Шендрик Ульяна Георгиевна
Дело 2-10/2025 (2-1179/2024;) ~ М-1071/2024
В отношении Шендрика У.Г. рассматривалось судебное дело № 2-10/2025 (2-1179/2024;) ~ М-1071/2024, которое относится к категории "Споры, связанные с земельными отношениями" в рамках гражданского и административного судопроизводства. Дело рассматривалось в первой инстанции, где в результате рассмотрения, иск (заявление, жалоба) был удовлетворен. Рассмотрение проходило в Похвистневском районном суде Самарской области в Самарской области РФ судьей Карамзиной Ю.В. в первой инстанции.
Разбирательство велось в категории "Споры, связанные с земельными отношениями", и его итог может иметь значение для тех, кто интересуется юридической историей Шендрика У.Г. Судебный процесс проходил с участием истца, а окончательное решение было вынесено 11 февраля 2025 года.
Подобные судебные дела могут свидетельствовать о финансовых спорах, гражданско-правовых претензиях или иных юридических аспектах, которые могут быть важны для работодателей, деловых партнеров или контрагентов. Если вам необходимо больше информации о данном разбирательстве или других судебных процессах, связанных с Шендриком У.Г., вы можете найти подробности на Trustperson.
Споры о праве собственности на землю →
Иные споры о праве собственности на землю
- Вид лица, участвующего в деле:
- Истец
- Вид лица, участвующего в деле:
- Ответчик
- Вид лица, участвующего в деле:
- Ответчик
- Вид лица, участвующего в деле:
- Ответчик
- Вид лица, участвующего в деле:
- Представитель
- Вид лица, участвующего в деле:
- Третье Лицо
- Вид лица, участвующего в деле:
- Третье Лицо
- Вид лица, участвующего в деле:
- Третье Лицо
- ИНН:
- 6317053595
- ОГРН:
- 1046300581590
- Вид лица, участвующего в деле:
- Третье Лицо
- ИНН:
- 7708410783
- ОГРН:
- 1227700700633
- Вид лица, участвующего в деле:
- Третье Лицо
УИД №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 февраля 2025 года г. Похвистнево Самарской области
Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Карамзиной Ю.В., при секретаре Китаевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-10/2025 по исковому заявлению Шендрик Ульяны Георгиевны к Сыгуровой Галине Семеновне, Андрееву Альберту Венектитовичу об исправлении реестровой ошибки, установлении конфигурации и местоположения границ земельного участка, встречному исковому заявлению Сыгуровой Галины Семеновны к Шендрик Ульяне Георгиевне, Никитину Сергею Юрьевичу об исправлении реестровой ошибки, установлении конфигурации и местоположения границ земельного участка,
у с т а н о в и л:
Шендрик У.Г. обратилась в суд с иском к Сыгуровой Г.С., Андрееву А.В. об исправлении реестровой ошибки, установлении конфигурации и местоположения границ земельного участка, указав, что на основании договора купли-продажи объекта индивидуального жилищного строительства с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности ей принадлежит земельный участок площадью 3196+-28 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, и расположенное на нем жилое здание площадью 46,2 кв.м, с кадастровым номером № С целью уточнения местоположения границы и площади земельного участка она обратилась в ООО «Эксперт плюс» для проведения кадастровых работ. В ходе кадастровых работ было установлено, что фактическая площадь участка больше чем по сведениям ЕГРН и составляет 3202 кв.м. Границы земельного участка были установлены в ДД.ММ.ГГГГ. На данный момент местоположение и конфигурация границ земельного участка изменились, что подтверждается геодезической съемкой, проведенной в ДД.ММ.ГГГГ. При установлении границ земельного участка на местности выявлено, что границы земельного участка с кадастровым номером №, внесенные в ЕГРН, не соответствуют границам земельного участка на местности. Границы данного земельного участка закреплены объектом искусственного происхождения – забором, что позволяет определить местоположение границ этого участка. В соответствии с положением ст. 61 Закона 218-ФЗ необходимо исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №: исключить из ЕГРН неверные координаты характерных точек границы земельного участка <данные изъяты> Кроме того, в ходе выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, выявлена область чересполосицы и область пересечения границ данного земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером №, в отношении которого кадастровые работы проводились в ДД.ММ.ГГГГ. Граница между этими участками закреплена забором, установленным собственником земельного участка с кадастровым номером №. Данная область чересполосицы и пересечения – реестровая ошибка. Для исправления реестровой ошибки в части границ земельного участка с кадастровым номером №, необходимо исключ...
Показать ещё...ить из ЕГРН неверные характерных точек границы <данные изъяты>. Ссылаясь на нормы действующего законодательства, с учетом неоднократных уточнений исковых требований, Шендрик У.Г. просила исправить реестровую ошибку в сведениях о координатах характерных точек границ, содержащихся в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в точках <данные изъяты>; исключить из ЕГРН сведения о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, в точках <данные изъяты>; исправить реестровую ошибку в сведениях о координатах характерных точек границы, содержащихся в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в точках <данные изъяты>; исключить из ЕГРН сведения о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в точках <данные изъяты>; установить конфигурацию и местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 3199 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно сведениям о характерных точках границы земельного участка, указанным в разделе «Сведения о характерных точках границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером №» межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером ООО «Эксперт Плюс» ФИО11; установить местоположение границы между уточняемым земельным участком с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>, и земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, в точках согласно каталогу координат, содержащемуся в разделе «Сведения о характерных точках границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером №» межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером ООО «Эксперт Плюс» ФИО11
Сыгурова Г.С. обратилась в суд со встречными исковыми требованиями к Шендрик У.Г., указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником земельного участка площадью 3800 кв.м с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, и расположенного на нем жилого дома с кадастровым номером № Сыгурова Г.С. обратилась в геодезическую фирму ООО «ПКЦ «Контур» для установления фактических границ земельного участка по существующему на местности искусственному ограждению – забору и межевания указанного земельного участка. Согласно заключению кадастрового инженера ООО «ПКЦ «Контур» по фактическим границам (по забору) площадь уточняемого земельного участка составила 3966 кв.м. Указанный забор существует в прежних границах на местности на месте существовавшего ранее старого забора, однако имеется пересечение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером № с границами смежных земельных участков с кадастровыми номерами № и №. Площадь наложения составляет соответственно 374 кв.м. и 59 кв.м., что позволяет сделать выводы о наличии реестровых ошибок в сведениях ЕГРН в отношении указанных земельных участков. Пересечение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, со смежными указанными земельными участками с кадастровым номером № и с кадастровым номером № на местности отсутствует, однако имеется спор по границам земельного участка по сведениям ЕГРН и фактическим забором по границе двух указанных земельный участков. Порядок пользования указанными земельными участками сложился более 15 лет и установление новых границ совершенно необоснованно и нарушает права истца, как собственника земельного участка. Смежными землепользователями уточняемого земельного участка являются: собственник земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> – Никитин Сергей Юрьевич, граница указанного земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства; собственник земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> – Шендрик Ульяна Георгиевна, граница указанного земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Ссылаясь на нормы действующего законодательства, с учетом уточнения исковых требований, Сыгурова Г.С. просила исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в части наложения площадью 374 кв.м. на границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в точках <данные изъяты> исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в части наложения площадью 374 кв.м. на границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в точках <данные изъяты>; исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в части наложения площадью 59 кв.м. на границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в точках <данные изъяты> исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в части наложения площадью 59 кв.м. на границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> точках <данные изъяты>; установить конфигурацию и местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, согласно сведениям о характерных точках границы земельного участка, указанным в плане границ земельного участка, изготовленном кадастровым инженером ООО «ПКЦ «Контур» ФИО8 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
В судебное заседание Шендрик У.Г. не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, встречные уточненные исковые требования Сыгуровой Г.С. признала в полном объеме.
В судебное заседание Сыгурова Г.С., ее представитель ФИО12 не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, уточненные исковые требования Шендрик У.Г. признали в полном объеме.
Ответчик Андреев А.В. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования Шендрик У.Г. признал в полном объеме.
Ответчик Никитин С.Ю. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования Сыгуровой Г.С. признал в полном объеме.
Третье лицо кадастровый инженер ООО «Центр правовой поддержки» ФИО10 в судебное заседание не явился, предоставил отзыв и пояснения по делу, просил рассмотреть дело без его участия.
Третьи лица кадастровые инженер ООО «Эксперт плюс» ФИО11, кадастровый инженер ООО «ПКЦ «Контур» ФИО8 в судебное заседание не явились, предоставили отзывы на исковые заявления, ФИО11 просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащее, о причинах неявки не сообщили, заявлений и ходатайств не предоставили.
На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.
Согласно ч.2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствие с п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ст.ст. 9, 12 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права и избирают способ защиты нарушенных прав.
В соответствие со ст. 130, п. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое движимое и недвижимое имущество, в том числе земельные участки и жилые помещения, за исключением случаев, установленных законом.
В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) земельный участок является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В соответствии с п. 6 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим законом.
На основании ч.1 ст.11 и ч.1 ст.11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельного участка устанавливаются правилами землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, которые утверждаются органами местного самоуправления.
На основании п.1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В соответствии с ч.ч.1,2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.
Согласно ч.ч. 8, 9 ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
В соответствии с ч. 1.1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.
На основании п.32 ч.1 ст. 26 Федерального закона 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, в том числе на основании карты-плана территории, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона).
Согласно п.1 ст.42.8 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» уточнение местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ осуществляется по правилам, предусмотренным частью 1.1 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в том числе с использованием документов, указанных в части 3 статьи 42.6 настоящего Федерального закона.
Согласно п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом, в том числе путем признания права.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Шендрик У.Г. приобрела у ФИО6 объект индивидуального жилищного строительства, площадью 46,2 кв.м., с кадастровым номером №, и земельный участок, площадью 3196 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-14).
Смежными землепользователями являются: собственник земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> – Сыгурова Галина Семеновна, и собственник земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> – Андреев Альберт Венектитович.
Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером № является ранее учтенным в ЕГРН с ДД.ММ.ГГГГ, с декларированной площадью 3196+-28 кв.м., видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, отнесен к категории земель населенных пунктов, граница в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
С целью установления местоположения границы и площади земельного участка, Шендрик У.Г. обратилась в ООО «Эксперт плюс». В ходе проведения кадастровых работ кадастровым инженером ФИО11 изготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ и установлено следующее. Границы земельного участка были установлены в ДД.ММ.ГГГГ, геодезическая сьемка проведена в ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о конфигурации и местоположении границ, внесенные в ЕГРН, не соответствуют этим сведениям на местности. Границы земельного участка на местности закреплены забором, что позволяет определить их местоположение. Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 3199 кв.м. В сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № в части точек <данные изъяты> имеется реестровая ошибка, для устранения которой следует прекратить существование указанных точек.
Кроме того, выявлена область чересполосицы и область пересечения границ данного земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером № (собственник Сыгурова Г.С.), в отношении которого проводились кадастровые работы в ДД.ММ.ГГГГ, что также квалифицировано кадастровым инженером как реестровая ошибка. Для устранения этой реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № следует исключить данные о точках: <данные изъяты>
Также, в ходе кадастровых работ установлены фактические конфигурация и местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
Границы земельного участка с кадастровым номером № согласованы владельцами смежных земельных участков в индивидуальном порядке.
На основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, Сыгурова Галина Семеновна приобрела у ФИО5 в собственность жилой дом общей площадью 48 кв.м. с кадастровым номером №, и земельный участок площадью 3800 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами государственной регистрации права №, № от ДД.ММ.ГГГГ, выписками из ЕГРН (т.1л.д.51-52,158).
Смежными землепользователями уточняемого земельного участка являются: собственник земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> – Никитин Сергей Юрьевич, и собственник земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> – Шендрик Ульяна Георгиевна.
Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером № поставлен на учет с ДД.ММ.ГГГГ, с декларированной площадью 3518+-21 кв.м., видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, отнесен к категории земель населенных пунктов. ДД.ММ.ГГГГ внесены уточнения о местоположении границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ(т.1 л.д.54-56).
Таким образом, площадь земельного участка с кадастровым номером № изначально составляла 3800 кв.м., что подтверждается свидетельством на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей №, выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданных на имя ФИО5 (т.1 л.д.131,162-163).
Из отзыва кадастрового инженера ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора подряда на выполнение кадастровых работ № от ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Центр правовой поддержки» ФИО10 подготовлен межевой план по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, на основании которого органом кадастрового учета и регистрации прав были внесены изменения государственный кадастровый учет. При этом уточнение границы было осуществлено только следующих участков: от точки <данные изъяты> и от <данные изъяты> граничащих с землями общего пользования, которые не подлежат согласованию. А ранее установленные границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами:№ от точки <данные изъяты> и № от <данные изъяты>, сведения о которых содержатся в ЕГРН, указанные в разделе «Исходные данные», и при подготовке в прилагаемом межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ были использованы без изменений. Заказчик кадастровых работ – Сыгурова Г.С., производить корректировку вышеуказанных участков границы смежных земельных участков с кадастровыми номемрами:№ и № по фактически сложившимся на местности границам отказалась, в виду отсутствия споров с правообладателями смежных земельных участков, которыми на момент проведения кадастровых работ являлись Никитин Сергей Юрьевич и ФИО6. Согласно материалов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, хранящихся в архиве ТО № филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области, сведения о местоположении координат 11-ти поворотных точек границы ЗУ с кадастровым номером № и его площади 3196 кв.м. были внесены в ЕГРН на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного МУП «Кадастровое бюро». По заказу Шендрик У.Г. ООО «Центр правовой поддержки», по закрепленным на местности забором и проходящим по стенам хозпостроек и меже было определено фактическое местоположение границ ЗУ с кадастровым номером №. Конфигурация фактических границ, представляющая собой геометрическую фигуру ограниченную поворотными точками площадью 3316 кв.м. имеет существенные отличия от границ площади ЗУ содержащихся в КН №, на котором были отображены фактические границы данного ЗУ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и границы ЗУ, сведения о которых содержатся в ЕГРН, с границами смежного ЗУ №. От проведения кадастровых работ Шендрик У.Г. отказалась. На основании координат ЗУ с кадастровым номером №, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ и координат этого же ЗУ определенных ДД.ММ.ГГГГ ООО «Центр правовой поддержки» был подготовлен обобщенный план границ, на котором дополнительно отображены границы ЗК № и №, сведения о которых содержатся в ЕГРН. В ходе сравнительного анализа границ, определенных ООО «Эксперт плюс» и ООО «Центр правовой поддержки» на участке смежной границы истца и ответчика выявлены несовпадающие между собой характерные точки: ООО «Эксперт плюс» – <данные изъяты>; ООО «Центр правовой поддержки» – <данные изъяты>; разница измерений в м. – <данные изъяты>; допустимая точность определения координат, м. – <данные изъяты>.(л.д.86-94).
Сыгурова Г.С. обратилась в ООО «ПКЦ «Контур» для установления фактических границ принадлежащего ей земельного участка по существующему на местности искусственному ограждению – забору и межевания указанного земельного участка. По результатам кадастровых работ кадастровым инженером ООО «ПКЦ «Контур» проведен анализ границ смежных земельных участков по отношению к границам уточняемого земельного участка с кадастровым номером № и изготовлено заключение кадастрового инженера, содержащее следующие выводы. По фактическим границам (по забору) площадь уточняемого земельного участка составила 3966 кв.м. Указанный забор существует в прежних границах на местности на месте существовавшего ранее старого забора, однако имеется пересечение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером № с границами смежных земельных участков с кадастровыми номерами № (собственник Никитин С.Ю.) и № (собственник Шендрик У.Г.). Площадь наложения составляет 374 кв.м. и 59 кв.м. соответственно, что позволяет сделать выводы о наличии реестровых ошибок в сведениях ЕГРН в отношении указанных земельных участков. Пересечение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, со смежными указанными земельными участками с кадастровым номером № и с кадастровым номером № на местности отсутствует, однако имеется спор по границам земельного участка по сведениям ЕГРН и фактическим забором по границе двух указанных земельный участков. Порядок пользования указанными земельными участками сложился более 15 лет и установление новых границ совершенно необоснованно и нарушает права истца, как собственника земельного участка. Смежными землепользователями уточняемого земельного участка являются: собственник земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> – Никитин Сергей Юрьевич, граница указанного земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства; собственник земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> – Шендрик Ульяна Георгиевна, граница указанного земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Для устранения реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в части наложения площадью 374 кв.м. на границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в точках <данные изъяты>, следует исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в части наложения площадью 374 кв.м. на границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в точках <данные изъяты>. Для исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, в части наложения площадью 59 кв.м. на границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в точках <данные изъяты> следует исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в части наложения площадью 59 кв.м. на границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> точках <данные изъяты>.
Также, в ходе проведения кадастровых работ установлены фактические конфигурация и местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>
Границы земельного участка с кадастровым номером № согласованы владельцами смежных земельных участков в индивидуальном порядке (т.1 л.д. 148-198).
Оценивая изложенное в совокупности, учитывая, что исправление реестровых ошибок, в том числе установление фактических границ и внесение в ЕГРН действительных сведений о площади и координатах характерных точек границ уточняемых и смежных земельных участков, исключение из ЕГРН неверных сведений о земельных участках не нарушает права и законные интересы иных лиц, в том числе смежных землепользователей, споры о границах и о правах собственности на уточняемые земельные участки отсутствуют, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме исковые требования Шендрик У.Г. и встречные исковые требования Сыгуровой Г.С.
Расходы по оплате государственной пошлины не подлежат взысканию с ответчиков, поскольку удовлетворение исковых требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истцов ответчиками по делу.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Шендрик Ульяны Георгиевны (СНИЛС №) к Сыгуровой Галине Семеновне (СНИЛС №), Андрееву Альберту Венектитовичу (ИНН №) об исправлении реестровой ошибки, установлении конфигурации и местоположения границ земельного участка удовлетворить в полном объеме.
Признать реестровой ошибкой и исключить из ЕГРН сведения о координатах следующих характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>:
Название точки
Координаты
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Признать реестровой ошибкой и исключить из ЕГРН сведения о координатах следующих характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>:
Название точки
Координаты
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Установить конфигурацию и местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3199 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, согласно сведениям о характерных точках границы земельного участка:
Название точки
Координаты
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Установить местоположение границы между уточняемым земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, и земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, согласно сведениям о характерных точках границы земельного участка с кадастровым номером №
Название точки
Координаты
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Встречные исковые требования Сыгуровой Галины Семеновны (СНИЛС №), к Шендрик Ульяне Георгиевне (СНИЛС № Никитину Сергею Юрьевичу (СНИЛС №) об исправлении реестровой ошибки, установлении конфигурации и местоположения границ земельного участка удовлетворить в полном объеме.
Признать реестровой ошибкой и исключить из ЕГРН сведения о координатах следующих характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>:
Название точки
Координаты
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Признать реестровой ошибкой и исключить из ЕГРН сведения о координатах следующих характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>:
Название точки
Координаты
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Установить конфигурацию и местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 3966 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, согласно сведениям о характерных точках границы земельного участка:
Название точки
Координаты
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 24.02.2025.
Судья Ю.В. Карамзина
Свернуть