Ширяев Радомир Викторович

Дело № 2-158/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 апреля 2015г. п. Междуреченский

Кондинский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Поплавских С.Н.,

при секретаре Гребенщиковой М.А.,

с участием:

представителя истца Демиденко Н.В.,

ответчика Ширяева Р.В.,

представителя ответчика Ширяевой Г.П. Бонина А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного Западно-Сибирского коммерческого банка открытое акционерное общество к Ширяеву Р. В., Ширяевой Г. П., Петруниной В. А., Шабанову А. С. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных издержек,

УСТАНОВИЛ:

Акционерный Западно-Сибирский коммерческий банк открытое акционерное общество (далее – ОАО «Запсибкомбанк») обратился в суд с иском к Ширяеву Р.В., Ширяевой Г.П., Петруниной В.А., Шабанову А.С. о взыскании задолженности по договору кредитования от ДД.ММ.ГГГГ №, процентов за пользование кредитом, неустойки, всего в общей сумме ... руб., судебных издержек – ... руб., об обращении взыскания на заложенное имущество – земельный участок и объект незавершенного строительства, расположенные по <адрес>, об установлении способа реализации заложенного имущества в виде публичных торгов, об установлении начальной продажной стоимости заложенного имущества при его реализации – ... руб.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ истцом Ширяеву Р.В. по договору кредитования предоставлен кредит в сумме ... руб. на покупку объекта незавершенного строительства и земельного участка, а также для строительства жилого дома до полной готовности. Согласно названному договору срок пользования заемными средствами установлен сторон...

...ами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ под 15,5 % годовых в пределах обусловленного срока пользования заемными средствами, свыше обусловленного срока под 31% годовых, неустойка за несвоевременную уплату процентов - 0,5 % от суммы неуплаченных в срок процентов за каждый день просрочки платежа.

В обеспечение исполнения обязательств заемщика по договору кредитования, между ОАО «Запсибкомбанк» и Ширяевой Г.П., Петруниной В.А., Шабановым А.С. были заключены договоры поручительства, а также оформлена ипотека в силу закона приобретаемого заемщиком имущества по договору купли-продажи объекта незавершенного строительства и земельного участка с использованием кредитных средств банка от ДД.ММ.ГГГГ г.

Истец обязанность по договору исполнил, ДД.ММ.ГГГГ выдал Ширяеву Р.В. обусловленные денежные средства.

В период пользования заемными средствами Ширяев Р.В. неоднократно допускал просрочку по возврату кредита и уплате процентов, в связи с чем, ОАО «Запсибкомбанк» заемщику и поручителям ДД.ММ.ГГГГ направлено требование о досрочном возврате кредитной задолженности в полном объеме в срок до ДД.ММ.ГГГГ До настоящего времени задолженность по кредиту заемщиком не погашена.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общий размер задолженности по кредитному договору составляет ... руб., в том числе, остаток основного долга по кредиту – ... руб., проценты по ставке 15,5% годовых за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – ...., повышенные проценты по ставке 31% годовых за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – ... руб., неустойка (пении) по ставке 0,5% от суммы неуплаченных в срок процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – ... руб.

Представитель истца Демиденко Н.В. в суде заявила об уменьшении исковых требований, просила взыскать с ответчиков Ширяева Р.В., Ширяевой Г.П., Петруниной В.А., Шабанова А.С. солидарно задолженность по кредитному договору в общей сумме ... руб., в том числе основной долг – ...., проценты по ставке 15,5% годовых – ... руб., повышенные проценты по ставке с 31% годовых – ... руб., неустойку (пении) по ставке 0,5% от суммы неуплаченных в срок процентов – ... руб., расходы по оплате госпошлины пропорционально заявленным требованиям, обратить взыскание на заложенное имущество: земельный участок и объект незавершенного строительства по <адрес>, установив способ реализации заложенного имущества в виде публичных торгов, определив начальную продажную стоимость заложенного имущества при его реализации в сумме ... руб.

Ответчик Ширяев Р.В., представитель ответчика Ширяевой Г.П. – Бонин А.Н. в судебном заседании с предъявленными исковыми требованиями с учетом уменьшения суммы иска согласились, не возражали против обращения взыскания на заложенное имуществу: земельный участок и объект незавершенного строительства расположенных по <адрес>, путем реализации через публичные торги, начальную продажную цену не оспаривали.

Ответчики Ширяева Г.П., Петрунина В.А., Шабанов А.С. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания уведомлены, о причинах не явки не сообщили.

На основании изложенного с учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд приступил к рассмотрению дела в отсутствие указанных лиц.

Выслушав представителя истца, ответчика Ширяева Р.В., представителя ответчика Ширяевой Г.П. – Бонина А.Н., исследовав материалы дела, представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В силу требований статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк обязуется предоставить кредит заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё. Доказательства возврата истцу в полном размере кредита и процентов за пользование кредитом ответчиком не представлены.

В соответствии с п. 2 ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 810 ГК РФ предусмотрено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

На основании п. 2 ст. 811 ГК РФ если кредитным договором предусмотрено возвращение суммы кредита по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока для возврата очередной части кредита кредитор вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы кредита вместе с причитающимися процентами.

Исполнение обязательства может обеспечиваться поручительством, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя, ст. ст. 329, 363 ГК РФ.

В материалах дела имеется подписанный сторонами кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-22) о предоставлении Ширяеву Р.В. кредита в сумме ... руб. на приобретение объекта незавершенного строительства и земельного участка, а также для строительства жилого дома до полной готовности под 15,5 % годовых в пределах обусловленных сроков пользования кредитом, под 31 % годовых, в случае пользования кредитными средствами свыше обусловленных сроков кредитования.

Погашение кредита и уплата процентов за пользование им производится заемщиком ежемесячно в сроки и в суммах платежей, установленных графиком в п. 2.1 указанного договора.

В п. 4.2 договора кредитования предусмотрено, что банк вправе досрочно расторгнуть его в одностороннем порядке и (или) потребовать от заемщика, поручителей досрочного исполнения ими обязательств по настоящему договору, в том числе в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по настоящему договору, в том числе по уплате процентов и возврату кредита.

ДД.ММ.ГГГГ Ширяеву Р.В. ОАО «Запсибкомбанк» выданы кредитные средства в размере ... руб. (л.д. 45).

В соответствии с договорами поручительств №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ кредитные обязательства Ширяева Р.В. обеспечены поручительствами физических лиц Ширяевой Г.П., Петруниной В.А., Шабанова А.С., которые обязались солидарно отвечать перед банком за возврат суммы основного долга, уплату процентов за пользование кредитом, в том числе повышенных, неустойки, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других расходов и убытков банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств заемщиком, а также за возмещение убытков, причиненных банку расторжением договора кредитования (л.д. 23-44).

Из выписок по ссудному счету Ширяева Р.В. следует, что заемщик не производит гашение кредита и уплату процентов за пользование им согласно графику погашения задолженности (л.д. 46-50).

В связи с чем, Запсибкомбанк в ДД.ММ.ГГГГ направил в адрес заемщика и поручителей требования о досрочном возврате всей суммы задолженности по кредиту и процентам за пользование им в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 55-65). Однако, ни заемщик, ни поручители требование банка о досрочном возврате всей суммы кредита и причитающихся процентов добровольно не исполнили.

Согласно имеющемуся в материалах дела расчету и заявлению истца об уменьшении исковых требований, на день рассмотрения дела в суде общий размер задолженности Ширяева по кредитному договору составляет ... руб., в том числе основной долг – ...., проценты по ставке 15,5% годовых – ... руб., повышенные проценты по ставке с 31% годовых – ... руб., неустойка (пении) по ставке 0,5% от суммы неуплаченных в срок процентов – ... руб.

Ответчики не представили суду доказательств надлежащего исполнения обязательства по возврату кредита с причитающимися процентами. Ширяев Р.В. и представитель ответчика Ширяевой Г.П. – Бонин А.Н., иск признали полностью, сумму иска не оспаривали.

Поскольку Ширяевым Р.В. в период пользования заемными денежными средствами неоднократно допущены нарушения срока, установленного для внесения очередной части кредита, что в силу ч. 2 ст. 811, ст. 363 ГК РФ, п. 4.2 кредитного договора и подпункта «д» п. 1.2, п. 1.3 условий договоров поручительств является основанием для досрочного взыскания всей оставшейся суммы кредита с причитающимися процентами солидарно с заемщика и поручителей, суд приходит к выводу, что исковые требования ОАО «Запсибкомбанк» в части взыскания с заемщика и поручителей задолженности по кредитному договору обоснованы, доказаны и подлежат удовлетворению в полном объеме, в сумме ... руб.

В соответствии п. 2.4 кредитного договора в обеспечение исполнения обязательств заемщика перед банком по кредитному договору в залог банку передается предмет залога, индивидуальные признаки и стоимость которого указаны в заявлении.

Согласно договору купли-продажи объекта незавершенного строительства и земельного участка с использованием кредитных средств банка от ДД.ММ.ГГГГ исполнение обязательств Ширяева Р.В. обеспечено залогом земельного участка, общей площадью 1200 кв. м кадастровый № и объектом незавершенного строительства, площадью застройки 106 кв. м, степень готовности 42,5 %, инвентаризационный № расположенных по <адрес>.

На основании п. 4 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации к залогу недвижимого имущества (ипотеке) применяются правила данного Кодекса о вещных правах, а в части, не урегулированной указанными правилами и Законом об ипотеке, общие положения о залоге.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу ч. 2 ст. 1 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)") к залогу недвижимого имущества, возникающему на основании федерального закона при наступлении указанных в нем обстоятельств (далее - ипотека в силу закона), соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке, если федеральным законом не установлено иное.

Согласно ст. 50 указанного Федерального закона РФ, залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

На основании ст. 51 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

Как установлено в суде заемщиком Ширяевым с ДД.ММ.ГГГГ надлежащим образом не исполняются обязательства по оплате основного долга и процентов по кредиту, им неоднократно и на длительные сроки допущены просрочки по оплате указанных платежей (л.д. 46-50). На день рассмотрения дела в суде общая сумма задолженности у заемщика составляет ... руб.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что снования для обращения взыскания на ипотечное имущество имеются, следовательно, данное требование истца заявлено им обоснованно и подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном данным Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абз. 2, 3 п. 2 ст. 350.1 этого Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 56 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с данным Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных этим Федеральным законом. Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку указанным Федеральным законом не установлены иные правила.

Ни законом, ни договором купли-продажи объекта незавершенного строительства и земельного участка с использованием кредитных средств банка от ДД.ММ.ГГГГ г., ни соглашением между залогодателем и залогодержателем в данном случае не установлен иной порядок реализации предмета залога.

Следовательно, требование истца об установлении способа реализации заложенного имущества в виде публичных торгов подлежит удовлетворению.

Подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 названного выше Федерального закона предусмотрено, что, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

Из договора купли-продажи объекта незавершенного строительства и земельного участка с использованием кредитных средств банка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сторонами определена начальная цена заложенного имущества – ... руб., из которых ... руб. за объект незавершенного строительства, ... руб. за земельный участок, в суде указанную цену стороны не оспорили.

Учитывая установленные обстоятельства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме.

Истцом в связи с подачей искового заявления уплачена государственная пошлина в размере ... руб. (л.д. 11), в судебном заседании истец исковые требования уменьшил, следовательно, в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков Ширяева Р.В., Ширяевой Г.П., Петруниной В.А., Шабанова А.С. подлежат взысканию солидарно расходы истца по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере ... руб.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е ШИ Л :

Иск удовлетворить полностью.

Взыскать солидарно с Ширяева Р. В., Ширяевой Г. П., Петруниной В. А., Шабанова А. С. солидарно в пользу акционерного Западно-Сибирского коммерческого банка открытое акционерное общество («Запсибкомбанк» ОАО) задолженность по кредиту в сумме ... руб., расходы по уплате государственной пошлины ... руб., всего ... руб.

Обратить взыскание на предмет залога по договору от ДД.ММ.ГГГГ: земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под строительство жилого дома с надворными постройками и ведение личного подсобного хозяйства, общей площадью 1200 кв. м, кадастровый № и объект незавершенного строительства (объект индивидуального жилищного строительства), площадь застройки 106 кв. м, степень готовности 42,5 %, кадастровый № расположенные по <адрес>, принадлежащие на праве собственности Ширяеву Радомиру Викторовичу.

Установить способ реализации заложенного имущества в виде публичных торгов.

Установить начальную продажную цену заложенного имущества, с которого начинаются торги, в размере ... руб. за объект незавершенного строительства, ... руб. за земельный участок, общей площадью 1200 кв.м кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Кондинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 26 апреля 2015 г.

.

.

Судья С. Н. Поплавских

.

.

Дело № 2-517/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 ноября 2014 года п. Междуреченский

Кондинский районный суд суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего Назарука Р. В.

при секретаре Папуловой Н. В.

с участием ответчика Ширяева Р. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-517/2014 по иску Ханты-Мансийского банка открытого акционерного общества в лице Дирекции Ханты-Мансийского банка открытого акционерного общества в г. Урае к Ширяеву Р. В. о взыскании задолженности по кредитному договору, расходов по оплате государственной пошлины,

У С Т А Н О В И Л:

Истец – Ханты-Мансийский банк открытое акционерное общество в лице Дирекции Ханты-Мансийского банка открытого акционерного общества в г. Урае обратился в суд с иском к Ширяеву Р. В. о взыскании задолженности по кредитному договору в размере ... руб. ... коп., а также судебных расходов в сумме уплаченной госпошлины при подаче иска в размере ... руб. ... коп.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещён надлежащим образом, при подачи иска просил суд рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Суд, руководствуясь частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик Ширяев Р. В. в судебном заседании исковые требования признал, о чем представил письменное заявление, которое приобщено к материалам гражданского дела.

Судом ответчику в соответствии с требованиями ч. 2, 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Росси...

...йской Федерации разъяснены последствия признания иска.

Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.

Суд считает возможным принять признание ответчиком иска.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятия его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь изложенным и статьями 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ханты-Мансийского банка открытого акционерного общества в лице Дирекции Ханты-Мансийского банка открытого акционерного общества в г. Урае к Ширяеву Р. В. о взыскании задолженности по кредитному договору, расходов по оплате государственной пошлины удовлетворить полностью.

Взыскать с Ширяева Р. В. в пользу Ханты-Мансийского банка открытого акционерного общества задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб. ... коп., расходы по уплате госпошлины в размере ... руб. ... коп., а всего взыскать ... руб. ... коп.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры через Кондинский районный суд в течение месяца со дня, следующего за днём его вынесения.

Судья: Р. В. Назарук