Широкопад Виталий Алексеевич

Дело № 2-3187/2013

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

о передаче дела по подсудности

Первомайский районный суд г. Омска в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой О.П.,

при секретаре Благовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 21 октября 2013 года

гражданское дело по иску Мастеков Ж.Е., Мастеков Д.Ж., Мастекова А.Ж., Мастекова Г.Т. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, Широкоряд В.А. о прекращении ипотеки в силу закона на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с названным иском, просили прекратить регистрационную запись об ипотеке в силу закона на недвижимое имущество: квартиру, расположенную в городе Омске, <адрес>, общей площадью № кв.м..

В обоснование заявленных требований указали, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрели у Широкоряд В.А. указанную квартиру. Управлением Росреестра по Омской области при регистрации сделки зарегистрирована ипотека в силу закона в связи с тем, что согласно договору купли-продажи оплата за квартиру должна быть осуществлена после получения свидетельства о государственной регистрации

Как предусмотрено ст. 47 Конституции РФ, никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Истцы обратились в суд по месту нахождения ответчика - Управления Росреестра по Омской области, <адрес>

Вместе с тем согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» ответчиком по иску, напра...

...вленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременений, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны.

Государственный регистратор не является ответчиком по таким искам, однако может быть привлечен к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Если иск, направленный на оспаривание зарегистрированного права или обременения, предъявлен к государственному регистратору, суд осуществляет замену ненадлежащего ответчика в соответствии с ч. 1 ст.41 ГПК РФ. (п.53)

Надлежащий ответчик Широкоряд В.А. не проживает в границах территориальной подсудности Первомайского районного суда г.Омска.

Более того, в соответствие со ст.30 ГПК РФ в отношении исков о правах на земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты, леса, многолетние насаждения, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а так же об освобождении имущества от ареста предусмотрена исключительная подсудность. В силу указанной нормы права подобные иски предъявляются по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Как следует из текста искового заявления и приложенных к нему документов, Мастековыми заявлено требование о прекращении права Широкоряд В.А. на предмет залога, который является объектом недвижимости и расположен по адресу: <адрес>.

В силу приведенной нормы права правила исключительной подсудности распространяется на требования о любых правах на объекты недвижимости: о праве собственности, о праве владения и пользования, а так же требования о разделе общего имущества и выделе доли.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что нормы ст.30 ГПК РФ подлежат применению при разрешении вопроса о подсудности требования о прекращении прав залогодержателя на объект недвижимости.

Объект недвижимости, спор о правах на который заявлен суду, расположен в границах территориальной подсудности Кировского районного суда г.Омска, и вне границ территориальной подсудности Первомайского районного суда города Омска.

Поскольку правила исключительной подсудности запрещают предъявление иска в другие суды, кроме указанных в ст.30 ГПК РФ, то заявленный Мастекова спор не может быть рассмотрен и разрешен Первомайским районным судом города Омска.

Так как объект недвижимости расположен в границах территориальной подсудности Кировского районного суда г.Омска, то именно этот суд является компетентным судом, уполномоченными рассмотреть заявленный спор в качестве суда первой инстанции.

Согласно п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 33, 224, 225 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Передать гражданское дело по иску Мастеков Ж.Е., Мастеков Д.Ж., Мастекова А.Ж., Мастекова Г.Т. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, Широкоряд В.А. о прекращении ипотеки в силу закона на недвижимое имущество на рассмотрение в Кировский районный суд города Омска по подсудности.

На определение может быть подана частная жалоба в Омский областной суд в течение 15 дней через Первомайский районный суд г. Омска.

Определение вступило в законную силу 06.11.2013г.