Шиянов Леонид Михайлович

Дело № 2-1-909/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ливны Орловской области 17 августа 2017 года

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего - судьи Окороковой Э.Н.,

при секретаре Ефановой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Шиянова Л.М. к Управлению муниципального имущества администрации г. Ливны Орловской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Шиянов Л.М. обратился в суд с иском, в обоснование указав, что ему на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>.

На момент приобретения жилого дома по договору купли-продажи это был бревенчатый жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., из них жилой-<данные изъяты> кв.м.

Поскольку на момент покупки дом находился в ветхом состоянии, то истец снес старый жилой дом и на его месте возвел новый кирпичный жилой дом, который впоследствии был газифицирован, к дому проведено центральное водоснабжение. После реконструкции площадью жилого дома составила <данные изъяты> кв.м.

В настоящее время истцу необходимо зарегистрировать свое право на жилой дом, однако ввиду того, что в правоустанавливающих документах имеются расхождения относительно площади жилого дома, то он не имеет такой возможности.

Просит суд признать за ним право собственности на здание, назначение: жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, расположе...

...нный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Шиянов Л.М. требования поддержал в полном объеме, подтвердив доводы, изложенные в иске.

Представитель ответчика Управления муниципального имущества администрации г. Ливны в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства был извещен, представил суду заявление, в котором просит о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований истца не возражает.

Представитель третьего лица- администрации г. Ливны в лице отдела архитектуры и градостроительства в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства был извещен.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Материалами дела установлено, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит полное домовладение по адресу: <адрес>.

Из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадью жилого дома по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно выписке из Единого государственного реестра земельный участок № по адресу: <адрес>, имеет площадь <данные изъяты> кв.м., правообладателем является Шиянов Л.М.

Согласно архивных справок №№ от ДД.ММ.ГГГГ в документах архивного фонда администрации города Ливны Орловской области в протоколах заседаний исполнительного комитета Ливенского городского Совета народных депутатов за ДД.ММ.ГГГГ год, в протоколе от ДД.ММ.ГГГГ № имеется решение от ДД.ММ.ГГГГ № «Об индивидуальном строительстве и частном землепользовании», где значится решение о разрешении произвести строительство жилых домов на находящихся в их пользовании земельных участках по индивидуальным проектам производственной группы при главном архитекторе <адрес> с окончанием строительства до ДД.ММ.ГГГГ, в том числе, Шиянову Л.М., проживающему в <адрес>, со сносом до начала строительства старого дома. В документах архивного фонда администрации города Ливны Орловской области в постановлениях главы администрации города Ливны за ДД.ММ.ГГГГ год, имеется постановление главы администрации г. Ливны от ДД.ММ.ГГГГ № «О индивидуальном строительстве и частном землепользовании», где разрешено истцу пристроить веранду и реконструировать нежилое помещение в жилое по адресу: <адрес>.

Из заключения специалиста Марахова В.А. от ДД.ММ.ГГГГ, имеющего удостоверение по специальности исследования строительных объектов, следует, что специалистом исследован индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, размещение индивидуального жилого дома <адрес> относительно границ земельного участка по фактическому пользованию соответствует требованиям СП 55.13330.2011. «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения», СНип 30.02-97* п.6.7, СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям» п.5.3.2, соответствует требованиям предъявляемым к жилым помещениям «СП 55.13330.2016. Свод правил. Дома жилые одноквартирные» СНиП 31-02-2001», п.4.5,6.1,6.2; СНиП 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий п.2.4,2.5,3.1, МДС 13-21.2007 «Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу».

Размещение земельного участка № по <адрес>, процент застройки соответствует «Правилам землепользования и застройки города Ливны Орловской области».

Основные несущие конструкции жилого помещения находятся в работоспособном состоянии, признаков недопустимого, либо аварийного состояния при котором существует опасность для пребывания граждан и сохранности инженерного оборудования не выявлено.

Таким образом, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что возведение истцом нового жилого дома произведено им без нарушения действующих санитарных, противопожарных, строительно-технических нормативов. Жилой дом возведен на участке, относящимся к землям населенного пункта, в связи с чем, целевое использование земельного участка может соответствовать назначению здания, участок принадлежит на праве собственности истцу, размещение на нем жилого дома не нарушает права третьих лиц.

При таких обстоятельствах, учитывая, что муниципальный орган власти не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований, суд полагает требование истца подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Шияновым Л.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Судья: