнуты. Однако суд считает состоятельным довод ответчика Карих И.В. об истечении срока исковой давности по части платежей.

Статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. В силу ч.2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. В силу ч.2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Поскольку ответчиком заявлено о применении срока исковой давности, то требования истца могут быть удовлетворены за период не более чем за три года до обращения в суд, то есть за период с 00.00.0000 года.

Таким образом, размера суммы задолженности, исчисляя с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года, составляет ... коп., и подлежит взысканию с ответчиков по ... коп с каждого.

Также подлежит изменению и размер пени с 00.00.0000 года 00.00.0000 года, который составляет ... коп., и подлежит взысканию с ответчиков по ... коп. с каждого.

При таких обстоятельствах, исковые требования ООО «Управляющая компания ЖЭУ-1» подлежат частичному удовлетворению.

В силу ст.98 ГПК РФ, с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате истцом государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требованиям в сумме ... коп., а поскольку возможность солидарного взыскания данных расходов с ответчиков законом или договором не установлена, то с каждого из ответчиков следует взыскать по ... коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ООО «Управляющей компании ЖЭУ -1 к Шенбергер Г.В., Карих И.В., Шенбергер В.В. Шенбергер Т.В., Шенбергер А.В., Карих А.С., Шенбергер А.В. о взыскании задолженности по оплате за обслуживание жилого помещения, жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с Шенбергер Г.В., Карих И.В., Шенбергера В.В., Шенбергер Т.В., Шенбергер А.В., Карих А.С., Шенбергер А.В. в пользу ООО «Управляющей компании ЖЭУ -1» задолженность по оплате за обслуживание жилого помещения, жилищно-коммунальных услуг с каждого по ... коп., сумму неустойки (пени) по ... коп.

Взыскать с Шенбергер Г.В., Карих И.В., Шенбергера В.В., Шенбергер Т.В., Шенбергер А.В., Карих А.С., Шенбергер А.В. в пользу ООО «Управляющей компании ЖЭУ -1» расходы по оплате госпошлины в размере по ... коп. с каждого.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Салаватский городской суд Республики Башкортостан.

Председательствующий п/п Е.Ю.Елисеева

Верно. Судья Е.Ю.Елисеева

Решение не вступило в законную силу 00.00.0000

Секретарь ____________

Решение вступило в законную силу _______________Секретарь _____________

Судья Е.Ю.Елисеева

Подлинник решения подшит в гражданское дело №2-4391/2015 Салаватского городского суда Республики Башкортостан.