Шерентеев Эрдни Манджиевич

Дело № 2-232/2013

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

с. Яшкуль 7 ноября 2013 года

Яшкульский районный суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Шовгурова С.В.,

при секретаре Булыковой С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шерентеева Э.М. к Администрации Цаган-Уснского сельского муниципального образования Республики Калмыкия о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л :

Шерентеев Э.М. обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что с 1980 года он проживает в предоставленном ему совхозом «Цаган-Усн» доме ***. Ссылаясь на то, что данный дом в реестре муниципальной собственности и на балансе СПК «Цаган-Усн 1» не состоит и он более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется им, несет расходы по его содержанию и эксплуатации, просил суд признать за ним право собственности на данный дом с надворными сооружениями.

В судебном заседании Шерентеев Э.М., уточнив исковые требования, просил признать за ним право собственности на спорный дом без надворных сооружений.

Представители ответчика - Администрации Цаган-Уснского сельского муниципального образования РК и третьих лиц – СПК «Цаган-Усн 1», Яшкульского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК и Яшкульского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по РК, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. В силу ст. 167 Г...

...ПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно справке, выданной Администрацией Цаган-Уснского СМО РК 15 октября 2013 года, Шерентеев Э.М. с 1980 года проживает в доме ***

Как следует из пояснений Шерентеева Э.М., указанный дом был предоставлен ему для проживания совхозом «Цаган-Усн» в 1980 году, где он тогда работал.

Трудовой книжкой Шерентеева Э.М. подтверждается, что в период с 1978 по 1983 годы он работал в совхозе «Цаган-Усн».

Из имеющихся в материалах дела сообщений Яшкульского межрайонного отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК от 29 октября 2013 года, Яшкульского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по РК от 25 октября 2013 года, Администрации Цаган-Уснского СМО РК от 27 июня 2013 года и СПК «Цаган-Усн 1» от 1 июля 2013 года следует, что право собственности на дом *** не зарегистрировано, правоустанавливающие документы на него отсутствуют, на балансе Цаган-Уснского СМО РК и СПК «Цаган-Усн 1» он не состоит.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Ш.Г.К. пояснила, что спорный дом был предоставлен ее супругу Шерентееву Э.М. для проживания по месту его работы в совхозе «Цаган-Усн». С этого времени Шерентеев Э.М. открыто добросовестно, открыто и непрерывно владеет этим домом как своим собственным, несет бремя его содержания.

Представленными Шерентеевым Э.М. справками подтверждаются его расходы по оплате коммунальных услуг за спорный дом.

Таким образом, на основании исследованных доказательств суд считает установленным, что Шерентеев Э.М. с 1980 года, то есть более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным домом как своим собственным.

Следовательно, он в силу приобретательной давности приобрел право собственности на данный дом.

При таких обстоятельствах исковые требования Шерентеева Э.М. подлежат удовлетворению.

Право собственности на дом подлежит государственной регистрации.

Согласно данным технического паспорта, составленного Яшкульским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по РК по состоянию на 3 июля 2013 года, спорный дом состоит из кухни, трех жилых комнат и коридора, его общая площадь составляет 74,3 кв.м., жилая площадь – 54,1 кв.м., подсобная площадь – 20,2 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Шерентеева Э.М. удовлетворить.

Признать за Шерентеевым Э.М. право собственности на жилой дом ***, состоящий из кухни, трех жилых комнат и коридора, общей площадью 74,3 кв.м., жилой площадью – 54,1 кв.м., подсобной площадью – 20,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Калмыкия через Яшкульский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий С.В. Шовгуров