Шикулин Павел Николаевич

Дело № 2-1034/2021/40RS0017-01-2021-001191-40 копия

Именем Российской Федерации

г. Малоярославец 20 октября 2021 года

Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Артёмовой Г.С., при секретаре Соловьевой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Миколаевского ФИО15 к Кузьмичевой ФИО14 и Шикулину ФИО16 о признании недействительными договора дарения земельного участка и договора купли-продажи земельного участка, прекращении записи о государственной регистрации права,

установил:

8 июня 2021 года в суд поступило исковое заявление Миколаевского ФИО17 к Житницкому ФИО22. и Шикулину ФИО23 о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка от 10 августа 2020 года, заключенного между Житницким ФИО18. и Шикулиным ФИО19., прекращении записи о государственной регистрации права собственности за Шикулиным ФИО24. в отношении земельного участка с кадастровым номером №

В обоснование исковых требований указано, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 2146 кв.м, расположенный в <адрес>, принадлежал на праве собственности Мисютину ФИО21. Определением Малоярославецкого районного суда Калужской области от 11 декабря 2018 года утверждено мировое соглашение, согласно которому Мисютин ФИО25 обязался передать в собственность Миколаевскому ФИО20. земельный участок площадью 1000 кв.м из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в <адрес>. Мисютин ФИО26. умер ДД.ММ.ГГГГ года. В наследство на его имущество вступил Житницкий ФИО27. Решением Малоярославецкого районного суда Калужской области от 16 июля 2010 года было признано право собственности Миколаевского ФИО28. на часть спорного земельного участка площадью 1000 кв.м. Определением судебной коллегии по гражданским делам Калужского областного суда от 6 сентября 2010 года решение Малоярославецкого районного суда Калужской области от 16 июля 2010 года было отменено, и указано, что спор о праве собственности на спорный земельный участок уже был предметом рассмотрения суда, и в отношении него уже имеется вступившее в законную силу судебное постановление. Вопрос о передаче части земельного участка в собственность Миколаевского ФИО29. должен быть решен в порядке исполнительного производства. Определением Малоярославецкого районного суда Калужской области от 15 апреля 2011 года произведена замена должника Мисютина ФИО30 на Житницкого ФИО31. в связи со смертью Мисютина ФИО32. Житницкий ФИО33. не оформил в собственность Миколаевского ФИО35 часть спорного земельного участка. 6 марта 2012 года Миколаевский ФИО36. умер, наследником по завещанию после его смерти является истец. Определением судебной коллегии по гражданским делам Калужского областного суда от 12 октября 2015 года произведена замена взыскателя Миколаевского ФИО34. на истца. 20 апреля 2016 года истец направил в Малоярославецкий РОСП исполнительный лист для принудительного исполнения. В возбуждении исполнительного производств...

...а было отказано в связи с тем, что ответчик проживает в Обнинске. Истец обратился в Обнинский ГОСП, где было возбуждено исполнительное производство. Житницкий ФИО37. обратился в Обнинский городской суд с административным иском о признании постановления судебного пристава-исполнителя о возбуждении исполнительного производства незаконным. Определением Обнинского городского суда от 30 августа 2016 года дело было прекращено в связи с тем, что Малоярославецкий районный суд Калужской области отозвал исполнительный лист. В феврале 2017 года исполнительный лист был снова предъявлен для исполнения в Обнинский ГОСП УФССП России. Постановлением судебного пристава-исполнителя от 27 февраля 2017 года истцу было отказано в возбуждении исполнительного производства, в связи с тем, что он обратился не по месту совершения исполнительных действий. 24 июля 2017 года было возбуждено исполнительное производство Малоярославецким РОСП УФССП России, но 24 августа 2017 года исполнительное производство было прекращено в связи с тем, что исполнительный лист был отозван Малоярославецким районным судом Калужской области. Житницкий ФИО38. обжаловал возбуждение исполнительного производства и просил признать ничтожным исполнительный лист. 28 августа 2017 года Малоярославецкий районный суд Калужской области вынес определение о прекращении производства по административному иску Житницкого ФИО39., так как оно не подлежало рассмотрению в порядке административного судопроизводства. Истец полагает, что Житницкий ФИО40 уклоняется от исполнения условия мирового соглашения по передаче истцу части земельного участка, и, зная, что часть участка ему не принадлежит, 10 августа 2020 года заключил договор купли –продажи с Шикулиным ФИО41 Истец считает, что данная сделка является ничтожной.

Определением суда от 30 июня 2021 года произведена замена ответчика Житницкого ФИО42. на его правопреемника Кузьмичеву ФИО43 в связи со смертью Житницкого ФИО44

С учетом последующих уточнений исковых требований истец просил признать недействительными: договор дарения земельного участка от 26 ноября 2019 года, заключенный между Житницким ФИО45 и Кузьмичевой ФИО46., договор купли-продажи земельного участка от 10 августа 2020 года, заключенного между Кузьмичевой ФИО47. и Шикулиным ФИО48 прекратить запись о государственной регистрации права собственности за Шикулиным ФИО49 в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

Истец Миколаевский ФИО50. и его представитель Лысцев А.А. в судебном заседании исковые требования поддержали по указанным в иске основаниям.

Ответчик Кузьмичева ФИО51. в суд не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела. Её представитель по ордеру адвокат Блохина В.Е. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик Шикулин ФИО52 в суд не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Калужской области в суд не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела.

Определением суда от 21 сентября 2021 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Житницкая ФИО53

Третье лицо Житницкая ФИО54 в суд не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Определением Малоярославецкого районного суда от 11 декабря 2008 года с учетом определения того же суда об исправлении описки от 15 апреля 2011 года, утверждено мировое соглашение, заключенное между Миколаевским ФИО55 и Мисютиным ФИО56 одним из условий которого предусмотрена передача Мисютиным ФИО57. в собственность Миколаевскому ФИО58 земельного участка площадью 1000 кв.м из земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в срок до 30 мая 2009 года.

До настоящего времени указанное условие мирового соглашения не исполнено, указанный земельный участок не передан, что не оспаривалось сторонами в судебном заседании.

Определением Малоярославецкого районного суда от 15 апреля 2011 года, вступившего в законную силу 23 июня 2011 года, произведена замена должника Мисютина ФИО59 на его правопреемника Житницкого ФИО60

Определением судебной коллегии по гражданским делам Калужского областного суда от 6 сентября 2010 года отменено решение Малоярославецкого районного суда Калужской области от 16 июля 2010 года, производство по делу по иску Мисютина ФИО61. к Житницкому ФИО62. о признании права собственности на земельный участок прекращено.

Из указанного определения судебной коллегии по гражданским делам Калужского областного суда от 6 сентября 2010 года следует, что спор о праве собственности на земельный участка с кадастровым номером № уже был предметом рассмотрения суда, и в отношении него уже имеется вступившее в законную силу судебное постановление. Вопрос о возложении на Житницкого ФИО63., как на правопреемника Мисютина ФИО64 обязанности по передаче Миколаевскому ФИО65 земельного участка может быть разрешен Миколаевским ФИО66 в порядке исполнения определения суда.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Калужского областного суда от 12 октября 2015 года произведена замена взыскателя по определению Малоярославецкого районного суда от 11 декабря 2008 года и определению Малоярославецкого районного суда Калужской области от 15 апреля 2011 года по гражданскому делу № 2-1252/2008 в части возложения на Житницкого ФИО67 обязанности передать в собственность Миколаевского ФИО68 земельный участок, - с Миколаевского ФИО69. на Миколаевского ФИО70

Определением Обнинского городского суда от 30 августа 2016 года прекращено производство по делу по административному иску Житницкого ФИО71. к судебному приставу-исполнителю Обнинского ГОСП УФССП по Калужской области, Обнинскому ГОСП УФССП по Калужской области, УФССП по Калужской области о признании постановления о возбуждении исполнительного производства незаконным. В данном определении судом указано, что Малоярославецкий районный суд Калужской области отозвал исполнительный лист, а исполнительное производство было прекращено постановлением судебного пристава-исполнителя.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Обнинского ГОСП УФССП по Калужской области от 27 февраля 2017 года истцу было отказано в возбуждении исполнительного производства, в связи с тем, что он обратился не по месту совершения исполнительных действий.

Определением Малоярославецкого районного суда Калужской области от 28 августа 2017 года прекращено производство по делу по административному иску Житницкого ФИО72 к судебному приставу-исполнителю Малоярославецкого РОСП УФССП по Калужской области, Малоярославецкому РОСП УФССП по Калужской области, УФССП по Калужской области о признании ничтожным исполнительного листа и незаконным постановления о возбуждении исполнительного производства. В данном определении суд указал, что Малоярославецкий районный суд Калужской области отозвал исполнительный лист, а исполнительное производство было прекращено постановлением судебного пристава-исполнителя.

Из договора дарения от 26 ноября 2019 года, заключенного между Житницким ФИО73. и Кузьмичевой ФИО74 следует, что Житницкий ФИО75 подарил Кузьмичевой ФИО76 земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2364 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Государственная регистрация права произведена 4 декабря 2019 года.

Согласно договору купли-продажи от 10 августа 2020 года, заключенному между Кузьмичевой ФИО77. и Шикулиным ФИО78., Кузьмичева ФИО79 продала Шикулину ФИО80 вышеуказанный земельный участок за 400000 рублей. Государственная регистрация права произведена 21 августа 2020 года.

Житницкий ФИО81. умер 24 сентября 2020 года, что следует из свидетельства о смерти.

Из материалов наследственного дела № 6/2021, открытого нотариусом города Обнинска Киселевой М.В. к имуществу Житницкого ФИО82., следует, что наследником, принявшим наследство после смерти Житницкого ФИО84 является его супруга Житницкая ФИО83

Согласно пункту 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии с пунктом 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Согласно части 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В соответствии с пунктами 3 и 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

В силу пункта 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 указанной статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом (пункт 2 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На момент дарения земельного участка с кадастровым номером № Кузьмичевой ФИО85. Житницкий ФИО86 знал о наличии у него обязательств, возникших у него на основании судебного акта по передаче истцу части указанного земельного участка площадью 1000 кв.м и не вправе был распоряжаться указанным имуществом.

В связи с чем, указанную сделку следует признать недействительной.

Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения (пункт 1 статьи 167 Гражданского кодекса РФ).

Последующая сделка по продаже вышеуказанного земельного участка, заключенная между Кузьмичевой ФИО87 и Шикулиным ФИО88 также является недействительной и не влекущей правовых последствий в силу ничтожности первоначальной сделки, заключенной между Житницким ФИО89. и Кузьмичевой ФИО90.

При таких обстоятельствах имеются основания для исключения записи о регистрации права собственности Шикулина ФИО91. в отношении спорного земельного участка от 21 августа 2020 года № №-40/104/2020-4 из Единого государственного реестра недвижимости

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования Миколаевского ФИО92 удовлетворить.

Признать недействительным договор дарения от 26 ноября 2019 года, заключенный между Житницким ФИО93 и Кузьмичевой ФИО94.

Признать недействительным договор купли-продажи от 10 августа 2020 года, заключенный между Кузьмичевой ФИО95 и Шикулиным ФИО96.

Исключить запись о регистрации права собственности от 21 августа 2020 года № №/104/2020-4 из Единого государственного реестра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий подпись Г.С.Артёмова

Копия верна. Судья Г.С.Артёмова