Шендрик Ульяна Георгиевна

Дело 2-10/2025 (2-1179/2024;) ~ М-1071/2024

В отношении Шендрика У.Г. рассматривалось судебное дело № 2-10/2025 (2-1179/2024;) ~ М-1071/2024, которое относится к категории "Споры, связанные с земельными отношениями" в рамках гражданского и административного судопроизводства. Дело рассматривалось в первой инстанции, где в результате рассмотрения, иск (заявление, жалоба) был удовлетворен. Рассмотрение проходило в Похвистневском районном суде Самарской области в Самарской области РФ судьей Карамзиной Ю.В. в первой инстанции.

Разбирательство велось в категории "Споры, связанные с земельными отношениями", и его итог может иметь значение для тех, кто интересуется юридической историей Шендрика У.Г. Судебный процесс проходил с участием истца, а окончательное решение было вынесено 11 февраля 2025 года.

Подобные судебные дела могут свидетельствовать о финансовых спорах, гражданско-правовых претензиях или иных юридических аспектах, которые могут быть важны для работодателей, деловых партнеров или контрагентов. Если вам необходимо больше информации о данном разбирательстве или других судебных процессах, связанных с Шендриком У.Г., вы можете найти подробности на Trustperson.

Судебное дело: 2-10/2025 (2-1179/2024;) ~ М-1071/2024 смотреть на сайте суда

Дата поступления

18.09.2024

Вид судопроизводства

Гражданские и административные дела

Категория дела

Споры, связанные с земельными отношениями →
Споры о праве собственности на землю →
Иные споры о праве собственности на землю

Инстанция

Первая инстанция

Округ РФ

Приволжский федеральный округ

Регион РФ

Самарская область

Название суда

Похвистневский районный суд Самарской области

Уровень суда

Районный суд, городской суд

Судья

Карамзина Юлия Валериановна

Результат рассмотрения

Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН

Дата решения

11.02.2025

Стороны по делу (третьи лица)

Шендрик Ульяна Георгиевна

Вид лица, участвующего в деле:: Истец

Андреев Альберт Венектитович

Вид лица, участвующего в деле:: Ответчик

Никитин Сергей Юрьевич

Вид лица, участвующего в деле:: Ответчик

Сыгурова Галина Семеновна

Вид лица, участвующего в деле:: Ответчик

Боброва Светлана Петровна

Вид лица, участвующего в деле:: Представитель

Ершков Сергей Федорович

Вид лица, участвующего в деле:: Третье Лицо

Маркина Алена Владимировна

Вид лица, участвующего в деле:: Третье Лицо

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области

Вид лица, участвующего в деле:: Третье Лицо

ИНН:: 6317053595
ОГРН:: 1046300581590

Филиал ППК "Роскадастр" по Самарской области

Вид лица, участвующего в деле:: Третье Лицо

ИНН:: 7708410783
ОГРН:: 1227700700633

кадастровый инженер ООО «ПКЦ «КОНТУР» Колесов А.А.

Вид лица, участвующего в деле:: Третье Лицо

Судебные акты

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 февраля 2025 года г. Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Карамзиной Ю.В., при секретаре Китаевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-10/2025 по исковому заявлению Шендрик Ульяны Георгиевны к Сыгуровой Галине Семеновне, Андрееву Альберту Венектитовичу об исправлении реестровой ошибки, установлении конфигурации и местоположения границ земельного участка, встречному исковому заявлению Сыгуровой Галины Семеновны к Шендрик Ульяне Георгиевне, Никитину Сергею Юрьевичу об исправлении реестровой ошибки, установлении конфигурации и местоположения границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

Шендрик У.Г. обратилась в суд с иском к Сыгуровой Г.С., Андрееву А.В. об исправлении реестровой ошибки, установлении конфигурации и местоположения границ земельного участка, указав, что на основании договора купли-продажи объекта индивидуального жилищного строительства с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности ей принадлежит земельный участок площадью 3196+-28 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, и расположенное на нем жилое здание площадью 46,2 кв.м, с кадастровым номером № С целью уточнения местоположения границы и площади земельного участка она обратилась в ООО «Эксперт плюс» для проведения кадастровых работ. В ходе кадастровых работ было установлено, что фактическая площадь участка больше чем по сведениям ЕГРН и составляет 3202 кв.м. Границы земельного участка были установлены в ДД.ММ.ГГГГ. На данный момент местоположение и конфигурация границ земельного участка изменились, что подтверждается геодезической съемкой, проведенной в ДД.ММ.ГГГГ. При установлении границ земельного участка на местности выявлено, что границы земельного участка с кадастровым номером №, внесенные в ЕГРН, не соответствуют границам земельного участка на местности. Границы данного земельного участка закреплены объектом искусственного происхождения – забором, что позволяет определить местоположение границ этого участка. В соответствии с положением ст. 61 Закона 218-ФЗ необходимо исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №: исключить из ЕГРН неверные координаты характерных точек границы земельного участка <данные изъяты> Кроме того, в ходе выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, выявлена область чересполосицы и область пересечения границ данного земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером №, в отношении которого кадастровые работы проводились в ДД.ММ.ГГГГ. Граница между этими участками закреплена забором, установленным собственником земельного участка с кадастровым номером №. Данная область чересполосицы и пересечения – реестровая ошибка. Для исправления реестровой ошибки в части границ земельного участка с кадастровым номером №, необходимо исключ...

...ить из ЕГРН неверные характерных точек границы <данные изъяты>. Ссылаясь на нормы действующего законодательства, с учетом неоднократных уточнений исковых требований, Шендрик У.Г. просила исправить реестровую ошибку в сведениях о координатах характерных точек границ, содержащихся в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в точках <данные изъяты>; исключить из ЕГРН сведения о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, в точках <данные изъяты>; исправить реестровую ошибку в сведениях о координатах характерных точек границы, содержащихся в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в точках <данные изъяты>; исключить из ЕГРН сведения о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в точках <данные изъяты>; установить конфигурацию и местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 3199 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно сведениям о характерных точках границы земельного участка, указанным в разделе «Сведения о характерных точках границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером №» межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером ООО «Эксперт Плюс» ФИО11; установить местоположение границы между уточняемым земельным участком с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>, и земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, в точках согласно каталогу координат, содержащемуся в разделе «Сведения о характерных точках границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером №» межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером ООО «Эксперт Плюс» ФИО11

Сыгурова Г.С. обратилась в суд со встречными исковыми требованиями к Шендрик У.Г., указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником земельного участка площадью 3800 кв.м с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, и расположенного на нем жилого дома с кадастровым номером № Сыгурова Г.С. обратилась в геодезическую фирму ООО «ПКЦ «Контур» для установления фактических границ земельного участка по существующему на местности искусственному ограждению – забору и межевания указанного земельного участка. Согласно заключению кадастрового инженера ООО «ПКЦ «Контур» по фактическим границам (по забору) площадь уточняемого земельного участка составила 3966 кв.м. Указанный забор существует в прежних границах на местности на месте существовавшего ранее старого забора, однако имеется пересечение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером № с границами смежных земельных участков с кадастровыми номерами № и №. Площадь наложения составляет соответственно 374 кв.м. и 59 кв.м., что позволяет сделать выводы о наличии реестровых ошибок в сведениях ЕГРН в отношении указанных земельных участков. Пересечение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, со смежными указанными земельными участками с кадастровым номером № и с кадастровым номером № на местности отсутствует, однако имеется спор по границам земельного участка по сведениям ЕГРН и фактическим забором по границе двух указанных земельный участков. Порядок пользования указанными земельными участками сложился более 15 лет и установление новых границ совершенно необоснованно и нарушает права истца, как собственника земельного участка. Смежными землепользователями уточняемого земельного участка являются: собственник земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> – Никитин Сергей Юрьевич, граница указанного земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства; собственник земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> – Шендрик Ульяна Георгиевна, граница указанного земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Ссылаясь на нормы действующего законодательства, с учетом уточнения исковых требований, Сыгурова Г.С. просила исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в части наложения площадью 374 кв.м. на границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в точках <данные изъяты> исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в части наложения площадью 374 кв.м. на границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в точках <данные изъяты>; исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в части наложения площадью 59 кв.м. на границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в точках <данные изъяты> исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в части наложения площадью 59 кв.м. на границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> точках <данные изъяты>; установить конфигурацию и местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, согласно сведениям о характерных точках границы земельного участка, указанным в плане границ земельного участка, изготовленном кадастровым инженером ООО «ПКЦ «Контур» ФИО8 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание Шендрик У.Г. не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, встречные уточненные исковые требования Сыгуровой Г.С. признала в полном объеме.

В судебное заседание Сыгурова Г.С., ее представитель ФИО12 не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, уточненные исковые требования Шендрик У.Г. признали в полном объеме.

Ответчик Андреев А.В. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования Шендрик У.Г. признал в полном объеме.

Ответчик Никитин С.Ю. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования Сыгуровой Г.С. признал в полном объеме.

Третье лицо кадастровый инженер ООО «Центр правовой поддержки» ФИО10 в судебное заседание не явился, предоставил отзыв и пояснения по делу, просил рассмотреть дело без его участия.

Третьи лица кадастровые инженер ООО «Эксперт плюс» ФИО11, кадастровый инженер ООО «ПКЦ «Контур» ФИО8 в судебное заседание не явились, предоставили отзывы на исковые заявления, ФИО11 просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащее, о причинах неявки не сообщили, заявлений и ходатайств не предоставили.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

Согласно ч.2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствие с п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст.ст. 9, 12 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права и избирают способ защиты нарушенных прав.

В соответствие со ст. 130, п. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое движимое и недвижимое имущество, в том числе земельные участки и жилые помещения, за исключением случаев, установленных законом.

В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) земельный участок является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с п. 6 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим законом.

На основании ч.1 ст.11 и ч.1 ст.11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельного участка устанавливаются правилами землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, которые утверждаются органами местного самоуправления.

На основании п.1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Согласно ч.ч. 8, 9 ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В соответствии с ч. 1.1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

На основании п.32 ч.1 ст. 26 Федерального закона 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, в том числе на основании карты-плана территории, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона).

Согласно п.1 ст.42.8 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» уточнение местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ осуществляется по правилам, предусмотренным частью 1.1 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в том числе с использованием документов, указанных в части 3 статьи 42.6 настоящего Федерального закона.

Согласно п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом, в том числе путем признания права.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Шендрик У.Г. приобрела у ФИО6 объект индивидуального жилищного строительства, площадью 46,2 кв.м., с кадастровым номером №, и земельный участок, площадью 3196 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-14).

Смежными землепользователями являются: собственник земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> – Сыгурова Галина Семеновна, и собственник земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> – Андреев Альберт Венектитович.

Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером № является ранее учтенным в ЕГРН с ДД.ММ.ГГГГ, с декларированной площадью 3196+-28 кв.м., видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, отнесен к категории земель населенных пунктов, граница в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

С целью установления местоположения границы и площади земельного участка, Шендрик У.Г. обратилась в ООО «Эксперт плюс». В ходе проведения кадастровых работ кадастровым инженером ФИО11 изготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ и установлено следующее. Границы земельного участка были установлены в ДД.ММ.ГГГГ, геодезическая сьемка проведена в ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о конфигурации и местоположении границ, внесенные в ЕГРН, не соответствуют этим сведениям на местности. Границы земельного участка на местности закреплены забором, что позволяет определить их местоположение. Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 3199 кв.м. В сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № в части точек <данные изъяты> имеется реестровая ошибка, для устранения которой следует прекратить существование указанных точек.

Кроме того, выявлена область чересполосицы и область пересечения границ данного земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером № (собственник Сыгурова Г.С.), в отношении которого проводились кадастровые работы в ДД.ММ.ГГГГ, что также квалифицировано кадастровым инженером как реестровая ошибка. Для устранения этой реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № следует исключить данные о точках: <данные изъяты>

Также, в ходе кадастровых работ установлены фактические конфигурация и местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Границы земельного участка с кадастровым номером № согласованы владельцами смежных земельных участков в индивидуальном порядке.

На основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, Сыгурова Галина Семеновна приобрела у ФИО5 в собственность жилой дом общей площадью 48 кв.м. с кадастровым номером №, и земельный участок площадью 3800 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами государственной регистрации права №, № от ДД.ММ.ГГГГ, выписками из ЕГРН (т.1л.д.51-52,158).

Смежными землепользователями уточняемого земельного участка являются: собственник земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> – Никитин Сергей Юрьевич, и собственник земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> – Шендрик Ульяна Георгиевна.

Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером № поставлен на учет с ДД.ММ.ГГГГ, с декларированной площадью 3518+-21 кв.м., видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, отнесен к категории земель населенных пунктов. ДД.ММ.ГГГГ внесены уточнения о местоположении границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ(т.1 л.д.54-56).

Таким образом, площадь земельного участка с кадастровым номером № изначально составляла 3800 кв.м., что подтверждается свидетельством на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей №, выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданных на имя ФИО5 (т.1 л.д.131,162-163).

Из отзыва кадастрового инженера ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора подряда на выполнение кадастровых работ № от ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Центр правовой поддержки» ФИО10 подготовлен межевой план по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, на основании которого органом кадастрового учета и регистрации прав были внесены изменения государственный кадастровый учет. При этом уточнение границы было осуществлено только следующих участков: от точки <данные изъяты> и от <данные изъяты> граничащих с землями общего пользования, которые не подлежат согласованию. А ранее установленные границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами:№ от точки <данные изъяты> и № от <данные изъяты>, сведения о которых содержатся в ЕГРН, указанные в разделе «Исходные данные», и при подготовке в прилагаемом межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ были использованы без изменений. Заказчик кадастровых работ – Сыгурова Г.С., производить корректировку вышеуказанных участков границы смежных земельных участков с кадастровыми номемрами:№ и № по фактически сложившимся на местности границам отказалась, в виду отсутствия споров с правообладателями смежных земельных участков, которыми на момент проведения кадастровых работ являлись Никитин Сергей Юрьевич и ФИО6. Согласно материалов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, хранящихся в архиве ТО № филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области, сведения о местоположении координат 11-ти поворотных точек границы ЗУ с кадастровым номером № и его площади 3196 кв.м. были внесены в ЕГРН на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного МУП «Кадастровое бюро». По заказу Шендрик У.Г. ООО «Центр правовой поддержки», по закрепленным на местности забором и проходящим по стенам хозпостроек и меже было определено фактическое местоположение границ ЗУ с кадастровым номером №. Конфигурация фактических границ, представляющая собой геометрическую фигуру ограниченную поворотными точками площадью 3316 кв.м. имеет существенные отличия от границ площади ЗУ содержащихся в КН №, на котором были отображены фактические границы данного ЗУ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и границы ЗУ, сведения о которых содержатся в ЕГРН, с границами смежного ЗУ №. От проведения кадастровых работ Шендрик У.Г. отказалась. На основании координат ЗУ с кадастровым номером №, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ и координат этого же ЗУ определенных ДД.ММ.ГГГГ ООО «Центр правовой поддержки» был подготовлен обобщенный план границ, на котором дополнительно отображены границы ЗК № и №, сведения о которых содержатся в ЕГРН. В ходе сравнительного анализа границ, определенных ООО «Эксперт плюс» и ООО «Центр правовой поддержки» на участке смежной границы истца и ответчика выявлены несовпадающие между собой характерные точки: ООО «Эксперт плюс» – <данные изъяты>; ООО «Центр правовой поддержки» – <данные изъяты>; разница измерений в м. – <данные изъяты>; допустимая точность определения координат, м. – <данные изъяты>.(л.д.86-94).

Сыгурова Г.С. обратилась в ООО «ПКЦ «Контур» для установления фактических границ принадлежащего ей земельного участка по существующему на местности искусственному ограждению – забору и межевания указанного земельного участка. По результатам кадастровых работ кадастровым инженером ООО «ПКЦ «Контур» проведен анализ границ смежных земельных участков по отношению к границам уточняемого земельного участка с кадастровым номером № и изготовлено заключение кадастрового инженера, содержащее следующие выводы. По фактическим границам (по забору) площадь уточняемого земельного участка составила 3966 кв.м. Указанный забор существует в прежних границах на местности на месте существовавшего ранее старого забора, однако имеется пересечение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером № с границами смежных земельных участков с кадастровыми номерами № (собственник Никитин С.Ю.) и № (собственник Шендрик У.Г.). Площадь наложения составляет 374 кв.м. и 59 кв.м. соответственно, что позволяет сделать выводы о наличии реестровых ошибок в сведениях ЕГРН в отношении указанных земельных участков. Пересечение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, со смежными указанными земельными участками с кадастровым номером № и с кадастровым номером № на местности отсутствует, однако имеется спор по границам земельного участка по сведениям ЕГРН и фактическим забором по границе двух указанных земельный участков. Порядок пользования указанными земельными участками сложился более 15 лет и установление новых границ совершенно необоснованно и нарушает права истца, как собственника земельного участка. Смежными землепользователями уточняемого земельного участка являются: собственник земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> – Никитин Сергей Юрьевич, граница указанного земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства; собственник земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> – Шендрик Ульяна Георгиевна, граница указанного земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Для устранения реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в части наложения площадью 374 кв.м. на границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в точках <данные изъяты>, следует исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в части наложения площадью 374 кв.м. на границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в точках <данные изъяты>. Для исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, в части наложения площадью 59 кв.м. на границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в точках <данные изъяты> следует исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в части наложения площадью 59 кв.м. на границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> точках <данные изъяты>.

Также, в ходе проведения кадастровых работ установлены фактические конфигурация и местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>

Границы земельного участка с кадастровым номером № согласованы владельцами смежных земельных участков в индивидуальном порядке (т.1 л.д. 148-198).

Оценивая изложенное в совокупности, учитывая, что исправление реестровых ошибок, в том числе установление фактических границ и внесение в ЕГРН действительных сведений о площади и координатах характерных точек границ уточняемых и смежных земельных участков, исключение из ЕГРН неверных сведений о земельных участках не нарушает права и законные интересы иных лиц, в том числе смежных землепользователей, споры о границах и о правах собственности на уточняемые земельные участки отсутствуют, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме исковые требования Шендрик У.Г. и встречные исковые требования Сыгуровой Г.С.

Расходы по оплате государственной пошлины не подлежат взысканию с ответчиков, поскольку удовлетворение исковых требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истцов ответчиками по делу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Шендрик Ульяны Георгиевны (СНИЛС №) к Сыгуровой Галине Семеновне (СНИЛС №), Андрееву Альберту Венектитовичу (ИНН №) об исправлении реестровой ошибки, установлении конфигурации и местоположения границ земельного участка удовлетворить в полном объеме.

Признать реестровой ошибкой и исключить из ЕГРН сведения о координатах следующих характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>:

Название точки

Координаты

<данные изъяты>

Признать реестровой ошибкой и исключить из ЕГРН сведения о координатах следующих характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>:

Название точки

Координаты

<данные изъяты>

Установить конфигурацию и местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3199 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, согласно сведениям о характерных точках границы земельного участка:

Название точки

Координаты

<данные изъяты>

Установить местоположение границы между уточняемым земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, и земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, согласно сведениям о характерных точках границы земельного участка с кадастровым номером №

Название точки

Координаты

<данные изъяты>

Встречные исковые требования Сыгуровой Галины Семеновны (СНИЛС №), к Шендрик Ульяне Георгиевне (СНИЛС № Никитину Сергею Юрьевичу (СНИЛС №) об исправлении реестровой ошибки, установлении конфигурации и местоположения границ земельного участка удовлетворить в полном объеме.

Признать реестровой ошибкой и исключить из ЕГРН сведения о координатах следующих характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>:

Название точки

Координаты

<данные изъяты>

Название точки

Координаты

<данные изъяты>

Установить конфигурацию и местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 3966 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, согласно сведениям о характерных точках границы земельного участка:

Название точки

Координаты

<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 24.02.2025.

Судья Ю.В. Карамзина

Свернуть

Прочие

Даранов Батожаб Цыренович