Шеверова Таисия Николаевна

Дело № 2-2646/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2018 года город Ростов-на-Дону

Железнодорожный районный суд города Ростова-на-Дону в составе судьи Дубовик О.Н., с участием прокурора Хоянян Л.О. при секретаре Мыкыртычян А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о выселении, третьи лица ФИО2, Администрация Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону,

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 о выселении, мотивируя тем, что ФИО1 является собственницей квартиры в зарегистрированном праве собственности, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с договором на передачу квартиры в частную собственность гражданина от 03.06.2002г. и свидетельства о государственной регистрации права Серия № от 26.07.2002г. Собственником <адрес> является мать ответчика ФИО2 Ответчик ФИО4 заселился в квартиру в 2012 г. со своей женой. С этого момента начались бесконечные пьяные оргии, дебоши, с летающей и крушащейся мебелью, драки до утра. Музыка, если ее можно назвать таковой с барабанной дробью, грохотом, обрушивается истице и соседям на голову в любой день и час, а том числе и в ночное время. И все это грохочет в течение 6-7 часов, причем с максимальным звуком. Ответчик систематически нарушает тишину соседей в ночное время, слушая музыку с громкостью значительно превышающей допустимые Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Ответчик систематически употребляет спиртные напитки. В пьяном виде он неадекватен. На просьбы истицы и соседей сделать музыку потише, от ответчика следуют оскорбления нецензурной бранью. Неоднократные обращения в полицию ни к чему не привели. Совместное проживание с ответчиком в одном доме невозможно. Ответчик, не являясь собственником данной квартиры, использует е не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы истицы и соседей. Он бесхозяйственно обращается не только с квартирой в ко...

...торой он проживает, но и с общим имуществом жильцов дома. Своими действиями он нарушает покой соседей и и покой истицы. Ответчик ведет антисоциальный образ жизни. Нигде официально не работает. Истица неоднократно предупреждала ответчика, чтобы он прекратил осуществлять вышеуказанные действия. Истица считает, что ФИО4 грубейшим образом систематически нарушает правила пользования жилым помещением, которое ему не принадлежит на праве собственности. На неоднократные предупреждения прекратить противоправные действия никак не реагирует.

ФИО1 просила суд выселить ФИО4 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Истица ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала и просила удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судебными повестками, которые возвращены за истечением срока хранения.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу ч. 4 ст. 1 ГПК РФ, п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" указанная норма подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам.

Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25).

В отношении ответчика дело рассмотрено судом в порядке ст. 167 ГПК РФ с учетом положений абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ.

Представитель 3го лица Администрации Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще. В отношении него дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще. В отношении нее дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК ОФ.

Заслушав в судебном заседании истицу, заключение прокурора, полагавшего в удовлетворении исковых требований отказать, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям:

Судом установлено, что ФИО1 является собственницей <адрес> общей площадью 45.4 кв.м., расположенной на 3 этаже 4-х этажного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора на передачу квартиры в собственность гражданина от ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д. 10)

ФИО2 является собственницей квартиры расположенной по адресу <адрес>

В 2017 и 2018 г.г. истица неоднократно обращалась в Администрацию Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону, ОП № 2 УМВД России по г. Ростову-на-Дону и прокурору Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону, с заявлениями по поводу того, что ответчиком ФИО4 в квартире устраиваются драки, шум и громкая музыка, а также допускаются оскорбления в адрес истицы.

ДД.ММ.ГГГГ истице дан ответ зам. начальника ОП № 2 УМВД России по г. Ростову-на-Дону о том, что по факту нарушения тишины проведена проверка, с ФИО4 проведена профилактическая беседа о недопущении подобного. ( л.д. 14)

ДД.ММ.ГГГГ истице дан ответ зам. Главы Администрации Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону о направлении письма в отдел полиции №. ( л.д. 15)

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации, корреспондирующей положениям статьи 25 Всеобщей декларации прав человека, статьи 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ответчик является членом семьи собственницы <адрес> в <адрес>.

Исходя из приведенных выше положений закона, ответчик не может быть выселен из квартиры по основаниям, не предусмотренным законом, а также по требованию лиц, не являющихся собственниками жилого помещения, в котором он проживает.

Истица не является собственницей квартиры, в которой проживает ответчик, поэтому не вправе требовать выселения ответчика из не принадлежащего ей жилого помещения.

Доводы истцы о том, что ответчик бесхозяйственно обращается с квартирой и общим имуществом многоквартирного жилого дома, чем нарушает ее права, не являются основанием для удовлетворения заявленных исковых требований о выселении.

Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям. В рамках заявленного предмета и основания исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО4 о выселении – отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 06.11.18 года.