Шеверева Виктория Евгеньевна

№ 2-4377/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2016 года г. Ростов-на-Дону

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Морозова И.В.,

с участие помощника прокурора Косенко А.А.,

при секретаре Мелащенко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ясковец А.А., Ясковец Д.В., Ясковец С.В. к Шеверева В.Е. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Ясковец А.А., Ясковец Д.В., Ясковец С.В. обратились в суд с иском к Шеверева В.Е. о выселении. В обоснование иска указано, что истцы являются сособственниками жилого помещения № по <адрес> в <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время в спорной квартире проживает ответчица, которая препятствует истцам в пользовании квартирой. Никаких договоренностей между собственниками жилого помещения и Шеверева В.Е. о ее проживании не заключалось. Проживание Шеверева В.Е. в <адрес> нарушает права владения, пользования и распоряжения истцами своим имуществом. На основании изложенного, истцы просят выселить ответчика из <адрес> в <адрес>.

Истцы Ясковец А.А. и Ясковец Д.В. в судебном заседании заявленные требования поддержали, просили удовлетворить.

Ясковец С.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о слушании дела, в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суд не уведомил.

С учетом мнения истца, дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке ст.233 ГПК РФ, с вынесением заочног...

...о решения.

Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, заключение прокурора приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Из материалов дела следует, что Ясковец А.А., Ясковец Д.В., Ясковец С.В. являются сособственниками <адрес> в <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 24.08.2016г.

Судом также установлено, что сособственником указанной выше квартиры –Ясковец С.В. в спорное помещение была вселена Шеверева В.Е.

Как пояснила истцовая сторона, ответчица была вселена в спорное помещение без письменного согласия сособственников жилого помещения, разрешение на вселение в помещение истцы не давали.

Доказательств обратного в ходе судебного разбирательства ответной стороной не представлено.

Согласно ст.246 ГК РФ - распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Статьей 247 ГК РФ установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении соседей.

Согласно пункту 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Исходя из пункта 1 ст.247 ГК РФ для осуществления правомочия владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, необходимо согласие других сособственников.

Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией им права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Часть 3 ст. 17 Конституции РФ устанавливает, что права и свободы (значит, и право собственности) должны осуществляться с таким расчетом, чтобы не нарушать права и свободы других лиц. Введение ограничений для собственника допускает статья 56 Конституции РФ. Эти ограничения конкретизированы в п. 1 ст. 247 ГК РФ, предоставляющем суду право принимать решение по управлению общей собственностью вопреки воле кого-либо из сособственников. Пункт 1 ст. 10 ГК РФ устанавливает, что не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Таким образом, законодателем закреплен общий принцип ограничения усмотрения правообладателя при осуществлении своих гражданских прав - запрет злоупотребления правом.

Судом при рассмотрении данного дела в соответствии с ч.1 ст. 55 ГПК РФ установлено, что ответчица проживает в спорной квартире и была вселена Ясковец С.В. без письменного согласия Ясковец А.А. и Ясковец Д.В.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, требует согласия всех сособственников этого жилого помещения.

Судом с достоверностью установлено, что между истцом и ответчицей сложились конфликтные отношения, указанные лица не являются по отношению друг к другу членами одной семьи, не ведут совместного (общего) хозяйства, письменного согласия истца на вселение ответчицы в спорное помещение не имеется. Достаточных и достоверных доказательств, подтверждающих обратное суду ответной стороной суду не представлено.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что у ответчицы отсутствуют основания для возникновения права пользования жилым помещением, а следовательно требования о выселении ответчицы законны и обоснованы.

С учетом изложенного, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ясковец А.А., Ясковец Д.В., Ясковец С.В. к Шеверева В.Е. о выселении – удовлетворить.

Выселить Шеверева В.Е. из жилого помещения – <адрес> в <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В течение 7 дней с момента получения копии решения ответчик вправе обратиться в Советский районный суд г. Ростова-на-Дону с заявлением об отмене заочного решения.

Мотивированное решение изготовлено 11 ноября 2016 года.

Судья