Шишкин Евгений Алеексеевич

Дело № 2-1307/16

Решение

Именем Российской Федерации

16 декабря 2016 года г.Волжск

Волжский городской суд РМЭ в составе судьи Малышевой Л.Н. при секретаре судебного заседания Халиковой Н.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Атлашкиной Л.И. к Шишкиной Н.М. и Шишкиной О.М. о сносе строений и по встречному иску Шишкиной О.М. и Шишкиной Н.М. к Атлашкиной Л.И. о сносе строения

установил:

Атлашкина Л.И. обратилась с иском в суд первоначально к ФИО, а затем уточнила иск и ответчиком указала Шишкину Н.М. и Шишкину О.М. ссылаясь на то, что ответчики перестроили жилой дом и надворные постройки. При этом стены дома со стороны земельного участка истца возвели непосредственно на границе двух земельных участков № и №, чем нарушили строительные нормы и требования пожарной безопасности. Пред началом строительства, в ходе строительных работ истица и ее муж неоднократно предупреждали Шишкиных о недопустимости строительства стен котельной и кухни непосредственно на границе земельного участка. Предупреждения были проигнорированы.

Истица Атлашкина Л.И. просит суд обязать ответчиков Шишкину Н.М. и Шишкину О.М. снести стены жилого дома ( котельной и кухни) № по <адрес> РМЭ на расстояние 3 метра от линии границы земельных участков № и № по <адрес> РМЭ.

В свою очередь Шишкину О.М. и Шишкину Н.М. обратились в суд со встречным исковым заявлением к Атлашкиной Л.И. указывая на то, что Атлашкина Л.И. жилой дом, расположенный по адресу: РМЭ, <адрес> возвела со сносом старого дома. При строительстве нового дома в 2009 году Атлашкина Л.И. не согласовала с ними место его строительства, перенесла к границам земельных участков №№ и 127 фундамент и стену нового дома, чем нарушила строительные нормы и требования пожарной безопасност...

...и, т.к. расстояние от стены ее дома до границы указанных земельных участков менее разрешенных трех метров. В результате постройки <адрес>, часть принадлежащего Шишкиным дома и участка значительно затенены, что негативно отражается на урожайность растений, оказывает негативное влияние на здоровье.

Шишкину Н.М. и Шишкину О.М. просит суд обязать ответчика Атлашкину Л.И. снести стену жилого <адрес> РМЭ на расстояние 3 метра от линии границы земельных участков № № и 127 по <адрес> РМЭ.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ Атлашкина Л.И. и ее представитель адвокат Николаев В.Н. полностью поддержали исковые требования, встречный иск не признали и суду Атлашкина Л.И. пояснила, что у нее есть план старого дома за 1962 год и расстояние от жилого дома до границы соседей составляет 3 метра. Новый дом построили в 2009 году. При этом старый дом снесли, но стену старого дома со стороны соседей оставили, обложили его на полкирпича. Также оставили фундамент старого дома. Шишкины пристрой построили в 2005 году и часть пристроя на 11 см. находится на земельном участке истца. Межевание земельного участка ею было проведено до постройки Шишкиными пристроя. Нахождения пристроя Шишкиных нарушают права Атлашкиной Л.И., которое заключается в том, что нарушено требование противопожарной безопасности, вода с крыши пристроя Шишкиных сливается на участок Шишкиных, но при этом растекается в огород Атлашкиной Л.И. и подмывает фундамент дома. Расстояние между жилыми домами должно быть 6 метров, а фактически составляет 3 метра. Имеется затененность земельного участка истца для насаждений, создается повышенная влажность на земельном участке истца. Встречные исковые требования не признает, т.к. стена дома ответчиков проходит по границе земельных участков истца и ответчика.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ Атлашкина Л.И. уточнила исковые требования и просила суд обязать ответчиков Шишкину О.М. и Шишкину Н.М. снести пристрой ( котельную и кухню) к дому № по <адрес> в связи с тем, что данный пристрой является самовольно построенным, а именно без получения на это разрешения с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ Атлашкина Л.И. полностью поддержала свои исковые требования с учетом уточнения, дополнив тем, что межевание своего земельного участка она провела, когда у Шишкиных не было пристроя. С исковыми требованиями Шишкиной О.М. и Шишкиной Н.М. не согласна.

Шишкину О.М. и ее представитель Бычков Ю.Ю. в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ иск не признали и суду пояснили, что жилой дом Шишкиных был построен в 1981 году, а пристрой был построен в 1986 году. В 2013-2915 годах была проведена реконструкция пристроя литер А, было изменено направление ската крыши. В 2003 году Атлашкиной Л.И. были проведены кадастровые работы. Границы земельных участков были согласованы по имеющемуся забору Атлашкиной Л.И. В настоящее время забор примыкает к углу пристроя. Стена пристроя Шишкиных также является границей с земельным участком Атлашкиной Л.И. Эта стена пристроя у Шишкиных была с 1986 года. В 2003 году Шишкины стену не меняли, а сделали желтым кирпичом надстрой. Стену пристроя не трогали. В спорном пристрое находится туалет, котельная и кухня.

Встречный иск поддержали и суду пояснили, что в 2009 году ФИО построили новый дом. При этом был снесен старый дом и на этом месте построили новый дом. Нарушение прав Шишкиных заключается в том, что нарушены противопожарные нормы, а именно жилой дом истца Атлашкиной Л.И. находится на расстоянии менее трех метров от границы земельных участков примерно 2,60 – 2,80 м. Жилой дом Атлашкиной Л.И. затеняет участок Шишкиных с фасада.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Шишкину О.М. и ее представитель Бычков Ю.Ю. исковые требования Атлашкиной Л.И. не признали, свои исковые требования поддержали. Представитель Бычков Ю.Ю. суду пояснил, что спорный пристрой был возведен 1963-1968 годах. Атлашкина Л.И. устанавливала границы своего земельного участка в 2003 году. Признает, что угол пристроя находится на земельном участке Атлашкиной Л.И. Согласны произвести перераспределение земли и передать Атлашкиной Л.И. часть земельного участка в огороде и установить забор за свой счет.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что Атлашкина Л.И. является собственником жилого дома с кадастровым номером 12:16:0404004684, расположенного по адресу: РМЭ, <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 19.12ю1991 г., кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из постановления главы администрации <адрес> РМЭ от ДД.ММ.ГГГГ № и земельного участка площадью 593 кв.м. с кадастровым номером: 12:16:0404003:5, расположенного по адресу: <адрес> на основании выписки из постановления главы администрации <адрес> РМЭ от ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно кадастрового дела, кадастрового паспорта, кадастрового плана и кадастровой выписки земельный участок с кадастровым номером 12:16:0404003:5, принадлежащий Атлашкиной Л.И. поставлен на кадастровый учет с установлением границ в июле 2003 года. При этом границы земельного участка с Шишкиным А.Р. <адрес> Атлашкиной Л.И.были согласованы, что подтверждается актом установления и согласования границ земельного участка, утвержденного Волжским филиалом Земельной кадастровой палаты РМЭ ДД.ММ.ГГГГ.

В свою очередь Шишкину Н.М. и Шишкину О.М. являются собственниками общей долевой собственности, доля в праве 1/2 на жилой дом с кадастровым номером 12:16:0404004:83, расположенный по адресу: <адрес> на земельный участок с кадастровым номером: 12:16:0404004:41 площадью 594 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Шишкиной Н.М. жилой дом и земельный участок принадлежит на основании архивной выписки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданный архивным отделом администрации городского округа «<адрес>», свидетельства р праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового паспорта здания от 30.06.2009г. Шишкиной О.М. жилой дом и земельный участок принадлежит на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с долей в праве общей собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ.

Из кадастровых документов следует, что границы земельного участка Шишкину Н.М. и О.М. не установлены в соответствии с требованиям земельного законодательства.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.п.45-47 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.( п.45)

При рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.

Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца. ( п.46)

Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца. ( п.47).

Свидетель ФИО суду показал, что он является супругом Атлашкиной Л.И. и может пояснить, что пристрой Шишкиных расположен на их земельном участке на 11 см.. Шишкиными не соблюдены требования нахождения жилых домом на расстоянии 3 метра от границы земельных участков. Дома находятся окно в окно. Слив с крыши ответчиков льет на их земельный участок, весной их топит( ФИО).

Свидетель ФИО суду показала, что она является дочерью Атлашкиной Л.И., проживает в доме матери и может пояснить, что расстояние пристроя Шишкиных составляет менее трех метров от границы земельных участков. Везде с крыш дома Шишкиных идет вода на их земельный участок, их дом разрушается.

Свидетель ФИО суду показал, что у Шишкиных пристрой был построен давно. Раньше там был вход в дом, как крыльцо.

Свидетель ФИО суду показала, что у Шишкиных этот пристрой был всегда. Когда его построили не помнит. Раньше там были комнаты, а сейчас котельная, кухня. Тень после обеда на земельный участок Шишкиных попадает от дома ФИО.

Свидетель ФИО суду показал, что он является супругом Шишкину О.М. и сыном Шишкиной Н.М. Жилой дом у них построен в 60-х годах. Пристрой построили в 1986 году. Раньше там был вход в дом. В 2003 году при существующих стенах он в пристрое сделал котельную, туалет, маленькую кухню. Крышу перестроил в этом году. Границы между земельными участками не менялись. Забор идет к углу его пристроя. ФИО новый дом построили на месте старого дома, при этом дом подвинули в сторону их земельного участка. На сколько он не знает.

Определением Волжского городского суда РМЭ от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена комплексная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза.

Согласно заключения эксперта №-Э/1387 от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Инженерный Центр «Эгида» при строительстве жилых домов (в т.ч. и пристроя), расположенных по адресу: РМЭ, <адрес> (собственник Атлашкина Л.И.) и РМЭ, <адрес> (собственники Шишкину Н.М. и Шишкину О.М.) были выявлены следующие нарушения:

- нарушение п.7.1 СП 42.13330.2011 «Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01­89*»;

- нарушение п.2.12*, Примечание 1 СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»;

- нарушение п.5.3.4 раздела 5.3 «Планировка и застройка приквартирных участков», СП 30­102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства.

Жилой дом, расположенный по адресу: РМЭ, <адрес> (собственник Атлашкина Л.И.) находится на расстоянии 2,7 м. от границы со смежным земельным участком, расположенным по адресу: и РМЭ, <адрес> (собственники Шишкину Н.М. и Шишкину О.М.).

Пристрой к жилому дому, расположенный по адресу: РМЭ, <адрес> (собственники Шишкину Н.М. и Шишкину О.М.) находится на условной границе земельного участка с кадастровым номером 12:16:0404004:41, расположенного по адресу: РМЭ, <адрес> (собственники Шишкину Н.М. и Шишкину О.М.) и частично (на 14 см.) накладывается на земельный участок с кадастровым номером 12:16:0404003:5, расположенный по адресу: РМЭ, <адрес> (собственник Атлашкина Л.И.).

Год постройки пристроя литера А2 к жилому дому, расположенному по адресу: РМЭ, <адрес> находится в интервале 1963-1968.

Права собственника Атлашкиной Л.И. нарушаются расположением пристроя <адрес> Шишкину Н.М. и О.М. тем, что угол контура данного пристроя на 14 см. накладывается на земельный участок Атлашкиной Л.И. Тем самым происходит нарушение границы земельного участка с кадастровым номером 12:16:0404003:5. Дома расположены друг от друга на расстоянии 2,7 м. На момент осмотра дома и земельного участка затопления, нарушения режима влажности, инсоляции, затененности и других негативных воздействий экспертом выявлено не было.

Права собственников Шишкиной Н.М. Шишкину О.М. нарушаются близким расположением <адрес> их дому №, на расстоянии друг от друга 2,7 м. На момент осмотра дома и земельного участка затопления, нарушения режима влажности, инсоляции, затененности и других негативных воздействий экспертом выявлено не было. Соответственно реальной угрозы жизни, здоровью и имуществу собственника Атлашкиной Л.И. не выявлено.

Фактическая правая смежная граница земельного участка, расположенного по адресу: РМЭ, <адрес> (собственники Шишкину Н.М. и Шишкину О.М.) на 14 см. накладывается на смежный земельный участок с кадастровым номером 12:16:0404003:5. Следовательно сведения о фактической смежной границе не соответствуют сведениям, содержащимся в документе.

Пристрой к дому № под литерой А2 принадлежит Шишкиной Н.М. и Шишкиной О.М. Один из угловых контуров пристроя А2 расположен на земельном участке с кадастровым номером 12:16:0404003:5, принадлежащем Атлашкиной Л.И., накладывается на него на 14 см.

Наложение земельного участка с кадастровым номером 12:16:0404003:0005, расположенного по адресу: РМЭ, <адрес> (собственник Атлашкина Л.И.) на земельный участок с кадастровым номером 12:16:0404004:41, расположенного по адресу: РМЭ, <адрес> (собственники Шишкину Н.М. и Шишкину О.М.) отсутствует.

В государственном кадастре недвижимости при осуществлении государственного кадастрового учета земельных участков с кадастровым номером 12:16:0404003:0005, расположенного по адресу: РМЭ, <адрес> (собственник Атлашкина Л.И.) и земельного участка с кадастровым номером 12:16:0404004:41, расположенного по адресу: <адрес> (собственники Шишкину Н.М. и Шишкину О.М.) кадастровой и технической ошибок не обнаружено.

Для восстановления нарушенных прав собственников Атлашкиной Л.И., Шишкиной Н.М. и Шишкиной О.М. необходимо:

1. Собственникам земельного участка с кадастровым номером 12:16:0404004:41, необходимо провести уточнение границ, т.к. сведения о местоположении границ данного земельного участка в ГКН отсутствуют.

2. Собственникам обоих земельных участков, Атлашкиной Л.И., Шишкиной Н.М. и Шишкиной О.М. эксперт предлагает провести процедуру перераспределения границ земельных участков с кадастровыми номерами 12:16:0404003:5 и 12:16:0404004:41 по смежной границе, с сохранением их площадей. Т.е. сдвинуть часть смежной границы на 70-80 см. от стены пристроя к дому № с лит.А2 к стене <адрес>, а часть границы сдвинуть в сторону палисадника Шишкиных.

3. После проведения процедуры перераспределения и установления смежной границы, собственникам земельного участка с кадастровым номером 12:16:0404004:41, предлагается установить капитальный забор вдоль смежной границы для предотвращения попадания лишней влаги и талых вод на соседний земельный участок, а также для ограждения своего земельного участка от попадания излишней влаги и талых вод с соседнего земельного участка.

Восстановление нарушенных прав собственника Атлашкиной Л.И. без сноса стены жилого дома (котельной и кухни) № по <адрес> РМЭ на расстояние 3 метра от линии границы земельных участков, расположенных по адресу: дом №№ и 127 по <адрес> РМЭ возможно.

1. Эксперт предлагает следующий вариант решения вопроса:

2. Необходимо провести уточнение границ земельного участка с кадастровым номером 12:16:0404004:41 по фактическим границам;

3. После уточнения границ необходимо провести кадастровую процедуру перераспределения двух смежных земельных участков: 12:16:0404004:41, 12:16:0404003:5 относительно их смежной границы с сохранением площадей. Т.е. сдвинуть часть смежной границы на 70-80 см. от стены пристроя к дому № с лит.А2 к стене <адрес>, а часть границы сдвинуть в сторону палисадника Шишкиных.

4. Собственникам земельного участка с кадастровым номером 12:16:0404004:41 эксперт предлагает установить капитальный забор вдоль измененной смежной границы, для того, чтоб предотвратить возможное попадание влаги и талых вод на соседний земельный участок с кадастровым номером 12:16:0404003:5, а также для ограждения своего земельного участка от попадания излишней влаги и талых вод с соседнего земельного участка.

Указаны координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 12:16:0404003:5 после перераспределения.

Восстановление нарушенных прав собственников Шишкиной Н.М. и Шишкиной О.М. без сноса стены жилого <адрес> РМЭ на расстояние 3 метра от линии границы земельных участков, расположенных по адресу: дом №№ и 127 по <адрес> РМЭ возможно.

Эксперт предлагает следующий вариант решения вопроса:

1. Необходимо провести уточнение границ земельного участка с кадастровым номером 12:16:0404004:41 по фактическим границам.

2. После уточнения границ необходимо провести кадастровую процедуру перераспределения двух смежных земельных участков: 12:16:0404004:41, 12:16:0404003:5 относительно их смежной границы. Т.е. сдвинуть границу на 70­80 см. от стены пристроя к дому № с лит.А2 к стене <адрес>. Площади обоих земельных участков при этом сохраняются.

3. Собственникам земельного участка с кадастровым номером 12:16:0404004:41 эксперт предлагает установить капитальный забор вдоль измененной смежной границы, для того, чтоб предотвратить возможное попадание влаги и талых вод на соседний земельный участок с кадастровым номером 12:16:0404003:5, а также для ограждения своего земельного участка от попадания излишней влаги и талых вод с соседнего земельного участка.

Предлагаемый экспертом вариант перераспределения показан на схеме 3 заключения экспертизы.

Указаны координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 12:16:0404004:41 после перераспределения.

В судебном заседании эксперт ФИО суду показала, что свое заключение по вопросу № поддерживает. Год постройки пристроя 1963-1968 г.г. она установила по физическому износу пристроя, которая определена по внешним признакам по состоянию кирпичной кладки, по состоянию оконных рам пристроя, по состоянию балок, деревянного покрытия., что имеет большой физический износ. При этом была применена методика ВСН 53-86 (р) Правила оценки физического износа жилых зданий, утв. Приказом Государственного комитета по гражданскому строительству и архитектуре при Госстрое СССР от ДД.ММ.ГГГГ №. Если имеется документ подтверждающий год постройки 2003, то усматривается сверхнормативный физический износ.

Эксперт ФИО также подтвердила заключение экспертизы по вопросам №, №, № - № и суду показала, что у земельного участка Шишкиных границы в соответствии с требованиям законодательства не установлены. Земельный участок Атлашкиной Л.И. установлен в границах и ее граница проходит по пристрою Шишкиных. От стены пристроя Шишкиных до стены жилого дома Атлашкиной Л.И. расстояние составляет 2,7 м. Координаты старого жилого дома Атлашкиной Л.И. были установлены при межевании земельного участка Атлашкиной Л.И. в 2003 году и имеются в межевом деле Атлашкиной Л.И. Координаты нового жилого дома Атлашкиной Л.И. установлены при проведении данной экспертизы. При сравнении координат старого жилого дома и нового жилого дома установлено, что при строительстве нового дома Атлашкина Л.И. новый дом построила ближе к границе с Шишкиными на 90 см. от места старого дома. Пристрой Шишкиных находится на границе земельного участка Атлашкиной Л.И., а именно на 14 см. пристрой углом крыши накладывается на земельный участок Атлашкиной Л.И. Местоположение наложения указано на схеме № заключения экспертизы.

Суд считает, что судебная комплексная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза проведена с соблюдением установленного процессуального порядка, лицами, обладающими соответствующим опытом и специальными познаниями в области строительства и землеустроения. Эксперты предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Экспертному исследованию был подвергнут необходимый и достаточный материал, экспертами осмотрены и исследованы на местности земельные участки и строения как Атлашкиной Л.И. так и Шишкиной Н.М. и Шишкиной О.М. Методы, использованные при экспертном исследовании, и сделанные на основе исследования выводы обоснованы. Никаких оснований сомневаться в необъективности экспертов у суда не имеется.

Таким образом изложенными доказательствами установлено, что пристрой под литером А2 к жилому дому, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий Шишкиной Н.М. и Шишкиной О.М. по 1/2 доле каждой углом крыши на расстоянии 14 см. расположен на земельном участке с кадастровым номером: 12:16:0404003:5, принадлежащий на праве собственности Атлашкиной Л.И., чем нарушается право собственности Атлашкиной Л.И. на ее земельный участок.

При таких обстоятельствах для восстановления нарушенного права Атлашкиной Л.И. и в целях окончательного разрешения спора возникшего между сторонами по поводу пристроя литер А2, принадлежащего Шишкиной Н.М. и Шишкиной О.М., следует обязать ответчиков Шишкину Н.М. и Шишкину О.М. перестроить крышу пристроя литер А2 на расстоянии 14 см. в свою сторону от границы земельного участка Атлашкиной Л.И.

Требования Атлашкиной Л.И. о сносе данного пристроя и встречные исковые требования Шишкиной Н.М. и Шишкиной О.М. о сносе стены жилого дома Атлашкиной Л.И. на расстояние 3 метра от границы земельных участков сторон по настоящему делу, не подлежат удовлетворению.

При этом суд исходит из того, что сторонами не предоставлены доказательства подтверждающие, что спорные объекты недвижимости пристрой литер А2, принадлежащий Шишкиной Н.М. и Шишкиной О.М., а также жилой дом Атлашкиной Л.И. представляют опасность для жизни и здоровья и имуществу сторон, а также членам их семьи и другим гражданам, либо создают угрозу жизни и здоровью граждан, нарушают права и законные интересы истцов и ответчиков, членов их семьи, а также других граждан вследствие затопления, влажности, инсоляции, затененности и других негативных воздействий, либо созданы препятствия в пользовании, владении и распоряжения ими своим недвижимым имуществом. При этом угроза должна быть реальной, основанной на фактических обстоятельствах дела, что не подтверждено сторонами в судебном заседании.

Не подтверждена в ходе судебного разбирательства соразмерность заявленного способа защиты нарушенного права Атлашкиной Л.И. в виде сноса пристроя литер А2 в связи с тем, что данный пристрой углом крыши накладывается на земельный участок Атлашкиной Л.И. Данное нарушение прав собственности Атлашкиной Л.И. несоразмерно ее требованию о сносе этого пристроя.

Наличие допущенных при возведении спорных построек нарушений градостроительных и строительных норм и правил является основанием для удовлетворения требования о сносе пристроя и переносе стены жилого дома при установлении существенности и неустранимости указанных нарушений, что указанные меры являются крайними и исключительными мерами, без применения которой невозможно восстановление нарушенных прав собственников.

При оценке значительности допущенных нарушений при возведении самовольных построек принимаются во внимание и положения ст. 10 ГК РФ о недопустимости действий граждан, осуществляемых исключительно с намерением причинить вред другому лицу, или злоупотребить правом в других формах, а также соразмерность избранному способу защиты гражданских прав, на что правильно указал в своем решении районный суд.

Несоблюдение конституционно-правовых принципов справедливости, разумности и соразмерности, несоответствие избранного истцом способа защиты характеру и степени допущенного нарушения прав или законных интересов является основанием к отказу в удовлетворении заявленных исковых требований.

Следует отменить, что экспертом предложены варианты восстановления нарушенных прав как Атлашкиной Л.И., так и Шишкиной Н.М. и Шишкиной О.М. Однако в судебном заседании Атлашкиной Л.И. отказалась от предложенных экспертами вариантов. Иные варианты, либо заключение мирового соглашения между сторонами не достигнуто.

Также встречные требования Шишкиной Н.М. и Шишкиной О.М. об установлении факта ввода в эксплуатацию пристроя под литером А 2 к дому № по <адрес> 1986 год не подлежат удовлетворению в связи с тем, что Шишкиной Н.М. и Шишкиной О.М. не предоставлено суду доказательств, подтверждающие, что указанный пристрой был построен в 1998 году.

Так из заключения судебной экспертизы экспертом с учетом физического износа год постройки установлен 1963-1968 г.г. В техническом паспорте на жилой жом № по <адрес> год постройки пристроя литер А2 указан 2003 год.

Кроме того Атлашкиной Л.И. предоставлено в суд ответ на запрос № от ДД.ММ.ГГГГ АО «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» Волго-Вятский филиал Марийское отделение производственный участок <адрес> из которого следует, что спорный пристрой литер А2 указан при инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ как новый кирпичный пристрой 2003 года постройки с износом 0% справа от дома. Свидетели, за исключением ФИО ( сын Шишкиной Н.М. и супруг Шишкиной О.М.), также не пояснили дату постройки пристроя литер А 2.

При таких обстоятельствах оснований для установления факта ввода в эксплуатацию пристроя под литером А 2 к дому № по <адрес> - 1986 год не имеется.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ суд

решил:

В удовлетворении иска Атлашкиной Л.И. к Шишкиной Н.М. и Шишкиной О.М. о сносе пристроя литер А2 к дому № по <адрес> РМЭ отказать.

В удовлетворении иска Шишкиной Н.М. и Шишкиной О.М. к Атлашкиной Л.И. о сносе стены жилого <адрес> на расстояние 3 метра от линии границы земельных участков № № и 127 по <адрес> РМЭ отказать.

Обязать Шишкину Н.М. и Шишкину О.М. перестроить крышу пристроя Литер А2, расположенного по адресу: РМЭ, <адрес> на расстоянии 14 см. в свою сторону от границы земельного участка Атлашкиной Л.И..

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РМЭ в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Волжский городской суд РМЭ.

Судья Л.Н.Малышева

Решение в окончательной форме составлено 21 декабря 2016 года.