Шевченко Валентина Артамоновна

Дело № 2-2889/2016 г.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

05 декабря 2016 года.

Черновский районный суд г.Читы

в составе председательствующего Осипова М.П.,

при секретаре Забелиной Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите, в помещении суда, гражданское дело по иску прокурора Черновского района г. Читы в интересах субъекта Российской Федерации- Забайкальского края в лице Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края к Шевченко В.А. о взыскании задолженности по арендной плате,

у с т а н о в и л :

Прокурор Черновского района г. Читы в интересах субъекта Российской Федерации-Забайкальского края в лице Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края обратился в суд с исковым заявлением к Шевченко В.А. о взыскании задолженности по арендной плате, ссылаясь на следующее:

Прокуратурой Черновского района г. Читы в ходе проверки соблюдения земельного законодательства было установлено, что Распоряжением Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края (далее Департамент) №/р. от ДД.ММ.ГГГГ постановлено провести аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым №, площадью 1500 кв. м., местоположение, которого установлено: Забайкальский край, г. Чита, проезд Кутузовский, для индивидуального жилищного строительства.

ДД.ММ.ГГГГ между Забайкальским краем, от имени которого действует Департамент, и Шевченк...

...о В.А. заключен договор аренды ДД.ММ.ГГГГ земельного участка на срок по ДД.ММ.ГГГГ.

Годовой размер арендной платы сформирован по результатам аукциона и составляет <данные изъяты>., срок оплаты арендной платы за 2016 год - до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно расчету задолженность по арендной плате на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>.

Просит суд взыскать с Шевченко В.А. задолженность по арендной плате в сумме <данные изъяты>.

В судебном заседании прокурор Решетникова Т.Д. исковые требования поддержала пояснила соответственно вышеизложенного.

В судебное заседание представитель истца Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края не явился, извещен надлежащим образом. Причина неявки суду не известна.

Ответчик Шевченко В.А. в суд не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила. Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно статьи 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателем могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В соответствии с абзацем 3 пункта 10 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в поселениях, являющихся административными центрами субъектов Российской Федерации, осуществляется органами местного самоуправления указанных поселений, если законами соответствующих субъектов Российской Федерации не установлено, что распоряжение такими земельными участками осуществляется исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

В соответствии с Законом Забайкальского края от 01 апреля 2009 года № 152-ЗЗК «О регулировании земельных отношений на территории Забайкальского края», Положением о Департаменте государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края, утвержденным постановлением Правительства Забайкальского края от 08 июля 2010 года № 223, уполномоченным исполнительным органом государственной власти Забайкальского края по распоряжению земельными участками на территории города Читы, государственная собственность на которые не разграничена, является Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края.

Таким образом, Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края наделен полномочиями по заключению договоров аренды в отношении земельных участков, относящихся к землям, государственная собственность на которые не разграничена.

В ходе судебного заседания установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края (далее Департамент) и ответчиком Шевченко В.А. был заключен договор аренды земельного участка на территории города Читы, государственная собственность на который не разграничена № Предметом договора является земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м, местоположение которого установлено: Забайкальский край, г.Чита, проезд Кутузовский. Земельный участок предоставлялся для индивидуального строителльства. Договор был зарегистрирован в установленном законом порядке, л.д.

В соответствии со ст. 1 Земельного кодекса РФ, одним из основных принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов РФ.

В силу ст. 65 Земельного кодекса ПФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. Порядок, условия и срока внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами ранды земельных участков.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 ГК РФ).

Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества (часть 3 статьи 614 ГК РФ).

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно условиям договора, годовой размер арендной платы сформирован по результатам аукциона и составляет <данные изъяты>. в год. (л.д. )

Как установлено расчетом, размер арендной платы за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ срок оплаты до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно расчету задолженность по арендной плате на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. (л.д. )

Кроме того, согласно пункту 4.2.3., арендатор обязан своевременно и в полном объеме вносить арендную плату, пунктом 2.3 названного Договора, арендная плата осуществляется поквартально, не позднее 15 числа последнего месяца квартала. Если договор заключен после первого срока наступления платежа, предусмотренного договором, то первый платеж производится в последующий по договору срок, л.д.

Поскольку в суде установлено, что до настоящего времени ответчик арендную плату в сумме 51 000 руб., не внес, срок исполнения обязательств по внесению платы за фактическое использование земельного участка, принятых ответчиком нарушен, в связи с чем, суд находит требования истца о взыскании с ответчика арендной платы обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств в опровержение доводов истца в ходе судебного разбирательства не добыто.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о взыскании с Шевченко В.А. задолженности по арендной плате.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в сумме <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования прокурора Черновского района г. Читы в интересах субъекта Российской Федерации- Забайкальского края в лице Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края к Шевченко В.А. о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить.

Взыскать с Шевченко В.А. пользу Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края задолженность по арендной плате в сумме <данные изъяты>.; государственную пошлину в доход местного бюджета в <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение одного месяца через Черновский районный суд г.Читы. Неявившаяся сторона вправе подать заявление о пересмотре настоящего решения в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Судья: Осипов М.П.