Шишина Раиса Петровна

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г.Задонск

Задонский районный суд Липецкой области

в составе председательствующего судьи Поповой С.П.,

с участием представителя истца Шишина А.А.,

представителя ответчика Князева Р.Н.,

при секретаре Лысенко О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шишиной Р.П. к администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого помещения в реконструированном, переустроенном и перепланированном состоянии

У С Т А Н О В И Л:

Шишина Р.П. обратилась в Задонский районный суд Липецкой области с исковым заявлением к администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого помещения в реконструированном, переустроенном и перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что ей на праве собственности на основании регистрационного удостоверения №№ от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. При регистрации в соответствии с законом прав на данную квартиру в Регистрационной службе мне было отказано в выдаче свидетельства о праве собственности, поскольку согласно технического паспорта на вышеуказанный жилой дом, он подвергся реконструкции, переустройству и переоборудованию, в связи с чем, в настоящее время не представляется возможным зарегистрировать право собственности на данное имущество.

В судебное заседание представитель истца по доверенности Шишин А.А. исковые требования поддержал по указанным выше основаниям и пояснили, что в настоящее время получено согласование со службами района, согласно которого, вышеуказанное имущество возможно сохранить в реконструированном, переустроенном и переплани...

...рованном состоянии, поскольку оно не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Кроме того, просил суд не взыскивать с ответчика понесенные ею судебные расходы.

Представитель ответчика - администрации сельского поселения Задонского муниципального района Липецкой области, по доверенности Князев Р.Н. в судебном заседании исковые требования Шишиной Р.П. признал.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В силу ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена пристройка, если сохранение постройки не нарушает прав и охраняемые законом интересы других лиц, либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в реконструированном, переустроенном (перепланированном) состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровья.

В соответствии с п.2 ст.51 ГрК РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.

При таких обстоятельствах, суд признание иска принимает, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Сохранить жилой дом в <адрес> в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии.

Считать жилой дом в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда в десятидневный срок путем подачи жалобы через Задонский районный суд.

Председательствующий

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Задонский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Крицыной А.Н.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к ФИО3

о признании права собственности за каждым по <данные изъяты> доле жилого дома и по <данные изъяты> доле земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Задонского муниципального района <адрес> о признании права собственности на <данные изъяты> долю жилого дома и на <данные изъяты> долю земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого дома общей площадью <данные изъяты>, находящегося по адресу: <адрес>. В данном доме до настоящего времени проживает его мать ФИО3 С целью улучшения условий проживания в вышеуказанном доме он подвергся реконструкции и был перепланирован. По иску ФИО3 решением Задонского районного суда по делу № узаконена реконструкция и перепланировка жилого дома. Однако зарегистрировать принадлежащую ему долю дома и земельного участка он не может ввиду невозможности явки на регистрацию права общей болевой собственности своего брата ФИО2.

По иску третьим лицом на стороне ответчика указан ФИО2.

В ходе досудебной подготовки по заявлению представителя истца ФИО6 была произведена замена ответчика администрации Задонского муниципального района <адрес> на ответчика ФИО3.

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности на <данные изъяты...

...> долю жилого дома и на <данные изъяты> долю земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ он и ФИО1 являются собственниками жилого дома общей площадью <данные изъяты> находящегося по адресу: <адрес>. В данном доме до настоящего времени проживает его мать ФИО3 С целью улучшения условий проживания в вышеуказанном доме он подвергся реконструкции и был перепланирован. По иску ФИО3 решением Задонского районного суда по делу № узаконена реконструкция и перепланировка жилого дома. Однако зарегистрировать принадлежащую ему долю дома и земельного участка он не может без решения суда.

По иску третьим лицом на стороне ответчика указан ФИО1.

Определением Задонского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оба гражданских дела по этим искам объединены в одно производство.

В судебное заседание стороны, их представители и третьи лица не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены судом своевременно и надлежащим образом.

От ответчицы ФИО3 поступило заявление о возможности рассмотрения дела в её отсутствие и о том, что она признаёт исковые требования, предъявленные к ней ФИО1 и ФИО2.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон по представленным доказательствам.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч.1 ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

В силу ст. 164 ГК РФ сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации в случаях и порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что согласно дубликата договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подарила ФИО1 <данные изъяты> часть жилого домовладения с надворными постройками, находящегося в <адрес>, расположенного на участке земли мерою в <данные изъяты> предоставленном в пользование одаряемого ФИО1. Договор удостоверен в исполкоме Верхнестуденецкого Совета народных депутатов.

Судом также установлено, что согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подарила ФИО2 <данные изъяты> часть жилого домовладения с надворными постройками, находящегося в <адрес>, расположенного на участке земли мерою в <данные изъяты> кв.м., предоставленном в пользование одаряемого ФИО2. Договор удостоверен в исполкоме Верхнестуденецкого Совета народных депутатов ( л.д.7).

Согласно справке филиала Задонское БТИ ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ за № собственницей жилого дома общей площадью <данные изъяты>, находящегося по адресу: <адрес>, является ответчица ФИО3 на основании регистрационного удостоверения № отДД.ММ.ГГГГ ( л.д.6).

Из решения Задонского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску ФИО3 к администрации Задонского муниципального района <адрес> о сохранении жилого помещения в реконструированном, переустроенном и перепланированном состоянии следует, что жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, подвергся реконструкции и был перепланирован., стал общей площадью <данные изъяты> Его собственницей указана ФИО3 на основании регистрационного удостоверения № отДД.ММ.ГГГГ ( л.д.8).

Согласно свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного ) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 в <адрес> для ведения подсобного хозяйства предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га ( л.д.10).

Из плана земельного участка и кадастрового паспорта земельного участка ( выписки из государственного кадастра недвижимости ) от ДД.ММ.ГГГГ следует, что площадь земельного участка, с местоположением :<адрес>, соответствует <данные изъяты> кв.м., его правообладателем является ФИО3 ( л.д.9,11-12).

ФИО7 в период досудебной подготовки исковые требования признала в полном объёме. Ей известны последствия признания иска и принятия его судом.

В соответствии ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным принять признание иска ответчицей, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Последствия признания иска и принятия его судом ответчице известны.

Суд удовлетворяет исковые требования ФИО2 и ФИО1.

Истцы и их представитель с заявлением о взыскании с ответчицы судебных расходов и возврате госпошлины не обращались.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39,173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 и ФИО1 право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> с хозяйственными постройками, находящийся по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доле за каждым.

Признать за ФИО2 и ФИО1 право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доле за каждым.

На решение может быть подана апелляционная жалоба или принесено апелляционное представление в Липецкий областной суд через Задонский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий