Шихалиева Курбанкыз Джанбулатовна

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2022 года в городе Новый Уренгой Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Шафоростовой О. Ю., при секретаре судебного заседания Казаковой А. А., с участием помощника прокурора г. Новый Уренгой Михайловой О. В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-348/2022 по иску департамента имущественных и жилищных отношений администрации города Новый Уренгой к Шихалеву Э.Т., Шихалевой К.Д. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

установил:

Департамент имущественных и жилищных отношений администрация города Новый Уренгой (далее по тексту также – Департамент, истец) обратился в суд с иском к Шихалеву Э.Т., Шихалевой К.Д. (далее по тексту также – Шихалев Э.Т., Шихалева К.Д., ответчики) с требованиями о признании ответчиков прекратившими право пользования квартирой [суммы изъяты] <адрес> г. Новый Уренгой и снятии с регистрационного учета по указанному адресу. Иск мотивирован тем, что жилой дом, в котором находится спорное жилое помещение, является муниципальной собственностью, распоряжением администрации города от 31.12.2014 года дом признан аварийным и подлежащим сносу. В декабре 2020 года произведен снос дома. В <адрес> проживали Шихалев Э.Т. и Шихалева К.Д., которым данное жилое помещение было предоставлено на основании договора найма жилого помещения в общежитии от 10.01.2012 года на период трудовых отношений Шихалева Э.Т. с МУП «Уренгойское городское хозяйство». 26.11.2020 года договор найма жилого помещения в общежитии расторгнут, жилое помещение сдано по акту приема-передачи. Однако по настоящее время ответчики остаются быть зарегистриро...

...ванными в спорном жилом помещении по месту жительства. Регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении создает препятствия для осуществления законных прав собственника спорного жилого помещения и по существу является злоупотреблением правом со стороны ответчиков.

В судебном заседании представитель истца департамента имущественных и жилищных отношений администрации города Новый Уренгой участия не принимал, в исковом заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца в порядке ст. 167 ГПК, что суд считает возможным.

Ответчики Шихалев Э.Т., Шихалева К.Д. в судебное заседание не явились, извещены своевременно надлежащим образом по единственному известному месту жительства. Возражений на иск не представили, об отложении дела не ходатайствовали. Суд, в порядке ст. 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Помощник прокурора Михайлова О.В. полагала иск подлежащим удовлетворению в части признания ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением.

Заслушав заключение прокурора, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частями 1, 7, 8 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме. Типовые договоры найма специализированных жилых помещений утверждаются Правительством Российской Федерации.

В силу части 2 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: г. Новый Уренгой, <адрес>, находится в муниципальной собственности г. Новый Уренгой на основании постановления главы администрации г. Новый Уренгой Ямало-Ненецкого автономного округа от 10.01.1994 года (л.д. 7-9).

Согласно распоряжению первого заместителя Главы администрации города Новый Уренгой от 28.12.2011 № 1727-АВС «Об утверждении списка граждан на получение жилого помещения в общежитии» ответчику Шихалеву Э.Т. на состав семьи, включая жену Шихалеву К.Д., было предоставлено жилое помещение в общежитии – <адрес>, общей площадью 37,8 кв.м., в том числе жилой 17,6 кв.м., в <адрес> г. Новый Уренгой (л.д. 10-11).

10.01.2012 года МУ «Управление муниципального хозяйства» (Наймодатель), от имени собственника жилого помещения «Муниципальное образование город Новый Уренгой» и Шихалевым Э.Т. (Наниматель) был заключен договор [суммы изъяты] найма жилого помещения в общежитии. В соответствии с разделом 1 Договора: жилое помещение предоставлено в связи с работой в МУП «Уренгойское городское хозяйство»; совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи – Шихалева Э.Т. – жена; договор заключен на время трудовых отношений (л.д. 12-13).

На основании соглашения от 26.11.2020 года, заключенного между Наймодателем и Нанимателем, договор № 404 найма жилого помещения в общежитии от 10.01.2012 года в отношении жилого помещения – <адрес> г. Новый Уренгой, расторгнут (л.д. 14), жилое помещение сдано Шихалевым Э.Т. по акту приема-передачи (л.д. 15).

Распоряжением администрации города Новый Уренгой от 31.12.2014 № 2023-р «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу» <адрес> в г. Новый Уренгой признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно акту сдачи-приемки № 01/890001 от 18 декабря 2020 года аварийный жилой <адрес> г. Новый Уренгой снесен (л.д. 16).

Согласно справке о зарегистрированных, выданной АО «Единый расчетно-информационный центр ЯНАО» в г. Новый Уренгой 01.02.2021, а также информации Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Новому Уренгою от 23.07.2021 года в <адрес> г. Новый Уренгой зарегистрированы по месту жительства Шихалева Э.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Шихалева К.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 17, 18-19).

Уведомлением от 20.05.2021 года ответчикам предложено сняться с регистрационного учёта по адресу: г. Новый Уренгой, <адрес>, (л.д. 20), однако данное требование ответчиками не исполнено, сведений, что ответчики снялись с регистрационного учета, в материалы дела не представлено.

Как уже было установлено судом, спорное жилое помещение относится к специализированному жилищному фонду.

В силу ст. ст. 92, 100 ЖК РФ специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаём, за исключением заключения договора найма специализированного жилого помещения.

В соответствии со ст. 102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в случае утраты (разрушения) такого жилого помещения или по иным предусмотренным ЖК РФ основаниям. Таким основаниями прекращения договора найма специализированного жилого помещения по смыслу ст. 104 ЖК РФ является, в частности, прекращение трудовых отношений.

Так, в силу ч. 3 ст. 104 ЖК РФ прекращение трудовых отношений, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения. Из п. 4.3. договора найма жилого помещения в общежитии № 404 от 10.01.2012 года, заключённого между сторонами, также следует, что действие указанного договора прекращается с истечением срока трудового договора, с окончанием срока службы.

Таким образом, в связи с прекращением трудовых отношений и добровольным освобождением комнаты ответчики прекратили право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав может осуществляться путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право.

Регистрация в <адрес> г. Новый Уренгой лиц, не имеющих на это права, с очевидностью нарушает права и законные интересы собственника, поэтому иск подлежит удовлетворению. Шихалев Э.Т. и Шихалева К.Д. должны быть признаны прекратившими право пользования жилым помещением. Тем самым будет восстановлено положение, существовавшее до нарушения права муниципального образования как собственника, и пресечены действия ответчиков, нарушающие это право.

При этом суд учитывает, что жилищные права ответчиков нарушены не будут, поскольку дом, в котором находилось спорное жилое помещение, снесен и фактически ответчики проживают по другому адресу.

Вместе с тем, требование о снятии ответчиков с регистрационного учёта удовлетворению не подлежит, поскольку в соответствии с положениями ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания, и по месту жительства в пределах РФ, утверждёнными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта.

В соответствии с подп. «е» п. 31 названных Правил, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, суд не вправе удовлетворить требования о снятии ответчиков с регистрационного учёта, поскольку данные действия не входят в компетенцию суда. При этом настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.

Кроме того, в силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобождён, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

С учётом требований ст. 33317, 33319, п. 19 ч. 1 ст. 33336 НК РФ сумма государственной пошлины при удовлетворении иска неимущественного характера составит 6 000 рублей, которые в соответствии со ст. 61.1 Бюджетного кодекса РФ должны быть взысканы с ответчиков в бюджет муниципального образования город Новый Уренгой.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,

решил:

Иск департамента имущественных и жилищных отношений администрации города Новый Уренгой удовлетворить частично.

Признать Шихалева Э.Т., Шихалеву К.Д. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, город Новый Уренгой, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Шихалева Э.Т., Шихалевой К.Д. с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, город Новый Уренгой, <адрес>.

В остальной части иска департаменту имущественных и жилищных отношений администрации города Новый Уренгой отказать.

Взыскать с Шихалева Э.Т. в бюджет муниципального образования город Новый Уренгой 3 000 (три тысячи) рублей.

Взыскать с Шихалевой К.Д. в бюджет муниципального образования город Новый Уренгой 3 000 (три тысячи) рублей.

Ответчики вправе в течение семи дней с момента получения копии заочного решения обратиться в суд с заявлением о его отмене, а по истечении этого срока решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путём подачи апелляционной жалобы через Новоуренгойский городской суд.

Председательствующий: