Шевчук Элина Евгеньевна

Дело № 2-7982/2024

УИД: 65RS0001-01-2024-012571-24

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

21 ноября 2024 года г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд

В составе:

председательствующего судьи - Умновой М.Ю.,

при секретаре - Полянской Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО к ФИО, ФИО о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд

у с т а н о в и л :

Истец ФИО. обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО и ФИО, с требованиями о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указал, что является собственником комнат <данные изъяты> в квартире расположенной по <адрес>, на основании договора купли-продажи имущество по итогам открытых торгов от 20.06.2024 года. Истец приобретал комнату в коммунальной квартире с открытых торгов по банкротству, в комнате никто не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. С ответчиками лично не знаком, личных вещей ответчиков в комнате не имеется. Наличие регистрации в жилом помещении ответчиков создает препятствия в пользовании жилым помещением.

В связи, с чем истцом заявлены требования о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета ответчиков.

В судебном заседании истец ФИО. поддержал исковые требования.

В судебное заседание ответчик ФИО, ФИО не явились, о дате, времени месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом, однако отправленная корре...

...спонденция вернулась обратно в адрес суда.

В силу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) уведомления, извещения или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчики в установленном порядке были извещены о месте и времени рассмотрения дела с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ и разъяснений, содержащихся в пунктах 63, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ». Об уважительных причинах неявки ответчики не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просилиа.

Руководствуясь ст.167 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд находит возможным, приступить к рассмотрению дела в отсутствие сторон.

Выслушав истца, изучив материалы дела, и оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО. является собственником комнаты <данные изъяты> в квартире, расположенной по <адрес>, на основании договора купли-продажи имущество по итогам открытых торгов от 20.06.2024 года.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу о том, что возникновение права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его собственником в жилое помещение и проживание в нем в качестве члена семьи, либо наличие между собственником жилого помещения и вселяемым гражданином иного соглашения.

В указанной квартире зарегистрированы ответчики ФИО, ФИО Данные обстоятельства подтверждаются справкой о составе семьи.

Как утверждает истец, комната в коммунальной квартире была куплена на торгах, ответчики в жилом помещении не проживают, вещей ответчиков комнате не имеется. Доказательств обратного, суду не представлено.

Из чего следует, что членом семьи собственника жилья ответчики не являются, иных законных оснований для проживания в квартире не имеет (наем, поднаем и т.д.).

В соответствии с ч 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ имеющее действие в настоящее время:

«В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда».

В связи с чем, требования истца в части прекращения ответчиков ФИО, ФИО права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, «снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».

Таким образом, основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета является решение суда о выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением. Таких требований суду не заявлено.

Согласно п. 32 настоящих Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами "в", "г", "д", "е" и "ж" пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Таким образом, чтобы снять ответчиков с регистрационного учета, истец должен обратится в органы регистрационного учета с соответствующим заявлением и решением суда.

Таких действий истец не произвел, поэтому оснований для снятия с регистрационного учета ответчиков не имеется.

При таких обстоятельствах, в удовлетворении требований истца о снятия с регистрационного учета ответчиков суд отказывает.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требований ФИО к ФИО, ФИО о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО (<данные изъяты>), ФИО ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>

В удовлетворении исковых требований ФИО к ФИО, ФИО о снятии с регистрационного учета - отказать.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение 1 месяца с момента вынесения его в окончательной форме.

Председательствующий судья М.Ю. Умнова

ДД.ММ.ГГГГ вынесено мотивированное решение.

Председательствующий судья М.Ю. Умнова

Дело № 2-1688/2024 УИД 65RS0001-01-2024-015458-93

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 февраля 2024 год г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд в составе:

председательствующего судьи – Сим О.Н.,

при секретаре с/з – Пахаль И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Льготной В.С. о взыскании задолженности по кредитному договору, расходов по уплате государственной пошлины, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

Представитель публичного акционерного общества «Совкомбанк» обратился в суд с настоящим исковым заявлением, указав в обоснование заявленных требований, что 23 августа 2023 года между ООО «Хоум кредит энд Финанс Банк» и ответчиком был заключен кредитный договор № №), по условиям которого Банк предоставил Ответчику кредит в сумме 950 480 рублей под 18,90% процентов годовых, сроком на 2769 месяца. Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету.

26.06.2024г. между ПАО «Совкомбанк» и ООО «Хоум кредит энд Финанс Банк» заключено соглашение об уступке прав (требований) и передаче прав по кредитному договору.

В период пользования кредитом ответчик исполнял обязанности ненадлежащим образом. Банк направил ответчику уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору. Данное требование ответчик не выполнил.

Согласно расчету истца, за период с 22.10.2024 года по 07.11.2024 года у ответчика образовалась задолженность в размере 1230121,76 рублей.

Поскольку обязательства по возврату кредита и уплате процентов заемщик неоднократно не исполняла, истец просит взыск...

...ать с ответчика задолженность по кредитному договору в размере 1230121,76 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 27 301,22 рублей.

Представитель истца ПАО «Совкомбанк» в судебное заседание вызвался и не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, просил суд рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчик Льготная В.С. в судебное заседание вызывалась и не явилась, извещалась судом надлежаще, однако направленная корреспонденция вернулась с отметкой «истек срок хранения».

Согласно п. 68. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» Статья 165.1 ГК РФ «Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним» подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик уклоняется от получения извещений о рассмотрении иска.

Суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Статьей 309 Гражданского кодекса РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

На основании пункта 2 названной статьи к отношениям по кредитному договору применяются те же правила, что и о договоре займа, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 главы 42 ГК РФ и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно пункту 2 статьи 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами

Из материалов дела следует, что 23 августа 2023 года между ООО «Хоум кредит энд Финанс Банк» и Льготной В.С. был заключен кредитный договор № (№), в соответствии с которым банк предоставил Льготной В.С. кредит в сумме 950 480 рублей под 18,90 % на срок 60 месяцев.

Условия предоставления и возврата кредита изложены в Индивидуальных условиях договора потребительского кредита, также в Общих условиях договора потребительского кредита.

В соответствии с п.6 договора, количество платежей составляют 60, оплачиваются ежемесячно, равными платежами в размере 24 806,94 рублей в соответствии с графиком погашения по кредиту.

В соответствии с п.12 договора, ответственность заемщика за ненадлежащее исполнение условий договора установлена в виде неустойки. Размер неустойки (штрафа, пени) или порядок их определения -0,1 % в день от суммы просроченной задолженность по возврату кредита и процентам Банк вправе взимать за просрочку оплаты ежемесячного платежа с 1го-до 150 дня.

С условиями договора ответчик была согласна, с тарифами банка ознакомлена и обязалась выполнить условия, что подтверждается подписанным заявлением о предоставлении потребительского кредита и индивидуальными условиями договора потребительского кредита от 23.08.2023г.

Судом установлено, что 20 декабря 2023 года между ООО «Хоум кредит энд Финанс Банк» и Льготной В.С. заключено дополнительное соглашение № к договору потребительского кредита №, согласно которого Банк предоставил Льготной В.С. кредит в сумме 928 724,71 рублей под 18,90 % на срок 88 месяцев.

Условия предоставления и возврата кредита изложены в Индивидуальных условиях договора потребительского кредита, также в Общих условиях договора потребительского кредита.

В соответствии с п.6 договора, количество платежей установлено 60, оплачиваются ежемесячно, равными платежами в размере 33 750,27 рублей, в соответствии с графиком погашения по кредиту.

Из представленного истцом расчета следует, что задолженность Льготной В.С. по кредитному договору с 22.10.2024г. по 07.11.2024 года составила 1 230121,76 рублей из них: просроченная ссуда 928 724,71 рублей, просроченные проценты 294992,72 рублей, неустойка на просроченную ссуду 5004,43 рублей, штраф в размере 603,90 рублей, комиссия -796 рублей.

Расчет задолженности, представленный истцом, суд признает соответствующим положениям действующего законодательства и заключенного сторонами кредитного договора, арифметически верным.

Также материалами дела подтверждается, что в соответствии с пунктом 1.3 договора ООО «Хоум кредит энд Финанс Банк» 26.06.2024 года уступило ПАО «Совкомбанк» права (требования) по кредитному договору № от 23.08.2023г. заключенного с Льготной В.С.

Ответчиком не представлено каких-либо возражений относительно неосведомленности о состоявшейся уступке, а также доказательств исполнения обязательств по возврату долга первоначальному кредитору до получения уведомления об уступке.

Согласно п. 1 ст. 382 Гражданского кодекса РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. В соответствии с п.2 ст. 382 Гражданского кодекса РФ для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 384 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, права первоначального кредитора переходят к новому кредитору в том же объеме и на тех же условиях, которые существовали к моменту перехода права.

Согласно выписке из перечня договоров к соглашению о передаче договоров (уступке прав требования и передаче прав и обязанностей) к Договору уступки прав (требований) Кредитор передал, а Новый кредитор принял права (требования) по кредитному договору № от 23.08.2023г. заключенного с Льготной В.С.

Как установлено судом ПАО «Совкомбанк» исполнило свои обязательства о предоставлении займа. На момент подачи иска ответчик свои обязательства по возврату заемных средств не исполнил.

При таких обстоятельствах, когда заемщиком было нарушено условие договора о возврате займа, у ПАО «Совкомбанк» возникло право требования возмещения денежных средств в принудительном порядке.

Истец сообщил ответчику о наличии просроченной задолженности в сумме 1 230 121,76 рублей и предложил погасить задолженность.

Однако задолженность до настоящего времени не погашена, доказательств обратного суду, в нарушение ста 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлине в размере 5820,24 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Исковые требования Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Льготной В.С. о взыскании задолженности по кредитному договору, расходов по уплате государственной пошлины, судебных расходов,– удовлетворить.

Взыскать с Льготной В.С. (<данные изъяты>) в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк » (№) задолженность по кредитному договору в размере 1 230 121,76 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 27 301,22 рублей.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Председательствующий судья О.Н. Сим